عندما يقرر الناس في المقام الأول لشراء مبنى سكني من الشائع لهم أن أبدي بعض الاخطاء التي يمكن تجنبها بسهولة. الخطأ الأكثر شيوعا الذي أراه جعل المستثمرين الجدد ليس لديها ما أحب أن أشير إلى بوصفها "أداة المستثمر في الصدر".

على سبيل المثال ، إذا كنت تريد بناء منزل كنت في حاجة الى بعض الامور للبدء. أنت تحتاج أولا إلى صيغة للمنزل وضعتها مهندس. وثانيا ، كنت بحاجة الى امتلاك الأدوات المناسبة لاستكمال بناء فعلا ، أنت تحتاج الأظافر ، المطارق ، ومناشير والتدريبات العمل على المواد الخام. والحمد لله ، والاستثمار في مبان سكنية لا يتطلب أي الأدوات المادية أو المهارات. ومع ذلك ، فإن الاستثمار في مبنى سكني يتطلب نفس النوع من التخطيط والعقلي في هذه الحالة الخاصة بك "أداة الصدر" هو في الواقع "أداة الصدر" المعرفة.

أن يكون النجاح في شقة مع المستثمرين ، ويجب أن يكون لديك خطة!

أفضل طريقة للحصول على هذه الأدوات التعليمية الأساسية لقراءة العديد من الكتب والمجلات عن هذا الموضوع. أول وأهم أداة أن المستثمر لا يمكن أن يكون هو القدرة على تحديد قيمة الاستثمار من مبنى سكني. لا توجد وسيلة أن المستثمر لا يمكن أن تكون على يقين من أن الشخص سيكون نقدي لشراء بقرة أو حفرة من دون الاموال اللازمة والقدرة على تحليل قيمة المبنى. لا نهاية لها وجود مجموعة من المعلومات المتاحة عن نسبة تغطية الديون ، والحد الأقصى للأسعار العقارات التقييم. في رأيي أول مرة العقارات التجارية المستثمر يجب أن تعمل مع واحد بسيط العقلية "أداة" أو قرينة ، وهذا لتحديد ما يجدر بناء له أو لها ، وتجاهل كل شيء آخر تقريبا. وهذا يعني أن المستثمر يجب أن نتجاهل ما يكاد أخرى مماثلة في أسعار العقارات في الفترة الأخيرة للبيع في المنطقة. وبدلا من ذلك ، فإن المستثمر معرفة الأسعار التي تسمح له أو لها على شراء الممتلكات والأرباح والتدفقات النقدية التي جعله استثمارا جيدا.

من أجل هذا الرقم ما عليك أن تدفع الثمن لمبنى سكني ، على افتراض على سبيل المثال التي تريد تحقيق بعض العودة ، أو كاب سعر استثمارك سنويا ، لمجرد استخدام المعادلة التالية :

صافي إيرادات التشغيل
__________________ = السعر يمكنك الدفع لتحقيق سعر المرجوة كاب
سعر الرسملة

الصورة الائتمان : jthetzel

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.

العلامات : مبنى سكني وبطبيعة الحال ، مبنى سكنى والتعليم ، ومبنى سكني والاستثمار ، ومبنى سكني الأخبار ، شراء مبنى سكني ، في شراء شقق

مع هبوط الدولار وارتفاع التضخم في العديد من المستثمرين الأفراد يبحثون عن طرق بديلة للحفاظ على النمو ورؤوس أموالها. مبان سكنية بدأ يتلقى الكثير من الاهتمام من جانب العديد من المستثمرين الذين لديهم خبرة قليلة أو منعدمة في عالم العقارات التجارية. المستثمرون الآن على جذب الاستثمارات لمبنى سكني من الأمن النسبي ، والتدفقات النقدية الإيجابية المحتملة للنمو. المستثمرين الجدد وهذه هي الجياع لمعرفة كيفية شراء مبنى سكني ، إلا أن المرة الأولى التي ينبغي أن يبذل المشتري المنزلية اللازمة له قبل أن تستثمر في الواقع من الصعب كسب المال في multifamily الممتلكات.

