in high school or college. وربما يتذكر الكثيرون قراءة الرواية عام 1984 في المدرسة الثانوية أو الكلية. الرواية التي كتبها جورج أورويل ، تشتهر تصوير عالم الواقع المرير في المستقبل فيه كل وسائل التعبير مثل الأخبار واللغة والفن وتسيطر حكومة استبدادية. وباعتراف الجميع ، أنني لم أقرأ الرواية ولكن في السنوات لقد حزنا وذكر العديد من العناصر في الرواية ، كما ولقد استمعت الى بعض التصريحات القادمة من المسؤولين التنفيذيين من كبرى ، للتداول العام والشركات مثل فاني مي وفريدي ماك. الموازية أجد أبرز ما بين اللغة التي يستخدمها المالية التنفيذيين واللغة المستخدمة من قبل الفاشيين في عام 1984 هي أورويل ما يشار إليه ب "التضليل".

ويكيبيديا التضليل ويصف ما يلي : "إن الفكرة الأساسية وراء التضليل هو ازالة جميع الاتجاهات المعنى من اللغة ، مما اسفر عن تقسيمات بسيطة (الألم والسرور والسعادة والحزن ، goodthink وcrimethink) الذي يعزز هيمنة الإجمالي للدولة. وبالمثل ، فإن لغة التضليل جذور الكلمات بمثابة الأسماء والأفعال على حد سواء ، مما أتاح مزيدا من الانخفاض في العدد الكلي للكلمات على سبيل المثال ، "التفكير" بمثابة اسما والفعل على حد سواء ، ولذلك فإن كلمة "فكر" لم يكن مطلوبا ، ويمكن إلغاؤها. وهناك شىء متقطع إيقاع المقاطع القصيرة أيضا الهدف ، لتقليل الحاجة إلى مزيد من التفكير العميق للغة. نجاح التضليل يعني أنه لن يكون هناك كلمات قليلة وقليلة جدا -- قواميس ستحصل أرق وزنه ".

أورويل ستعمل على اختراع كلمة جديدة لوصف اللغة من كبار المسؤولين التنفيذيين في المؤسسات المالية التي تواجه الآن الخراب لأنها كتبت في الأساس ، أو يشتريها أو سيئة في ظل عقد القروض. أنك لن يسمع أحد في السلطة في هذه المؤسسات من التعبير عن الأوضاع المؤلمة للغاية حتى بإيجاز. بدلا ستسمع ما يمكن أن أسميه ، وتعبيرا عن التقدير لأورويل ، Bankspeak. دعونا نلقي نظرة على بعض الأمثلة Bankspeak تستخدم في الحياة الحقيقية. فيما يلي رسالة الكترونية ارسلت الى العاملين بها المدير التنفيذي السابق لشركة فريدي ماك ، Syron ديك ، قبل مغادرته. يبدو أن هذه الرسائل الإلكترونية غير المحررة في صحيفة وول ستريت جورنال أون لاين :

"لموظفي فريدي ماك :

لأنك ربما سمعت ذلك ، اعلنت وزارة الخزانة اليوم انها وضعت فريدي ماك وفاني مي conservatorship في إطار من الضوابط ، والوكالة الاتحادية لتمويل الإسكان ".

أورويل سيعتزون Bankspeak من كلمة "conservartorship". انها غير محسوسة من الغموض السلبي المحتمل على دلالات أكثر دقة من "السيطرة".

Syron وقال : "لقد عبر الكثير معا. وقت سابق من هذا العام أكملنا متعدد السنوات إعادة المحاسبة ، واسعة ومعقدة في المشروع. وفي الآونة الأخيرة ، كان علينا أن إدارة زيادات كبيرة في جنح ، حبس الرهن والقروض تعديلات نتيجة للانخفاض الحاد في أسعار المساكن ".

