تلبية المستثمرين : الاستثمار العقاري مقابلة مع ريان ويبر

بعد التفكير لفترة طويلة (سنة على الأقل) ، ولقد قرر إدخال مستثمر عقاري المقابلات سمة دائمة لبلوق. ولا شيء مثل التعلم من أولئك الذين تعرض علينا. وآمل أن newbies ، وحتى المستثمرين ذوي الخبرة تجد هذه مفيدة. وأنا أعلم أن أفعل!

ومن المناسب أن أول مقابلة مع نجم بالجملة ريان ويبر ، الذي كانت من دعائم على المنتديات ويدير بها كل شخص عظيم!

يلتقي المستثمرين ريان ويبر

متى لك الاستثمار في العقارات؟
لقد تم استثمار نحو 4 سنوات.

كيف تبدأ الاستثمار؟
كنت لي ضريبة حوالي 5000 دولار وشراكة مع أفضل صديق لي. وطرحه في 5،000 دولار ، وبدأنا بشراء منازل. لدينا استراتيجية لاعادة التأهيل لإعادة بيع المنازل ، وإعادة استثمار الأرباح في استئجار العقارات. البدء كنا في الغالب من الصعب الاموال اللازمة لتمويل هذه الصفقات. شراء صغير مزدوج التي كانت مستأجرة من جهة ، وانتقلت الى الجانب الاخر ودفع الإيجار. واستغرقنا ما يقرب من 4 أشهر ليغلق على طابقين ، ونحن في الوقت نفسه اشترى منزلا لاعادة تشكيل وإعادة. شريكي وأنا ، وبمساعدة صديق آخر أننا توظيف ، ذهبت للعمل على اعادة التأهيل يفعل. بعد ما مجموعه نحو 9 أشهر ونحن بيع المنزل الكبير المعاوضة لنا ما مجموعه نحو 1500 دولار. بداية كئيبة جدا ولكن ليس بالسوء النصف الثاني لاعادة التأهيل. عن طريق الدم والعرق والدموع قاتلنا على المدرسة من خلال الدقات العنيفة. في النهاية ، بدأنا لمعرفة ما يجب عمله وما لا تفعله.

ما هي التركيز (مجال الخبرة)؟
تركيزي الآن هو أساسا بالجملة. لقد كان عدد غير قليل من تأجير العقارات لكنه باع معظمهم من خارج. أحمل مذكرة بشأن بعض الممتلكات وربما الحصول على المزيد مع مرور الوقت ، وأنا أيضا شريك في شركة المال الصعبة.

كم عدد الصفقات فعلتم في العقارات الوظيفي الخاص بك؟
اشتريت لنحو 130 الممتلكات على مدى 4 سنوات الماضية. نحو عشرة من هؤلاء multi-dwellings/small ومجمعات سكنية (4-16 وحدة).

هل لديك رخصة العقارات الخاصة بك؟
لا

ما هي النصيحة التي سوف تمنح الى بداية المستثمر؟
تثقيف نفسك. هناك الكثير من الفرص في هذا المجال ، ولكن الأمر مع كثير من المخاطر. التواصل مع ذوي الخبرة والتعلم من المستثمرين. لقد فعلت ذلك بالطريقة الصعبة ، والمعرفة أو عدم المعرفة عاملا كبيرا لهذه الأعمال. بدءا ، وكنت حقا لا نعرف ماذا فعلا هناك. بدء تعلم بكل شيء لا يتوقف. لا يخفى عليك أيضا ضرورة العمل على أن المعرفة. لا يكون واحدا من هؤلاء "بارد وخجول النفوس الذين لا يعرف النصر ولا الهزيمة." انه من الافضل ان هناك خطوة ورطم الخاص بك أكثر من طن من النفط لم تتخذ خطوة على الإطلاق.

ما اصعب التعامل الخاص بك؟
واو ، لقد كان بعض الخام منها. وربما كان اصعب بلادي بلادي الثانية لاعادة التأهيل. انها كارثة كاملة. على بيعه كنا بشكل كبير في عجز عن ذلك ، وأنا بصراحة وتساءل ما إذا كان ينبغي لي استقال العقارية أم لا. نظرا لأنه كان جهدا صادقا والواضح أن ثمة شيئا أنا فقط لا الفهم. والحمد لله ، وإنني لا تزال قائمة. تعلمت من الاخطاء وتمسك بلادي مع حلمي. ما زلت يمرض لمعدتي عندما خفض الشوارع.

ما هو حلمك الصفقة؟
وثمة اتفاق الحلم؟ كل من أقدم على المال. أود أن أعرب عن شكري أن نفعل شيئا أحب عائلتي والدعم في الوقت نفسه.

هل هناك أي شيء آخر ترغب في مشاركتها مع بقيتنا؟
العقارات التجارية هي عظيمة لتنمية جيدة الدخل رائعة مع الحريات ، ولكن ليس للجميع. وسيتطلب الأمر الكثير من شخص على النجاح في هذه الأعمال أو أي عمل في هذا الشأن ، وإذا كنت حقا أن تقرر القيام بذلك ، ثم تمسك به. لن يكون من كعكة المشي. سيستغرق الدم والعرق والدموع ، ولكن الامر يستحق ذلك. انه يستحق ذلك.

الاتصال ب :
ريان ويبر
أماريلو مشتري المنازل ع ك
www.AmarilloHomeBuyers.com

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.