وقال المستثمر العقاري كابوس : لقاء مع "دار فأر"

(ملاحظة من المحرر : القصة التالية تبين أنواع الممتلكات تستطيع في نهاية المطاف على التوالي في حين الاستثمار في العقارات. رأيت بعض المنازل سيئة جدا أيضا ، وكنت أنسى أبدا! -- جوش)

"بيت الفأر"

يبدو أن كل منزل التعامل فعلت ينتهي مع عنوان بدلا من مجرد الإشارة إليها من خلال العنوان. وتشمل بعض تلك الملحوظة ، ومسرح دار سينما ، و& * ٪ $ مجلس النواب ، ومجلس النواب الأسماك ، والكنيسة ودار موضوع هذا المقال... فأر البيت.

كنت قد اشترى صغيرة من 3 غرف نوم 1031 قدم مربع في عام 2001. البيت كان يعلق 2 - مرآب للسيارات ولكن ، لم يشعر الصغيرة كما هي. كنت اعلم انه المهمة التي تنتظرنا كبيرة بشأن القمامة والممتلكات من أصحابها السابقين. وكانت القمامة في كل مكان. في الردهة ، كان هناك أربعة أبواب. وكان واحد لحمام واحد للغرفة نوم رئيسية واثنين من غرف النوم. أكوام النفايات ، وصناديق وملابس وكانت تصل الى خمسة أقدام في معظم المجالات ، ويسير في الردهة... من جانب و، اكتشفت وجود اثنين من أبواب غرف النوم تماما عن الأنظار بسبب القمامة.

الناس الذين يعيشون هناك (التي اشتريتها من (قليلا loopy كل منهما ليست في الحقيقة قادرة على التحرك في أي من الأمور بنفسها. وبعبارة أخرى ، إذا أردت أن تحصل على منزل واصلاحها ، وأود أن يكون التحرك بها. الأول ظهر اليوم بعد أن أغلقت 3 من أصل اسباني مع "عيد العمال" وكبير يو مسافات التحرك بها. كان لدي 30 ياردة مكعبة بدء قبالة القمامة في درب وذهبنا إليه.

في المقام الأول في الساحة الأمامية لذلك تستطيع أن تظل خارج الطريق للرجال و تسير في خلال أول 30 دقيقة. واحدا من الرجال خرج خالي الوفاض ، والسعال بدون توقف. الأخريين مماثلة قريبا يتبع السعال. مرة واحدة واحدة منها توقف السعال ، وسألت : "كيو دإط لوس انجليس لمشكلة؟" هز رأسه وأشار داخل المنزل. واحد من الآخرين وقال لي في كسر الإنجليزية ، "التنفس سيئة في المنزل".

إنني أشير عليهم البقاء في الخارج وذهب للبحث.

ذهبت من خلال غرفة المعيشة والى القاعة. قبل صعودي الى غرفة النوم ، لاحظت الهواء لديها الكثير من الغبار البني الذي كان عليه في ثقيلة بما يكفي انه كان من الصعب أن يرى أبعد من 10 أمتار. نظرت في أول غرفة النوم ، وشاهد رجال فقط تفرغ خارج الغرفة على السير داخلها نحو أربعة أقدام. عيني النظر في أسفل الكلمة ولم تتخذ مزدوجة.

بالكاد تستطيع أن ترى من العمر ، لأنه مثير للاشمئزاز السجاد بشدة مغطاة...

فأر $ ٪ & # (الذرق)!

على الفور ، وغطت فمي منطلق خارج المنزل. قلت للشباب بأفضل ما يمكنني أن (سوء الاسبانية المتكلم) ليست في العودة إلى أن وصلت إلى الوراء. اضطررت لهوم ديبوت بعد اميال واشترى ثلاثة أجهزة التنفس. مرة واحدة في منزل يعود ، وارتدى الرجال والأقنعة في غضون ساعة ، فقد ملأت القمامة تماما مع القمامة! المشكلة هي أن لديها سوى اثنين من تفرغ أصغر غرف النوم. اضطررنا الى وقف ليوم لان المدينة قد حان لالتقاط القمامة لأنها فارغة واعادته قبل أن يمكن أن يستمر. وحدث الشيء نفسه خلال الايام الثلاثة القادمة.

وبحلول الوقت الذي حصل على اللاعبين كامل المنزل فارغة تماما ، فقد انتقل السابقة الى اثنين من اصحاب شقة غرفة نوم ، وملأ خزانة 10X20 القدم والرابع (30 ياردة مكعبة بدء قبالة dumpsters القمامة! غير مألوفة لتلك ، وهي الكبرى والصناعية وحجم صناديق ينظر في مواقع البناء.