فإن Bankspeak في البيان المذكور ينبغي أن يكون من الواضح تماما. "لعدة سنوات المحاسبة إعادة" هي عبارة غامضة بشكل جميل من Bankspeak تفخيم لاكثر دقة "تحفر أنفسنا من كتب طهي لدينا مشكلة". سيئة للغاية للسيد Syron ، ان سوق الاسكان وتصرفت بشكل سيء للغاية "لعدة سنوات إعادة" إعاقة الجهود زيادات كبيرة في جنح ، حبس الرهن والقروض تعديلات نتيجة الانخفاض الحاد في اسعار المنازل ". ككل ، والبيان المذكور أعلاه ، ومترجمة عن Bankspeak ، ينبغي أن يكون مثل هذا : واضاف "من المؤسف حقا هو أن برنامج الأمم المتحدة للطهي من الشركات الكتب أوقف كله السكن الفوضى التي ساعدت على خلق".

Syron السيد لحسن الحظ ، فإن إتقان Bankspeak عملت له الخير والمستقبل يبدو أكثر إشراقا من أي وقت مضى. في صحيفة نيويورك تايمز نقلا عن المناقصة هو الوداع الأخير ، وقال "لقد عانيت أربعة وظائف أخرى في منصب الرئيس التنفيذي ، وخرجت منها جميعا بشكل جيد" ، وقال السيد Syron. وقال "ما أنا يعملون الآن هو لانقاذ سمعتي". وداعا للBankspeak مثالي.

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.

العلامات : ديك Syron ، فاني مي ، التعويقات ، فريدي لجنة الهدنة العسكرية ، في سوق العقارات

التعويقات

• المشرعون الدعوة لاتخاذ تدابير جديدة الرهن ، Boston.com
  "هذه هي أزمة في ماساشوستس ، وهي الأزمة الناجمة عن انتشار subprime القروض ، وقال جاريت باريوس الدولة عضو مجلس الشيوخ ، وهو ديمقراطى من الذي يمثل مقاطعة كامبردج لتبجيل. Subprime القروض والرهون العقارية عالية الفائدة وعرض المشاكل الائتمانية للمقترضين.

  باريوس هو الذي قدم واحدا من عدة مشاريع قوانين في التعامل مع السلطة التشريعية في الدولة ارتفاع الرهن تقديم الأوراق ، والتي بلغت رقما قياسيا من 20000 في عام 2006. وقال إن مشروع قانون من شأنه أن يوفر المشورة للمشتري المساكن والرهن الإغاثة إلى تلك التي سبق أن تواجه صعوبات في سداد ديونهم ، واتخاذ اجراءات صارمة ضد تنظيم subprime المقرضين. لمنع بعض حبس الرهن ، واقترح أيضا إعطاء المقترضين 30 يوما للقبض على مدفوعات القروض عندما تخلف ، وهي فترة زمنية واحدة وقال ناشط قصيرة للغاية. "

• توقعات التعويقات ، باني أخبار
  "قياس RealtyTrac مجموعه 130786 التدوينات البلاد في شباط / فبراير ، بانخفاض 4 ٪ خلال الفترة من يناير إلى مستوى.

  الانخفاض فى شباط / فبراير ، مع ذلك ، قد تكون عابرة. "انخفاضا بنسبة 4 ٪ ، ولكل النوايا والمقاصد ، مسطح" ، ويقول ريك Sharga ، RealtyTrac نائب الرئيس للتسويق. التعويقات مازالت بزيادة 12 ٪ عن العام الماضي ، وشباط / فبراير مجموع المرة الاولى على الاطلاق وجود اثنين من بالتعاقب مع أشهر الرهن أعداد أكثر من 130000 ، وتلاحظ Sharga. كانون الثاني / يناير اجمالى الرقم الرهن -- 136113 -- كان أعلى عدد شهري على الاطلاق التي سجلها RealtyTrac.

  شباط / فبراير انخفاض في تقديم الأوراق وكان يمكن أن تفعل شيئا مع 3.9 ٪ ارتفاع في مبيعات المنازل القائمة لشهر آذار / مارس 23 وأفادت به الاتحاد الوطني للوسطاء العقاريين ".

