احصل على سماسرة الرهن النهائي الخنجر في القلب
الكاتب : ك روب بليك • العنوان : http://themortgageinsider.netشباط / فبراير 14th ، 2009 •
حتى لو كنت تعيش في كهف لالسنوات القليلة الماضية ، واذا طلب منها ، "من الذي تسبب في انهيار الرهن العقاري؟"... كارثة الرهن العقاري التي أدت بنك الانجاز وتراجع سوق العقارات ، التي من شأنها أن تذلل اليابانية المالك...
كنت الجواب... "هؤلاء السماسرة الجشعين الرهن العقاري هي السبب في هذه الفوضى."
لماذا يا سحب أن الجواب من القبعة الخاصة بك؟
لأن هذا هو الأكثر شيوعا ويأتي الجواب مع الجميع نظرا لتنتهي أبدا وابلا من سوء الصحافة سماسرة الرهن العقاري في الحصول على وسائل الإعلام الرئيسية. أنا لا إعادة جميع الهجمات لأنها لا تؤدي إلا إلى إطالة أمد خرافة. ويكفي القول ، من منظور المستثمر العقاري وفاة سماسرة الرهن العقاري سوف تجعل الحياة أكثر صعوبة.
سأناقش ما هو منهجية تفكيك الجملة الإقراض صناعة القرارات التي سرعان ما يجري السمسار العقاري بحيث يصعب قريبا قد لا يكون هناك كثير من اليسار.
تاجر الجملة المصرفية الصفعات وسطاء في مواجهة
في الشهر الماضي سمعنا الرئيس التنفيذي لمجموعة سيتي جروب تعني السبب انسحبت من الجملة الإقراض سوء نوعية سمسار الرهن العقاري التي تتلقاها. اتهام سخيف وقال متحدث باسم الشركة مؤهلة في اليوم التالي. ولكن الضرر الذي حدث. آخر الأخبار دورة سماسرة الرهن العقاري لإلقاء اللوم على "سوء نوعية" القروض.
بعد بضعة أشهر ، ما كان لنا المدعي العام في نيويورك كوومو وبر يحصل بسبب ما وصفه النظامية الإفراط تقييم هذه القضية. تشارك واشنطن في القضية المشتركة والاستعانة بمصادر خارجية لتقييم وإدارة شركة eAppraiseIT. النص القصير (هنا هو الصيغة الطويلة) كوومو وجد بعض الرسائل الإلكترونية التي لا داعي لها لاحظ يمارس الضغط من جانب واشنطن المتبادلة على تقييم شركة "بلغ عدد". وهذا يمكن أن يخلق في الواقع مبالغ في المنازل ، ولكن من دون مراعاة الأصول القانونية التي تثبت هذا الادعاء ، فإنه ببساطة هدد فاني مي وفريدي ماك مع دعوى.
فاني مي وفريدي ماك يرضخ لضغوط وتسويتها مع السيد كوومو. الاتفاق الذي تم التوصل إليه انتهى سماسرة الرهن العقاري الذي يمنع من إعطاء أمر تقييم كجزء من عملية التمويل العقاري.
ماذا؟
كيف تحصل على سماسرة الرهن العقاري باللوم مرة أخرى؟ الأخطاء المزعومة التي يفترض أن السيد كوومو وجدت ، إذا كان صحيحا ، وكان على يد أحد البنوك... واشنطن... لا المتبادلة السمسار العقاري!
الأخبار دورة مرة أخرى تمتد لأيام كيف سماسرة الرهن العقاري لا يمكن الوثوق بها لعملائها من أجل التقييم.
كل هذا لا يمكن أن تكون مصادفة ، أليس كذلك؟
الصليب الاحمر الشركات صفقة الضربة الاخيرة
وأخيرا فريق الصليب الاحمر اليوم في سان فرانسيسكو انها لن تعلن ضمان الرهون نشأت عن طريق سماسرة الرهن العقاري!