آخر شيء جديد ينبغي أن نفعله هو أن المستثمرين لشراء مبنى سكني أول صفقة يأتي عبر طاولة له في الواقع ، في دوري باعتبارها استشاري العقارات التجارية والمالية ، في أقرب وقت أسمع أن المستثمر أنا أتكلم أبدا مع اشترت أو يدير multifamily بناء وسبق أن هذه هي أول صفقة كان قد بدا عليه من أي وقت مضى ، ثم على الفور وأنا أعلم أن هذا الاتفاق الذي لن يحصل أبدا على القيام به. أنا لا بل لا بد من النظر في القوائم الإيجار أو بيانات الإيرادات والنفقات. العديد من القراء لهذا قد يبدو التشاؤم وصراخ ولكن ما هي الا تعبيرا عن الحقيقة. وقال الثاني انه لا علاقة للذكاء المستثمر أنه ببساطة له علاقة بحقيقة أن البنوك لن تقدم الاموال على مبنى سكني أو التي ليست ولن تصبح قريبا مربحة.

كثير من المبتدئين مشتري العقارات التجارية تحت افتراض أنها على نحو ما سوف يكون قادرا على إقناع التجارية السمسار العقاري والبنك العقاري التجاري المؤمنين الممتلكات هذه كبيرا في سعر الشراء بسبب وجود مجمع تجاري جديد من المقرر أن يفتتح بانخفاض الشارع أو الحي أو يمر تنشيط كبيرة لأن صاحب العمل الانتقال إلى المدينة. كل هذا قد يكون صحيحا ولكن لا أحد المصارف عموما تقديم الاموال على مبنى سكنى ما لم يكن ذلك قد تحقق أرباحا والبنك عادة نريد ان نرى على الاقل 20 ٪ من الدفعة المقدمة. وأنا لا ألوم بداية المستثمرين للاعتقاد ما يفعلونه. العديد من وكلاء العقارات ، وأصحاب الأملاك وسيقول كل شيء للحصول على مبنى بيعها. وظيفة وكيل العقارات والممتلكات المالك للحصول على بيع الممتلكات لأكثر مبلغ من المال أن السوق سوف يتحمل.

مرة الاولى مبنى سكني المشتري بحاجة إلى أن ندرك حقيقة أن وكيل عقارات بيع مبنى multifamily يمثل مصلحة البائع وليس له راتبها. لهذا السبب لا بد من لأول مرة للمستثمرين الحصول على قدر المعرفة والتعليم ، والدخول في اتفاق ممكن. أول مهارة المشتري ويجب أن يكون للفصل بين صفقات خردة من الصفقات التي ستكون مربحة ، والنقود تتدفق مبان سكنية. أو ينبغي أن يبدأ من خلال اتخاذ كل أو بعض الخطوات التالية :

• الحصول على التعليم والكتاب الأول. تعلم صناعة والمصطلحات من خلال قراءة الكثير من العقارات التجارية والاستثمار والكتب الابتعاد عن الكتب التي يزيد وتقديم وعود. ويبدو أنه إذا كان من السهل أن يكون ذلك صحيحا ، ثم تعلم ذلك.
• تطوير المهارات التحليلية الخاصة بك. هل هناك حاجة إلى التركيز على نسب تغطية خدمة الدين ، والسياسة الزراعية المشتركة ومعدلات المردود الداخلي. كنت لا تريد أن تكون في التفكير العاطفي عن الاستثمار. هذا لا يعني أن عليك أن تتجنب خلاقة لتمويل شراء والاستراتيجيات. بل يعني فقط ان هذه الاستراتيجيات والأساليب ينبغي أن يقوم أساسا ، والتي جربت في العالم الحقيقي.

• وإقامة شبكة علاقات مع العقارات التجارية والمهنيين والمستثمرين. كل المدن الرئيسية في منطقة واحدة على الأقل نشطة جدا في الاستثمار العقاري في النادي.

• بناء "الماجستير الاعتبار" فريقا من المستشارين التي ستساعدك على تقييم قرارات الاستثمار الخاص بك. هذا الفريق يمكن أن تشمل محامين والمحاسبين وتخمين ، العقارات ، التمويل العقاري والسماسرة ، ورجال الأعمال وغيرهم من رجال الأعمال.

