كيف المضاربون (المستثمرين؟) تصدرا عقارات للبيع ، وأيار / مايو المسؤولية عن مزيد من تحطم

وفقا للبلومبرج :

كما الإسكان في الولايات المتحدة من الركود يدخل سنته الرابعة ، لا يوجد دليل على حدوث انتعاش بسبب المضاربين لمعظم الزيادة في المبيعات.

في حين يتم شراء خفض المخزون من العقارات غير المباعة ، ومعظم تلك التي اشترتها من المحتمل عودة المضاربين الى السوق عندما تكون الأسعار في الارتفاع من جديد ، مما يعرقل أي انتعاش ، وقال الخبير الاقتصادي الحائز على جائزة نوبل جوزيف ستيغليتز جامعة ييل ، والبروفيسور روبرت شيللر في المقابلات.

وفقا لشيلر : "هذه هي لمنع المضاربين في السوق الآن من تحطمها ، وعند الخروج يمكن أن تقع من جديد." لاحظ أنه في هذه الحالة ، المضاربين ، في أغلب الأحيان ، إلى المستثمرين العقاريين ، الذين والدهاء ما يكفي ل مغرفة كبيرة تصل الصفقات بالأسى في هذا السوق.

وينبغي أن المستثمرين العقاريين المسؤولية عن مستقبل من تفاقم أزمة السكن؟

كل هذا يشكل معضلة خطيرة لصانعي السياسات. معظم القرارات السياسية قصيرة النظر ؛ الأولية وإنقاذ جميع التالية كان القصد منها لوقف النزيف. كيف يمكن وقف هذه السياسيين "المضاربين" من إلقاء منازل للربح عندما تبدأ الامور بدوره حولها؟

لا أملك جوابا. ويبدو أن ذلك تماما حقها في القيام بذلك ، لن؟

اذا كان الامر كذلك ، فهل هناك طريقة أفضل لحل هذه؟ ربما هناك بعض أصحاب المنازل طريقة للحصول على شراء العقارات بدلا من أن يذكر هذه القذرة المضاربين (سخرية)؟

وأيضا ، إلى قطعة بلومبرغ :

"مشتري المساكن العادية مستبعدة من سوق الرهن لأن القواعد المهنية لصالح المستثمرين وعدم وجود منافسة يقود الى خفض الأسعار" بيكر (عميد بيكر ، مساعد مدير مركز البحوث الاقتصادية والسياسية). "هذا هو المكان الذي تستطيع الحكومة التدخل ووقف دوامة السكن's بتشجيع أكثر سهولة ".

والمصارف التي حصلت على الأموال الاتحادية إنقاذ يجب أن يجبر على بيع حبس الرهن في شكل منازل ويعطي فرصة عادلة ، وقال ستيغليتز.

وأنا لا أرى ذلك يحدث ما لم يكن هناك تغيير كامل في أسلوب حبس الرهن تباع. أصحاب المنازل وعادة ما لا يكون مفهوما من مخاطر شراء حبس الرهن ، ويمكن الحصول على أنفسهم في الكثير من المتاعب من خلال شراء خطوات في المحكمة. هل الحكومة على خطة القضاء على جميع الامتيازات ممنوع الممتلكات خطة لجعل هذا يحدث ، وعلى نفس المنوال باعتبارها REO؟ لا اعتقد ان الاقراض الصناعة أن نسمح بحدوث ذلك ، أليس كذلك؟

أية أفكار حول هذا العملاق الفوضى؟

الصورة الائتمان : whiteafrican

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.