أسواق الرهن العقاري في مراجعة : 5 يناير 2008
الكاتب : ستيف Heideman • العنوان : http://www.arizonamortgagenews.comكانون الثاني / يناير 5th ، 2009 •
بعد بداية الأسبوع تحسنا كبيرا ، وحدد رهيب في وقت متأخر من يوم الجمعة البعيد ، معدلات الرهن العقاري وأنهى الاسبوع دون تغيير للاسبوع الثاني على التوالي.
هذا الأسبوع ، على الرغم من ذلك ، قال أحد تخمين. وول ستريت يعود للعمل في القوة ، ومنذ ذلك الوقت انهم غادروا ، كان هناك الكثير تسير على ما يلي :
* مبيعات عطلة حتى أبطأ مما كان متوقعا
* ثقة المستهلكين وتطرق أدنى مستوياتها
* ارتفعت أسعار الغاز على الصعيد الوطني -- من خلال ما يصل إلى 40 سنتا في بعض المناطق
ومن المفارقات أن من المرجح أن وول ستريت موقف الأنباء السيئة جيدة لسوق الأسهم. وذلك لأن البيانات الاقتصادية السلبية للضغوط الكونغرس على الموافقة على أكبر وأشمل 
الحافز في عام 2009. غير أن ما هو جيد بالنسبة للاسهم في كثير من الأحيان سيئة للسندات ، وهذا السوق من معدلات الرهن العقاري التي تستمد.
في الواقع ، كان من غير عادي يوم الجمعة نقطة ضعف البيانات التي ساعدت على بدء 2 يناير انتعاش في سوق الأسهم ، وبالتالي تسبب في معدلات الرهن العقاري إلى انتفاخ.
هذا الاسبوع ، هناك واحد فقط بارزة تشير البيانات لمشاهدة -- الجمعة وظائف التقرير. يتوقع الاقتصاديون 475000 آخر فإن الأميركيين فقدوا وظائفهم في كانون الأول / ديسمبر والتي وصل معدل البطالة إلى 7.0 في المئة.
إذا كان العدد الفعلي في الخط أو أسوأ من التوقعات ، يمكن أن ترتفع معدلات الرهن على نفسه "المزيد المحفز" الخط من التفكير.
إذا كانت القوة وتظهر بيانات الوظائف ، مع ذلك ، لا نتوقع أن معدلات الانخفاض. في الوقت الراهن ، أن الأسواق في موقف دفاعي بشأن الاقتصاد ويميل إلى العمل لمكافحة معدل والمتسوقين على شراء المنازل.
(صورة المجاملة : وول ستريت جورنال أون لاين)
مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!
يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.
كل الاوساط في صناعة تكافح الآن ، الكثير من الناس يرغبون في إعادة تمويل وطنهم ، ولكن انخفضت قيمة الكثير من أنهم غير قادرين على القيام بذلك.
وهذا هو في الواقع ليس صحيحا. الغالبية العظمى من الناس ما يكفي من رأس المال في وطنهم لإعادة تمويل. في بلدي الشركة التي لا القروض في جميع الولايات ال 50 ، إلا أننا قد رفض حوالي 1 في 8 الاهالي لعدم كفاية رأس المال. تذكر بين وسائل الإعلام ليست صديقك. انها واقع الإثارة لبيع المزيد من أوراق! يتحدث الى الاطلاع المهنية هي أفضل طريقة لفهم حقيقة ما يجري في السوق الخاصة بك!
أحب لإعادة تمويل بيتي الآن وأنا على أن تخوض معدل أعلى بكثير من المعدلات الحالية. المشكلة الوحيدة هي بلدي العقوبة التي أقوم بها حاليا رهن يمتد لآلاف دولار دولار وهو ما يعني في الواقع لا أستطيع تحمل تكاليف إعادة تمويل. أنا متأكد من أن هناك آخرين في الوضع نفسه.