العلامات : مبنى سكني استثمار ، شراء مبنى سكني ، أول مرة مبنى سكني للمستثمر ، وكيفية شراء مبنى سكني ، وكيفية الاستثمار في مبنى سكني ، والاستثمار في المباني السكنية

شراء مبنى سكني واليوم؟

في عالم اليوم المضطرب في الأسواق المالية الكثير من المستثمرين يبحثون عن طرق لتنمو أموالهم التي ستتيح تدفق مستمر من الدخل الذي يمكن التنبؤ به والحد من مخاطر السوق. المزيد والمزيد من الناس لشراء مبان سكنية للمساعدة في نشر آثار التضخم على حقائب وزارية. مبان سكنية استثنائية تتيح العديد من المزايا على الاستثمارات التقليدية مثل الأسهم والسندات وصناديق الاستثمار المشترك. وينطبق ذلك بصفة خاصة في بيئة سوق الكساد. في الواقع هناك العديد من السمات الجذابة للاستثمار مبنى سكني أن العديد من المستثمرين الجدد الذين هم على العقارات التجارية ، بل قد لا يعرفون. هناك بعض الحقائق عن شراء متعددة استثمار ممتلكات الأسرة التي يمكن أن تغير جذريا عن هذا التصور الرائعة ومربحة للاستثمار جزء من العالم ، ومصدر إلهام لكم على الخروج وشراء مبنى سكني خاص بك.

ذات مرة قال وارين بوفيت "واسعة التنوع المطلوب فقط عندما المستثمرين لا يفهمون ما يقومون به". ويبدو أن هذا صحيح بصفة خاصة تعبير عن متوسط المستثمرين في الولايات المتحدة ، وهو الاستماع إلى مشورة من المستشار المالي الذي يعرف في الواقع مزيدا من المعلومات عن الأسواق ثم نفسه. وعادة ما يوصي المستشارون الماليون أن يكون الزبون في استثمارات متنوعة تتراوح بين الأسهم والسندات ، وصناديق الاستثمار المشترك أو ربما حتى في الاستثمار العقاري والثقة. مستشار يضع موكله الى مجموعة من "تنوع" الاستثمارات التي أوصت بها الشركة وكبير مستشاري إدارة البحوث. لكن ، للأسف ، للمستثمر الفرد هو أن هذه الاستثمارات تهدف أساسا إلى الحفاظ على رأس المال في الشركة وإدارتها وأنها لا تأخذ في الحسبان كل كبيرة بالنسبة للمستثمر على ضرورة أن ينمو عاصمة بلده.

أنجح المستثمرين وتلك التي ترى أكبر العائدات هي تلك التي تتخصص في قطاع معين. والتوقيت لم يكن من الأفضل أن تبدأ متخصصة في مبنى سكني متوسط الاستثمار للمستثمر. سوق الأسهم والأرباح ، وتحت ضغوط التضخم. الحاجة إلى النظر إلى المستثمرين في الاستثمار المباشر في المدرة للدخل مبنى سكني مربحة لإنشاء تيار التدفقات النقدية التي قد تستمر لعقود مقبلة. عدة آلاف من المستثمرين الأفراد قد تمكنت من تأمين احتياجاتهم المالية المستقبلية من قبل المتخصصين في هذه المكانة الفريدة التي يحتلها ، وترك وراء المتوسط من المستشارين الماليين وشركات القاطفون.

