لذا ، وقبل أسابيع قليلة كتبت في ما بعد : "كيف تستطيع أن تقطع شوطا كبيرا بالنسبة لبلدي وفورات الذهاب كدفعة مقدمة" لمناقشة مدى لأول مرة على شراء المنازل في حاجة إلى البنك لكدفعة مقدمة. وتلقيت بعض التعليقات كبيرة. وطلب واحد على وجه الخصوص ، وقال "ما حدث في 15 -- 20 ٪ من رأس المال...؟"

حصل لي هذا التفكير. مع السماح للFHA القروض 3.5 ٪ فقط من المبالغ المدفوعة مقدما على شراء منزل ، وهذا منخفض جدا؟ نحن توفير المال للدفعة الأولى على المنزل ولكن ينبغي لنا أن تهدف الى الاسهام بشكل اكبر دفعة لنا -- ربما تصل قيمتها إلى 20 ٪؟

الشريط الجانبي : رفيق لنا كان لدينا أكثر من شقة وكنا نناقش شراء منزل. عندما اشترى منزله قبل 3 سنوات ، وطرحه لل30K. الآن... وعلى أساس قيمة جديدة من وطنهم ، إذا أرادوا أن يكون لديهم بيع رأسا على عقب. ويكاد أن 30K ذهب.

بذلك ، وإليك سؤالي. مع أكثر من بلد التي تقع خارج قوة العمل بمعدلات سريعة ، والانتقاص من قيمة المساكن التي تبدو كذلك في أرض الواقع ، هل لا يزال من الحكمة وضع أكبر دفعة ممكنة في منزلك؟ يمكن أن يكون أفضل لوضع القرار المالي بانخفاض 3.5 ٪ ، ووضع بقية المبلغ في خزينة بفائدة حساب -- حتى قرص -- حتى في بيع البيت؟ أو ، إذا كانت احتياجات المنزل والتصليح ، حيث HELOCs لم تعد متوافرة هو أفضل لمجرد الحفاظ على أموالك في دخل منخفض حساب الادخار حتى تتمكن من ضمان لديك شيء للاستفادة منها.

عيوب

أفترض أن الصليب الاحمر سيكون عاملا في هذا القرار. الصليب الاحمر قد يكون أكبر مع انخفاض دفعة. كما يكون فيها 20 ٪ كدفعة مقدمة للقضاء على أن الصليب الاحمر المدفوعات تماما.

وسعر الفائدة الخاص بك يمكن أن عامل في حسابك دفعة القرار. بعض المقرضين تهمة رفع أسعار الفائدة لأكبر مبالغ القروض. ولكن ، هنا تحد آخر : هل يمكن أن يكون أكثر فائدة لشراء مقدما لشراء نقطة بانخفاض معدل الخاص بك بدلا من أن يسهم في خفض عبء دفع؟ ولا سيما عندما يكون ذلك دفعة بسرعة كبيرة ويمكن أن تتبدد.

فكر آخر : حسنا ، إذا كان الأمر كذلك فما هي قيمة منزلك الخاص بك لا يتجاوز الانخفاض 3.5 ٪ دفعة وكنت بحاجة لبيع. كنت رأسا على عقب ، ولكن الآن ، وعلى مستوى أكبر مما كنت لقد كنت قد ساهمت في زيادة المبلغ المدفوع مقدما. مع زيادة الدفعة المقدمة ، وكنت قد قمت على الأقل حتى كسرت. أسمع منك. ولكن دعونا نفترض لك وضع الإضافية 6.5 ٪ الى مؤتمر نزع السلاح (أو ما شابه) ، وكنت حصلت على مبلغ الفائدة الكريم عليه خلال فترة كنت تعيش في منزلك. هل لا تزال لديها المال ليرتفع الى طاولة المفاوضات على إغلاق للخروج حتى ، ولكن الآن لديك أكثر من ذلك بفضل الاهتمام الذي كنت قد حصلت. هل كان يستحق كل هذا العناء؟

الآن عدد القروض للعملاء المحتملين المنزل تحول لتقييم القيمة لم يعد كافيا لجعل لي على الاقل لإثارة الموضوع.

بصراحة ، ليس لدي اجابات. وأسعار الفائدة وقيمة المساكن والرهونات المدفوعات الشهرية على أساس عدد لا يحصى من العوامل التي يمكن أن يختلف الرد الحقيقي على كل حالة على حدة.

