بناة الآن للوصول إلى شد من البنوك ؛ اوباما ان تتعامل مع محنة أصحاب المنازل والبناء في نفس الوقت
الكاتب : تشارلز فيلدمان • العنوان : http://www.thefeldmanblog.comكانون الثاني / يناير 21st ، 2009 •
نحن رسميا في سن أوباما الآن
من الواضح أن السوق في انتظار سماع المزيد من الرئيس بشأن كيف ينوي اصلاح الائتمان / أزمة السكن. ونظرا لحقيقة أنها لم تتطرق إلى أي تفاصيل في خطاب تنصيبه ، دفع المستثمرين في السوق على نحو بانخفاض أمس.
في حين أن كثيرا من الانتظار لمعرفة ما اذا كان اوباما سيكون مؤيدا قويا ، وذلك بعدما تبين انه الرئيس ، الإفلاس إصلاح لإتاحة الفرصة لإعادة تمويل الرهن العقاري الحالية في الرهن أو بالقرب منها ، وصحيفة نيويورك تايمز نشرت اليوم قصة مخيفة في تشعباته.
واضاف "بعد ركوب على رأس واحدة من أعظم ازدهار الإسكان في التاريخ الاميركي ، والأمة تواجه اليوم بناة الوطن مدمر عكس الحظ" ، وتقول الصحيفة.
ولكن هذا هو العنوان والعنوان الفرعي لهذه المادة على أن كل المبالغ التي تصل ما يلي : "بناء على المصارف كرهينة ؛ مثالي المدفوعات حتى لا حماية للوطن مطورين".
هذا صحيح. المزيد والمزيد من البنوك في القروض ويبدو أن الدعوة إلى البناء وليس لأنها تأخرت في سداد (لم كثيرة) ولكن بسبب دخلهم قد انخفض ، الخوف المقرضين.
نيويورك تايمز الضوء على ولاية اريزونا البناء عليها اسم ديف براون. وقد قام المدفوعات في الوقت المحدد ، ولكن ذلك لم تتوقف عن الدعوة الى مصرفه في الرقائق.
واضاف "انهم عاملوني مثل مرهق الذي غاب عن سيارته الدفع. انهم يريدون أموالهم الآن "، ونقلت الصحيفة عن (76 عاما) قوله ان براون.
الحديث عن بناة الوطن الصغير (الذين جانب واحد وأفيد المتوسطة 70 في المئة من المنازل الجديدة فى الولايات المتحدة) ، ورقة وكتب "... رقعة واسعة من الصناعة قد تضطر إلى التوقف عن العمل في السنوات القليلة القادمة."
أوباما يبدأ فترة ولايته ، ولذلك ، بعد التعامل مع الحمام الزاجل الداخل الذين يفقدون بيوتهم ، وبناة الوطن الذين يفقدون أعمالهم. وثمة مزيج قويا لأي رئيس اميركي الى التعامل معها.
الصورة الائتمان : pdz_house
مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!
يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.
لدي صديق كان يحدث ذلك في فيلمه ، وشركة إنتاج. انه لم يحافظ على وعوده في الإيرادات عن المبلغ المطلوب ، ودعا البنك في القروض ، ووضع المبنى (الذي هو أيضا حيث منزله الى الهيمنة.
والحمد لله ، وعملت كل ما في قضيته. ولكن من المذهل تماما أنك لا تزال على الرهن العقاري الحالية ولكن البنك الذي تتعامل معه في رمي لكم الرهن وترفض قبول دفعاتك. وانا اعتقد ان هذا عذر آخر لنسأل لإنقاذ...
وأعتقد أن أي شيء في هذه المرحلة أن البنوك لا ينبغي أن يكون للصدمة لأحد. لا تنس أن هذه هي نفس البنوك التي تولت بيوت المؤمنين سوف نقدر للأبد ، وقدم من أصل 100 ٪ + المركبة التكتيكية الخفيفة مثل القروض كانت شيئا. هذه هي نفس المصارف الذين هم الآن 5 أشهر من الموافقة على عروض بيع كبيرة قصيرة عندما ينبغي تفريغ الموجودات في أول فرصة. ويمكنني أن أسترسل ، وعلى ذلك ، ولكننا جميعا نعرف أن معظم الناس هناك تعمل إما عن جهل أو خوف نقية.
وبصراحة ، اعتقد it'sa قليلا بعيد المنال أن نتوقع الجديد والقائد العام لتناول كل ما في خطابه الافتتاحي. ولم تعالج الدولة في عصرنا ، مع توضيح أنماط الزائدة واللامسؤولية أدت بنا إلى ما نحن فيه اليوم.