إذا كان هناك حقا من أي وقت مضى منذ الركود دليل الأعمال يجب أن يكون مبنى سكني الاستثمار. وحتى مع الولايات المتحدة واضطراب الاقتصاد والاعمال التخفيضات الناس دائما في حاجة إلى مكان للعيش. الطلب الفعلي على الوحدات المعروضة للإيجار في الولايات المتحدة لم تكن أبدا أعلى ثم اليوم. ما مجموعه 36 مليون دولار من جميع الأسر في الولايات المتحدة المستأجر المحتلة. وفي المجموع ، كامل 83 في المائة من جميع الأسر التي تقل أعمارهم عن 25 عاما في الولايات المتحدة هي التي تحتلها المستأجرين. وعلاوة على ذلك ، كامل 55 ٪ من جميع الأسر المعيشية في الفترة بين 25 و 35 المستأجرين. تزايد كبير على قطاع من المجتمع سوف يعيشون أطول وتبحث لاستئجار العقارات أيضا. هذه بعض الإحصاءات إعجاب أن تظهر قوية الطلب الحالي والمتوقع لاستئجار المساكن.

العلامات : عمارة سكنية ، ومبنى سكني والاستثمار ، والمستثمرين ومبنى سكني ، شقق ، شراء شقة ، شراء مبنى سكني ، وكيف لشراء مبان سكنية ، شقق نتعلم الاستثمار ، وتعلم كيفية شراء مبنى سكني ، ومعرفة كيفية الاستثمار في المباني السكنية ، ومتعددة الأسرة الاستثمار المتعددة ممتلكات الأسرة

لقد سمعنا جميعا الكلاسيكية قائلا : انها ليست على ما تعرفون ، ولكن تعلمون. هذا صحيح في الحياة ، وهذا حقيقي في مجال الأعمال التجارية ، ومن المؤكد أن ذلك ينطبق في العقارات. الناس الذين تعرفهم والروابط التي تجعل لها تأثير عميق على جميع جوانب حياتك. هذا هو ما اكتشفت في وقت مبكر نسبيا في عملي الوظيفي.

عندما بدأت في صناعة الخدمات المالية في سوق الأوراق المالية حيث قضيت معظم وقتي الاتصال للدولار. قضيت ساعات لا تحصى يدعو الناس لم أكن أعرف في أمل أن تكون على استعداد ليكون الحديث معي ، ناهيك عن أن يصبح العميل. كنت على يقين ، أو على الأقل كنت آمل أن تكون هناك طريقة أفضل. وطلبت من المحاربين القدامى من أجل نجاح بناء على نصائح حول الأعمال التجارية والأعمال التي قاموا بها من أجل تحقيق درجة النجاح التي كانت.

إجابتين باستمرار في العودة لي : التواصل والإحالات. قيل لي للانضمام الى غرفة التجارة وغيرها من المجموعات التجارية من أجل بناء علاقات من شأنها أن تؤدي إلى دفق مستمر من الإحالات. كنت كما حذر من ان عدم وجود نتائج مرضية ، والعلاقات الوقت. من المهم أن نتذكر أنه دعا الصافية للعمل لأنك جي للعمل فيه.

مرحلة واحدة

الخطوة الأولى في التواصل هو الخروج هناك. الكثير من بطاقات العمل ووضع لمدة 30 ثانية التجارية أن يشرح بوضوح ما تفعله. كنت بحاجة لتطوير مهارات الاستماع الخاصة بك ، لديك اثنين من أذنيه وفمه واحد -- استخدامها في تلك النسبة. فمن السهل أن المكان المبتدئين في الشبكات الأحداث ، انهم هم على التوالي حول محاولة بيع منتج أو خدمة لأحد مع النبض. عادة العودة إلى ديارهم خالي الوفاض.

في هذه المرحلة يجب أن يكون التركيز على بناء العلاقات. يسأل الناس ما يفعلونه أو ما يحتاجونه ، ثم يصمت ويستمع. في كتابه ، إن 7 عادات فعالة للغاية من الناس ، ستيفن تصف عادة ^ال 5 : "السعي لفهم أولا ، ثم إلى أن يكون مفهوما." إذا كنت غير ذلك فهم ما يريده الناس ومساعدتهم على الحصول عليها ، وسوف يختتم لك الحصول على ماذا تريد أيضا.

