عقارات والتعويق والبرية كسر قرار المحكمة
الكاتب : توم Koziol • العنوان : http://www.homeforeclosureprofits.com/hfp.htmlمايو 2nd ، 2008 •
قراء هذا بلوق تماما ان حبس الرهن على uptick ومن المرجح أن يظل على هذا الحال للفترة المتبقية من العام. ومع ذلك ، فإن بعض الناس قد لا يدركون تماما التحديات التي شنت ضد حبس الرهن من جميع الجبهات.
يبدو المقرضين / البنوك انها من السهل جدا لفترة طويلة جدا ، والتهاون في التزاماتها لإثبات دائمة ، أي الحق في حبس الرهن. الى تعقيد المشكلة ، علما أن بعض أصحابها لا يعرفون الرهن ويجري باسمهم.
القرار
وربما أكثر الدعاية في هذا المجال هو مقرر بويكو في اوهايو. ملت على ما يبدو ، هو خفيف وسيلة لوصف المشاعر من أصحاب الأملاك في هذه القضية.
هذا الارتباط هو 6 صفحة التحميل الشعبي القاضي بويكو رأي. انها بعيدة المدى وإمكانيات لا يتم الاستخفاف بها الناس والمنظمات التي تكافح الهيمنة كما تمارس اليوم.
مقال نشر في الصحيفة في كليفلاند ، والسهل ، موزع ، وتوضح هذه القضية وبعض الرشيد في رأي القاضي.
لم يكن لديك إلى أن تكون عالم صواريخ لتحديد هذه الحالة فقط يمكن أن يصبح سابقة في القتال والفوز التعويقات منذ القروض المجمعة ، وعادة ما تكون وبيعها الى المستثمرين ، حيث ان الصين بعيدا ، يصبح من المستحيل تقريبا نقب بها حقا ويملك القرض.
انعكاساته
إذا كان القاضي هو الصحيح والوحيد لصاحب المذكرة والمذكرة ليست عملية الصيانة او التصليح ، المنشئ أو المقرض الأصلي يمكن حبس الرهن ، وآثار هائلة. لتعزيز حجة المنع أن دعاة الحرب ، أما الأسهم الرئيسية المراسل سرقة عدة مقالات للاهتمام هنا وهنا.
أو للطعن في عدم الطعن
لست متأكدا من الشخص الذي فعل السرد في شريط فيديو بعنوان : اجعل إم إصدار المذكرة ، ولكن الرسالة واضحة. وهو يقول لكل من يستمع الى تحدي الهيمنة على الإشعار عن طريق جعل الطرف انتاج المنع المذكرة.
ما هو خاص في هذا المجال هو المنزل لا يقتصر فقط على محكمة اتحادية. المنزل يمكن أن تبدأ على أدنى درجة للدولة ونظام المحاكم في دعوى قضائية ضد والمنع.
باعتبارها الجانب بار ، يبدو هذا صحيحا في وثيقة تنص على ثقة ايضا لان الرهن متى بدأ العمل في المحكمة ، وبقي الطرف المنع من المضي في عملية الهيمنة. لست محاميا ولست إعطاء المشورة القانونية. أنا المنع أن الخبير الاستشاري الذي يحب أن يكون على دراية ممكن.
أقدم ما تقدم من المعلومات والمراجع والمواقع وتشير إلى أي شخص في هذه الساحة لأداء الخاصة بها العناية اللازمة. قبل كل شيء ، إذا كانت هذه القضايا المعروضة على المحاكم والنظريات على العلامة ، لكامل المشهد الرهن في هذا البلد الذي سيغير.
مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!
يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.
Joshua Dorkin
Rob K. Blake
Charles Feldman
Jason Hanson
Steve Heideman
Ted Karsch.
Peter Kolat
Tom Koizol
Rosie Nieto
Brendan O'Brien
Matt Pitcher
Troy Schuricht
Richard Warren
وظيفة كبيرة. وأذكر أن إدوارد جريفين تحدث عن هذه الثغرة قبل بضع سنوات لكنها لم تسفر عن أخذوه على محمل الجد... ومعظمهم من حيث هو يعرف باسم مؤامرة منظر الرجل. على الأقل أعتقد أنه كان إدوارد جريفين.
سرقة
أنا لا تعترف باسم ادوارد غريفين لكنني أتذكر هذه الثغرة من عدة سنوات لكنها لم يولوا اهتماما كافيا لأنني لم أكن مشاركا نشطا الرهن. اليوم ، بلدي آذان وعيون واسعة ومفتوحة لأية تبعية جميع الأنشطة والقضايا المعروضة على المحاكم في هذا المجال.
بالنسبة لنا لحسن الحظ ، لدينا اليوم شبكة الإنترنت والأخبار تنتشر بسرعة أكبر من الهشيم عبر موجات الأثير. اذا كان هناك اي شخص لديه أي معلومات إضافية ، مع العلم أنني بالتأكيد نرحب به.
[...]العقارية والتعويق البرية كسر قرارات المحاكم -- توم Koziol من أصل اسباني الديمغرافية -- التسويق العقاري مدونة الخاص بك لا تبيع بيتش هاوس -- كريس Palmeri [...]
إلا أنه أسلوب مماطلة الناس. وفي جميع هذه الحالات هناك أداة وقد تم تسجيل ما يدل على ان له حق امتياز على العقار. حقيقة أن الأوراق لم المحاصرين مع اجراءات المنع لا يعني أن هناك أي عيب. مجرد مثال آخر للناشط القضاة والمحامين الضرر حلب النظام لبعض المال. هؤلاء الناس لا يزال تفقد منازلهم.
توم Lindmark قد تكون صحيحة في ذلك في نهاية هذا سوف ينظر فقط كتكتيك للتأخير. ومع ذلك ، إذا كنت قراءة صحيحة لنتائج جميع الحالات المشار إليها الأول ، أي من الناس وبذلك دعاوى فقدوا منازلهم الى الهيمنة.
هذا ويقول لي ذلك أكثر من أسلوب مماطلة هذا سيختفي. مرة أخرى ، أنا لست محاميا ولست في وضع دفاعي على هذه المعلومات. واني اسعى الى ان تتعلم قدر المستطاع.
من بلدي البحوث القانونية يوما ، إنني أتذكر المكانة جدا لا يتجزأ من رفع دعوى قضائية. إذا لم تتوفر لدينا وجهة واحدة لا نستطيع أن نحاكم الدعوى.
تطبيق يقف على الرهن ، إذا كانت عملية الصيانة او التصليح أو المقرض الأصلي المنع ولكنها لم تعد تملك القرض ، على ما يبدو ليس لديهم دائمة. هذا هو ، في جزء منه ، على ما قال بويكو في قراره.
ولا بد لي من أن تقود الحياة المملة منذ أجد هذا النوع من الدراما المثيرة.
وأنا أتفق تماما مع Lindmark. لدي عدة سنوات من مدرسة القانون في إطار حزامي ولكنه ليس خبيرا وليس المحامي. وأنا على دراية قانون الإجراءات المدنية بصفة عامة ، وإن كانت ، إلى حد ما ، وعلى اتصال مع دول أخرى في كاليفورنيا وقانون الرهن. كما ينص القانون الاتحادي معقدة!