ومع ذلك ، إذا كنت لأول مرة إلى ديارهم أو المشتري... حتى لو كنت قد باع البيت وأنت كنت الانتقال إلى جديد ، وهدفي هنا هو على الأقل نقترح عليك أن تفعل الرياضيات تستند موقفك. وزن الخيارات المتاحة أمامك : ارتفاع قيمة القرض مع مبلغ مقطوع آمنة في المحافظة ، التي تدعمها المؤسسة بفائدة الحساب ، أو أقل مع زيادة مبلغ القرض دفعة وتدفقت مباشرة الى داخل المنزل.

هو سعر الفائدة الشهرية والصليب الاحمر تفوق ما يكفي لدفع أمن معرفة مكانه بالتحديد أموالك؟ يعرف بالضبط كم لديك؟ أم أن الوقت مازال افضل لزيادة الاستثمار في منزلك؟

أنا مهتم لمعرفة رأيك. إذا وجدت نفسك تفعل الرياضيات ، يرجى حصة تعليقاتكم والنتائج!

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.

ثقة المستهلكين وصلت أدنى مستوى لها على الاطلاق و100000 الاميركيين صدرت إشعارات أبعدته عن الملاعب الاسبوع الماضي ، يلعب كل منها دورا في سوق الرهن العقاري النسبي تزداد سوءا. />

للأسبوع الثالث على التوالي ، وارتفعت معدلات الرهن العقاري والقروض والرسوم وزيادة متوسط أيضا.

وسط كل من الانباء الاقتصادية السلبية ، ولكن هناك اثنين من النقاط المضيئة ومناقشة وتحديد قيمتها. انها تشير الى ان البلاد قد تكون أقرب إلى الانتعاش الاقتصادي مما كان متوقعا.

أولا ، توفير "المستخدم" منازل للبيع قد انخفض من 11 شهرا الى 9 أشهر على الصعيد الوطني. وهذا يشير إلى أن مشتري المساكن ويتم إعادة دخول سوق الاسكان في القوة ، وإشارة إلى أن أسعار المساكن تقترب من التوازن.

وثانيا ، فإن الناتج المحلي الإجمالي للبلاد -- وهو قياس للبلاد كاملة بصمة الاقتصادية -- لا تقع تقريبا بقدر ما كان يتوقعه الخبراء. وثمة مفاجأة ايجابية مثل هذا يجعلنا نتساءل حول ما اقتصاديون يوم الحساب قد تكون على خطأ.

لن يكون لنا أن نتساءل لفترة طويلة.

ويأتي هذا الاسبوع مع مبالغ طائلة من البيانات ، والتشريع ، والخطابة للتأثير على معدلات الرهن العقاري. بعض الصحف إلى أن أسواق الرهن لدغ خلاصة هذا الاسبوع وسوف تشمل ما يلي :

• فإن مؤشر نفقات الاستهلاك الشخصي في التقرير. PCE هو المفضل لقياس التضخم ، والتضخم هو العدو من معدلات الرهن العقاري. ارتفاع ضغط القراءة وسوف تصل معدلات الرهن العقاري.
• متاجر التجزئة تقرير عن مبيعات نفس المحل.
• الصفحة الرئيسية المعلقة للبيع التقرير. هذا ويلاحظ أن عدد "البيوت في إطار العقد" ، وهو مقياس جيد لمصلحة المشتري والصحة العامة للإسكان.
• 20 ٪ من مؤشر ستاندرد اند بورز 500 تقارير أرباح الشركات.
• ومن المتوقع ان الكونغرس للتصويت على حزمة من الحوافز.

أكبر أثر على معدلات ، مع ذلك ، يمكن أن يأتي يوم الجمعة الافراج عن كانون الثاني / يناير وظائف التقرير. بيانات العمالة دائما السوق والمحرك مع الصحافة اعطاء الكثير من الاهتمام في الآونة الأخيرة إلى تسريح العمال ، في وول ستريت يتوقعون أن يكون ذلك من توتر شديد اضافية.

الأسواق تتوقع أن الاقتصاد قد فقد نصف مليون وظيفة في الشهر الماضي.