المرحلة الثانية

الآن كنت قد اجتمعت حفنة من الناس ، وجمع الكثير من بطاقات العمل. ماذا نفعل بهم؟ هذا هو العمل الحقيقي يبدأ. كثير من الناس من جميع أنشطة المرحلة الأولى ، ونتوقف عند هذا الحد. انهم سيقولون ان لا جدوى من التواصل أو غير فعالة ، لهما ذلك. كثير من الناس وسوف تلتقي ليست أكثر من الاتصالات ، you'll الرياح الى رؤيتهم في مناسبات أخرى ولكنها نادرا ما لن تذهب أبعد من عارضة تحية. هذا ويتوقع أن تكون فلا بأس في ذلك.

ومع ذلك ، سوف يجتمع ايضا مع الناس أنك حقا قادرة على الاتصال. ربما حياتك أهداف مماثلة أو التداخل في الأعمال التجارية الخاصة بك بطريقة ما. هذه هي العلاقات التي تحتاج لرعاية. الاستيلاء على فنجان قهوة أو وجبة وحصة التعرف على هذا الشخص. زيادة التركيز على تطوير العلاقات على أي صفقة واحدة. يميل الناس إلى التعامل مع الناس يحبون.

المرحلة الثالثة

في المرحلة الثالثة كنت قد وصلنا الى نقطة حيث الناس لك. عندما كنت تسعى إلى مساعدة الآخرين سيعملون على إعادة صالح عينية. هل أصبحت تعرف باسم شخص له ارتباطات ويعد مصدرا جيدا للمعلومات. هذا لا يحدث بين عشية وضحاها ، إلا أنها تستحق هذا الجهد.

في العقارات تحتاج إلى تعريف واضح وتوضيح أهدافك رسالتك. التوجه الى الاستثمار العقاري والنوادي وأصبح معروفا للآخرين. لا تتجاهل الفئات الأخرى لمجرد أنهم ليسوا والعقارات ذات الصلة. إذا كنت تبحث لشراء العقارات أو بالأسى قبل حبس الرهن ، يمكنك العثور على أي مكان يؤدي فقط. قد تجد أنك الوحيد مستثمر عقاري في الحضور وهذا بالتأكيد يوفر لك ميزة.

لقد تبنى العديد من الشركات على مر السنين من الطاقة باستخدام الشبكات. ومن لا يصدق عندما أداة تعلم كيفية استخدامها.

سر النجاح ، واحدة في العمر للرجل على أن يكون جاهزا للالفرصة عندما يتعلق الأمر.
بنيامين Disraeli

العلامات : التواصل ، والعقارات ، والاستثمار العقاري

آخر السنة الجديدة علينا ، أين الأخيرة دفعة واحدة؟ وأحيانا يبدو مثل ما زلت تستعد لاحتفال الألفية الجديدة ، لكن ها نحن الآن هنا الى ما يقرب من عقد! مع كل سنة جديدة لدينا قرارات واجبة ، وسأشارك على فقدان الوزن ، وممارسة ، وتوفير الأموال ، والخروج من الدين ، وما إلى ذلك. ومع ذلك فإن معظم هذه القرارات لا تجعل الماضي الأسابيع القليلة الأولى. إذا كنت تحتاج إلى برهان انظروا فقط الحشود على المستويات المحلية وصالات رياضية ، ومعظم هؤلاء الناس قبل أن يكون قد انتهى بحلول الربيع.

ماذا يحدث لهذه القرارات؟ القرارات ، وبحكم طبيعتها ، ستبوء بالفشل. فهي ليست أكثر من رغبات أو أفكار غامضة ما يمكن. لدينا فرصة أفضل لتحقيق شيء من المفيد فعلا نحن بحاجة إلى تحديد الأهداف. وثمة هدف يختلف عن القرار لأنه أكثر تحديدا من ذلك بكثير ، ولها تاريخ المرتبطة به.

فإن نظام سمارت

عند تحديد الأهداف يجب عليك اتباع المختصر سمارت.

محددة

قياس

يمكن تحقيقه

واقعية

في الوقت المناسب

بأن ما تتمتعون به وسائل محددة الأهداف المفصلة جدا. قياسها يعني أنها يمكن أن تكون قابلة للتقدير ومتابعة لرصد التقدم المحرز الخاص بك. إحرازه يعني أنها لا يمكن أن يتحقق مع حسن والجهد ليست "بعيدة المنال". اقعية يعني أنها يمكن أن تكون إنجازه في ضوء واقع حياتك والظروف. الوقت المناسب يعني ان لديهم موعد محدد لتحقيقها.

