الحصول على أكثر من غيرها من عقارات النادي الخاص بك
الكاتب : ريتشارد وارين • العنوان : http://www.rehabberseye.comيونيو 30th ، 2008 •
نصيحة واحدة هي التي عرضت في كثير من الأحيان لتلك التي ترغب في الاستثمار في العقارات المحلية للانضمام الى ناد الاستثمار العقاري. حسنا ، ماذا نفعل الآن؟ على الرغم من اتخاذ الخطوة الأولى لأنه في الواقع حضور اجتماع ناد كبير ، ليست سوى البداية . لجعله جديرا بالاهتمام المسعى يتطلب بعض الجهد من جانبكم.
أولا ، تأكد من أنك حقيقية الانضمام للنادي ، وليس مكشوفة المبيعات في الملعب. تتطلع الشركات والأفراد لبيع المنتجات والخدمات إلى المستثمرين العقاريين قد يبدأ النادي لجذب الآفاق. الاندية التي قد تكون بدأت حقيقية وكلاء العقارات ، والرهن العقاري والسماسرة ، والأكثر تحريضا على الحلقة ، وغيرها كنت تسعى لبيع بضاعتهم. وهذا لا يعني أن لم تتمكن من العثور على هذه النوادي قيمة ، مجرد معرفة ما هو جدول أعمالهم ، ويذهب مع عيونك مفتوحة على مصراعيها.
اجتماعات
عادة اجتماعات النادي قد يكون واحد أو أكثر من مقدمي مشروع القرار. وبغية المساعدة في تغطية تكاليف أي اجتماع ، ما سيسمح للأندية الملعب لمنتج أو خدمة مقابل رسوم رعاية وهذه الرعاية ملاعب لا تختلف كثيرا عن التلفزيون التجارية. إذا كان لديك حاجة إلى المنتج أو الخدمة ، كبيرة ، فقط أن يدرك أنه هو عليه الحال ، وتدفع لا يعني بالضرورة أن النادي يقر المنتج.
سيكون هناك عادة عدد من المتكلمين في الجلسات أيضا. الجيدة للنادي وسيوفر هذا الجزء بحت التعليمية. المواضيع التي سيتم المتعلقة العقارات أو ادارة العقارية. يجب أن تكون قادرة على تعلم الكثير من هذه الشرائح وآمل في أن تكون قيمتها أكثر من رسوم العضوية مهما يمكن.
المتكلمين الآخرين قد يكون مزيجا من التعليم والمبيعات في الملعب. وكثيرا ما نسمع من الحلقات الدراسية ومعلمو نصب معسكرات. عليك أن تتعلم شيئا من هذه المتكلمين ولكن هدفها الرئيسي هو الحصول على لك لحضور البرامج التدريبية أو شراء الكتب والأشرطة . متحدثون آخرون ويمكن أن تدفع استثمار هذه الفرصة. ويمكن أن تسير البلاد وعرضها في العقارات الاندية لجذب المشترين. اعلم أن النادي يحصل في كثير من الأحيان عن تلك الإحالة تدفع رسوم الحلقات الدراسية ، ومعسكرات ، وفرص الاستثمار الأول الساعة عموما المتشككين من الفرص التي ضارية ، إذا كان جيدا كما يقولون فلماذا تحتاج للسفر وبيع هذا البلد؟
حيث يوجد العمل
القيمة الحقيقية للنادي وهو ما يحدث قبل وبعد الاجتماع -- التواصل. وفي مقال نشر مؤخرا (قوة الشبكات) لي استكشاف فوائد بناء العلاقات. وهذه هي الميزة الرئيسية للانضمام الى النادي ، والقدرة على الحصول على معرفة المستثمرين الآخرين والتعلم منها. وهذا هو المكان الذي يمكن أن يجعل الروابط التي يمكن أن تغير مسار عملك.
أرى الكثير من الوافدين الجدد الذين يصلون الى النادي كما ويبدأ اجتماع وتترك لحظة انتهائه ، فإنهم لا يدركون ما هم في عداد المفقودين. يجب ان يصل في وقت مبكر وعلى البقاء في وقت متأخر ، لذا تأكد من الحصول على بطاقات العمل وعرض نفسك لأكبر عدد من الناس ممكن. إذا كنت تلبية أن تجد شخصا ما للاهتمام ، للحصول على ترتيب معهم خارج الاجتماع. وربما تشعر بالدهشة لإيجاد عدد الاشخاص الذين سيكونون على استعداد للقيام بذلك. وعادة ما يرتب للقاء شخص لتناول العشاء في وقت مبكر وقبل الاجتماع قد وضعت العديد من العلاقات القوية نتيجة لذلك.
وأخيرا ، على المشاركة. يستغرق الكثير لادارة النادي ، عرضا للمساعدة في الاجتماعات التي عادة ما تكون محل تقدير كبير. ربما يمكنك المساعدة في تسجيل الدخول أو بمثابة greeter عندما يصل الناس. الحصول على ما هو وضوح ، المزيد من الناس الذين يعرفون من أنت أفضل. تأكد من النجاح في البحث عن المستثمرين وبذل جهد للتعرف عليها ، ومعظمها سيكون سعيدا لتبادل المعرفة وتقديم ما لديهم من رؤى وإذا بذل جهد ستتلقى فائدة هائلة. يعطي "الذهاب بهراوة" معنى جديدا تماما!
يمكنك العمل في وثيقة أكثر من شهرين قبل أن تصبح مهتمة الآخرين التي لا يمكن حصرها في غضون عامين من خلال محاولة الحصول على المهتمين بك.