(صورة المجاملة : وول ستريت جورنال أون لاين)

العلامات : الاقتصاد والناتج المحلي الإجمالي ، ومعدلات الرهن العقاري والركود

وبعد بداية قوية الاثنين والثلاثاء ، الى جانب أسواق الرهن عانت أسواق الأوراق المالية في النصف الاخير من الاسبوع الماضي ، مما اسفر عن ارتفاع معدلات الرهن الأسبوع الشاملة. سوق الخسائر الحادة خاصة يوم الجمعة ، وعلى رأسها معدلات الرهن العقاري في عطلة نهاية اسبوع طويلة قوية على uptick. بصرف النظر عن ذلك ، الأسباب التي ارتفعت معدلات الرهن العقاري في الاسبوع الماضي ومن التاريخ القديم ، في معظم النواحي. واليوم ، تبدأ ادارة رئاسية جديدة وإعادة التوقعات الاقتصادية. سندات الرهن العقاري التجار الآن النظر في الكابيتول هيل ويتساءل المعلق حزمة من الحوافز التي ستبدو ، وعدد دولار يتضمن هذا وقت مهم بالنسبة للمشتري المنازل ونسبة المتسوقين ، أيضا ، لأن الحافز ويعتقد عموما أن يكون ضارا لأسواق الرهن. وهذا لسببين :

1. وتوجه الأموال حافزا لسوق الأوراق المالية من سوق السندات ، وخفض الضغط على أسعار السندات ، وبالتالي معدلات الرهن العقاري.
2. ويتطلب حافزا "طبع النقود" والتي تنال من قيمة الدولار الأمريكي وتسمى كل شيء فيه. ويشمل ذلك سندات الرهن العقاري وارتفاع معدلات الاستجابة.

وبعبارة أخرى ، كما في نطاق حزمة من الحوافز للزيادات ، يصبح من المرجح أن ترتفع معدلات الرهن العقاري في عام 2009. بيلتواي وبعيدا عن السياسة والتعليق ، لا يوجد الكثير مما أثر على أسواق الرهن العقاري من هذا الاسبوع. سنرى آخر حصيلة عن عدد قليل من الشركات المالية والتقنية بما في الكراز جوجل مايكروسوفت وشركة اى بى ام. ويوم الخميس ، سنكون تعامل السكن لبعض البيانات من كانون الاول / ديسمبر. ولكن ، مع ذلك مجموعة توقعات انخفاض رهيب في كل شيء والاقتصادية ، والأسواق ، من المحتمل ان تتغاضى عن أي بيانات لا تصرخ بأن الانكماش قد انتهى. وبدلا من ذلك ، أن تكون على اهبة الاستعداد لقفل بمعدل. في بيئة سياسية متغيرة ، معدلات الرهن العقاري يمكن ان تتحرك بسرعة وانه من الأفضل أن تكون مستعدة.

عندما يقرر الناس في المقام الأول لشراء مبنى سكني من الشائع لهم أن أبدي بعض الاخطاء التي يمكن تجنبها بسهولة. الخطأ الأكثر شيوعا الذي أراه جعل المستثمرين الجدد ليس لديها ما أحب أن أشير إلى بوصفها "أداة المستثمر في الصدر".

على سبيل المثال ، إذا كنت تريد بناء منزل كنت في حاجة الى بعض الامور للبدء. أنت تحتاج أولا إلى صيغة للمنزل وضعتها مهندس. وثانيا ، كنت بحاجة الى امتلاك الأدوات المناسبة لاستكمال بناء فعلا ، أنت تحتاج الأظافر ، المطارق ، ومناشير والتدريبات العمل على المواد الخام. والحمد لله ، والاستثمار في مبان سكنية لا يتطلب أي الأدوات المادية أو المهارات. ومع ذلك ، فإن الاستثمار في مبنى سكني يتطلب نفس النوع من التخطيط والعقلي في هذه الحالة الخاصة بك "أداة الصدر" هو في الواقع "أداة الصدر" المعرفة.

أن يكون النجاح في شقة مع المستثمرين ، ويجب أن يكون لديك خطة!