اذا كان هذا لا punative... لا أعرف ما هو. هذا قد يكون القشة التي قصمت ظهر البعير بالنسبة لسماسرة الرهن العقاري. كيف يفترض أن السمسار العقاري لكسب العيش فقط القيام القروض التي لا تحتاج إلى تأمين الرهن العقاري؟
هذا يعني انه لا يمكن إلا أن تأتي رهن المركبة التكتيكية الخفيفة على 80 ٪ أو أقل من المستحيل...!
الوطنية للرهونات العقارية الأخبار وضعه على هذا النحو...
"في ما يمكن أن يكون آخر مسمار في نعش القرض السمسرة والصناعة ، والصليب الاحمر لفريق سان فرانسيسكو وأكد أنه لن يعود أي ضمان الرهون العقارية جلبت لهم من طرف ثالث ما لم منشئي هذه الشركات مستودع خط ائتمان.
انه يعتقد ان الصليب الاحمر هو الأول من الأمة سبع شركات المعلومات الإدارية إلى استبعاد كامل لسماسرة القروض من تغطيتها القوائم. في الأشهر الأخيرة نظم المعلومات الإدارية الأخرى -- بما فيها Genworth وMGIC -- شددت المبادئ التوجيهية بشأن التوسط المصدر القروض ، وخاصة الوحدات السكنية وارتفاع المركبة التكتيكية الخفيفة الملاحظات. وقال المتحدث باسم الصليب الاحمر اكدت السياسة الجديدة للتغيير الوطني للرهن العقاري الأخبار واضاف ان "هذا لا ينطبق على المراسلين" ، وقال الصليب الاحمر ستفي أي التزامات على سمسار القروض في خط الانابيب.
مارك Savitt ، رئيس الرابطة الوطنية لسماسرة الرهن العقاري ، وقال انه يسعى الى عقد اجتماع مع المسؤولين في البيت الأبيض لمناقشة القضايا التي تؤثر على السماسرة (بما في المسألة أن الصليب الاحمر) ، ويعتقد ان القطاع قد اتهمت ظلما لأزمة الرهن العقاري في البلاد. وقال "اننا لا تتعهد القروض". ويرى رئيس اللجنة NAMB الامة اكبر المصارف التجارية هي جزء من "حملة منظمة بشكل جيد" لوضع السماسرة من رجال الأعمال والحصول على حصة من السوق. في رسالة بعث NAMB الى البيت الابيض اليوم انه كتب : "لا نخطئ. هذه الحملة للقضاء على مهنتنا لا علاقة له مطلقا مع حماية المستهلك. انه من حصة السوق العالمية. "(التشديد مضاف)
الصليب الاحمر الشركات مصرفيون القذرة
السيد Savvitt حق. وكانت هذه الخطة من البداية. ماغا فإن المصارف دائما مرغوب حصة السوق سماسرة الرهن العقاري التي تمتلكها. لا اعتقد للحظة ، أنها لا تستطيع سحب قبالة تدمير أكبر منافس. البنوك لديها من نفوذ لسحب قبالة هذا. النفوذ مع وسائل الإعلام ، والسياسيين ، والواضح أن لديهم ما يكفي من النفوذ مع الصليب الاحمر شركات لحملهم على القيام بأعمال قذرة.
مستثمرو العقارات حتما كلب في هذه المعركة. أين هو المستثمر العقاري عندما غادرت المكان الوحيد للحصول على قرض عقاري من بنك اوف امريكا او ويلز فارغو؟
في البرد... وهذا فيه.
مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!
يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.
it'sa العار مجموع ما شهدناه. سماسرة الرهن العقاري قد اتهمت مرارا وتكرارا لأعمال البيع بالتجزئة المصرفيين للرهن العقاري. لقد رأيت الساسة يتحدثون عن الرهن مصرفيون كبيرة مثل الريف وآرجنت) عندما كانوا حولها) ، وندعو لهم سماسرة الرهن العقاري.
