الرهن العقاري أزمة الائتمان الإنتشارات الفشل التام لأفضل المقترضون
الكاتب : تشارلز فيلدمان • العنوان : http://www.thefeldmanblog.comفبراير 6th ، 2008 •
ذات مرة ، بعد أن الاسترليني يعني أن الائتمان والمصارف وغيرها من المقرضين بقيمة عملك.
لا أكثر.
فإن الرهن العقاري الآن فوضى تؤثر حتى أولئك الذين قضوا سنوات في بناء سجل الائتمان ، وذلك لأن البنوك يجرون فزعا.
الافراج عن عادل الاحتياطي الاتحادي تشير الدراسة الى ان "حوالى 55 فى المائة من المجيبين المحلية أشارت إلى أنها شددت على معايير الإقراض رئيس الرهون العقارية".
أسوشيتد برس ، ويقول المقال ان هذا الرقم ارتفاعا من نحو 40 في المئة فقط من تشرين الثاني / نوفمبر الماضي.
هذا ، وربما أقوى اشارة حتى الان من مدى مؤلمة أزمة الائتمان الراهنة من المرجح أن يكون لأشهر قادمة ربما سنوات؟
، والرهن العقاري / أزمة الائتمان امتد الى القروض التجارية ، أيضا ، مع العثور على مسح مجلس الاحتياطي الاتحادي (البنوك شددت على المعايير للحصول على قروض للمؤسسات التجارية.
وهذا يثير مسألة بالضبط الذي يحدث لشراء كل هذه الشاغرة أو قريبا لتكون مساكن شاغرة على السوق؟
في وقت سابق من قبل بعض التوقعات إلى أن تلك كانت جيدة الائتمان سيكون قادرا على الاستفادة من سوق المشتري. ولكن ، هذا هو الحال إلا إذا تمكنوا من الحصول على الائتمان نفسها. أحدث مسح يبدو أن ذلك يشير إلى أن هذه هي مشكلة متزايدة.
لذا ، ماذا نفعل الآن؟
أعتقد أن أحدا يعرف؟
والائتمان والرهن العقاري ، وأزمة الائتمان ، الرهن العقاري ، وبنك الاحتياطى الفيدرالى
مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!
يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.
[...]الرهن الفشل التام لأزمة الائتمان الإنتشارات أفضل المقترضين ، تشارلز فيلدمان. [...]
سوق الاسكان ويبدو أن شيئا من chancey اللعبة في الوقت الحالي
ما زلت اعتقد أن ما تحتاجه فعلا جيدة الائتمان يعد لديك أي شيء في الحياة.
"الرهن العقاري الآن فوضى تؤثر حتى أولئك الذين قضوا سنوات في بناء سجل الائتمان ، وذلك لأن البنوك يجرون فزعا."
نعم ، هذا هو السبب في كل من لديه * الرهن * ينبغي مكافأة هذا الدين في أسرع وقت ممكن. الرهن العقاري الخاص بك هو أكبر عقبة في وجه لكم الثروة والتنمية -- أن نتذكر ، منزلك ليست من الأصول حتى يحين الوقت الذي قد آتت أكلها "حرة وواضحة".
المزيد والمزيد من الناس تستخدم الأسهم الرئيسية خط الائتمان (HELOC) ، أو للأعمال التجارية من خط الائتمان (تكتل) أو الشخصية من خط الائتمان (PLOC) إلغاء حساب مصلحة وطنهم لتسريع الإنصاف ومكافأة * وطنهم سنوات * اسرع مما المدرجة على جدول سداد الرهن.
للأسف ، هذا اليوم في سوق العقارات يعني أن الناس لم تعد قادرة على الاعتماد على التقدير لبناء الوطن والإنصاف. الذين يدركون أنه يتعين عليهم سداد ديون الرهن العقاري الحالية تبحث عن طرق بديلة لعدوانية (بامان بعد) على بناء رأس المال.
واكتشفوا انهم على الانترنت نظام مثالي للقيام بذلك ، بل ويمكن التركيز على تراكم الثروة في حين أن الأهداف تسريع الإنصاف ببساطة عن طريق استخدام خط الائتمان المتقدم (ALOC) للسلطة '™ حساب المال دمج الحلول المالية.
وكان العدد 30 سبيل الاعارة لمدة عام (من أي نوع يمكن أن تدفع في 1 / 3 الى 1 / 2 في الوقت -- it'sa طريقة رائعة لانقاذ * * مبالغ ضخمة للدخل من خلال القضاء على الرهن استهلاك امام مصلحة في نهاية الحمل. (وعلى مليون دولار بالاضافة الى المنزل ، كنت شخصيا ينظر فيها دمج حساب المال ™ البرنامج سيوفر المنزل 750000 $ في رسوم الفائدة!)
وأفضل شيء -- أصحاب المنازل لا لإعادة تمويل الرهن العقاري أو القائمة ، في معظم الحالات ، إجراء أي تعديلات في نمط حياتهم.
ومن المؤسف أن معظمنا لم تدرس اتباع ثلاثة مبادئ أساسية : (1) التهرب من دفع الفائدة ، كلما كان ذلك ممكنا ، (2) استخدام أموال الغير ، وكلما كان ذلك ممكنا (3) إيجاد واستخدام النظام المالي من شأنه أن لك ، وخاصة إذا كان لديك ميل للذهاب بعيدا في مسارها الصحيح. دمج حساب الأموال ™ وبرمجيات البرنامج المستشارين استخدام هذه المبادئ للحفاظ على كل من المنزل وركزت على تراكم الثروة الأهداف.
سأكون سعيدا لتقديم مزيد من التفاصيل...
إنه لأمر مدهش على العكس تماما مما يحدث في سوق بطاقات الائتمان في المملكة المتحدة. هنا المصارف الابتعاد العملاء الذين من الواضح ما تبقى من بطاقات الائتمان في كل شهر!
لدي صديق ذهب لشراء سيارة ويقول انه فضل كبير ولكن لا تزال تواجه مشاكل في الحصول على القرض.