أفضل طريقة للحصول على هذه الأدوات التعليمية الأساسية لقراءة العديد من الكتب والمجلات عن هذا الموضوع. أول وأهم أداة أن المستثمر لا يمكن أن يكون هو القدرة على تحديد قيمة الاستثمار من مبنى سكني. لا توجد وسيلة أن المستثمر لا يمكن أن تكون على يقين من أن الشخص سيكون نقدي لشراء بقرة أو حفرة من دون الاموال اللازمة والقدرة على تحليل قيمة المبنى. لا نهاية لها وجود مجموعة من المعلومات المتاحة عن نسبة تغطية الديون ، والحد الأقصى للأسعار العقارات التقييم. في رأيي أول مرة العقارات التجارية المستثمر يجب أن تعمل مع واحد بسيط العقلية "أداة" أو قرينة ، وهذا لتحديد ما يجدر بناء له أو لها ، وتجاهل كل شيء آخر تقريبا. وهذا يعني أن المستثمر يجب أن نتجاهل ما يكاد أخرى مماثلة في أسعار العقارات في الفترة الأخيرة للبيع في المنطقة. وبدلا من ذلك ، فإن المستثمر معرفة الأسعار التي تسمح له أو لها على شراء الممتلكات والأرباح والتدفقات النقدية التي جعله استثمارا جيدا.

من أجل هذا الرقم ما عليك أن تدفع الثمن لمبنى سكني ، على افتراض على سبيل المثال التي تريد تحقيق بعض العودة ، أو كاب سعر استثمارك سنويا ، لمجرد استخدام المعادلة التالية :

صافي إيرادات التشغيل
__________________ = السعر يمكنك الدفع لتحقيق سعر المرجوة كاب
سعر الرسملة

الصورة الائتمان : jthetzel

العلامات : مبنى سكني وبطبيعة الحال ، مبنى سكنى والتعليم ، ومبنى سكني والاستثمار ، ومبنى سكني الأخبار ، شراء مبنى سكني ، في شراء شقق

مع هبوط أسعار المساكن في جميع أنحاء معظم اجزاء البلاد ، والمستثمرين في العقارات يجد قيمة جيدة في بعض استئجار العقارات. للأسف ، كما أنهم يجدون صعوبة وافقت للحصول على قروض السكن.

بعد الحصول على اكتوى التخلف عن السداد ، ومطابقة للمعايير الرهن غير مالك المنزل المحتلة وشددت على قروض كبيرة في الربع الأخير.

تغيير رئيسي واحد هو انخفاض في العدد الإجمالي للمنازل فاني ماي أو فريدي ماك لتمويل أي مقترض.

قبل الفرصة ، فإن عدد العقارات الممولة قد يصل الى 10. اليوم ، وهذا العدد 4 ، لاذعا للمستثمرين محافظ عقارية كبيرة. المضي قدما وشراء العقارات ليست هي المشكلة ، لتمويل الرهن العقاري مطابقة لها الاموال.

المبدأ التوجيهي تغيير آخر أكبر ولايات downpayments.

مقابل أوائل عام 2008 ، عندما مستثمر عقاري يمكن شراء منزل مع 10 في المئة ، واليوم مطلوب من المستثمر بدفع 15. ولكن ، كما إضافيا تجعد ، وعدد قليل من شركات التأمين الخاصة الرهن الكتابة ضد سياسات واستئجار المنازل وبعد ذلك ، مما يجعل 15 في المئة downpayment كافية. الأمر الواقع شرط ، لذلك ، أصبح الآن 20 في المئة.

ثم جاءت الرسوم.

كجزء من "الدفع للخطر" نموذج تسعير ، فاني مي وأضاف رسوم إلزامية لجميع المستثمرين من الممتلكات والرهون العقارية هذا العام. على أساس القرض إلى القيمة ، وهذه الرسوم هي :

* 75 ٪ أو أقل المركبة التكتيكية الخفيفة : 1.750 في المئة من الكمية المقترضة
* 75.01 -- 80.00 ٪ المركبة التكتيكية الخفيفة : 3.000 في المئة من الكمية المقترضة
* أكثر من 80 ٪ المركبة التكتيكية الخفيفة : 3.750 في المئة من الكمية المقترضة

لذا ، إذا الشخصية وتتضمن الخطة شراء العقارات والاستثمار في عام 2009 ، النظر في أثر مطابق للتشديد على أن المبادئ التوجيهية ، وأكبر وأعلى رسوم downpayments سيكون على الخط.

في كل شيء ، والآن قد يكون الوقت المناسب لجعل هذا العرض واستئجار العقارات. من المؤكد أن الأسعار قد تنخفض تسير إلى الأمام ، ولكن زيادة تكاليف الشراء قد تمحو مكاسب على المدى الطويل.

لا تدعوا لكم ردع هذا من الاستثمار في العقارات على الرغم من. هناك بعض ذكي جدا بطرق خلاقة تستطيع تمويل استثمارك الممتلكات. البائع والتمويل ، وتخضع للتمويل وإقراض الأموال من القطاع الخاص هي مجرد عدد قليل من هذه الخيارات. لنجاحكم في عام 2009!