• الرهن تقديم الأوراق في المنطقة ، والدولة (فلوريدا) ، TCPalm
  "سانت لوسي في المرتبة 15th الدولة وتتصدر ساحل الكنز لأكثر التعويقات في شباط / فبراير ، في تقرير جديد من شركة أظهرت RealtyTrac الاثنين. البلاد إحصائية الرهن تقديم واحد من كل 400 منزل كما ساعد في رفع معدل فلوريدا لأكثر من 63 في المئة عن الشهر السابق. فلوريدا قد الأمة الرهن ثالث أعلى معدل في شهر شباط / فبراير مع الرهن واحد لتقديم كل 382 أسرة.

  وقالت المتحدثة باسم جنيفر RealtyTrac اولسون ان العدد الفعلي للالرهن التدوينات نصيب الفرد في فلوريدا ، وهو الأعلى بالمقارنة مع أي دولة أخرى ، ولكن عندما يكون عدد من الأسر في الدولة كعامل في المعادلة -- انه فعلا ثالث أكبر مسؤول على الصعيد الوطني. وأفادت الدولة الرهن التدوينات 19144 خلال شهر شباط / فبراير ".

• الصفحة الرئيسية التعويق في اوهايو يرتفع سعر فوكس كليفلاند
  "أوهايو بالفعل نسبة عالية من المنزل التعويقات تسلق أعلى من العام الماضي. ويظهر تقرير جديد في العام الماضي كان هناك 79 ألف الرهن التدوينات في اوهايو. ان اكثر من 24 في المئة في عام 2005 ونحو خمسة أضعاف العدد في عام 1995. "

أسعار المساكن

• انخفاض أسعار المساكن في كانون الثاني / يناير ، InvestmentNews
  "انخفضت أسعار المساكن في الولايات المتحدة في كانون الثاني / يناير ، وزعزعة لمدة ست سنوات متواصلة من زيادات في تكاليف السكن ، وفقا لتقرير صدر اليوم.

  الصفحة الرئيسية بيانات الأسعار الصادرة عن ستاندرد اند بورز لستاندرد اند بورز / حالات شيللر الوطن وأظهر الرقم القياسي لأسعار عائدات سلبية على كل من 10 مدينة و 20 مدينة من الأرقام القياسية ، وهو أول انخفاض منذ بدأت مجموعة حفظ العام الماضي سجلات في كانون الثاني / يناير 2001 ".

• انخفاض اسعار الوطن لأول مرة في العقد ، SmartMoney
  "" الانخفاض السنوي في المركبة هي مؤشر جيد للحالة يرثى لها من الولايات المتحدة في سوق العقارات السكنية "، ويقول روبرت جيه. شيللر ، كبير الاقتصاديين في MacroMarkets.

  الحادية عشرة من 20 مدينة سلبية سعر التقدير في العام الماضي ، تقودها ديترويت) بانخفاض 6.9 ٪) ، وبوسطن) بانخفاض 5.6 ٪). وكانت أكبر الزيادات في سياتل (11.1 ٪) ، وبورتلاند ، Ore. (8.7 ٪). "

عقارات الثرثرة

• ليبرون جيمس تبني القلعة من الداخل ، ومنارة من مجلة
  "وطبقا لمخططات لوبرون المنزل الجديد سيشمل 35440 قدم مربع. فلنضع هذا النحو : ليبرون منزل وسيكون أقرب في الحجم لشراء Montrose أفضل ، وهو 45000 قدم مربع.

  كرة السلة النجم منصة لن تنتهي حتى صيف 2008 -- وليس من المستغرب إذن. وسوف تشمل تسجيل استوديو ، ممرين البولينج زقاق ، كازينو ، 26 -- 63 قدما من خلال المسرح ، والرياضة بار ، حوض للأسماك والغناء ".

SubPrime المقرض العرضية

• Subprime خسائر تؤدي إلى هبوط في ملكية المساكن ، CNNMoney
  "نحو 2.4 مليون من أصحاب قروض الرهن العقاري بين عامي 1998 و 2006 سوف تفقد ممتلكاتهم إلى الهيمنة ، وفقا لتقرير من مركز المسؤولية في عمليات الإقراض ، لا تستهدف الربح ، والدعوة لسياسة منظمة لأصحاب المنازل.

