وكيل عقارات يسرق مبلغ 3 ملايين دولار ، واحتفظ صاحبة الترخيص العقاري
المؤلف : جوشوا Dorkin • العنوان : http://www.biggerpockets.com/كانون الثاني / يناير 23rd ، 2007 •
في الأسبوع الماضي تحدثنا عن ظهور نكران الذات وكيل عقارات. واليوم ، واننا سوف ننظر إلى قطعة من التراب الذي يجعل ما تبقى من وكلاء هناك نظرة سيئة.
وقال سمسار العقارات في شاكوبي ومينيسوتا واتهم مع 15 جناية تهم سرقة الهوية ؛ وبالإضافة إلى ذلك ، فإنها قدمت 3 ملايين دولار في قروض وهمية.
وفقا لفريمان "، في حالة واحدة ، وانها وعدت لشراء قطعة من الممتلكات الاستثمارية لشخص ، وقال' لا تقلق. سوف أدفع الرهن العقاري ودفع الإيجارات وتعطي لك نصيب ». وقالت إنها جمعت الإيجارات ، لم يدفع الرهن العقاري وعدم إعطاء أي شخص من المال."
هذا هو آخر تحذير للجميع إلى توخي الحذر هناك. هناك الكثير من الناس مريبة هناك مجرد النظر الى الفضيحة لكم ، إن كنت حقا بحاجة لحماية أنفسكم. ومع أخذ ذلك في الاعتبار ، أي شخص يفكر في الاستثمار في العقارات ، يجب أن يكون على يقين من أن لديها عقارات المحامي يدوية.
محاميك في حين لا تستطيع أن تفعل الكثير لمنع أي شخص من سرقة هويتك ، فإنها يمكن أن تكون على يقين من أن هذه الصفقة هي أنك تفكر شرعي ، وتعمل على حمايتك من خلال مراجعة كل الاوراق الخاصة بك. انها هي خط الدفاع الاول!
فإن جزءا من هذه القصة التي هي أكثر إثارة للدهشة ، لأن هذا هو ما يسميه البعض ب "ذوي الياقات البيضاء والجريمة" لم يكن في الحجز. كما انها لا تزال العقارات الترخيص لها وأنها لن تخسر إلا إذا أدين.
يبدو أن آخر لفشل الحكومة على زيادة والقيام بشيء ما. وإليك فكرة. . . تعليق مؤقت يسمح لها ترخيص. . . لا ، فقط من شأنه أن يأخذ الكثير من الأعمال الورقية. . . سيتعين علينا السماح لها الاحتفاظ خدمة في موقع يمكنها سرقة المزيد من الاموال والهويات.
لست متأكدا من انني أكثر روع ، اللص ، أو السلطات التي لم يمنعها من فعل ذلك مرة أخرى.
مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!
يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.
واو ، وهناك دائما سيكون القرش في المحيط. إنني كثيرا ما يكتب عنها في بلدي بلوق كذلك. مواصلة العمل الجيد.
جيمس
وقد شهدت كل هذا؟ وقال وكيل عقارات من دون رخصة في حالة تلقي دفعة كبيرة على قطعة من الممتلكات ، والعجز عن سداد ما تبقى ، ويحاول من خلال بيع مخبأة إحالة إلى شخص آخر (من دون دفع ثمن العقار) ثم يقاضي البائع الأصلي خرق العقد عندما يأتي أخيرا مع ما يكفي من المال لدفعة قرض. كما يقولون في الحياة في الهواء الطلق "، وهذا حدث معي".
هذه المادة لا يفاجئني قليلا. 1 جيدة لكل السمسار. 10 هراء.
أحب بلوق الخاص بك ، وتعلم الكثير من ذلك. تمتص لسماع مثل هذه القصص وإن كان. . حظا سعيدا. -- asianTom
آسف لذلك نسمع عن هذه الفضيحة الجديدة ، وعن فرار اللص ، والتراسل الفوري ضحية الاحتيال بحيث صدقوني أنا أعرف كيف يشعر ، دمر حياتهم. غابة لها هناك ، وتوخي الحذر.
وكيل العقارات ويستحق كل القادمة لها... ولكن مع مراعاة الأصول القانونية. (وهذا هو ما زالت أميركا ، أليس كذلك؟)
بل ربما هي scammed قليلا عن تلك الأحداث؟ يعني المثل القديم القائل "اذا ما كان هناك شيء يبدو جيدا جدا ليكون صحيحا" ، وجميع.
