تجميع الخاص بك فريق الاستثمار العقاري
المؤلف : جوشوا Dorkin • العنوان : http://www.biggerpockets.com/مارس 15th ، 2006 •
هناك عدة أمور هامة يجب أن تكون ناجحة في القطاع العقاري ، الذي هو واحد من فريق عظيم. سأشارك لفترة قصيرة لاجراء محادثات حول من الذي يجب ان يكون على الفريق الفائز :
1 بك الموجهين -- كل رجل الاعمال الناجح يحتاج جيدة معلمه. دليل. من خلال تدريب تحت العين الساهرة للذكاء واحد منا بعد ذلك ، لا يسعنا إلا أن تحصل على أكثر ذكاء. يبدأ النادي الاستثمار المحلي الخاص بك.
2. الرهن الوسيط -- تريد شخص لديه خبرة في العمل مع مستثمرين آخرين. يجب أن خلاقة وذكية!
3. العقاري النائب -- ومن المهم حقا لشخص لديه عن الفريق الذي يمكن من خلال عقود ، والذي يعرف القانونية لكافة التحركات.
4. لحساب الضمان التابع للموظف أو مندوب العنوان -- لديها فكرة جيدة تساعد على فريق ليقفل صفقات أسرع بكثير. تريد دائما ان الناس يبحثون عن اهتماماتك.
5. المحاسب -- ويفضل أن يكون اتفاق السلام الشامل (محاسب). الأعداد الخاصة بك الرجل وينبغي أيضا أن تدرك تماما خصوصيات وعموميات العقارات. حان الوقت الضرائب ، هذا الرجل لمساعدتك من خلال الشطب!
6. كلاء التأمين -- ومن الأفضل دائما وجود ممثل للتأمين أن يبحث لك عندما تصل الامور المروحة.
7. المتعاقد -- حسن المقاول تبدو اصعب واحد لإيجاد ، ولكن يمكن في كثير من الأحيان حياة أو موت لهامش الربح الخاص بك. تريد شخص قادر على القيام بالمهمات في الوقت المحدد والميزانية!
8. الداعمة للأسرة والأصدقاء -- وبعد أن دعم ومساندة ذويهم أمر مهم في أي مسعى.
فريق الاختياري الأخرى الأعضاء :
8. السمسار -- شخص يراقبون لك
9. الممتلكات المدير -- شخص لمراقبة الاستثمارات الخاصة بك
10. العظمى الماهر -- شخص لرعاية القليل من الاشياء التي تخرج على أساس يومي.
تجميع الفريق لن يحدث بين عشية وضحاها ، ولكن مرة واحدة معا ، وسوف أعطيكم الدعم ، والمساعدة التي ستحتاج إليها لجعل الاستثمار العقاري الخاص بك الأحلام. وإذا كانت هناك أي أعضاء الفريق الذي تستخدمه ، الرجاء يخبرنا عنها!
مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!
يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.
ذلك أن التفكير والتنظيم. ولست بحاجة للحصول على فريقي المكررة وبنى. حتى الآن عضو في الفريق الوحيد لدي هو صديقك الذي حصل للتو على شهادة العقارية.
فقط جاء عبر بلوق الخاص بك لكم بعض الملاحظات على عظيم تشكيل فريق كبير والعقارات.
بمهمتهم على أكمل وجه. إضافة Mabye المتعصبين مخطط لقائمتك أيضا. لكن يبدو مكان عظيم للبدء. الشكر لinsightfull المعلومات.
إضافة أموالك في مان (أو المرأة) ، والفريق هو أقوى منك في الحصول على خط المرمى. أنا مثل رجل المال الذي يمكنني أن الكلمة مع تفاصيل عن الرهن قبل انا على استعداد لشراء وانه مستعد ليغلق في غضون 48 ساعة.
تأكد من أن يعرف ما سوف تستخدم كأداة لإدارة الممتلكات. حتى لو كنت تعيين مدير الممتلكات لا تحمل عليك استخدام ممتلكاتهم وسيلة للإدارة أن تتأكد من الحصول على كامل المعلومات الخاصة بك في الممتلكات. نحب ، iRealtyManager.com.
أضف الخير المقاول إلى القائمة ، والذي يستمع لك! 1
[...]جوش ، في Biggerpockets ، يشارك أكثر من بضعة أشهر عديدة لهذه العودة ، وكنت قد ترغب في التحقق من هذه ما يزيد على هنا. [...]
الجيدة القائمة ، وجميل أن نرى لديك معلمه على رأس القائمة. لقد جئت عبر الكثير من الناس أن تكون فخورة جدا اعتقد انهم في حاجة الى توجيه ، وهذا خطأ فادح في رأيي. ممتازة قائمة على الرغم من وأنا سعيد لاني عثر عليها بلوق الخاص بك.
القائمة ليست كاملة ولكن ما يزال موافق.
الشكر لجميع اللاعبين اضافات!
مايك. . . إذا كانت هذه القائمة ليست كاملة ، يمكنك أن تساعدنا على سد؟ لماذا في مرحلة ما بعد تعليق مثلك فعل إذا كان لديك أي نية لإضافة أي شيء إلى محادثة بناءة؟
لقد بدأ فريقي assmenbling وتتكون من (1) تجربة قصيرة بيع السمسار ، 2) سمسار الرهن العقاري التقليدية تجربة الاكتتاب ، 3) ممثل والعنوان. (4) رمز enforement ضابط سابق ، 5) وسلامة المبنى السابق للموظف ، 6) صندوق Hudge شخص ، 7) بيرد الكلاب المنظمة ،
REO مصدق المفتش ، 9) وكيل المبيعات Experiece.
[...]الاتصال عنوان الشركة. عنوان الممثلين يمكن أن تكون مفيدة للغاية من نواح عديدة. . . العثور على الامتيازات واحدة منها. أنا بقوة وجود حسن عنوان ممثل كجزء من فريق الاستثمار! [...]
وظيفة كبيرة! كما مبتدئا هناك جيدة التشكيل أو ينبغي أن يكون هذا الفريق قد جعل تلك الصفقة الأولى؟ اعتقد ان هذا سيكون سؤال لمعلمه رغم.
وأود أن هذه الخطوة مديري ممتلكات تصل إلى رأس القائمة وليس أقل كما هو مبين أسفل.... الممتلكات معرفة مديري سوق الإيجار ، ما نريد أن سكان الإيجار وأين يريدون أن الإيجار... * تذكر المكان ، والمكان ، ومكان * حسن مدير الممتلكات ننصح أين يمكن أن يبدأ البحث ، وإذا كنت ترغب في التوسع في الطاقة المتجددة الحافظة الخاصة بك ، وحسن م يمكن إرشادك على التنويع.
أي preforeclosure المستثمرين هناك... أود أن الشبكة مع معلمه.
بل ينبغي لنا أن عدد هؤلاء؟ أشعر معظم ، إن لم يكن كلها ، على نفس القدر من الأهمية في نجاح يجري في قطاع العقارات. صحيح إذا كان لي أن أكون مخطئا ، وهناك واحدة أكثر أهمية من غيرها ، وذلك بفضل!
** تحرير أعلاه هناك جانبا واحدا من الطاقة المتجددة (أي من كبار
أكثر أهمية من الأخرى ويمكن للمرء أن يعيش من دون؟ شكرا
جون --
فمن المرجح نسبيا جميع على قدم المساواة في الأهمية ، وإن كنت بالتأكيد سوف تجد بعض أهم من غيرها اعتمادا على التركيز في المباراة REI.