لقد بدأت في وضع الأهداف الحقيقية لحوالي عشرين عاما. قبل ذلك كنت للتو فكرة عامة عن الأشياء التي كنت أرغب في القيام به. عندما بدأت في تحديد الأهداف وكنت قادرا على إيجاد خطط عمل لجعلها يحدث. وكانت تلك هي الفترة التي بدأت بعد أن النجاح الحقيقي في الحياة. قبل ذلك الوقت كنت فقط من خلال تجول. تحديد الأهداف ومنذ ذلك الحين ، أصبحت ممارسة سنوية مع التعديلات التي تجري مع مضى الوقت.

الأهداف التي ينبغي أن تحدد لك قليلا من دون أن يمتد ذلك من الصعب أن تكون لتحقيق المستحيل. بالإضافة إلى أهداف تجارية يجب عليك الأهداف الشخصية والأسرية أيضا. خطوة مهمة واحدة هي لتقاسمها مع الآخرين. يذكر علنا تعتزمون عقد نفسك انك مساءلة. إذا لم تقم الدولة أهدافك ومن السهل جدا للسماح لهم تقع على جانب الطريق.

حلم المجلس

منذ خمسة عشر عاما عن صديق لي أن أدخل في عملية الأحلام ودعا إلى واقع الخرائط. الفكرة هي خلق البصرية خريطة أهدافك ، أو الحلم المجلس. مجموعة من منا حصل على أكثر من الجعة والبيتزا وخلقت هذه المجالس عن طريق خفض الصور من المجلات واللصق منها على قطعة من posterboard. المجلس ثم وضعت في إطار وعلق حيث سينظر اليه على أساس يومي.

وحقيقة الأمر هي أن كنت هناك لالبيرة والبيتزا ، لم اكن الكثير من الأسهم في أي من هذا هراء. لقد شنق الإطار الأول حيث يسير عليه في الماضي ولكنني تجاهلت كل من تلك النقطة. ما يزيد قليلا عن العام ما جعلني في وقت لاحق من إلقاء نظرة على هذا المجلس. لقد صدمت تماما عندما أدركت أنني حققت كل ما عليها.

الامر ليس كما لو أنني وضعت الامور قليلا في ذلك المجلس. كان لي زيارة لباريس وهناك ، وعندما ذهبت الى هناك عبر جئت لا تصدق على اتفاق للسفر جوا. الأول كان ليجند أكورا على متنها ، وهو ، في ذلك الوقت ، وكانت خارجة عن إرادتي وسيلة من الوسائل. كما أتيحت لي أول تأجير الممتلكات ، فضلا عن أن هناك بعض الأمور البسيطة الأخرى التي جاءت أيضا لتمرير.

فكيف لي أن يحقق كل ذلك؟ أنا لم ترث المال أو الزواج من امرأة ثرية. ما حصل ان مررت كما ان مجلس ادارة كل يوم الصور المرئية ويجري في بلدي مطبوع اللاوعي. أن تظل تذكرة يومية لي العمل على تحقيق أهدافي وتبقيهم في التركيز.

ألف العظمى 2008

ونحن في عام 2008 رئيس اتخاذ الوقت لكتابة بعض الأهداف. تكون محددة قدر الإمكان وتحديد موعد نهائي. حصة هذه الأهداف مع الآخرين وخلق بنفسك حلم متنها. هذه الأهداف بصورة دورية استعراض وتقييم كيف تقومون به. وكان واحد في العام الماضي الذي قال "الصبي ، أنا سعيد لاني فعلت" أو "رجل واتمنى"؟ الآن هي فرصتك لجعل هذه السنة العظيمة!

وهناك والهدف من ذلك هو حلم مع المهلة. -- Napolean هيل

العلامات : الأهداف ، والمالك ، والعقارات والاستثمار

لا يبدو أنه فقد كل سمسار عقارات في نفس الموقع والتصميم والمحتوى بلوق نفسه ، ونفس بطاقات العمل. . . في الأساس ، ونفس كل شيء؟

لا يبدو مثل جميع المستثمرين العقاريين هي الغزل على عجلات مع نفسه والتسويق ، وقطاع الطرق نفسها علامات ، الخ. . . ؟

تحصل على هذه النقطة!