فرانك سيناترا في النغمة الشهيرة "هذه هي الحياة" ، كتبت كلمات : "هذا في الحياة ، وهذا ما لجميع الناس. كنت ركوب العالية فى ابريل الماضى ، اسقطت في ايار / مايو "انني ذاهب لتغييرها" You're العالية في ركوب 4:36 مساء يوم الثلاثاء ، وأسقط في 3pm الخميس "عرض قماش السحيف أعرف ولكن وجهة نظري هو الذي أدلى . كان السوق في كل مجلس في الأسبوع الماضي.

استجابة لتقلبات السوق ، والرهن العقاري المقرضين تصدر ما يصل إلى 8 ورقات معدل متميز في عطلة - تقصير ، 4 ايام تداول الاسبوع. وفي الآونة الأخيرة ، والتسوق لانخفاض معدل الرهن العقاري قد قدر حسب التوقيت عن أي شيء آخر.

لم يكن هناك الكثير من الاخبار الاقتصادية لهضم في الأسبوع الماضي باستثناء يوم الجمعة بيانات مبيعات التجزئة.

عدد ما انعكس بالفعل معظمنا يعرف -- المستهلكون ينفقون بحرية كما كان يحدث في الماضي ، وبسبب الانفاق الاستهلاكي يمثل 70 ٪ من الاقتصاد الأمريكي ، يمكن أن تعني التجزئة النفس الفارق بين نمو الاقتصاد وتباطؤ واحد.

تشرين الأول / أكتوبر 5th شهد انخفاضا خلال شهر على التوالي لمبيعات التجزئة.

هذا الأسبوع ، والأسواق ، سيتعين على أيديهم الكامل مع البيانات الجديدة ، 7 مجلس الاحتياطي الاتحادي المتحدثين ، ومناقشة جهود الانقاذ مستمرة من واشنطن.

من منظور البيانات ، وهما أهم نقطة هي بيانات مؤشر أسعار المنتجين ومؤشر أسعار السلع الاستهلاكية. وقياس "تكاليف المعيشة" ، كما ينطبق على الشركات والمستهلكين ، على التوالي ، ويمكن أن يشير إلى كل من التضخم عندما قراءات جدا عال.

انخفاض أسعار الطاقة من المرجح أن تتسبب في الرقم القياسي لأسعار المستهلكين ومؤشر أسعار المنتجين في مرحلة ما بعد القراءات السلبية ، ولكن إذا كانت هذه الأرقام السلبية وظيفة أعلى من المتوقع ، أن ارتفاع معدلات الرهن العقاري في الرد.

بغض النظر ، والرهن العقاري نسبة المتسوقين ينبغي احتياطية في وضع استعداد. التغييرات التي طرأت على سوق الرهن العقاري -- مثل التغييرات في سوق الأوراق المالية -- وقد استشاط غضبا وسريعة ، وقابلة للقياس في دقائق ، وليس ساعات. والسبيل الوحيد للتغلب على مثل هذه السوق ليست هي اللعب في ذلك.

وعندما تجد معدل ودفع مزيج يناسب ميزانية الأسرة الخاص بك ، والنظر في حبس مع ضابط القرض. خطر لا يمكن أن يرتكب كبيرة جدا في السوق تتحرك في أسرع وقت واحد هذا.

(صورة المجاملة : / / نيويورك تايمز)

العلامات : الاقتصاد ، والإسكان ، والرهن العقاري ومعدلات التقلب

فإن كرة الثلج التي هي الولايات المتحدة واستمرار للأزمة المالية العالمية للحصول على أكبر الثلاثاء امريكان انترناشيونال جروب) ، أكبر شركة تأمين وجاء على وشك الانهيار. خلال عطلة نهاية الأسبوع ، فشل مجلس الاحتياطي الاتحادي لتوفير 40 مليار دولار لسد قرض للشركة ، كان الضغط من أجل ، ولكن في وقت متأخر من ليلة الاثنين ، كثفت بنك الاحتياطي الفيدرالي ، في مقابل 80 ٪ من ملكية أسهم الشركة ، وتوجه الحكومة في وقت سابق على وعود وانقاذ مع أمريكان انترناشيونال جروب 85 مليار دولار على القرض.