وهناك العديد من أساليب المماطلة في حالة المنع ليشمل الإفلاس ، وهو ادعاء غير اللائقة أو الخدمة والإجراءات ، فيما عدا جزءا لا يتجزأ من الحزب ، فضلا عن طن واحد من أشياء أخرى يمكن الاستعانة بمحام.
وهناك أيضا الدعاوى المعلقة التي من شأنها أن سحابة الملكية مع شريف خلال الملحق الصادر عن الامم المتحدة ذات الصلة أو المقاضاة ذات الصلة ، التي يمكن تعطيلها من الهيمنة والقوة ، أو يحتمل أن المنع الطرف على القيام القضائية التعويق.
هنا في المحكمة ن كال نظم الطاقة المتجددة التي تتعامل مع القضايا ذات الصلة (ومعظمها عمليات الإخلاء ممنوع على الأحزاب) حتى يعود إلى أن الدخول في أي نوع من رفع الدعوى ويمكن شراء بعض الوقت في الواقع في حالة الرهن. ولكن كما ذكرت معظم Lindmark أي حال ستكون تكتيك المماطلة التي قد تأتي بنتائج عكسية تماما. والقضاة لا يحبون تكتيكات المماطلة من أي نوع! كما أنني لا أعرف الكثير من المحامين للمخاطر التي سمعتها مع القضاة للمساعدة في المنزل الذي لا يمكن أن تدفع منزلهم الدفع ، ناهيك عن المصاريف القانونية! معنى؟
هنا المشكلة... معظم الناس ممنوع حاليا على لم يكن لديها المال لتسديد دفعة لعدة شهور ، فكيف هم ذاهبون على الاستعانة بمحام لمتابعة الملف ومع دعوى التي لا it'sa من التفكير ، في الحقيقة لا تستحق في معظم الحالات. الناس لم يدفع كما وعدت ، ويجري على ممنوع. كاليفورنيا القضاة لا أتعاطف الوضع ويرى أصحاب المنازل كما deadbeats بالنسبة للجزء الأكبر. الملحوظة أو الفعل ، وسوف تسجل يتقدم به المدعى عليه الرد في حالة وجود دعوى من قبل صاحب المنزل ، لذلك انا لا أقبل هذه الفكرة للمرة الثانية!
الآن لجعل الأمور أكثر سوءا ، إذا ما فعل أصحاب المنازل ملف الدعوى وفضفاضة...
انهم مدينون لهم الآن 'sالرسوم القانونية ، فضلا عن متهمين (المقرضين) القانونية
ويمكن رسم من المحتمل جدا أن يكون مسؤولا عن الأضرار التي لتشمل المتأخرات التي كان من المغفور له في معظم الحالات. الآن لديهم الرهن المدني والحكم!
تسمح أقول المنزل في صورة تتناسب مع الرهن وينتصر؟؟ وهي في معظم الحالات ، لا يزال غير قادر على تعويض المتأخرات والمدفوعات أو تحمل أي حال!
لدينا ما يقرب من تمرير مشروع قانون من شأنه أن القضاة نظرا لقدرتها على الرغم من تعديل شروط القرض ، مخيفة! ولكن هذا القانون فقد theres مشابهة في الطريق. ولو كان لدينا قوانين والتهديدات الصريحة ووقف كافة حبس الرهن لفترة من الزمن ، واضطر لإعادة كتابة المقرضين القروض إلى أدنى اهتمام وما والواقع أنه من فوضى ، ولكن لمصلحة من هذا الموضوع بلوق وسأتوقف هنا. الموضوع كبير وأنا أتطلع الآن إلى قراءة جميع المواد المذكورة.
أوهايو الذهاب بين الشكل! فقط في ولاية أوهايو! الضحك بصوت مرتفع
ولا بد أن أضيف أن هناك العديد من حالات التقاضي في الوقت الحالي على مستوى الدولة والمستوى الاتحادي فيما يتعلق كله دون أي رئيس والفوضى وهذه النتائج قد يمهد الطريق لبعض مثيرة جدا للاهتمام "الاجتهاد القضائي" لمتابعة!
غير متأكدة من أن servicers يملك الصلاحية القانونية لتمثيل صاحب هذه المذكرة أو الفعل كما محام لديه سلطة لتمثيل موكليهم وإدارة الممتلكات ويجوز للشركة التصرف نيابة عن المالك.
في حالة المنع ، وإشعار كل التدوينات "استبدال الوصي" خلال عملية الرهن؟ وقد الوصي القانوني ، والحق في حبس الرهن باسم المستفيد الأول تفتيش للمرة الاخيرة.
وربما سيكون لي رأي مختلف بعد قراءة المواد.
أيضا ، يمكنك مراجعة الرهن أنباء ذات صلة ، وعلى الأحداث الكبرى http://www.DSnews.com
الافتراضية لخدمة الصناعة وموقع الأخبار.
قضية مثيرة للاهتمام في هذا الموضوع هنا على DSnews.com من توم...
تأكد من النقر على جميع المواد ودقيقة إلى الوراء بحثا عن المواد القديمة أيضا.
نيو جيرسي مكتب التعويق حتى تهز العملية
كيري Panchuk | 04.30.08
المحامون الذين يمثلون دائنين في ولاية نيو جيرسي وينبغي أن نيوجيرزي مكتب التعويق ، ابتداء من الخميس 1 مايو 2008 ، لن يقبل أو شكوى ما لم يكن الدائن محامي يتضمن "إحالة الى الرهن المدعي "أو" حتى الآن أن هذا القرض التي حصل عليها المدعي ، "وفقا للمحامين الذين تم بعد التعديلات المبدأ التوجيهي.
يعرفون بالضبط ما كنت في اشارة الى! والواقع أن الأمور تزداد تعقيدا!
بفضل جيمس كونري للبصيرة. وخصوصا أنني أحب التصريح :
"كما أنني لا أعرف الكثير من المحامين للمخاطر التي سمعتها..."
(تقصير عن قصد)
رائع ما يعتقد كثير من الناس والمحامين واحد فقط من سمعة أي حال.
بي حس النكتة وحصل على أفضل مني. آسف. ومع ذلك ، لوضع منظور هذه المحادثة اسمحوا لي أن أذكركم بأن Twinkie للدفاع فاز في المحكمة والمحامين وعدم وجود معرفة القانون هو القرار الفعلي الذي أدلى به أحد القضاة ، والمحامين يمكن أن تمارس الجنس مع عملائها ، الخ الخ الخ الأول يمكن أن تستمر مع أمثلة لكنني اعتقد ان هذه النقطة واضحة.
إذا كنت رجل الرهان ، وأود أن الرهان هذه التكتيكات سيكون معنا لسنوات عديدة نظرا للعواقب التي تقف وراءها.
القضاة أيضا سلطة معاقبة محام لانتهاكها FRCP 11 الرهن في هذه الحالات ولكن لا. القضاة كل أنواع السلطة حتى يقال ملاحظة تسجل وسند وبالتالي يجيب عن السؤال ليست حقيقية تماما. إذا كان هناك عدم وجود عدد من الحالات التي سبق أن قدمت وفاز بها أصحاب المنازل.