مصرفيون الرهن "السماح" للرهن العقاري وجود وسطاء لانهم كانوا يعرفون انها كانت فعالة جدا لنموذج مصدرها خارج فروع المادية. مرة واحدة عن توجيه اللوم قد انتقل من وول ستريت الى مصرفيون ، فإنها سرعان ما ترك هذا الحق الانزلاق الى سماسرة الرهن العقاري وجعلها كبش فداء النهائي.
شيء قد يكون في عداد المفقودين في الصليب الاحمر حول هذه الشركات والسمسار العلاقة. سماسرة بيع الرهن العقاري ، إلى جانب نقل المسؤولية. بعد أن خرج من الباب وبعد التأكد من خلوها من الواضح بالنسبة للجزء الأكبر. اذا كانت هناك مشكلة في وقت لاحق مع احتيالي نشأت القرض ، والصليب الاحمر وتحصل الشركة غادر عقد الحقيبة.
من الناحية النظرية ، فإن خطر وينبغي أن يخفف إلى حد ما إذا كان المنشئ قد الجلد في اللعبة. الواقع هو أن المقرض تسنيد والهدف من ذلك هو أنه ترك وشخص آخر يحمل حقيبة على أي حال.
خلال قراءتي لهذا المقال ، واعتقد ان المؤلف قصيرة جدا ويجري النظر. لا أعتقد أن السبب الوحيد أو الرئيسي لهذا الموضوع) الجودة. اسمحوا لي أن أطرح سؤالا... لبيع المعلومات الإدارية أو الرهون العقارية تحتاج لشخص ما... شيء واحد.... ورأس المال.
لو كنت مكان وسيط الأوراق المالية الخاصة بك ، وقال يا سيد بليك لقد حصل لك من رصيد كبير في عام 2009 شراء بعض الأسهم سيتي والنصف الآخر وشراء الأسهم في جميع المعلومات الإدارية الشركات (وهذا نفس الرصيد الذي أدخل في عام 2008 منخفضا من 30 ' ل للسهم الواحد ل2-4 الآن!)... هل لي أن يلقي بها الباب؟ (هنا الجواب نعم حاليا خارج الباب) الخاص بك طيب حتى الان وجود صانع القرار المعلومات الإدارية للشركة أنك لا تملك إلا هذا القدر من رأس المال لدفع تكاليف سجل معدلات الرهن والمطالبات والحصول على أعمال جديدة.... هل من مساعدة؟ السمسار الصغير الذي يبعث على قروض 10-20 سنة أو تفعل أفضل للبقاء في التعامل مع الأولاد كبيرة على السوق الذي أرسل آلاف؟
هذه ليست مثل توبيخ... انك الكتابة عن كيفية سماسرة الرهن العقاري يجري اللوم ظلما.. الرجاء عدم مهاجمة شركات المعلومات الإدارية. إذا كنت تريد أن تبقي عليها العمل مع الوسطاء ودعوة جميع أصدقائك وشراء الأسهم في جميع المعلومات الإدارية للشركات.. المزيد من رأس المال = المزيد من القروض المؤمن. بهذه البساطة!
يسمح ألا ندع screwballs في المؤتمر الذين هم في الحقيقة لتوجيه اللوم ، وجعل على كل منا بدوره onther في هذه الظروف العصيبة! نحن بحاجة للبقاء وtogeter الطلب المهرجون مثل بارني فرانك وكريس دود الانسحاب من الآن قبل ان تفعل اي ضرر.
نحن على نفس الفريق هنا نفهم أن من فضلك!
قرض حسن ضباط حاليا العمل في إطار سماسرة الرهن ستنتقل إلى المصارف. حسن سماسرة الرهن العقاري سوف تغلق ابوابها ، وكذلك البحث عن عمل واسعة مع المقرضين. ومن ناحية اخرى ، سيقوم موظفو القروض السيئة لا تزال موجودة ، وتعمل أيضا مع كبار المقرضين لأنهم الاتحادية المواثيق فعليا حمايتهم من التعرض القانوني. قصة قصيرة طويلة ، والمنافسة انخفضت تكاليف زيادة الاستهلاك ، والبنوك الكبرى للفوز.