مجلس الشيوخ يقترح ماساتشوستس حماية الرهن الاحتيال
المؤلف : جوشوا Dorkin • العنوان : http://www.biggerpockets.com/تموز / يوليو 24th ، 2007 •
وذكرت وكالة الانباء ، ماساشوستس أمس أقرت تشريعات في مجلس الشيوخ لمساعدة أصحاب المنازل أمام احتمال حبس الرهن ، ووقف على الغش والممارسات الضارة من جانب صناعة الرهن العقاري.
سماسرة الرهن سيتعين الحصول على ترخيص للعمل في ماساتشوستس والرهن الغش يصبح جناية. هذا الاجراء من شأنه أن شن حملة على والدعاية المضللة ، وإعطاء أصحاب المنازل في اللحظة الاخيرة لتجنب الفرصة الرهن المزاد وتتطلب المقترضين لتثقيف أنفسهم للمخاطر.
مشروع قانون مجلس الشيوخ كما يقترح قيام دعم الدولة للشركات التي تدفع أجزاء من الموظفين وتكاليف السكن. Buoniconti ان الهدف هو أن تكون الدولة في نهاية المطاف في 1 دولار مقابل كل دولار ينفق على مشاريع 2 التي تساعد على دفع تكاليف موظفيها المنازل.
انه امر رائع ان نرى ان بعضا من الدول بدأت تعمل في النهاية ، ولكن يحدوني الأمل في أنه ليس قليل جدا ومتأخر جدا. بعد مؤخرا فقاعة العقارات أدى حبس الرهن سجل فى جميع انحاء البلاد. هذا وكان من السهل توقع نتيجة واضحة كما أن ممارسات الإقراض السيئة والأسوأ من الإشراف الحكومي على قطاع الإقراض.
مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!
يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.
[...]ماساتشوستس للرهن العقاري في مجلس الشيوخ يقترح الغش حماية [...]
غير متأكدة من تفاصيل هذه الخطة ، لكنها جيدة للغاية أن نرى تحركا من أجل مساعدة الناس على هذا الجنون سوق الاسكان.
أنا غريبة عن اقتراح للقضاء على "خطط الانقاذ". أتساءل عما إذا كانت سوف تحد من مدى توفر للمستثمرين لشراء ما قبل حبس الرهن.
اعتقد ان الفكرة كلها لإنقاذ شعب تواجه الرهن لن يؤدي الا الى تأخير لا مفر منه. إذا كنت لا تعرف كيف تدير أموالك قبل إعادة التمويل ، وكيف انت ذاهب بعد أن تعرف كيف؟
أحب فكرة تثقيف الناس بشأن المخاطر التي ينطوي عليها. وأعتقد أن التعليم يجب أن يكون التركيز. بل وأكثر من مجرد تعليم الأساسي عن المخاطر.
وتساءل لماذا دائما المالية الأساسية ليست إلزامية التعليم في المدارس الثانوية والكليات. كيفية تحقيق التوازن بين وجود دفتر شيكات ، أو يعيش في الميزانية يتجاوز 95 ٪ من السكان فهم. ناهيك عن تأخر والذين يعيشون دون حد الإشباع الخاص بك.
ليس لدي فكرة أن السوق العقارية في الولايات المتحدة قد انخفض هذا سيئا. في حين أن بقية العالم ويبدو أن يتمتع طفرة في أسعار المساكن يبدو ان الاميركيين يعانون حقا من "المراوغة" الإقراض التي استمرت. ويمكنني أن أقول لنفسي أني تعلمت شيئا اليوم!
وهي تحتاج إلى تشديد القوانين المتعلقة الرهون العقارية / قروض. كثير من الناس إلى الاحتيال لباك سريع ضد الأبرياء أول توقيت. تتقاضاها فوق رؤوسهم ثم انهم المنع قبل تعلمون.
"سماسرة الرهن العقاري وسيتعين الحصول على ترخيص للعمل في ماساتشوستس"
واو ، وأنه من المحزن أن بعض الدول هي الآن في تحقيق ذلك تحتاج لترخيص مكتوم... وفي نيفادا ، والسماسرة والمصرفيين على السواء أن يحصلوا على تراخيص. في فيجاس - جيسون
يقول سماسرة الرهن العقاري من شأنه أن يحصلوا على تراخيص للعمل الجماعي هو... أنا شيء مفقود؟ لا لأنها قد تكون مرخصة؟
يمكن للناس وقف الرهن إذا كان لديهم الحق في المعلومات.
المفترسة الإقراض يخلق الكثير من هذه التقصير.
الحصول على المعلومات التي تحتاج الى هنا لانقاذ منزلك.
ويمكن الحصول على الناس من خلال هذه.. ولكن ، على غرار ما يلي : atleast أنهم يفعلون شيئا حيال ذلك. نأمل أن تسمح فقط تتحسن..
هذا يذكرني ميريلاند حماية البيوت التعويق في قانون 2005 ، الذي كان جزئيا وضعت للحفاظ على المفترسة المستثمرين من الاقتراب من الناس في الرهن مباشرة. ان خلق مهنة جديدة تماما ودعا الخبراء الاستشاريون التعويق. ما هو القادم ، الاستشاريون الرهن؟
دعونا نأمل ان يساعد هذا الناس الذين يحتاجونها أكثر من غيرهم. وأخشى أنه قد يكون الوقت تأخر كثيرا.