أما بالنسبة لمالكي المنازل وليس لديها المال لدفع أتعاب المحامي هو مجرد افتراض وتعرف ماذا يحدث عندما تتولى. في واحدة من الحالات التي قدمت للمستهلك مجموعة الحال بالنسبة لمالكي المنازل ، ما يعني ان أصحاب المنازل لم تخرج من جيبه. وأعتقد أنها ستكون مجانية ودعا المستفيدين.
بوصفها جانبا ، وأنا أعلم وهو محام يمثل العملاء ضد الدين جامعي وليس المسؤول عن العميل سنتات. يدفع ما حصل عليه من خسارة لتحصيل الديون. اذا كان موجودا ، فإنه لن يقف لسبب وجود محام واحد على الأقل في الولايات المتحدة الذي من شأنه أن هناك دعوى قضائية مجانية نيابة عن أصحاب المنازل؟
أيضا ، إذا كان العضو يعمل بشكل صحيح ، يمكن للشخص لا يزال ملف الموالية بينها أم أن لكل الموالية. إذا كان ذلك صحيحا أم لا ، فلماذا لا يستطيع صاحب البيت ، وماري جو ملف الدعاوى الخاصة بهم؟ اذا ، لا المحاكم وإعطائها أكبر من المرونة؟
فإنه يبدو لي أن المكتبات القانونية في بلدان ليست مغلقة أمام المواطنين بحيث يوجد مركز تعليمي. إذا كان من حق أتذكر أيامي في واحدة ، بل الصحيح الذي نصب لها أشكال الشخص الملف. ، والحذاء ، وهناك الكتب التي تبين كيفية اسلوب الشخص القصيرة ، بطلب منها ، على الطلب ، إلخ.
تخيلوا لو المواطنين أخذ شكسبير خطيرة -- ما هذا العالم رائع وسيكون.
رودولف Sohm في الحديث عن القانون الألماني على الصفحة 6 ، الباب 3 ، من المعهد يلخص لنا (الولايات المتحدة) من مأزق كما نعرفه اليوم :
"إقليم تدوين القانون الخاص حيث كانت أراضي الصحة الشكلية للقانون الخاص الروماني كان قد نقض حصرية لصالح القوانين المحلية التي تحكم كامل من القطاع الخاص لقانون البلاد."
بذلك ، ويقول أصحاب المنازل ليس لها الفرصة ، على الأرجح ، إلى misspeak. وبعبارة أخرى ، Sohm عبارات ، مجموعة كاملة من القوانين التي يمكن أن توضع جانبا. إذا كان قد تم قبل ذلك لا يمكن القيام به اليوم؟
هناك أمثلة أخرى ، والحقوق المدنية وربما أشهر ، والتي تعزز هذا النهج في التفكير. ولكن هذا هو تفسيري.
لا شيء مما ذكر أعلاه ومن المفترض أن يكون أي شيء ولكن من منظور آخر للتفكير. حتى يحين الوقت لهذه المسألة حدق decisis ، آرائنا سيكون من نفس القيمة ونحن نعرب عن ما نعتقد أنه سيكون في نهاية المطاف إلى نتائج في الهيمنة على الساحة.
جيمس كونري أنت آلة البحث. شكرا لك على مدخلات قيمة في هذه المناقشة. أحبه عندما بدأ الناس يتحدثون وتحليل ومناقشة هذه المسألة التي ما الأثر المحتمل لهذا الهجوم.
الرأي :
القاضي بويكو رأي هو لا من التفكير. Deutche هرع "دفعة" من تقديم الأوراق والرهن قبل تقديم استبدال الوصي وتعتمد على laxed النظام القضائي. ترى من هو 0f أكتوبر 07 ، عن تقديم الأوراق في الوقت الرهن حقا وقت تصاعدت فيه وتيرة.
لا أرى أي تأثير كبير على الدولة الاتحادية أو قوانين حبس الرهن في النتائج التي توصل إليها في هذه القضية لعدم وجود سوابق قضائية معقدة الرئيسية للمرحلة السلطة ، أو استنتاج والحكم في هذه المسألة.
Thats كان الامر في غاية البساطة :
Deutche كسولة وأنا واثق من انهم لم يعودوا! انها مسألة فنية تجنب أن من السهل جدا التغلب عليها. والتسجيل وتقديم شهادة خطية تحديد كانت لديها إما :
الأصل حائز ملاحظة
المحال
وصيا
خلفه في المصلحة
"جيمس كونري انك آلة بحث"
حديث لصديقنا Dorkin جوش عن هذا البيان!
أنا بحثه المحلل والتجسس! الضحك بصوت مرتفع
وأيضا يا سيدي ، أنا سعيد لأنك على الأقل من البرد. بغض النظر عن الطريقة الحالية الفاعلين على المسرح يلعب سكريبت غير مكتوبة على ما يبدو في هذا الشأن ستتواصل. كونه "الرجل الصغير" النوع ، أنا لاستئصال المنزل.
أعتقد أن البيان الأخير في ينقلني من البرد أيضا. وإنني على ثقة من كلا منا سوف تراقب هذه المسألة تتكشف. العطاء في سن 63 ، وآمل أن أحصل على رؤية الستار نهائيا.
رأيت في هذا المنصب ، على إعادة أكثر من أصوات ، ويأتي الصلة. هذه هي جميلة معلومات مثيرة للاهتمام ، والتعليقات أيضا. سأكون إعادة قراءة هذه الروابط وشملت التأكد امامي بلادي كل الحقائق في هذا الشأن. أنا متأكد من أن النتيجة التي توصل إليها القاضي سيكون جرس انذار لجميع الذين شاركوا في اجراءات المنع!
الشكر للبحوث وجميع هذه التفاصيل.
Ann ، أننا جميعا نتطلع إلى أي شيء لديك أو قد يجد في هذه القضية. أفضل علم لنا جميعا ، وحياة أفضل للجميع.
حتى الآن ، وأنا أعلم أن اثنين فقط من القوانين الاتحادية المتعلقة الرهن الإغاثة المؤقتة الموجودة في الوقت الحالي وعلى النحو التالي :
الإفلاس
تقديم أي إفلاس العمل تلقائيا وهو يقيم دعوى حبس الرهن ، بغض النظر عن النوع. في تلك المرحلة ، سواء كان الوقف سترفع يعتمد على ما إذا كان قد مديون الإنصاف في mortgagedproperty. إذا كان قد قدم من الافلاس بموجب الفصل 11 الالتماس ، ويجوز للمحكمة الافلاس "إنهاء ، إلغاء أو تعديل أو شرط بقاء هذه" للقضية ، بما في ذلك عدم توفير الحماية الكافية للمصلحة في ممتلكات صاحب الرهن العقاري ، أو إذا كان مديون وليس من الإنصاف في الممتلكات والعقارات وليس من الضروري إعادة تنظيم فعال. إذا كان قد قدم باعتباره الافلاس عريضة على التوالي ، للخروج من المستشفى يطلب من جميع الديون ، فإن صاحب الرهن العقاري سوف يسمح لكرهينة في حال إفلاس المدين ليس من الانصاف في الممتلكات. إذا كان هناك من الإنصاف في الممتلكات ، ويمكن بيع هذه الممتلكات من قبل محكمة الإفلاس.