هنا في كيه سي عقدنا الساكن في الضاحية شراء 23 (أو نحو ذلك) في المدن والمنازل وتبين في وقت لاحق من 8 اشهر انه بالزيادة بنحو ضعف والتقييمات التي كانت سيئة ، وأنه لا يوجد أحد الآن في دفع الإيجار والإيجار القيم الحقيقية نحو نصف ما تم الكشف عنها.... حيث كانت هذه المنطقة الحضرية؟ 14 ميلا من بيت المشتري! اذا كان قد استخدم المختصة وكيل عقارات لتمثيله وعناء الذهاب الى خصائص لتفتيشها (الذي اعترف به أبدا) ، ثم انه لن نجح. هل تعتقد أن لعبت جزءا الجشع؟
كريس -- هل حقا ان scammed يقع اللوم هنا؟ يجب عليك أن تكون الدعابة؟
جوش ،
وأنا أتفق ث / لك. هؤلاء هم الناس الذين يحافظون على جعل جميع المستثمرين تبدو سيئة. المشكلة الكبرى هي دولة / الحكومات المحلية وتبقي تحاول تمرير القوانين لجعل الاستثمار أكثر صعوبة بدلا من الذهاب بعد كل الاسوياء. أي مشروع قانون مجلس النواب في 4050 ايل.
سمسار عقارات وأعتقد أن هذا يجب ان يتم منعهم من مهنة ، واتهم جميع التهم ، وأرسل إلى سجن حقيقي.
آخر الأخبار السيئة... هذه الماكرة عملاء لا تفسد حياتهم ، بل أيضا خلق فجوة كبيرة بين العملاء و"ريال" ووكلاء العقارات. هذا النوع من الحوادث لن يكون جيدا للالعقارية.
عقارات انك على حق نحو خلق فجوة كبيرة بين العملاء و "ريال مدريد" ووكلاء العقارات. أنا الركل حول فكرة شراء منزل جديد. أنا اتصل السمسار وسأله كيف كانت السوق. قصة قصيرة طويلة قلت السمسار كنت أريد التحدث إلى بناء أولا ، ثم قال لي ان اقول باني انه يمثل لي. LOL ليس متأكدا ما كان هذا الرجل في التفكير اعتقد ان كان بامكاني تقديم مبلغ 12000 لجنة من السهل أود أن تفعل الشيء نفسه. أنا لا التقى الرجل في شخص واحد فقط من مكالمة هاتفية.
جوشوا ،
لا أنا لا أقول فإن scammed هي المسؤولة عن ذلك. أنا أقول إن المشترين لها مسؤولية في أن تفعل بنفسها العناية اللازمة لتجنب scammed. إسمع ، إذا كنت لا يمكن أن يستغرق وقتا طويلا للخروج من حياتك لطرد قبل 14 منزلا على بعد أميال... فليكن. ولكنهم لا يشكون كثيرا عندما كنت لا تعرف ما يجري.
ولست على جانب من ملتوية أو غير كفؤ. اسمحوا لي أن يجعل ذلك واضحا. ولكن إذا كنت تشتري سيارة من دون التحقق من ذلك... حذار المشتري. لو كنت في الاستثمار في الأسهم التي أتيحت خلال البريد الإلكتروني كل يوم لي... ثم حذار المشتري. إذا كان لي ابن عمي واحد يدعو إلى مزيد من الوقت مع استثمارا جيدا وانا على رمي بعض النقود دون التدقيق بها وحدي... ثم حذار المشتري. هذا كل ما أقوله.
للأسف ، لا يمكننا الاعتماد على نزاهة وسلامة أي شخص هناك. نحن في حاجة إلى أن نرى لأنفسنا. (وكان الحادث الأول كان يتحدث عن حادثة منعزلة... على حد علمي).
المشكلة هي ان معظم المستثمرين لا يدركون أن إعادة استثمار أي شيء ولكن سلبية. إنها تنطوي على مغامرة محفوفة بالمخاطر -- تختلف كثيرا عن est. شراء أسهم الشركة. لا بد من النظر الى @ كل جانب من جوانب الصفقة ، وبذل العناية الواجبة الخاصة بك. وإلا ، هل سنحصل أبله أو بأخرى.
واو!!!!!! أعتقد أنني غير قادر على هذه السيدة. هذا هو نوع الشخص الذي يعطي بقية وكلاء لنا سمعة سيئة. هناك الكثير منا أن نحاول جاهدين على تحسين نظرة الرأي العام على هذه المهنة. هذا النوع من يأخذنا 10 خطوات الى الوراء. عار حقيقي لها.
فإن scammed اللوم؟ Uhm. فقط ربما لم يكن ضحية الجشع ويعتقد العقارية تعرض صفقة. كثير من الناس إلى جانب عمله في مجال العقارات. بعد كل ما إغراء بالنسبة لمعظم الناس. معظم الناس يبحثون عن المكان المناسب والوقت المناسب. هذا هو ما realto عرض أو يزعم العرض؟ في هذه الحالة يبدو أن يتأتى عقاري كان القرش.
لآلاف من السماسرة نزيهة ، هناك المئات من الشرفاء. ومن المحزن. شهدت السمسار تقع على موكلها يبلغهم ان المنزل تم بيعها أرادوا ذلك فإنهم سيختارون بناء المنزل الذي كان تعرض لها مكافأة كبيرة. المشترين غاب عن حلمهم المنزل لأنها كانت الجشعين. نعم التفت إليها ونعتز بها. انهم جميعا نظرة سيئة... مثل واحد من هذه يطارد سيارة اسعاف المحامين.