22 أنواع من القوانين التي يمكن أن تؤثر على المستثمرين العقاريين
كانون الثاني / يناير 23rd ، 2009 توم Koziol | لا تعليقات | المحفوظة في قانون التمويل العقاريغير أن الخطأ المطبعي. في الواقع ، كنت قد يكون من قبل عدد أو اثنين. ونظرا لهذا اليوم من فوضى واضطراب في عالم العقارات ، فإن احتمال واضح فقد نجد أنفسنا في قاعة المحكمة في إطار الرد على شكوى واحدة من ال 22 التالية أنواع من القانون :
قانون عام
قانون المساواة
إمارة / القانون البحري
القانون الإداري
القانون الخاص
القانون العام
القانون الدولي
القانون الدستوري
معاهدة قانون
القانون الاتحادي
دولة القانون
قانون البلديات
قانون الوصايا
قانون الأسرة
قانون الشركات
قانون العقود
قانون الضرائب
القانون المدني
القانون الجنائي
قانون العمل
قانون الافلاس
الأحكام العرفية
أنا لا أعرف عنك ، ولكن خيالي يحير في الألغام التي تنتظرنا في هذا المجال. كما المستثمرين العقاريين ، ونحن ربما لا يولي اهتماما كبيرا لمعظمها. عموما هي جميلة ونحن بارعون في قانون العقود ، وقانون الضرائب والقانون والدولة ، بل قد يكون وسيلة للتعامل مع القانون المدني ، ولكن تبقى منها سوى الظل. يمكننا أن نرى عندما تسطع الشمس ، ولكنه على خلاف ذلك فهي غير مرئية.
القصد من هذه الوظيفة ليست لتعريف كل واحد أو إعطاء أطروحة عليهم. وبدلا من ذلك ، والقصد من ذلك هو توفير ما أسميه الوعي قائمة وخاصة مع استثمار ما هو على الساحة في الوقت الحالي في القطاع العقاري.
يأس الناس يائسة الامور
كثير من الناس اليائسين -- الذين يمكن توجيه اللوم لهم ، أليس كذلك؟ -- وعلى استعداد لتقبل أي نوع من "العلاج" التي يمكن أن تكون على يقين بأنه قدم العلاج لمشاكلهم. على سبيل المثال ، النظر في القانون والإنصاف. ومن المفترض أن القانون الذي ينص على اللجوء غير موجود في القانون.
إذا كان القانون لا ينص على وجود علاج لقانون الرهن ولكن الإنصاف يحمل بارقة أمل ، لن يستخدم الناس؟ وبطبيعة الحال سوف.
لنفترض أنك ممنوع شراء المنزل ، سواء كان ذلك في المزاد العلني أو بوصفه REO ، والمنزل (المنزل السابق لمزيد من الدقة) ، تقرر أن يأخذك إلى المحاكم في ظل مبدأ المساواة. التداعيات التي يمكن أن تنتج هذه العبارة التي أصبحت شائعة في مفرداتنا -- الصدمة والرعب.
انك لا صدمت انك "المدعى عليه" ولكن كنت في الرعب في الحجم الهائل للمرافعة دعا شكوى. الشكوى كما رسمت لك الشر الشرير في اغتصاب للارض magnitudinous من النسب.
تخيل الحصول على خدمة هذا النوع من الشكوى. كيف يجيب؟ هل حتى عناء؟ هل الاستعانة بمحام؟ الأسئلة ، وعلى أن تستمر.
أطرح هذا على الطاولة وليس لجلجلية كنت في بلدي ولكن لأن من تصفح الويب لقد لاحظت مجموعة من "الحلول" التي طرحت باعتبارها مخرجا لتلك الموجودة في الرهن أو كعلاج لهذه وشك أن ممنوع عليه. بالنسبة لي ، لا أستطيع أن أتخيل أي شخص للتدخل في بعض هذه الاشياء ولكن ، مرة أخرى ، الناس يائسة بائسة الأشياء. وبعض هذه الأشياء هي مرشحة لأن سحري ويبدو حقيقية ، حقيقية جيدة.
الوعي
وأود أيضا أن ندرك أن المحاكم اعدام خارج ما يسمى دعاوى تافهة ولكن هذا لا يحدث عادة إلا لاول مرة. أنا لا أعرف عنك لكنني لا أريد أن يكون الشخص الذي يتعين عليه الذهاب الى المحكمة حتى أول مرة. ومن ثم ، فإن الوعي ليس فقط في كيفية التعامل ولكن صيغة من أشكال العقود ويصبح من المحتم. بعد كل شيء ، قائمة أنواع القانون لا يبدو أن تتضاءل.
مرة أخرى ، ليس هذا هو المقصود تخيف أحدا أو سلبية. إلا أنها تهدف إلى زيادة الوعي في ساحة معظمنا فقط هامشية المعرفة. بالنسبة لي ، من الأفضل أن تكون على استعداد ليفاجأ من أو بالصدمة.
وأعتقد أنكم تتفقون معي.
الصورة الائتمان : bimurch
مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!
يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.
العلامات : الرهن ، والقانون ، وهذه الدعوى ، والعقارات ، وقانون التمويل العقاري