الجنود والبحارة وقانون للإغاثة
فإن الجيش والبحرية والاغاثة من قانون عام 1940 يمنح حماية خاصة للمستدينو القروض العقارية في الخدمة العاملة في القوات المسلحة من أجل القروض العقارية المنفذة قبل عندما ذهبوا الى الخدمة. وينص القانون على أن الخدمة يمكن للشخص أن يطلب الى محكمة لإلغاء الحكم الغيابي يؤدي إلى اتخاذ إجراءات المنع. لأن هذا الحكم ، وهو صاحب الرهن الرهن بدء إجراءات ضد الذين لا مديون للرد على المنع أن الشكوى يجب أن ملف شهادة خطية مع المحكمة ذكر مديون ليست في الخدمة العاملة في القوات المسلحة. إذا كان مديون في القوات المسلحة ، ويجب أن يكون هذا الفرد أو ممثلة في جلسة الرهن ، وهذا يعني الهيمنة على السلطة من خلال البيع غير متاح. إذا وجدت المحكمة ان مديون قدرتها على تلبية شروط الرهن العقاري تأثرت الخدمة في القوات المسلحة ، فإنها يمكن أن تبقى الهيمنة العمل ما دام الشخص في الخدمة.
ملاحظة :
النظام الأساسي للدولة لا تزال سائدة حتى بعض القانون الاتحادي سيسن. وإليك بعض الموارد جيدة لفترة طويلة ينضب للقارئ...
كورنيل للقانون (قانون الرهن العقاري) -- يجب أن يصبح نصها كما يلي :
http://topics.law.cornell.edu/wex/mortgage
الرهن تحركات المفتوحة في المنطقة الرمادية حق الشفعة -- مقالات -- في وول ستريت
http://www.onwallstreet.com/asset/article/574241/foreclosure-moves-open-gray-area-preemption.html
انقر على "الاتحادية والقوانين التي تؤثر على الرهن"
# http://www.enotes.com/everyday-law-encyclopedia/foreclosure بين الحكومة الاتحادية والقوانين التي تؤثر - الرهن
توم بين الأسئلة :
كتبت :
واضاف "اذا كان هناك عدم وجود عدد من الحالات التي سبق أن قدمت وفاز بها أصحاب المنازل.
أما بالنسبة لمالكي المنازل وليس لديها المال لدفع أتعاب المحامي هو مجرد افتراض وتعرف ماذا يحدث عندما تتولى. في واحدة من الحالات التي قدمت للمستهلك مجموعة الحال بالنسبة لمالكي المنازل ، ما يعني ان أصحاب المنازل لم تخرج من جيبه. وأعتقد أنها ستكون مجانية ودعا المستفيدين.
بوصفها جانبا ، وأنا أعلم وهو محام يمثل العملاء ضد الدين جامعي وليس المسؤول عن العميل سنتات. يدفع ما حصل عليه من خسارة لتحصيل الديون. اذا كان موجودا ، فإنه لن يقف لسبب وجود محام واحد على الأقل في الولايات المتحدة الذي من شأنه أن هناك دعوى قضائية مجانية نيابة عن أصحاب المنازل؟
أيضا ، إذا كان العضو يعمل بشكل صحيح ، يمكن للشخص لا يزال ملف الموالية بينها أم أن لكل الموالية. إذا كان ذلك صحيحا أم لا ، فلماذا لا يستطيع صاحب البيت ، وماري جو ملف الدعاوى الخاصة بهم؟ اذا ، لا المحاكم منحهم مهلة أكبر؟ "
_______________________________________________ -
التي ترتبط ارتباطا وثيقا عدة الافتراضية وخدمة الدين في خدمة الشركات وكذلك قانون الشركات في هذا المجال ، لم أكن على علم بأي تقصير عدد كبير من مالكي العقارات في حالات حبس الرهن الفوز والحفاظ على منازلهم ، غير مؤقتا تعطيل الرهن. انهم في حبس الرهن لأن هذه لم يدفع عن الدين ، لا تستطيع الدفع في معظم الحالات على أرمينيا التي لا يمكن تعديلها والتأهل لإعادة الفرنسيسكان أبدا لأنها مؤهلة لقيمة القرض الأصلي في الواقع! معظم البنوك في هذه الأيام أكثر من سعداء للقيام التحمل وتأجيل رفع الرهن لشهور إذا كان هناك أي فرصة للعلاج الافتراضي ، وإعادة كتابة هذا القرض ، من حيث تعديل أو أي وسيلة أخرى. انهم لا يريدون هذه المنازل.
هل يمكن ان تشير الى بعض المواد التي تشير إلى أهل القتال ، وحفظ وطنهم في المدى الطويل عن طريق التدخل القانوني؟
جيمس :
فقط مشى في الباب ولو ولمح جيمس كونري في بريدي الإلكتروني. أراكم مرة أخرى.
أعتقد سألخصها بلدي الفكر اللاهوتي في هذا المجال عن طريق المراجع جورجتاون (أ) من المادة من خلال مجلة القانون جوديث شابيرو ألف عنوان :
"Shetar أثر على القانون الانكليزي -- قانون اليهود أصبح قانون الأراضي"
نشرت في العمل (المجلد 71:1179) ، شابيرو يفسر القانون كما كانت قائمة قبل "اليهودية غيج" (ولايتها) ترشح الى القانون الانكليزي. بإجراءات موجزة يتحدث الانكليزية والقانون لا يسمح الامتيازات تلحق الشخص الأرض. مواشيه ، محراث ، الخ ، نعم ، ولكن ليس في أرضه.
شابيرو يفسر كيف الرهن (اليهودية غيج) أصبحت "مصدر الرهن الحديث" عندما يستشهد Rabinowitz في عمله بعنوان :
"قانون عام والمشروطة بوند"
نشرت في عام 1943 من جامعة بنسلفانيا مجلة القانون.
أساسا أعتقد الناس يحاولون العودة إلى القديم القانون الانكليزي لا تعلق الأرض. وهي تحاول أن تفعل ذلك عن طريق المحاكم التي هي وسيلة خطأ في رأيي. اعتقد ان المحاكم هي مركبة من الماضي ، وليس الأولى ، اللجوء.
المزيد عن هذا في لحظة.
شابيرو يغلق لها مع المادة :
"صغيرة لكن مهمة هذا المبدأ في القانون اليهودي ، حيث حل محله شخصية الإنسان في الديون العقارية ، أصبح قانون البلاد".
وبهذه الطريقة أصبحت في وصفها على نحو Sohm في المعهد. لأنها أصبحت جزءا من القانون ، كل شخص يفترض انه لا يمكن تغييره. إذا كانت صحيحة وأنا ما أعتقد أنت تقول في مشاركاتك ، وكنت تعتقد أن الطريقة أيضا.
شعب الرهن القتال عن طريق المحاكم ، وهنا هو المكان الذي أنت وأنا أوافق على هذا ، لن ينتصر لان ملبس السوداء لا يمكن إلا أن مدير إدارة القانون كما هو مكتوب.
المارقة والقضاة ، كما دعا بويكو ، ربما يكون لها نفس عقلية الناس الذين يقاتلون الرهن. وهم يعرفون أن هناك خطأ ما ، وربما حتى نعرف ما هو عليه ، ولكنها ليست ملزمة شيك أجر الكشف عن ذلك الخطأ. هم ببساطة الإداريين. أنهم ليسوا دعاة. دعاة مثل فرانكلين ، جيفرسون ، ماديسون وآخرون الحصول على مطاردة الملك الجنود وشنق.
