جديد شجاع (العقارية) في العالم

عندما كنا في سوق العقارات تعود إلى طبيعتها؟ متى عودة الأمور؟ عندما كنت وسوف تتمكن من الحصول على $ 0 انخفضت القروض من جديد؟ متى يكون قبل تمكني من الحصول على القرض الأول لا يستطيع؟ عندما كنت وسوف يكون قادرا على العودة الى التقليب في طريقي الى الثروة الفاحشة؟ الجواب البسيط : أبدا! أي حظ في تلك الأيام ولن يعود.

اشياء مجنونة وكان ذلك في عالم العقارات investin ز لفترة طويلة. وجاء الناس لقبول هذا الجنون كما هو القاعدة. كان هناك الكثير من المستثمرين المبتدئين في السوق ، الذين يعتقد أن الهوس الذي كنا نشعر وكانت الطريقة التي كان من المفترض أن يكون. الكثير منا كان قد حول لحظة ، وينبغي له أن يعرف على نحو أفضل ، حوصرت في هستيريا كذلك. وكما هو الحال مع أي تشجيع الاستثمار في السوق ، عندما انفجرت فقاعة المضاربة على عدد الاشخاص الذين كانوا غادروا عقد الحقيبة. وهناك عدد كبير من الذين فقدوا المال مرة أخرى على الإطلاق للاستثمار في العقارات. سوف اللوم في سوق العقارات على غرار تلك التي تستثمر في أسواق الأوراق المالية أو السلع تفعل عندما لا تسير الأمور السيئة. يجب أن يكون إلقاء اللوم على نفسها بنفسها وتوقعات غير واقعية.

إن رقاص الساعة يتأرجح

تداعيات انفجار فقاعة هو ان الامور قد تحولت بعيدا في الاتجاه الآخر. المقرضين أن أحرق بها كذاب القروض والضباب واحد في المرآة الآن تخشى على تمويل حتى مؤهلة المقترضين. أنهم أيضا قد حوصروا في حمى المضاربة ، وقدم العديد من القروض التي ما كان يجب ان يتم الموافقة عليها. نخاف من تعقيد أخطائهم ، وهم الآن في حالة من الشلل. هذا النقص في السيولة magnifyng هذه المشكلة. كيف يمكن استعادة السوق ، حتى إذا هم مؤهلين لا تستطيع الحصول على تمويل؟

هناك صفقات رائعة في كل مكان هذه الأيام. في خلال أيام السوق التحدي هو تجميد الممتلكات من قبل شخص آخر لا. القضية اليوم هي قادرة على تمويلها. العديد من المستثمرين وذكر أن تعتمد على الدخل من الحصول على قروض للاستثمار العقاري. الإفراط في التصحيح في أسواق الائتمان قد تسبب العديد من المقرضين للقضاء على مثل هذه البرامج أو تغييرها بهذه الطريقة أنها أكثر صعوبة في التأهل لها.

الحكومة قفز أيضا. ولاية نيفادا قانونا أن محاولات للقضاء على استخدام القروض وذكرت الدخل (جمعية بيل 440). في حين أن هذه القروض لا تزال قائمة إلى حد ما ، في ولاية نيفادا المقرضون إلى اتباع مجموعة من المبادئ التوجيهية صارمة قبل الموافقة على القروض من هذا النوع. وقرر عدد كبير من المرابين المنتج للقضاء تماما على التوالي بدلا من المجازفة متعارض للقانون.

وهي الطريقة التي نتناول بها وهل

المقرضين الامور في نهاية المطاف على بلوغ هذه الغاية. يحتاجونها لتقديم الأموال من أجل البقاء. القواعد التي ستخضع للتغيير لان السوق تكيف. المستثمرون في نهاية المطاف ، يكون قادرا على شراء العقارات ، ولكن مع تغيير لقواعد المؤهلة. الفائض في المعروض من المساكن على السوق ستستوعب في الوقت المناسب وعند نقطة ما العرض والطلب سيصل الى نقطة التوازن. العقارات سترتفع طائر الفينيق من الرماد.

المستثمرين ، ونحن مرة أخرى على الحاجة إلى البحث عن الصفقات التي تجعل من الناحية الاقتصادية. لشراء مع الأمل بأن السعر قد يرتفع ما لم تستثمر ، أن المضاربة. ينبغي لنا أن نبحث عن صفقات معنى عند شرائها. يجب عليك أن تكون قد حددت بوضوح الأهداف الاستثمارية ومتابعتها. ربما كنت لاستثمار التدفقات النقدية في رأس المال أو بناء أو التقدير على المدى الطويل ، أو لأي سبب آخر. مهما كان هذا الهدف ، ليكون ذلك صحيحا ، ويكون حريصا على ألا ننشغل الجنون التي ستحدث لا محالة في المستقبل.

يميز بين المهتمين ، والتي يجري ارتكابها. عندما كنت ترغب في القيام بعمل ما ، أنت تفعل ذلك فقط عندما يكون ملائما. عندما كنت ملتزمون متابعة -- مهما كانت -- لا أعذار. -- مايك كريزيفسكي ، ديوك الزرقاء الشياطين

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.