الصفحة الرئيسية الأرشيف الموارد منتديات مدونات مجموعات خصائص المواد نشرات الشبكات المتجر الاتصال

العقارات التجارية : توجد فرص قوية للمستثمر

المؤلف : باول روب • العنوان : http://www.Wealthlifelines.com
تشرين الثاني / نوفمبر 16th ، 2008 •


تحية من مدينة سيدار كريست ، ونيو مكسيكو.

بعد سلسلة من الرحلات إلى الطريق... أريزونا. تكساس....... ونيو مكسيكو. ومن الجيد أن يكون الوطن وحسن أن الكتابة من جديد. لقد كان انفجار استكشاف ، واكتشاف ، وتشهد جنوب غرب مع عائلتي.

خلال جميع بعثات لي ، لقد كنت أفكر كثيرا عن بلدي الخطوات المقبلة في شأن بلدي العقارات التجارية والاستثمار وشركات بي. شيء واحد وأعتقد ، مع كل الفوضى في اقتصادنا ، هي أن هذا هو الوقت الأكثر انتهازية) قوية للمستثمرين) وسوف نرى في وقتا طويلا.

تلقيت رسالة الكترونية من السمسار العقاري التجاري بلدي ، تيري الرسام ، التي تلخص الفرص المتاحة اليوم لل"قوية مع المستثمرين".

"مرحبا روب ، ويبدو لي أن الأسعار التجارية بدأت تنخفض قليلا ، ولكن عادة ما بعد التفاوض. وهذا هو المعيار الخاص بك حتى ميسسوري اعتقد انكم يجب ان تعمل بشكل جيد في هذه البيئة الاقتصادية. الكثير من المستثمرين لا يرغبون في مواجهة هذا قيمهم تراجعت ، وإعادة التمويل. كثيرون منهم لم يعودوا مؤهلين لإعادة تمويل ممتلكاتهم. العقارات في كثير من الأحيان في التأهل ولكن لا المقترضين بسبب تشديد الاكتتاب المبادئ التوجيهية وانخفاض السيولة والقروض الشخصية. هناك فرصة قوية لحملة قوية للمستثمرين في الوقت الحالي. دعونا نضع اتصال صديقي ، تيري "

ما هو قوي للمستثمرين؟

وهناك عدد قليل من السمات الرئيسية....
1) السيولة -- ليس هذا هو التفكير... أليس كذلك؟ ولكن هذا لا يعني بالضرورة أن المستثمر لابد من السائل.. ولكن بعد الحصول على المبالغ النقدية هو ما يجعل المستثمر "قوية". العلاقات مع هؤلاء الذين السائل هو مفتاح النجاح في تزايد تجاري حافظة العقارات. العلاقات الخارجية مع المال الخاص ، والعلاقات الرئيسية مع أولئك الذين هم على اتصال جيد ويمكن أن يشهدوا على الطابع الخاص بك ، والاستثمار الاستراتيجية (التي بذلتموها لهم المال؟) سوف يحدث العجائب وصولك إلى النقد.
2) الخبرة -- الهواة وليس من الضروري أن تطبق إلا إذا... لديك علاقة مع شخص لديه الخبرة والرمز البريدي. أفهم الآن أن العديد من الجهات المقرضة لن تقدم للمستثمرين الذين هم خارج اطار الدولة المستثمرون (الاستثمار في الدولة المختلفة من المستثمرين حيث يقيم). تضاف هذه "دولة واحدة" شرط المقرضين رغبة المستثمر لديها خبرة (تجربة محددة الأصول) ، والآن "الطوق القفز" تصبح سخيفة.
3) الاعتماد -- سوء الائتمان هي "قبلة الموت" عندما التمويل التقليدية.... ما لم... (مرة أخرى) لديك علاقة مع شخص لديه درجة الائتمان ، وترغب.
4) ثروة شريان الحياة -- من العوامل الرئيسية لتحقيق النجاح ، وخصوصا في هذا الوقت من كل فرصة ممكنة ، هي العلاقة.... جدا لي. بلدي في أي مجال من مجالات الضعف بسهولة تحويل القوة من قبل علاقة متينة. مرارا وتكرارا ، لم يكن سمارتس بلادي ، بلادي ، أو القدرة على وضع الصفقة (لا تنطبق على لي) التي قدمت لي مشاريع ناجحة. وقد أعلم أن الذين قد قللت من خطر في صفقة وزاد من نجاح ليس فقط لبلدي ولكن لي المستثمرين حسنا.
الآن... فإن شيئا واحدا لم أذكرها هي الزيادة في تمويل البائع أن أصبح الآن أكثر وأكثر انتشارا. ولكن ذلك لا يلغي الحاجة إلى الحصول على النقود... ولكن سأترك ذلك حتى في المرة القادمة.
حتى في المرة القادمة...... سرقة

الصورة الائتمان : سارة جيسيكي

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.

2 الردود على "العقاري : وجود فرص استثمارية قوية لل"

  1. تخطي أسعار الاستئجار | 17/11/08

    أخشى شيئا واحدا. يصبح العالم مليئا المباني. لن يكون ابدا لطيف ما اعتقد.

  2. روتشستر العقارات المحامي | 17/11/08

    يا عظيم هنا الدردشة نصائح جديدة لهذه الصناعة ، وأحاول معرفة بقدر ما استطيع لكي شكره للمساعدة

المشاركة بأفكارك

ملاحظة : وجود رابط تعليقات القراء حتى تستطيع الدخول في محادثة. لذا يرجى أن تستخدم اسمك الحقيقي ، بدلا من بعض الكلمات الرئيسية لاسمك. من دون ذلك قد يؤدي إلى رفع تعليقك.

الوظائف ذات الصلة :



«الرجوع إلى نص التعليق