الآن ما إذا كان هذا صحيحا أم لا هو قصة أخرى ، والعلف للجزء مختلف من بلوق.
ويكفي القول شابيرو فعلت لنا جميعا خدمة كبيرة وكيف أن وصلنا الى هنا من هناك. اسمحوا لي بأن أقدم لكم رأيي في الطريقة التي يمكننا من هنا إلى هناك باقتباس لها مرة أخرى.
في الصفحة 1200 ، تقول :
"الدائنون كان الحق القانوني لتنفيذ ضد المدين الأرض. لم يعد شخصية الالتزامات والحقوق في الأراضي صارم منفصلة ".
أعتقد الحالية الرهن الصليبيين قد فكر لاهوت التحرير في صدارة معركتهم. وأعتقد انهم يريدون مرتبة الشخصية الالتزامات والحقوق في الأرض لأنها كانت موجودة في القانون الانكليزي.
ومن ثم ، في رأيي ، السبب الوحيد للذهاب إلى المحكمة ، بل هو للفت الانتباه لهذه المشكلة. تحصل هذه الحالة في وسائل الاعلام واعطائها نشر أكبر قدر ممكن.
بمجرد أن تصل إلى المجال العام ، والآن أعرض لكم شخصيا الالتزامات والحقوق في الأرض وطريقة فصل فإنك لن تواجه الكثير من فتنة الناس أيضا لأنها تجري حاليا للاضطهاد من جانب المقرضين عن سوء نية. الأرقام المنشورة لنا أكثر من 2 مليون شخص في الرهن.
لقد قرأت (لا يتذكر فيها) بحلول نهاية عام 2009 ، و 18 مليون شخص فقدوا منازلهم الى الهيمنة. أن يشكل الجيش للتغيير الاجتماعي.
ويأتي التغيير الاجتماعي عن طريق التشريع الأول. المحاكم فقط على تمرير القوانين في حالة طعن. وإلا فإنه يقف القانون. هذا صحيح ، أليس كذلك؟
الآن سأقوم segue الى جانب آخر في مرحلة ما بعد حيث تقول :
"معظم البنوك في هذه الأيام أكثر من سعداء للقيام التحمل وتأجيل رفع الرهن لشهور إذا كان هناك أي فرصة للعلاج الافتراضي ، وإعادة كتابة هذا القرض ، من حيث تعديل أو أي وسيلة أخرى. انهم لا يريدون هذه المنازل الى الوراء ".
وبما أنني لا تعمل في كل أنحاء الولايات المتحدة ، لا أستطيع أن أتكلم لمعظم البنوك. ولكن استطيع ان اتكلم عن المقرضين التي كنت تتناولها. ولم يكن احد منهم على استعداد لفعل أو التحمل أو لتعديلها.
سيكون من السهل القول ان كل موكليه لا يمكن تأهيل والتي من شأنها أن تكون نهاية القصة. ومع ذلك ، فإن الحقيقة ، والمرابين الثابت في الحرمان من أبرز العاملين في المجموعة. مقرض واحد تحدثت مع نقطة بيضاء وقال لي انهم لا تفعل شيئا لأنهم لا يريدون القيام به.
من حيث الحصول على عودة الملكية ، وهذا أمر ليس من التفكير أيضا. انها ببساطة تدفعهم وبيعها الى معظم المستثمرين. انها مرآة ، وإلى حد ما ، من أصل القرض عملية البيع بالجملة.
بغض النظر عن الكيفية التي يتصرف فيها المقرض من REO ، لا يمكن للمرء أن يجعل غطاء بيان انهم لا يريدون هذه المنازل. ما أراه في هذا المجال ، وأعتقد أنهم لا يريدون العودة.
العقارات رائع يجعل الضمان ، وتتيح للبير ستيرنز من العالم ، لأنها تدور في اتجاه مختلف. بعد كل شيء ، حتى الاصول غير مدرجة على الميزانية العمومية لها قيمة.
مرة أخرى ، هذا ليس سوى جزء من بلادي من العالم ، وأنا شخصيا ما واجهتها. أوه ، كنت حتى روى احد المقرض أنها لم تعد تفعل قصيرة المبيعات. أنهم يفضلون الممتلكات.
يا صديقي أن تملأ مجلدات.
على أي حال ، لقد هائما جيدة لذلك ، بينما الآن قرب متجر والغداء. إنني أتطلع إلى الحديث معك مرة أخرى.
من جانب الطريق ، شابيرو المادة بلقبها ولا المنجم. كلماتها هي دون تغيير كلماتها قبل لي. إذا كان أي شخص يريد نسخة من هذه المادة ، وسوف يسعدني أن أرسل لهما. أنك لا تملك إلا أن تدفع رسوم البريد ونسخة كما هو حوالي 20 صفحة. إذا كان على شبكة الإنترنت ، كل ذلك أفضل.
أنت تعرف ما تقول ، فقط عندما تعتقد أنك رأيت كل شيء... طرح مع وظيفة trackback لهذه القصة. لا يصدق. اعتقدت الرهن فوضى لا يمكن الحصول على مزيد من التعقيد.
[...]مفضلة العقارات مواقع الشبكات الاجتماعية عندما تعثرت عبر وظيفة مثيرة للاهتمام عن حبس الرهن على اكبر الجيوب. راجع هذا [...]
مرحبا لاس فيجاس للعقارات غي ،
شكرا لهذا المنصب. نعم ، IMHO ، هذه هي البداية فقط. السياسة الاجتماعية ويجري ما هو وعاء لا يسمح بالبقاء unstirred. راجع للشغل ، وآمل أن تقوم به بشكل جيد في لاس فيغاس ، نظرا لعدد السكان حبس الرهن وعابرة.
حظ سعيد!
أنا مندهش لما هو في مدى 300000 دولار ويمكن الحصول على مواقع مختلفة في جميع أنحاء لكم. في واحدة يمكن الحصول على lacation لك mantion ، وذلك في مكان آخر لا يمكن إلا أن تحصل على شيء ما كنت صغيرة جدا. لم أكن قادرا على ذلك الرقم.
زاك ،
شكرا لهذا المنصب. راجع للشغل ، نظرت رابطك وأحب ما شاهدته. العادم رافعة واحدة فكرة رائعة. عندما اضطررت الى السفر بين كاليفورنيا وهنا كان يمكن أن تستخدم فيها. كان لي شقة وعلقت على ارتفاع جانب من الطريق الجبلي.
بغض النظر ، فإن ما يجعل الحلم الاميركي هو الحلم الاميركي التسعير. لكل شخص اصيب بعيار ناري بسبب اختلاف مستويات الأسعار. جمال ، لمعاقبتها ، هو يعرف كل منطقة لها قيمة متأصلة.
زاك --
وأود أيضا فحص الخاص بك بلوق والحب! مادة خام باردة جدا. . .
عذرا عن كل تغيير الموضوع. . . عودة الى توم بعد :
واو ، وظيفة كبيرة. ليس لدي فكرة من هذه الأفكار.