والآن وبعد أن المنزل كان خاليا ، وقد تمكنت من القاء نظرة فاحصة على ما والإصلاح سوف تكون هناك حاجة. ما رأيت شيئا أشبه كنت قد شوهد من قبل وانا اشك سوف انظر مرة أخرى إلى الأبد.

واضاف "هؤلاء الاشخاص لم يكن لديها الاليفة الفئران... وكانت الفئران الاليفة الشعب!"

أقول كان هناك فأر & # $ ٪ في كل مكان وكان بخس. معظم أجزاء المنزل مغطى واحدة وثلاث بوصات من المرآب ذرق والكلمة كان سيئا لدرجة انني بأمانة الفكر كان هناك القاذورات على الارض وليس ملموسة! كل من خزانات روث قد غطت عليها في الرفوف والأدراج وكانت بنفس الطريقة.

الجدران كانت مثيرة للاشمئزاز ايضا. اعتقدت أنني رأيت كل شيء ولكن هذا الفكر انصرف بسرعة عندما أدركت الخام على جدران ليست أنسجة العنكبوت والقاذورات. علق على الجدران (في كل مكان) الفعلية ذرق فأر! فإن الألواح في جميع أنحاء المنزل مليئة الثقوب ان الفئران قد والمعادن ويغطي علب البن مسمر على الجدران تشير إلى أن أصحابها السابقين حاولت إبقاء الفئران للخروج من المناطق التي تعيش في المنزل. لكنه تخمين ما هو جزء من المدهش حقا؟

لا احد الفئران تقيم في منزل في أكثر من 8 سنوات!

لقد تحدثت الى بقية الدول المجاورة في ذلك اليوم ، في جمع المعلومات عن اصحاب السابقة وتاريخ المنزل. تبين أنه لم يكن هناك محل للبقالة وراء فأر مجلس النواب قبل أكثر من 8 سنوات اشتريت المنزل. الجيران وقال لي ان الفئران تزدهر في القمامة وراء متجر والمنازل المجاورة واجهت مشكلة حادة الفئران. بعد أن تراكمت الشكاوى بما فيه الكفاية ، المدينة أمرت تخزين مغلقة والجرذان المشكلة تم حلها.

السابق ازعجت اصحاب ابدا لتنظيف المنزل بعد ان انتقلت الجرذان. ببساطة ألقى شيئا أكثر من الفئران هراء ومضى كما لو لم يكن هناك شيء هناك. الآن نأخذ في الاعتبار أن هذا البيت كان 1031 قدم مربع.

فيما يلى موجز ما خرج من وماذا يدخل البيت فأر...

والثلاثين للغالون من النفط على أساس Kilz التمهيدي - تسرب
غالون من الطلاء والعشرين للداخلية
جميع خزانات جديدة ، والأجهزة ، والسباكة في المطبخ
دورات مياه جديدة ، والمصارف ، نبجلاو المرايا ، خزانات أدوية في كل من الحمامات
ما مجموعه خمس dumpsters امتلأت القمامة من المنزل
الأصلي القمامة ميزانية قدرها 450 انتهى حاليا ما يزيد على 1600 دولار.
جميع الأرضيات الجديدة
لا يحصى من أفرقة دريوال بعد دمر محل لتنظيف وراء الجدران.

وأنا أفضل من التفاصيل الأخيرة لإنقاذ....

كان هناك الكثير من الفئران & # $ ٪ في هذا البيت أنه إذا كان من الممكن جمع كل ذلك ووضعها في مكان واحد ، فإنه قد يكون من السهل ملء الثاني أو الثالث... 55 غالون الطبول!

خلال القمامة خارج المرحلة ، ما مجموعه ستة MUMIFIED الفئران أزيلت من المنزل!
أعتقد أن هذه هي يحالف الحظ ستة منها لعدم تمكن بها على قيد الحياة.

وعادة ما لدي نوعا من الاخلاقية لهذه القصة ولكن ، في حالة من فأر البيت ، ولا حتى 20000 دولار أرباح الأول انتهى يمكن أن يحصل لي أن أنسى أن البيت قد أصبح يسكنها حتى الفئران ، وأعتقد أن الفئران حرفيا سيطرت على منزل واثنين من الفقراء ، ومضطرب نفسيا (المفترض) إلى أصحابها السابقين.

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.