انظر مدى فعالية دنفر المياه مع الاعلانات؟ هل ننسى علامة مثل تلك المذكورة أعلاه؟ لا يحتمل!

بدء التفكير خارج منطقة الجزاء والتوقف عن محاولة لبيع الكثير من نفسك. بيع فكرة. . . بيع واقع. . . بيع للحياة! عندئذ وعندئذ فقط يمكن أن أقول لكم حقا كنت تحاول التفريق نفسك عن بقية من علبة!

(بفضل إيري ديفيد لتهدئة صور)

انها تجربة عندما تسوء. في الواقع ، كان دليلا على مدى صعوبة هو أن يكون ناجحا على شبكة الإنترنت. منذ نحو عام مضى أو نحو ذلك ، لقد سجل مجال ChartingYourWealth.com. كنت قد خطط على تهيئة BiggerPockets من التمويل الشخصي. سيكون من السهل : احصل على بعض المواد الجيدة ، وتشكيل لنجاح المنتدى ، تجد كبيرة لتبادل المعلومات ، وvoila!

لقد بدأت تضع الموقع معا ، ولكن دائما كان يصرف من قبل مواقع أخرى كنت تعمل. الحماس ليس تماما هناك. المنتدى يتطلع الى أن تكون بداية لائقة. . . مجموعة جيدة من أعضاء المنتدى BiggerPockets جاء وحصل على المركز وتشغيله ، ولكن دون الاهتمام الكامل بلدي ، بدأت تتعثر.

كثير من الناس من المسلمات ما هو تحد كبير لبناء الموقع. سوف تظهر وانا اتحدث عن. عند تصفح الشبكة ، هناك دائما عدد قليل من المواقع التي تبرد وتجد الإشارة المرجعية. . . مرة واحدة في الزرقاء ، وأنا في الواقع إلى عدد قليل من مئات المواقع لقد أنقذ. مؤخرا ، كنت اعتقدت أن تمر مؤشراتي لرؤية ما أصبحت هذه المواقع. لقد بدأنا بداية طيبة ، لكنها بدأت. رائع أن بلوق كنت على مكلب لم يكن لديه وظيفة جديدة خلال أشهر. ان فكرة واعدة موقع الآن قوقعة فارغة. كما مرت ، كان لي لحذف موقع واحد بعد الآخر. العديد من الأفكار التي كانت قد بدت الضامنين لذابل لا شيء.

منذ كنت في هذا التفكير ، اعتقدت انه سيكون من المفيد أن تمر بلادي رسائل البريد الإلكتروني. أردت أن تحقق بعض المقترحات القديمة وصلة كنت قد رفضت أو تجاهله. حسب المسؤول عن الموقع من نجاح الموقع وأحصل على طن من اقتراحات ربط كل أسبوع ، وإلا وضع أفضل منها على موقعنا. أعداد فقط ازداد سوءا. . . ربما 1 / 2 من وصلات واقترح لي ما بين سنة و 6 أشهر إما خاملة أو تداول قد يكون شيئا آخر. اعتقد انني تجاهلت الحق.

لذا ، ماذا الرعاية ، أليس كذلك؟

في الواقع ، بل هو حقيقة من حقائق الحياة اليومية على الانترنت. مواقع الفشل. كثير من الناس يعتقدون أنه من السهل أن الإخبارية خلال موقع على شبكة الإنترنت وسوف تبدأ على المال والحصول على الناس لزيارة ذلك. هذا أبعد ما يكون عن الحقيقة. ذلك الرجل كنت نسمع عن اخيرا من Digg ، كيفن روز ، الذي قدم 60 مليون دولار في أقل من 2 سنة ، وضعت في العمل الشاق ، والوقت ، والمثابرة. كل الإنترنت منظم له قيمته الملح فعل ذلك العمل الشاق والمثابرة. . . مع وجود استثناءات قليلة مثل اليكس Tew.