بين الأفكار التي Jax؟
توم بالممارسة غير الرسمية لبعض البحوث القانونية في ما يتعلق الأصلية مدخلات عن فوز أصحاب المنازل الدعاوى ضد المصارف واتيت عبر هذا بلوق وظيفة مثيرة جدا للاهتمام. صاحب البلاغ هو إعادة النائب نيويورك.
http://realestatelaw.typepad.com/where_is_blackacre_anyway/2008/04/a-major-bank-br.html
جيمس -- شكرا لحالة الاستشهاد. قراءة كبيرة. إنني أعتقد أن معظم هذه القروض التي يمكن أن تقع في فئة المفترسة نظرا المقرض جعلها للناس الذين لا يستطيعون تحمل تكاليفها. ولكن ، علينا أن ننتظر ونرى كيف الآخرون الهجوم على حبس الرهن.
توم مرحبا ،
أولا أود أن أقول إن مشاركتك على ما يلي :
توم Koziol مايو 4th ، 2008 في الساعة 1:23
وكان فوق! بعض أفضل كتابة رأيت في بعض الوقت. حتى أنني لجوش وعلق على الهاتف ، يطلب منه! لا تزال تحاول انهاء ذهني حول ذلك!
أحتاج أن أقول إنني لم يشارك في "الربح" الجانب حبس الرهن ، ولكن ليس المتراخية على حقيقة أن العمل الجاد الأسر فقدان منازلهم ، على الرغم من أن يتساءل المرء في قراءة بعض ما أكتب.
قضيت بعض الوقت بالنظر في بعض المقترح التشريعي عن كثب وكذلك بعض المواد القانونية التي تجري وراء الكواليس ، وأنا تماما في مهب! ولا سيما فيما يتعلق بعض "العلاجات" لأصحاب المنازل لتشمل الحالات المذكورة في القانون الذي يتضمن قرضا لتزول في بعض الحالات! يا إلهي!
نحن فقط في البداية ، (الجزء الأول) في المرحلة مجموع القادمة أظن!
إنني أفكر في مجموعة انرون والاحتكار (اللعبة)!
أفكار؟
جيمس ،
أشكركم على المجاملة مايو 4th الوظيفة. وإنني أشارككم الرأي في وجودنا في الجزء الأول من هذا الامر ودعت الرهن. عندما كنت الخط الأمامي للمقرض ، والرجل يفعل الورقية ، فإنه لي عن دهشتها لهذا العدد الكبير من المقرضين ويبدو أن نهتم فقط مبلغ الرسوم يمكن أن تولد. وكان لي أيضا عن دهشتها لعدد الأشخاص الذين بدوا في الإقراض الساحة تبدو مثل التأمين على الساحة.
ويبدو أن ذلك موافق لراوغ مقرض في بنفس الطريقة التي كنت خادع وشركة تأمين. وكان يفتقر إلى الأخلاق على كلا الجانبين. كما خط الجبهة الرجل ، لم يسمح لي المسألة شيئا. حلقة واحدة تقف بوضوح.
كنت غير مواطن من الجنوب من الحدود طلبا للحصول على القرض. عندما عاد الائتمان ، فقد 3 SSANs. ودعا لي المعالج والضمان الاجتماعي ، وقيل أننا لا يمكن أن تميز واستخدام س # كان يستخدمها حاليا.
هل العقل ، كنا لا تميز على الإطلاق. We simply wanted to comply with the law as we were told it existed. All I’m saying with this example is the blame is far wider than one would expect.
So, knowing all that, one still asks, how is all this gonna shake out? My answer is, I don’t honestly know but I do know we have to have a set of WORKABLE laws and procedures that apply across the board that can’t be bent or broken.
Also, being on the profit side of foreclosure is the best all around remedy at this time because the profit siders are the ones keeping the houses occupied and the money circulating. I am proud to be on that side of the fence given it helps even those who call us names.
As for Monopoly read Modern Money Mechanics by the Chicago Fed and you will see that it is the only kind of money we’ve had in existence for almost 100 years. If you know anything at all about full faith and credit, you’ll know why gas is $4 a gallon and butter is $2+ a pound.
By the way, if you aren’t doing anything, include 12USC95(a) and (b) in your reading and you will see why your opinion doesn’t matter. Unless they’ve changed 28USC535 it should still tell you the authority of the federal police. However that’s been stretched out of shape. Waco is probably the best example of its skewered application.
Most people don’t understand the intertwineability of these events. They all leave their fingerprints on future acts and generations. The foreclosure suits and pending lawsuits are reactionary to the sores created by unlawful acts of public servants.
The real answer, in my opinion, lies in two documents. One is our Declaration of Independence. It outlines a way of life we are living today and two is the Communist Manifesto. It outlines how we are living that life.
We are the only “free” Communist government in the world. Mr. Bush has pushed us closer to reflect a Soviet style but it hasn’t been fully implemented as of yet. The groundwork is in place through Executive Orders and government agency creations.
I will stop here as this is more than you may have wished to hear on my thoughts. Having been actively involved in what was called a protest movement, I was forced to study the conditions, laws and procedures as they existed and not as we wished them to be. It is amazing what one learns when one reads the law as written and witness its application. Read footnote 14 in Brown vs. Chrysler for a mind blower.
Anyway, private property ownership is still with us for a limited time so we should enjoy it while we can. If you aren’t doing anything, research the Al Gore BS machine and you’ll see how private property rights will be usurped, at least according to me.
As always, thanks for your participation as you bring some good stuff to the table. It is refreshing to speak with someone who can think and express himself at the same time.
Tom,
I will read the material you suggested and digest your comments here!!
All good stuff and NO it’s NOT more than I wish to hear!
“Having been actively involved in what was called a protest movement, I was forced to study the conditions, laws and procedures as they existed and not as we wished them to be.” Me Too!
While I am looking at the suggested reading, do take a peek at some of Mr. Mortgage Video’s here. I am sure you are aware of him. I am hoping this includes the video in which he holds up Bear Strearns underwriting criteria and reads this crap out loud! Bizzare!
DARN, I copied my favorite Mr. Mortgage videos to a word doc and just lost them in transit to post here????
Anyways, DO GOOGLE: Mr. Mortgage and enjoy some of the Video’s.
BTW- I was just thinking here. Considering the banks have an average total loss by the time a foreclosure becomes REO, of 50%, why don’t these FOOLS just focus on short refi’s?
Although many never really qualified, so I guess theres no proper way to re write the loans anyways??
James - I will look at Mr. Mortgage later today and for the answer to the 50% question it goes lilke this: They have a better way out. I don’t know what it is at the moment but I guarantee it exists. My guess is it is in the legislation Bush is circulating in Congress. It contains a bail out for all of the big boys.
Bear Stearns was the trial balloon and it passed with flying colors. Everyone else is next. As for the so called borrowers not qualifying for a refi, well, that just isn’t so. The qualifications are determined by the lender according to the loan applied for.
On a refi of the current loans, it would be easy to refi the person in trouble because the loans can be reworked in a number of ways. The easiest being to refi the balance over 40 years w/oa prepayment penalty.
The refi could even be in parts with the payments geared to the borrower’s current income. With no prepayment, the borrower could sell the house and get out from under the loan.
It would also (probably) entail forgiving some of the penalties and maybe all of the accrued intererst that was generated during the default. As I look at different loans and attendant charges of the people who call me, the lender wouldn’t really be eating a lot of money. In actuality, they would be getting more if they reworked the loan.
But, as I stated above, they aren’t doing it because there is a plan B. We don’t know what it is, but it is alive and well. There is no other explanation given the current foreclosure spree.