  والأسوأ من ذلك ، من شأنها أن تؤدي إلى صافي ملكية المنازل وفقدان مليون أسرة واحدة. CRL تحليل صناعة الرهن دحض مزاعم بأن الزيادة في القروض subprime فتحت ملكية المساكن لذوي الدخل المنخفض ملايين المشترين. وبدلا من ذلك ، CRL يحتج ، قليلة نسبيا subprime الإقراض يستخدم لأول مرة لشراء منزل. "

• ولهذا حان الوقت لهانت للإسكان المساومات ، Schaeffer'sResearch
  واضاف "يبدو انك لا يمكن ان تتحدث عن قطاع الإسكان في هذه الأيام دون أن يذكر" اس "كلمة واحدة. Subprime ، نعم قلت ذلك ، بل تحرك كالديدان طريقها إلى اللهجات المحلية في كثير من مراقبي مجلس الاحتياطي الاتحادي وأعضاء مجلس الاحتياطي الاتحادي -- ناهيك عن طلقات تحذيرية أطلقت من هامش من قبل رئيس مجلس الاحتياطي الاتحادي السابق الان جرينسبان مرة كل أسبوع أو نحو ذلك. هذا الصباح ، مشددا على أن بنك الاحتياطي الفيدرالي آخر الكآبة والعذاب علما لقطاع الإسكان ، وساندرا Braunstein ، مدير مجلس الاحتياطي تقسيم المستهلك وشؤون المجتمع ، أن المقترضين قد تشهد "أكثر صعوبة" في المرحلة التالية لاثنين سنوات. وخاصة تلك التي نشأت في الآونة الأخيرة مع المقترضين للتعديل القروض من المرجح أن تشهد مزيدا من جنح وحبس الرهن ، وقال Braunstein.
  الإعلان

  وعند النظر إلى آخر الأرقام عن مبيعات المساكن الجديدة ، والتي انخفضت بشكل غير متوقع خلال شهر شباط / فبراير لمدة سبع سنوات قليلة ، والأخيرة تداعيات المالية في القرن الجديد ، فليس من المستغرب أن المستثمرين المحتملين في أسهم شركات الاسكان خائفون معتوه ".

الذين يعيشون في مدينة نيويورك يمكن أن تكون تجربة غريبة. حياتك بأنه لا يمكن لأحد أن حرفيا تتقاطع مع حياة الاثرياء والمشاهير. انها ربما واحدة في كل مكان آخر ، ولكن نظرا للمدينة والكثافة السكانية (8 مليون مكتظة في 5 الأقسام الإدارية) ، وتركيز المشاهير ، فإن هذا يمكن أن يشعر أكثر كثافة ، فعلى سبيل المثال ، يمكن أن طفلك بشكل جيد للغاية من الذهاب إلى المدرسة مع الآباء والأمهات والأطفال الشهيرة. وهناك صدمة أحصل عن النظر في المدرسة ورؤية الدليل عناوينهم و أرقام الهواتف المدرجة ، تماما مثل ذلك.

أعترف بأنني واحد من أولئك الناس الذين يحصلون على غير بارد متحمسون جدا لرؤية المشاهير. ولكن بما في نيويورك ، أنت ليس من المفترض أن الرعاية أو عمل مثلك حتى نعرفهم ، أحاول أن أعمل بجد على عدم التحديق مع خطيئة الفم. كنت في بعض الأحيان بشكل غير متوقع وعرض لمحة حياتهم. وقبل بضع سنوات ، أنا وزوجي ذهبوا للبحث عن شقة في الشرق 's60 ، والخامسة بين ماديسون طرق. وكانت لطيفة ، قبل الحرب متابعة السير ، وقال سمسار البائع مبالاة "Elle ماكفيرسون حياة هنا." ولكن كان من الصعب أن تفوت ؛ لها الصور في كل أنحاء الشقة. فتحنا الحجرات ، وبدا لها حذاء ضخم للغاية. وقبل كل شيء ، إنها مسألة صعبة امرأة ، والمدرج في ذلك النموذج. وبخلاف ذلك ، يبدو أن شقة عادية جدا. وكان هناك طفل عالية كرسي في المطبخ ، ولعب اطفال ومتناثرة ، وحتى المناشف من فندق ريتز كارلتون شنقا في الحمام. وكان من الجيد نعلم أنه حتى المشاهير الفنادق سرق مقادير صغيرة من البنود ، على غرار ما نقوم به.