فقد أصبح الآن بدوري. أدركت أن بلادي الفكرة الأصلية قد فشلت وكنت اعرف انني لن ندعه يموت. وقبل بضعة أشهر ، وذهبت في تحويل الموقع إلى بلوق عن التمويل الشخصي. كنت ضخها. سيكون من السهل القيام به. . . مجرد وظيفة عادية مقالات عن التمويل والتي ستكون لها ؛ كنت أحب الحديث عن التمويل ، وأسهم وسندات ، والمال. نحو اسبوعين الى انه تخلى لي مرة أخرى. . . فشل آخر. وكان هذا النمط قليلا الإحباط بالنسبة لي ، لكنني لم BiggerPockets ، واحدة من أكبر العقارات وبوابات الانترنت. كنت قد بنيت من لا شيء. أنا لا يمكن أن نترك هذه عثرة في طريق بطيء لي.

بسرعة إلى الأمام قبل اسبوع. مرة أخرى كان من الوقت للتركيز طاقتي على هذا الموقع. هذه المرة ، لأنها قد تكون مختلفة. والسبب في موقعين السابقة قد فشلت بسبب لي. فشلت لأنه لم يكن لدي وقت للحفاظ عليها أو رصدها. هذا الموقع الجديد وكان لا بد من واحد كان جهد. ينبغي أن يكون الأمر الذي يتعارض في حد ذاته. بدأت اللعب حول بعض الافكار ، وبدأت في بناء ما تراه اليوم. . .

ChartingYourWealth.com موقع بسيط هو أن يحقق اشياء كبيرة. صفحة واحدة على هذا الموقع ، يمكنك أن تجد كل ما تحتاجه لأغراض شخصية المالية. لقد بتمشيط بلوق ، والمنتديات ، وجميع الموارد الأخرى هناك لخلق العملاقة ، وسهل التنقل ، مفيدة للغاية وأفضل مواقع تجميع المالية! الآن ، فإنه لا يزال في مراحله الأولى ، ولكن تحصل على هذه الفكرة. احفظ موقع واحد فقط ، وسوف تحصل على كل الموارد المالية على الانترنت من أي وقت مضى كنت حقا بحاجة في متناول يدك.

الجزء الأفضل بالنسبة لي هو أنه بمجرد الانتهاء منه ، سيكون من الاكتفاء الذاتي. كل شهر أو نحو ذلك ، وأنا في حاجة الى التأكد من أن جميع وصلات العمل ، ولكن ذلك كله! سوف أكون اقتراحات لاتخاذ روابط ، ولكن هذا حول هذا الموضوع. لا المحافل البعيد ، أي أن يكتب فيها بلوق النجاح! لقد طرح الفكرة وتنفيذها على النحو كان مخططا له.

أدرك أنني قد يكون فقط لوقف قال لك من قبل ، وراجع
ChartingYourWealth.com التمويل الشخصي ، لكنه لا يفعل ذلك سوف يحرم عليك معرفة عن الدم والعرق والمثابرة أن يدخل في بناء الموقع. مقارنة BiggerPockets.com ، كان من السهل ، ولكن ليست هذه النقطة. بلدي التحديات أصبحت تجربة تعليمية بالنسبة لي ولكم جميعا قراء.

ومع ذلك ، وأعتقد أن هذا بلوق ، عقارات الخبر لريال مدريد ، قد وصلت إلى مفترق طرق.

بينما العقارات للغاية ومثيرة للاهتمام ، وأعتقد أنه قد يكون للاهتمام أن يبدأ في ملء لكم جميعا على كونه منظم. هذا بلوق سوف تستمر لملء أذهانكم مع الوقت للاهتمام والعقارية أخبار ، معلومات ، والمعلومات ، إلا أنني سأحاول أيضا للمساعدة على إظهار ما يلزم لتكون الشبكة منظم. وأعتقد أنه سوف يساعد على جعل هذا الأمر أكثر إثارة للاهتمام ومتنوع.

لا تنزعج ، وهذه هي البداية فقط!