Tom-
Here is a very typical scenario here in the MOST HARD hit areas of N. CA, the Central Valley bedroom communities. Sac-Stockton, Modesto, Tracy etc. (Foreclosure Capital)
Borrowers purchased with ZERO down on an option ARM with a 1% teaser rate or similar loan. Stated income (or fudged documents-common) with a 550 fico. Income 30-40k and purchase 350k… There was NO qualifying other than a heart beat!
House went up to 550k value within a couple of years and the couple took a second with even more crazy terms and more fudged documentation.
House is NOW encumbered for 550k and value is 290K!! Along with the refi’s (using the house as a bank-traveling-new cars etc.) there are also a lot of cases where a HELOC is in the mix! ADD a BUNCH of credit cards, often used to live even larger than life and or help with the mounting loan payments.
ARMS adjusted, balloons due, anxiety and divorce imminent, burried in consumer credit debt the disease in well on coarse. MANY just leave the keys in the door and boogie!
Many of these couples total income barely covers just the mortgage now, let alone their consumer credit payments, utilities and living expenses.
The property is worth 65% of what is owed and the fico is now around 400!
I know this sounds drastic but I personally know a BUNCH of couple in which this is a reality! We lived out there for 10 years.
HOW DO YOU see a solution for these cases.
BTW- A little about my REI career… Not knowing that I was even investing at the time.. LOL
I bought several properties in the NOW IMPLODED Central Valley, from 98-02 at around 55-70% of market value with a lot down and did rehab and or upgrades at COST being a contractor. I never refinanced any of the properties. By mid 05 the properties had in some cases tripled in value as compared to my cost.
By sheer fluke, we decided to liquidate and move back to the East Bay Area. Cash in hand, I was able to purchase our humble “cottage” in Pleasanton at around 65% of market value and the value has only dropped 5% since 05. BTW- one of the only deals of that nature I have seen here in Pleasanton since then. A very small mortgage payment, a TON of equity and as I see it the home was virtually free anyway. Caveat: Not being real up on 1031 exchange, I did EAT some serious “bread” by way of capital gains considering the whole scenario. Sitting on the rest of the “bread” that was not used in the purchase of the Pleasanton property. You live, you learn! Anyways in the end, were set pretty well and working on round 3 in our REI projects.
James - Yep, your scenario - Sac-Stockton, Modesto, Tracy - sounds like one that happens in every boom/bust cycle. John Templeton seems to have hit the nail on the head. You my friend are to be congratulated for your superbly lucky timing. I say lucky in the good sense because you could have held on for a few bucks more and lost the whole enchilada. I know people here in Reno who wanted that extra 10 or so K and now are upside down.
A fix for the people you mention is simple and it is the one that has always been available for them. It is called an apartment.
They too had the same opportunity as you did but chose to go head over heels into debt. Their reason makes no difference as they are the only ones responsible for their decisions.
I would like to help everyone but not everyone is helpable. I can say that with confidence. When I was a stock broker I interviewed about 2000 people eyeball to eyeball. That’s all I’ll say in the way of proof.
My wife and I sold our home in Vacaville in ‘04 and made a buck or two. Some of our neighbors were laughing at us for selling low. They all knew for dead certain the market would never stop going up.
Today, they all say they wished they had followed our lead. Amazing how we advanced from fool to brain surgeon…
I could lament about some of the deals I missed but why, there will be more and that’sa God given given. All we can do is all we can do and take care of ourselves. If more of us would concentrate on only us, we’d have far fewer national messes to clean up.
You are a perfect example of what I just said. You took care of you and didn’t create any mess for anyone else to cure. That kind of action will always be wise.
Now, I want to annoint you as the messiah of “no more messes” so people won’t repeat their foolish behavior. I hope you accept I say tongue in cheek.
Your capital gains taxes were not only an important lesson but a clear cut indicator you made money. Making money is always a good thing. I bet if you repeat the process in Pleasanton, you’ll do it smarter and pocket even more money. If you want to invest some of your capital in Reno, let me know.
Good luck to you.
First things first here.. then to your last post. Sorry to bee so brief here, as much of a computer junkie as I am, I have family too. To be exact, a charming 5 year old daughter who seems to be going on 13 all of the sudden! NO KIDDING! Now thats almost up there with the Mortgage Crisis in my opinion! LOL AND, I am not 25, I am 45!! OK then…
“My guess is it is in the legislation Bush is circulating in Congress. It contains a bail out for all of the big boys.”
How can the government bail out investment banks that are not federally chartered! EXCEPT the HUGO CHAVEZ style indirect bail out that was plan A
in the Bear Fiasco! Wink-Wink…
Tom,
Short on time, so I will come back in more detail later.
WHOA! Hold your horses!
“I bet if you repeat the process in Pleasanton, you’ll do it smarter and pocket even more money”
NOT going to happen! EXAMPLE: Duplex-875k-rents 2800! NO THANKS!
However, now that I can get a fixer in Modesto at 65K “again” dump in 20k and rent for 800, maybe?
Better yet, my current projects, example:
Kansas City MO! Purchase 10K- dump in 15k- rent 650-!!! All CASH!
Cha ching!
One last thing.. The new “game” is self directed IRA!
OK sorry, back on topic…
“”Amazing how we advanced from fool to brain surgeon…”
LOL- I hear ya! Our friends said WE were FOOl’s as well!
Most of them are in foreclosure!! Or, NOW live in apartments just ad YOU said!
Tom-
Trying to e-mail you and your web site e-mail link is getting bounced back??
james@multicorpinc.com
This site may be useful to some of you guys and gals.
It has some practical information on how to avoid foreclosure.
http://www.howtoavoidforeclosure.org/
Good Luck
Jmaes - The legislation I am talking about is the one that is putting all of the investment houses under the federal reserve. Since the banks are already in place, all that remains is the investment houses. That’s how it’ll go down. Everything will be truly federalized.
Avoid Foreclosure - yes, those items mentioned on the referenced site certainly are methods. Unfortunately they are the man’s way of keeping his boot on your neck. He gets everyone running with the same procedures and pretty soon he closes the gate and they are no longer wild, just captive.
In other words, the pablum is simply published and republished and really doesn’t work. Once people see it doesn’t work they look at the savior who happens to be the same wizard who created the problem.
His answer is federalization. And, scary, it seems to be working. After all, there oughta be a law…
Just my 2¢.
Oh, here is another thought on what happens, or will happen to those vacant houses. We have an unprecedented number of illegals in this country. Eisenhower and Hoover each had a program that removed them because of threats to American jobs. This administration hinders their removal and doesn’t give a tinker’s damn about Americans having jobs.
These illegals have to live somewhere. Guess what just became available? Over 2 million homes. If the guvmint takes over the investment houses it takes over their bad loans (read foreclosed and empty properties). The new occupant gets to buy it at a bargain price and with a bargain interest rate.
I would bet if one toured the CA Central Valley and/or the San Diego Valley one would see this program already in place. I have no intention of driving about 6 hours one way to research my opinion so anyone still living there who reads this post please comment.
BTW, I make no apologies at the tender age of 63 for my feeling of Americans first. My ancestors came through Ellis Island and didn’t demand those living here at that time change their customs and laws. They didn’t demand they be given free medical, free schools and free housing. But that’s another story.