على صعيد العلاقات الخارجية الاميركي ، ان معظمهم الحي celebs والتي هي من أصل حوالي تقريبا كل صباح ، أرى ديبورا روبرتس ، مراسل التلفزيون و آل Roker زوجة ، مع الأخذ في ابنتهما إلى المدرسة. آخرون لقاء لي الكثير وتشمل فويب Cates وودي ألن) وسون يي).

أنواع معينة تميل لبعض الاحياء. الرجال من نيويورك يانكيز ، على سبيل المثال ، يبدو للجميع العيش في منطقة شرق منتصف المدينة ، في شارع ^ال 59 الى ^ال 46 شارع المدى. هل ألف رود ، بوبي أبريو ، جوني ديمون ، ديريك جيتر ، وهيديكي ماتسوي كل استخدام نفس السمسار؟ يستثنى Giambi جيسون ، الذي يعيش على شارع ^ال 77 هاء) في مبنى علينا أيضا النظر!) وبالمناسبة ، أنا فخور بأن أقول إن كنت أعيش في نفس المبنى ديريك جيتر عندما كان سائق جديد (وليس جعل megabucks يقوم اليوم).

ولكن يحدث حقيقة هو حي وسط المدينة. وسط دائما أكثر artsy مشاعر إيجابية ، وذلك حيث تجد أكبر عدد من المشاهير في السنوات الأخيرة ، فإن هناك أكثر إثارة وجهاء العائلات هناك ، مثل سارة جيسيكا باركر وماثيو برودريك ، ريتشارد جير ، وديفيد بووي وإيمان ، وجوليان مور ، ويعطيها المزيد من ترابي ، هالة صديقة للطفل. وسط هو تصديق الساخنة ، وحتى الجزء الأعلى من المدينة الزرقاء الدم أنواع تتحرك بانخفاض هناك. المشاهير إن تأثير على العقارات أكثر وضوحا في بروكلين. انه قال ان هيث ليدجر بانفراد على قيمة العقارات التي طرحت في الشارع في منطقة متواضعة Boerum هيل في بروكلين حيث يقيم مع الممثلة ميشيل ويليامز. جيرانه هي جنيفر كونولي وبول Bettany.

إذا كنت تريد أن تحقق من الذي يقيم فيه في مدينة نيويورك ، انظر خريطة نجمة ، مجاملة للمجلة في نيويورك ، والتي تقول ان المدينة هي جذب المزيد من المشاهير من أي وقت مضى ( "ملاحظات على نيويورك المشاهير العدوى" ، في 14 اب / اغسطس 2006). ويبدو أنه من الصحيح ، وهذا ربما انباء طيبة لأصحاب الأملاك وgawkers على حد سواء.

دليل السفر إلى نيويورك واحيائها

في الآونة الأخيرة بعد إطلاق جديدتين العقارات إلى صفحات الموقع ، العظمى المنازل والتمويل السكني ومركز ، وصحيفة نيويورك تايمز امس انهما لن تعمل العقارية بلوق.

نيويورك تايمز ، فيما يبدو ، لا يمكن التركيز على ثلاثة مجالات للجميع على موقع واحد :

ربما لاحظتم ، والتي يمر عبرها بفظاعة كانت هادئة في الاونة الاخيرة. وكانت انطلاقة جيدة ، ولكن قررنا تحويل التركيز الى اجزاء اخرى من العقار صفحة.

لهذا الانسحاب من العقارات بلوق الفضائية هو انتصار للعقارات صغيرة من المدونين الذين لا يزالون على إنتاج محتوى جديد كل يوم دون أي دعم من الشركات متعددة الجنسيات وسائل الاعلام. الكبار قد انخفضت ، وجيل جديد من حديثو النعمة سترتفع. نظرة!

العلامات : بلوق ، المدونات ، واسعة ، homefinancecenter ، البيوت ، الجديدة ، نيويورك تايمز ، nytblog ، وذلك من خلال تايمز ، المشي ، تجول ، يورك