دولة الإقراض : التاجر وكل من عدم اليقين؟

الصين لديها قائلا : "هل لك أن تعيش في زمن". حسنا ، لا اعتقد ان هناك الكثير من الناس الذين يعتقدون أن هناك أشياء كانت مملة مؤخرا. وفي الاسابيع الماضية ، كما قص بمنشار ثنائي أسواق الرهن مؤشر داو جونز الصناعى وسجلت كل من واحد أكبر نقطة فى يوم واحد ثاني أكبر النقاط خلال يوم في التاريخ.

من يوم لآخر ، ويتأرجح معدل هائل جعل الرهن معدل التسوق صعبة. لم يكن مستغربا بالنسبة للمقرضين لتغيير التسعير 3 مرات في اليوم الواحد. الاسبوع الماضي رهن ثابت معدل الحركة لديها عدة أسباب :

• بيانات مبيعات التجزئة وكان أضعف مما كان متوقعا
• مجلس الاحتياطي الاتحادي (تقرير يظهر تباطؤ في جميع المناطق 12
• أدلة جديدة على أن تكون السلع في تخفيف الضغوط التضخمية

اكبر سائق -- وما زال يجري -- تاجر من عدم اليقين.

إذا كان عليك أن تتذكر ، اول 250 مليار دولار من الحكومة لخطة الانقاذ هو المقصود لشراء ديون الرهن العقاري السيئة. في الأسبوع الماضي ، إلا أن هذه الخطط تتغير. وبدلا من ذلك ، 250 مليار دولار وكان يطبق على الميزانية العمومية للأمة اكبر البنوك.

هذا تسبب فوري 250 مليار دولار في الحد من الطلب على سندات الرهن العقاري وانخفاض الطلب على مزيد من انخفاض الاسعار. مرة أخرى ، ارتفعت معدلات الرهن العقاري نتيجة لذلك.

هذا الأسبوع ، مع القليل جدا من البيانات الاقتصادية ، ويتوقع وعلم النفس ، والسياسة ، وأرباح الشركات لدفع معدلات الرهن العقاري -- أكثر من 20 ٪ من مؤشر ستاندرد اند بورز 500 تقريرا عن يوليو حتى سبتمبر 2008 العدد.
إذا كانت إيرادات ضعيفة ، ونتوقع أن ترتفع معدلات الرهن العقاري على المخاوف من الركود ؛ مؤخرا ، الذي تم في السوق النمط. على العكس من ذلك ، إذا عائدات قوية ، ويتوقع لتحسين معدلات الرهن العقاري. وأنا أكتب هذا المنصب اليوم ، فإن سوق الأوراق المالية المدعومة من الرهن العقاري هو ما يزيد عن 50 نقطة أساس وهو امر جيد بالنسبة للمعدلات الرهن العقاري. MBS حيث ترتفع فيها الاسعار تنخفض معدلات - أنها علاقة عكسية.

وأود أن تأخذ بعض الوقت لأشكر Dorkin جوش السماح لي الكتابة لBiggerPockets بلوق. سأقوم بعمل سوق الرهن العقاري وظيفة كل يوم اثنين. نأمل أن تجدوا لي سوق الرهن العقاري والتأملات بالمعلومات المفيدة الخاصة بك عند اتخاذ قرارات الاستثمار العقاري.

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.