الضجيج أو الفرصة : فصل التكاليف

تكلفة الفصل ضريبة الادخار الطريقة التي استحوذت على ما يبدو فرصة البيع مع الناس. وأنا أعلم أحصل المزعج أو اثنين في الأسبوع الأول يمكن أن تقول لي jillions تجعل من الدولارات عن طريق الفصل بين التكلفة والتسويق لمجتمع الأعمال المحلي. منذ أن طلبات الحصول على هذا العدد الكبير من أنا بدأت أعتقد طريقة لخفض هذه الضريبة قد أصبح الآن وتمييع الحدود على مهزلة.

وأقول على تمييع الحدود ومهزلة لانني على استعداد للمراهنة باثو فإن هذه الفرصة دفعت تكلفة من السقف لعمل الشخص. أنا أفكر أيضا أنه إذا كنت رجل أعمال عقد العقارات التجارية كنت بالفعل باستخدام اتفاق السلام الشامل الذي عرف عن تكلفة العزل. على كل حال ، عندما درست في كلية المحاسبة في 1970 ، كان علينا أن نعرف عن حياة مختلف الأصول وقيمة الاستهلاك وجداول شطب فترات.

يبدو أن لا شيء قد تغير فعلا ، ربما باستثناء تحرير بعض القواعد ضريبة الدخل / الكونجرس بشأن تهيئة الاستهلاك وما يصاحبه من شطب فترات. الأول يمكن أن يكون خاطئا ولكن لا اعتقد ذلك.

جوهر فصل التكاليف

تكلفة الفصل تقتطع أقصر عاش الأصول ، الذي تأهل للخمسة وسبعة و 15 عاما شطب فترات. هذه عادة متأصلة في تشييد بناء أو شراء التكاليف. هذه عادة تستهلك على مدى 39 عاما ، باستثناء تكلفة العزل تصنيف هذه الأصول ، ويعجل الاستهلاك. هذا يؤدي إلى وفورات ضريبية وأسهل شطب الأصول عندما أصبحت بالية.

بالنسبة لي للحياة ، لا اتفاق السلام الشامل الخاص بك أو محاسب نعرف ذلك؟ نعم ، إذا كان البقاء في صدارة التصنيف أحدث تغييرات في قوانين الضرائب. اذا لم يفعلوا ذلك ، هل حقا الاحتفاظ تدفع لهم؟

عودة إلى الفرص أو الدعاية

إذ يبدو أن هذه الطريقة الفضلى للعمل فقط على ممتلكات تقدر قيمتها ب 1 مليون دولار أو أكثر ، فإنه يبدو لي الفرصة لتقديم هذا النوع يبيعون برنامج يكون وراء بعض الأحيان ، وليس بالتحديد لصناعة المال إلى الشخص الذي يشتري الى الضجيج. اسمحوا لي أن أقول إن هذا هو رأيي ولكن على أساس ما أعرفه عن قوانين الضرائب والعاملين في مجال الضرائب وإعداد الساحة.

اذا كان لدى احد معلومات أكثر تفصيلا عن هذه الفرصة لالكيفية التي يعمل بها (لا أقصد تكلفة العزل ، يعني كيف بيعها) ، وأريد للاستماع اليه. على كل حال ، إذا كان ذلك حقيقيا ، I'd المشروع وترى أن هناك من رجال الاعمال على استعداد للاستماع إلى عرض.

2 ¢ عادل بلدي على فرصة في هذا العالم الرائع من العقارات.

الصورة الائتمان : tanakawho

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.