ديل كارنيجي
مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!
يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.
وهذا هو فكرة جيدة للغاية ، وأنا لم أسمع عن ذلك قط من قبل الاندية. انه سيكون مفيدا جدا في هذا الوقت ، عندما العالم كله يواجه السقوط في العقارات ، أو القول الفصل في جميع الأعمال. ولكن إذا كان سيكون هناك مثل هذه النوادي ، فإننا يمكن أن تحقق العقارات إلى الأعلى كسب معظم الأعمال مرة أخرى.
وظيفة كبيرة ، وريتشارد. عقارات أندية كبيرة يمكن أن تكون أماكن للتواصل والتعلم ، ولكنها يمكن أيضا أن المستثمر كابوس ، إذا وجدوا أنفسهم في خضم الضجة من خبرة معلمو المبيعات. الجزء الأكبر من قيمة هذه الجماعات في إقامة الشبكات ، والتي تأتي بين الحين والتعليم -- للأسف ، في كثير من الأحيان إلى المستثمرين من خلال طين الحفر للحصول على أي تعليم.
تدرك أنك ستكون ضارية الدورات ، والفرص ، والصفقات ، والحفاظ على أذنيك مقشر لجوهرة نادرة التعليمية.
Thats هي فكرة عظيمة ، يمكنك الحصول على الكثير من الخبرة من هذه المنتديات.
مهلا ، وظيفة جيدة. لقد كنت عضوا في الناديين. واحدة وأنا الآن لا تشجع فكرة "الثراء السريع". ولكن ، "لخلق الثروة مع مرور الوقت."
الناس لك لقاء مع شبكة واحدة من اكبر + 's.
أنا مع جوش. وإن مر السنين لقد كان من دواعي سروري التحدث مع العديد من هذه الاندية ، فإن معظم كبيرة النوايا ، ولكنها قصرت.
في الواقع ، أن يكون صريحا ، وأعمى يقود أعمى وربما لا فظ. لقد وجدنا عند دعوته للتحدث في هذه المجموعات ، نهجنا وقد تعانقا بحرارة. دانغ حتى انهم سعداء لسماع ما يقول لهم انهم لن gonna الثراء قبل يوم الخميس المقبل ، لأنهم يريدون سماع المزيد.
أنا لم أسمع عن ذلك قط من قبل الاندية. انه سيكون مفيدا جدا في هذا الوقت ، عندما العالم كله يواجه انهيار في القطاع العقاري.
لقد كان من دواعي سروري التحدث مع العديد من هذه الاندية ، فإن معظم كبيرة النوايا ، ولكنها قصرت.
مرحبا
اعتقد انه من الافضل لفكرة حقيقية esteate ويمكننا الحصول على المزيد من الخبرة ما يزيد على هذا النوع النوادي.
وهو مفهوم تماما ، وربما سآخذ على مجموعة واحدة هنا في تايلند.
وخير ما فيها العقارات الانضمام الى النادي هو التواصل يحدث. والعقارات ليست الشخص المنطوى الرياضة. حتى الآن بعضا من أكثر فعالية للمستثمرين والعملاء ، إضافة إلى تلك التي يتم بها التواصل مع الآخرين وجها لوجه.
مع ذلك ربما يساعد في الحصول على المزيد من الإحالات.
بكل تأكيد أنا أتفق هنا ؛ التواصل هو المفتاح لبناء علاقات مع كل من العملاء المحتملين وغيرهم من المهنيين والعقارات. إذا لم يكن لديك وقت للانضمام للنادي دون اتصال ، والتفكير في إنشاء حساب على التغريد ، ActiveRain ، أو أمام LinkedIn ؛ كل هذه المواقع كبير العقارات المجتمع وطريقة ممتازة لهذه الشبكة.
ومن المحزن أن نرى أن معظم الأندية فقط عن التواصل أو البيع. القليل جدا من التركيز على التعليم للمستثمر عقاري.
وقد لاحظت أن الجزء التعليم للأسف لم يتم تعزيزها بما فيه الكفاية. ربما لأن هذا سيجلب المزيد من المعلومات عن الاستثمار في العقارات والأندية لا يمكنها بيع العقارات يرغبون في البيع.
التعليم يمكن أن تحقق ثروة ولكن وكلاء العقارات لأنها تعتبر خطرة ، لأنه بعد ذلك حقا لتوفير الصفقات الاستثمارية ، وليس مجرد بيع الضجيج. وأعتقد أن هذا هو السبب في معظم النوادي وفقت جميعا عن بيع احد العقارات.
ما لم يكن النادي الامتيازات والرهون البحرية لا أرى النادي تقوم على بيع والضجيج لها الاستدامة على المدى الطويل.
ريتشارد ، رائع! هذا هو بالضبط ما يحتاج المستثمرون لمعرفة الاستثمار العقاري لحضور اجتماعات النادي. حذار من الثعابين ومروجى النفط ، وتسعى إلى بناء علاقات ، والحصول على التعليم. هذه ليست الثراء السريع الأعمال ، غير أنه يمكن أن يكون الثراء لأعمال التأمين على الحياة. والتعليم ، وتطوير العلاقات ويسمح للثروة مستدامة. أشكركم على القول بالضبط ما كنت قد تم التفكير.
إذا لم يكن لديك وقت للانضمام للنادي دون اتصال ، والتفكير في إنشاء حساب على التغريد ، ActiveRain ، أو أمام LinkedIn ؛ كل هذه المواقع كبير العقارات المجتمع وطريقة ممتازة لهذه الشبكة.