James - Self Directed IRA, brilliant as the Guiness boys say in their commercial.
“” The legislation I am talking about is the one that is putting all of the investment houses under the federal reserve. Since the banks are already in place, all that remains is the investment houses. That’s how it’ll go down. Everything will be truly federalized”"
Tom,
Can you point this legislation out? From what I have been told by my “economics guru Wall Street buddies” the GOV can not jump in, as MOST of these bad loans have been securitised and are owned by the investors. Like as in you and I. It would take, again Hugo type martial Law to “take over” the investment banks.
James - I first read about the proposal in the news pages of yahoo or msn. The proposal is to align the investment houses under the fed reserve system. As for the gov being able to take over the bad loans, that would be easy to do. They simply tell the investors to “redeem” their loans through the fed. What investor w/a bad loan would say no?
The investment banks already fall under the SEC so they have been “taken over” so to speak. The proposal I mention will either abolish the SEC or move it under the fed as well.
I will have to google Henry Paulsen as he supports this idea. He has made a speech or two about this plan so the proposal should be easy to find.
Here is a point many people don’t understand - if the government created it, they can abolish and/or alter it. All agencies fall under this rule. End of story. I live w/a real life example. My wife is a disabled veteran who uses the VA. I won’t go into specifics but take my word for it, the workings of this agency are a perfect example.
BTW, martial law exists and is codified in 12 USC 95(a) and (b). I believe a simple executive order is all that is needed to bring it to life. The patriot act is another example. Only it is martial law in parts.
“The proposal I mention will either abolish the SEC or move it under the fed as well.”
Ah yes-The Department of Homeland Security” which is the “Martial Law” branch in effect! The comment you made about Communist Gov is more and more a reality every day!
For ALL of the Past, current and future Bills and ongoing updates, go to http://www.DSnews.com for a quick overview.
BTW, our Homeland Secuirty Dept was patterned after the Third Reich Homeland Security Dept. Prescott Bush was a trading partner of their commander in chief. That too is a whole nuther story.
Here are 2 sites with info about Henry Paulson’s speech in which he talks about the new face of regulation in the investment/bank arena:
http://www.washingtonpost.com/wp-dyn/content/article/2008/03/26/AR2008032601140.html?nav=rss_politics
http://berniehund.com/2008/03/31/henry-paulsen-shows-off-his-new-regulatory-plan/
As a secretary he is responsible for floating the trial balloons to see what will and what won’t be acceptable in the legislation that will make it through Congress. Pay attention to the reorganization of the investment sector. Also, don’t be afraid to read between the lines because that is exactly where the real scoop lies.
Just my 2¢. Oh, before I forget, practice saying Comrade in Spanish.
Amigo,
The Department of Homeland Security is a front organization for:
HIS ranch headquarters in Crawford Texas, where he, under Chaney’s command is executing the communist gov and martial law under funky pretense.
“I AM THE DECIDER”
BTW-
Bernie and Paulson are PUPPETS!
What is it with the word “loophole?” Having “proof” of a legitimate claim of entitlement is NOT a loophole. It’sa “requirement.” And if everyone were more commercially savvy than we are then maybe we could should down this false “lending” system.
Has anyone read the Mortgage Bankers Association of America’s Mortgage Banking Terms? Check out the definition of “borrower”:
Borrower: One who receives funds in the form of a loan with the obligation of repaying the loan in full with interest. MBA. Mortgage Banking Terms: A Working Glossary (8th Edition, 1997) p. 19
Hmmm…let’s analyze that:
Form: In contradistinction to “substance,” “form” means the legal or technical manner or order to be observed in legal instruments or juridical proceedings, or in the construction of legal documents or processes. Antithesis of “substance.” Black’s Law Dictionary (6th Edition, 1990) p. 651, col. 2
Substance: Essence; the material or essential part of a thing, as distinguished from “form.” That which is essential. Black’s Law Dictionary (6th Edition, 1990) p. 1428, col. 1
Now lets couple that with the FACT that there is NO “MONEY” in circulation, only “credit” instruments, and the FACT that “credit instruments” are ALL (and all means all all the time) “promises to pay” and what do we have? NO LOANS. But the banks get your labor, and property if you don’t labor for a one-sided debt.
I find it amusing how this guy says “[t]his process is not intended to help you get your house for free,” and “[i]t’s about fairness.” Is it fair that the bankers risk nothing and you risk being homeless and your life turned upside for at the least 7 years?
Is it fair that you are not taught the laws of contract and commerce in elementary school and have to “hire” someone to “read” for you? How do you know if the one doing the reading for you is not in league with the one he’s supposed to be assisting you with? You wouldn’t know. Which although it seems like help from this guy, (an attorney) who seems to be forgetting or ignoring the “law of contract” not to mention the statutory requirements for real property. Ie (i) under the law of contract it’sa “BREACH OF CONTRACT” and this kind of breach ENDS any obligation and no one should have to continue paying (sic), and (ii) doesn’t statutory law “require” that ALL real property agreements be in “writing?” When you make a “new” agreement regarding the real property, isn’t it “required” by statutory law to be “in writing?”
Is it fair that children are given as part of their curricula assignments to “sign” papers (with their parents no less) student contracts without being taught the weight of their “signatures” and potential consequences, and then be expected to instantly know when they graduate this “learning” institutions and seek out jobs that require “signatures” on their employment “contracts?” I find it strange that ANYONE would think this is harmless just because its not enforceable in a court of equity or law due the children being minors. It is conditioning that results in the problems that are present today with this foreclosure fiasco and will only compound.
Is it fair that after all this we have some smart a$$’s denigrating homeowners because they got in over their heads. Or making asinine comments about if they can’t afford to hire somebody they don’t deserve a house, or did they “read” what they “signed” or comments of similar idiocy. These people (bankers and lawyers) go to SEMINARS and HOLD CONVENTIONS to write MANUALS on how to structure these contracts. And then the lowly consumer is expected to read and KNOW this. GET REAL!
We won’t even discuss the illegalities and bogus “lending” of securitization. Ie the so-called lender being in actuality a “originator/servicer” Neither of which involve the actual “lending” of money.
I could go on and on. But bottom line is why are the banks so protected from the laws of commercial nature? Why does it not make sense that everybody with an account and funds in their account can’t all at one time go and demand their balances without financially ruining the bank. Wasn’t the “agreement/contract” that account holders be provided “their” funds back “on demand?” This is more of ignorance of the laws of contract and commerce.
This tirade can be summed up by the quote of former president John Adams: “All the perplexities, confusion, and distress in America arise, not from defects in the Constitution or Confederation, not from want of honor or virtue, so much as from downright ignorance of the nature of coin, credit and circulation.”
Their has been no truer statement. As THAT would put an end to all this financial carnage going on.
Just my .02
Robert,
Thanks for the comments. Your remarks are neatly reenforced in Modern Money Mechanics pages 1-6. The rest of the book is immaterial. The fed quit publishing this book years ago but if you do a search using those three words you will find it verbatim.
Here’s the real problem - How many people will understand it? I can tell you first hand what happens to a person who preaches exactly what this book says. Big brother can say it, but you better not is all I’ll say.
I read recently the government is working to pass a bill to help home owners that have defaulted on their home loan. I forgot the name of the bill but hopefully it passes.