مستثمرو العقارات : هل لدينا الوقت أغلى ثروة -- استخدم المربع لوك!

السبب معظمنا الاستثمار في العقارات لاننا في النهاية تسعى لكسب الوقت الى المال ، الأمر الذي سيتيح لنا لقضاء الوقت ولكن نحن نتمنى. والآن ، وأشعر بارتياح المال من الحكمة ، وأنا على نحو متقلب جدا وقتي وكل من النفايات. في الماضي ، قررت عدم المشاركة مع المستثمرين الذين ظهر 10 دقائق في وقت متأخر من لقاء (متى وقت متأخر ، ودائما في وقت متأخر وغير موثوقة. ثق بي). لقد رفضت الاشخاص الذين يريدون الانضمام الى برنامج تدريب بلدي لأنها كانت خمس دقائق للمكالمة في وقت متأخر ، من دون توضيحات. وأخيرا ، أود أن تعود الى مقتل اكثر من فرصة شخص لا يحترم وقتي. واسمحوا لي أن أشرح : التقيت هذه الفتاة جميلة عندما كنت في ليلة واحدة. كانت حلوة وصلنا الى جانب ذلك حصلت على عدد لها. دعوت لها وتحديد موعد ليلة الاربعاء فى الساعة 6:30. وقالت إنها قد تضطر إلى العمل في وقت متأخر بعض الشيء ، وذلك وقالت انها ستتوجه الى الاتصال بي في الساعة 6:00 مساء وذلك لكنا وصلنا معرفة يريد الذهاب.

حسنا ، 6:00 المدلفن وحول دعوة ، ثم اخيرا فى الساعة 8:30 وصفته لي. تحدثت وكأن كل شيء كان طبيعيا ، ولم يعلق على الاطلاق عن يفترض حتى الآن. لذا ، لم استطع تحملها بعد الآن وأنا نشاطه. قلت استماع ، وكان من المفترض أن يتصل بي في 6 ، وانه الآن 8:30 واعتقد انه من غير مهذب للغاية ، لأنني قد قدمت خططا أخرى. إلا بعد أن قلت هذا فإنها لا تشرع لبدء الاعتذار وتقول لي انها آسف. ثم قلت لها أن وقتي هو قيم وذلك إذا ما هو نوع الشخص الذي رقائق ، وبعد ذلك نحن بحاجة إلى جانب سبل الآن (نعم ، تلك هي الكلمات بالضبط بلدي). مرة أخرى ، واعتذرت وقالت انها صعبة اليوم في العمل. وصلنا قبالة الهاتف ودعت لي بعد أيام قليلة ، ولكن لست متأكدا سأدعو ظهرها. وأنا أفهم أن الناس يمكن أن تكون في وقت متأخر ، وأنه لا يتسم بالكمال. ومع ذلك ، إذا قام شخص ليس لديه المجاملة ادعوك واقول لكم انها ستكون لكم الكلمة أو في وقت متأخر ، وإلغاء ، ثم أود أن تفاديها. لا يمكنك ثقة الناس الذين ليست دقيقة وعدم احترام الآخرين.

الآن بالطبع ، عندما قلت لأصدقائي في هذه القصة ظنوا كنت ألف هول ، ولكن مرة أخرى وكثير منهم مهجع من عدة مهاجع وظيفة لها ولا قيمة وقتهم مثل أفعل.

وإليك كله السبب أنا في هذا الوقت تمشدق :
وقال صديق لصديق حصل على اتصال معي وقال لي عن منزل كانت تحاول بيع. وشرع بعد ذلك انها تقول لي عن كيفية المنزل 3.5 ساعات وانها يكره القيادة لاظهار وجود المنزل. حالما سمعت لها أقول هذا ، فإنني سرعان ما أبلغها عن طريقة قفل الصندوق وكيف أنها لا ينبغي أن يقود 3.5 ساعات لاظهار المنزل.

لأولئك منكم الذين ليسوا على دراية القفل طريقة المربع هنا كيفية العمل : أولا ، كنت في حاجة الى تثبيت مربع الشكل. بعد ذلك ، عليك الذهاب الى هوم ديبوت وينفق 30 دولارا على المقاولين قفل الصندوق. وضع رئيسيا فيه ، ووضعها على المنزل. ثم عندما ادعوك والناس تريد أن ترى البيت ، كنت أرسل لها قفل مربع الشكل. نقول لهم للتوقيع عليه وإعادته إلى الفاكس مع نسخة من رخصة القيادة. بمجرد حصولك على شكل وقعت ، وإطلاق سراح أربعة أرقام رمز لها. الامر بهذه البساطة.

أنا فقط وملء شاغر لم يذهب إلى البيت حتى التقيت امرأة لجمع وديعة. أنا لا تظهر وانني لم افعل شيئا واحدا. في الواقع ، ليزا مساعدي أخذت تدعو ، وجهت كل من الأشكال ، وقالت إنها تجهز الطلبات. ترى ، أنا لن المنزل حتى لقد وافق المستأجر الجديد وسأقوم بجمع شيك. لا اريد القيام بمعظم الاشياء ما لم سأقوم بجمع شيك للخروج منه. كل شيء ينبغي أن يترك للمساعد الخاص بك.

مذكرة من المدير : Lockboxes الشراء بالجملة من BiggerPockets هنا وهنا.

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.