وفقا لسي :

قرر مسؤولون لديهم للعمل لئلا الأمة أكبر شركة تأمين في ملف الافلاس. مثل هذه الخطوة قد تنشب في الأسواق العالمية منذ أمريكان انترناشيونال جروب (أمريكان انترناشيونال جروب ، 500 (1.1 تريليون دولار في الأصول ، و 74 مليون عميل في 130 بلدا. في نهاية المطاف تصفية الشركة على الأرجح ، وكبار مسؤولي مجلس الاحتياطي الاتحادي. ولكن مع الحكومة القرض ، فإن الشركة لن تمر صاخبة النار بيع.

فشل أمريكان انترناشيونال جروب قد تسببت آثار الموجة العالمية التي لم يسبق لها مثيل ، وقال روبرت بولتون ، Mendon العضو المنتدب في شركة أمريكان انترناشيونال جروب للاستشارات رأس المال هي لاعب رئيسي في سوق مقايضة الائتمان الافتراضية ، والتي تشبه عقود التأمين التي تضمن ضد التخلف عن الشركة ديونه. أيضا ، وهي مهمة ضخمة لتوفير التأمين على الحياة ، التأمين على الممتلكات والحوادث والسنوية.

واضاف "اذا فشلت ، وأمريكان انترناشيونال جروب لا يمكن أن يفي بالتزاماته ، وينسى انه". "ان موجة كبيرة كما أنكم سترون." أمريكان انترناشيونال جروب كانت صعبة للغاية هذا العام. هز بها subprime الأزمة ، فإن الشركة قد فقدت أكثر من 18 مليار دولار في الشهور التسعة الماضية ، وشهد سعر السهم سقوط أكثر من 91 ٪ حتى الان هذا العام. وأثار ذلك بالفعل 20 مليار دولار جديدة في العاصمة في وقت سابق من هذا العام. المشكلات التي تنجم عن مبيعاتها للمبادلات تقصير الائتمان والرهن العقاري من الأوراق المالية المدعومة الحيازات.

ووفقا لصحيفة انترناشيونال هيرالد تريبيون :

القرار الذي أعلنه مجلس الاحتياطي الاتحادي بعد أسبوعين فقط من وزارة الخزانة تولى شبه الحكومية وشركات التمويل العقاري فاني مي وفريدي ماك ، هو الأكثر راديكالية تدخل في الأعمال التجارية الخاصة في تاريخ البنك المركزي. مع مرور الوقت بدأ ينفد بعد ان أمريكان انترناشيونال جروب تقدمت للحصول على قرض مصرفي لتفادي الإفلاس ، Secterary الخزانة هنري بولسون جونيور ورئيس بنك الاحتياطي الفيدرالي ، بن برنانكي إلى عقد اجتماع مع زعماء مجلسي النواب والشيوخ في الكونجرس فى حوالى الساعة 6:30 مساء يوم الثلاثاء لشرح خطة انقاذ.

وكان قرار التحول الملحوظ من قبل إدارة بوش وبولسون ، الذي كان يرفض رفضا قاطعا مطلع الاسبوع لخطر من اموال دافعي الضرائب لمنع انهيار ليمان براذرز أو بالأسى وبيع ميريل لينش لبنك اوف امريكا. وقت سابق من هذا العام ، فإن الحكومة هبطا أخرى بنك الاستثمار بير ستيرنز ، والهندسة لبيع جي بي مورجان تشيس تشيس أن غادر دافعى الضرائب لمدة تصل الى 29 مليار دولار من الاستثمارات السيئة بير ستيرنز. وتأمل الحكومة في ذلك الوقت أن هذه خطوة غير عادية من شأنه تهدئة الأسواق وتؤدي الى استعادة النظام المالي. لكن منتقدين في الوقت الذي حذر من أنه لن يؤدي إلا إلى تشجيع الآخرين على البحث عن كفالات ، والتكاليف في نهاية المطاف الى الحكومة ستكون مذهلة.

كان هناك أي خيار آخر للحكومة؟ ماذا الآن؟ دافعي الضرائب الخاصة الان فاني ، فريدي ، وأمريكان انترناشيونال جروب. . . أي التخمينات لماذا بعد ذلك؟

هذا الأسبوع الأنباء قد المالية وهو ما يعادل 9.5 في الزلزال على مقياس ريختر. . . لم يسبق لها مثيل!

العلامات : أمريكان انترناشيونال جروب ، مجموعة التأمين الأمريكية ، تغذية ، حكومة انقاذ ، بولسون