اين تجد مبنى سكني الشراء

سمسار عقارات مدرجة العمارات السكنية

ألف مبنى سكني المدرجة ببساطة أي multifamily صاحب الملكية التي قررت أن توقع على اتفاق مع قائمة مرخص وكيل عقارات. معظم القوائم لمبان سكنية سيعقد عقاري تجاري لديه خبرة مع multifamily الممتلكات. هذا ويمكن العمل على المشتري ميزة لأن القائمة ستكون الوكيل اطلع على التحليل الذي يذهب إلى شراء multifamily الممتلكات. المشتري ، وينبغي أن يكون على علم ، مع ذلك ، أن قائمة الوكيل الوحيد لديه المسؤولية الائتمانية الى البائع الذي كان قد وضع على قائمة وقعت الاتفاق. وهذا يعني أن كل الحقائق والارقام المالية وينبغي التحقق على أفضل وجه ممكن. لا تأخذ البائع وكيل عقارات للكلمة أي شيء. فحص وتأكد من الحقائق أولا قبل اتخاذ أي قرار شراء.

ومن المهم أيضا أن نتذكر أنه في الوقت الحالي في سوق العقارات multifamily حار. مع المدرجة مبنى سكني عرضك والمصالح المتنافسة سيكون أكثر المشترين. هذا يمكن أن تزيد الأسعار وراء الربحية. لمجرد ان هناك 15 مشترين آخرين على استعداد لدفع ثمن معين للبناء ، لا يعني أن ممتلكات قيمتها كثيرا. مبنى سكني المستثمرين على ضرورة وجود طريقة واضحة لتحليل الملكية ربحية. إذا كان المبنى لا يفي بالمعايير الخاصة بك أو أهدافك الأكثر ربحية شيء نفعله هو ان يتراجعوا.

العمارات السكنية غير المدرجة في البورصة

العمارات السكنية غير المسجلة أي multifamily مبنى للبيع ولكنها غير مدرجة على قائمة الخدمات المتعددة أو مع أي سمسار عقارات. غير المدرجة في البورصة multifamily المباني العرض على حد سواء المخاطر المحتملة والمكافآت. مع وجود مخاطر غير المسجلة بناء تشمل عدم القدرة على الحصول على كل ما يلزم من الوثائق والمعلومات عن الممتلكات. كنت كثيرة جدا لا معلومات مالية دقيقة لتحليل الممتلكات الخاصة بك. وسيتطلب ذلك لكم لبذل المزيد من العناية الواجبة للممتلكات. كما يمكنك لقاء اصحاب هذه المباني الذين توقعات غير واقعية من الثمن الذي ينبغي أن تحصل عند بيع العقار. لأن هذا يمكن أن يكون صاحب الايجارات لم تثر على مستوى السوق وهو يقارن ممتلكاته مبيعات ثمن سعر مماثلة المباني. ما هي هذه البائعين لا يدركون أن مبنى سكني والقيم هي التي تحدد صافي التدفقات النقدية على المبنى الذي يتأثر بشكل مباشر إجمالي الإيجارات. لذلك ، وهو أقل من مبنى سوق الإيجارات لن تكون ذات قيمة ترتفع إلى قيمة المبنى التي لا تتلقى سوق الإيجارات.

الصورة الائتمان : جو Gatling

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.