كانوا بناة الوطن وليس فقط غير مسؤول عن الوضع الراهن كما المشترين وسائل خارجة عن إرادتها (واستخدام غير ملائم للإقراض سيارات للقيام بذلك)؟
إذا كأمة ، ننتظر لجعل الأعمال التجارية خطوة حكيمة حتى حمامة بيضاء تغني (أو لا) ، ونحن في حالة أسوأ بكثير مما كان جماعيا بناة الحصول على مذكرات طالب.
الكمال المدفوعات أو لا ، هذه القصة في الصحيفة لا تفعل ما يكفي لشرح الشروط التي اقترضت أو بناة هذه المصارف المقرضة في قدرة المقترض على استعراض أصول. وربما سيكون من الحكمة للتايمز تكشف عن هذه المعلومات حتى قراءة الجمهور مجموعة بيانات موثوق فيها لاتخاذ قرار... وبدلا من عشر دقائق خطاب الرئيس اوباما؟
اريكا Napoletano
مدير الاتصالات والمحتوى
Investorloft
بناة ضحايا خاصة بهم الغباء والجشع ، وكذلك جميع الشركات في العالم التي تشجع فقاعات لجعل الملايين ، ولا يعتقد أن النتائج المترتبة على ذلك. الرئيس التنفيذي في أعلى وأخذ الملايين من الخروج منها قبل ان تتوقف الموسيقى ؛ هذا ما تقوم به هذه كفالات ، والمساعدة في عدد قليل من المديرين التنفيذيين الذين بقوا في ذلك وقتا طويلا ، والحصول على أموالهم والخروج. في نهاية المطاف جميع فقاعات البوب تماما ، بغض النظر عما يفعل المؤتمر لمساعدة الرئيس التنفيذي لشركة رفاقا تحمل هدايا الذين يأتون عن طريق جماعات الضغط. إضافة إلى ذلك ، فإن هذه الصناعة في بعض الأحيان متورطا في نشاط إجرامي إبقاء هذه الفقاعة الذهاب. وحذر مكتب التحقيقات الاتحادي منذ سنوات أن الرهن الغش في صناعة متفشية وتهدد الاقتصاد برمته. مكتب التحقيقات الفدرالي طلب مزيدا من وكلاء للتصدي لها ، وقال ان ادارة بوش لا. ولكن هذا ليس عن الأحزاب أو الرؤساء ، لأنها فاسدة عن الحقيقة لدينا حكومي مهما كان الطرف تتبرع الشركات الأمريكية مليارات الدولارات لمسؤولينا المنتخبين ، ورغم ان البيان الرسمي هو أنها غير قانونية لرشوة منهم ، يعلم الجميع أنها الحصول على شيء يعود للتبرع. لقد جعلت القانونية للقيام بذلك ، والصبي يفعلون ذلك. حتى أنها لم تعد قانونية ، لم يعد ممكنا ، من أجل المصالح الخاصة للشركات لإدارة أعمالنا حكومي ، هذا البلد على الهبوط الانزلاق الى أن تصبح مثل الفساد في بلدان العالم الثالث. أي من هذه الخطط لانقاذ الشعب.. وهم الرئيس التنفيذي ل.
وتجدر الإشارة إلى أنها أيضا ، أن المستهلك الذي يقول على قرض سيارة أو منزل ، ويمكن أن يكون طالب في قروضها الحالية على الرغم من المدفوعات ، وإذا كنت تعتقد المقرض قد دمرت ، بيع ، أو تناقص في قيمة الموجودات / الممتلكات. حتى لو كان خطأك.. لا أعتقد اعصار! وهذا الشيء هو القرض المضمون ، وإذا كان الأمر يستحق القليل أو لا شيء ، والبنك له الحق في الدعوة في القرض. التي هي مدة القرض بناة علم لدى توقيع الاتفاق. لماذا لا يقول أحد بناة ، 'با جدا قراءة ما يوقع؟
أيضا ، إذا كان لديك منزل الضمان سياسة بوليصة التأمين أو أن يدفع مبلغا كبيرا لكم لأضرار شديدة ، ويمكن أن مقرض المال. في الواقع ، يمكن أن تدفع إلى بالاشتراك لك وللمقرض ، وتولت لتكون تحت اشراف البنك لاجراء اصلاحات. وهي حماية الخط.
ألف شخص العادي قد لا يفهمون دائما هذه الامور ولكنهم لم يتح له متسع من الجهل. فلماذا بناة بين الذين يعرفون ذلك ، ونتعامل مع هذه الاتفاقات يوميا الآن السماح لنقول انها ليست عادلة ، وتغيير شروط ، علينا الخروج بكفالة ، وما إلى ذلك؟ ينبغي لقد أنقذ ليوم ممطر عندما أتيحت لي الفرصة ، وتقرأ على أنها وقعت قبل عقود.