وبعد بداية قوية الاثنين والثلاثاء ، الى جانب أسواق الرهن عانت أسواق الأوراق المالية في النصف الثاني من الاسبوع الماضي ، مما اسفر عن ارتفاع معدلات الرهن الأسبوع الشاملة. سوق الخسائر الحادة خاصة يوم الجمعة ، وعلى رأسها معدلات الرهن العقاري في عطلة نهاية اسبوع طويلة قوية على uptick. بصرف النظر عن ذلك ، الأسباب التي ارتفعت معدلات الرهن العقاري في الاسبوع الماضي ومن التاريخ القديم ، في معظم النواحي. واليوم ، تبدأ ادارة رئاسية جديدة وإعادة التوقعات الاقتصادية. سندات الرهن العقاري التجار الآن النظر في الكابيتول هيل ويتساءل المعلق حزمة من الحوافز التي ستبدو ، وعدد دولار يتضمن هذا وقت مهم بالنسبة للمشتري المنازل ونسبة المتسوقين ، أيضا ، لأن الحافز ويعتقد عموما أن يكون ضارا لأسواق الرهن. وهذا لسببين :

1. وتوجه الأموال حافزا لسوق الأوراق المالية من سوق السندات ، وخفض الضغط على أسعار السندات ، وبالتالي معدلات الرهن العقاري.
2. ويتطلب حافزا "طبع النقود" والتي تنال من قيمة الدولار الأمريكي وتسمى كل شيء فيه. ويشمل ذلك سندات الرهن العقاري وارتفاع معدلات الاستجابة.

وبعبارة أخرى ، كما في نطاق حزمة من الحوافز للزيادات ، يصبح من المرجح أن ترتفع معدلات الرهن العقاري في عام 2009. بيلتواي وبعيدا عن السياسة والتعليق ، لا يوجد الكثير مما أثر على أسواق الرهن العقاري من هذا الاسبوع. سنرى آخر حصيلة عن عدد قليل من الشركات المالية والتقنية بما في الكراز جوجل مايكروسوفت وشركة اى بى ام. ويوم الخميس ، سنكون تعامل السكن لبعض البيانات من كانون الاول / ديسمبر. ولكن ، مع ذلك مجموعة توقعات انخفاض رهيب في كل شيء والاقتصادية ، والأسواق ، من المحتمل ان تتغاضى عن أي بيانات لا تصرخ بأن الانكماش قد انتهى. وبدلا من ذلك ، أن تكون على اهبة الاستعداد لقفل بمعدل. في بيئة سياسية متغيرة ، معدلات الرهن العقاري يمكن ان تتحرك بسرعة وانه من الأفضل أن تكون مستعدة.

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.

here'sa ربط أفضل 30 لأسواق العمل في البلاد ، وفقا لمكتب التحقيقات الفيدرالى لاحصاءات العمل.

لن يدهشني أن نجد أن تشمل بعضا من أفضل 30 أسواق الإسكان في البلاد أيضا. وبموجب ذلك ، يعني أسواق الإسكان حيث الأسعار الحالية منخفضة نسبيا ، وفيها الكثير من الناس تريد أن تعيش ، (وهو ما يعني الأسعار وسوف تصل). هذه الأسواق قد حان لأنت وأنا. الاسواق حيث شراء ويمكن للمستثمر اجراء كسب الربح الصلبة المتعددة على مدى سنوات ، وزعنفة من المحتمل العثور على صفقات جيدة. الأسواق ، باختصار ، يمكننا فيه كسب المال.

وهذه علامة جيدة للالقادمة موجة ازدهار الإسكان.

والسبب في ذلك؟ ونظرا لنمو الوظائف وهو مؤشر رئيسي للنمو المساكن الجديدة الناس الانتقال إلى هذه المدن بحثا عن العمل ، وتجد الآن أنها في حاجة إلى مكان للعيش فيه. وهناك عوامل أخرى تجعل من موجة ازدهار الإسكان في الأرجح أن هذه البلدات.

لماذا هذه المدن سوف نشهد موجة ازدهار الإسكان؟

أولا ، تجتذب الأعمال التجارية. كبير في سوق العمل ، في هذه الدراسة ، هو بسمارك ، داكوتا الشمالية ، التي هي عاصمة ولاية داكوتا الشمالية. ورغم أن حكومة الولاية بسمارك هو أكبر رب عمل ، هناك أيضا العديد من كبرى شركات القطاع الخاص ، بما في الببكت (وهم الذين يتخذون بارد قليلا والجرارات الزراعية ومعدات البناء وغيرها) ، وMDU الموارد (سريعة النمو وتطلعي الطاقة المنفعة).

مع العلم بأنها كبيرة على المصانع وأرباب العمل من ذوي الياقات الزرقاء في سعداء بسمارك يجعلني أعتقد أن الآخرين سوف هناك قريبا أيضا.

ثانيا ، العمل تجذب جيدة وقوة عمل جيدة الحكومية المناخ. أنا لا أعرف بالتأكيد ، ولكن أنا الرهان بسمارك هو معروف في الغرب الاوسط على حد سواء ، وهي أيضا من العوامل الايجابية لأحد أن يبحث السكن والاستثمار.

الثالثة ، فأنت الشخص الوحيد الذي لم يقرأ هذه بلوق وظيفة (وآمل!) الكثير من المستثمرين كما نشاهد في سوق العمل عن كثب بحثا عن أي أدلة لسوق الإسكان. اعتقد ان الناس في غرف التجارة في بسمارك ، و كاسبر ، وايومنغ (# 2) ، لوغان ، يوتاه (# 3) ، سوفولز ، وداكوتا الجنوبية (# 4) ، وهلم جرا ، مشغولون الرد على دعوات من خارج نطاق staters هذا الاسبوع. بعض هؤلاء الناس سوف أخرى ساخنة للاستثمار سواء في العمل أو السكن خلق.

وهذا يعني أمرين : الأول هو أن الأوقات الطيبة في بسمارك ، كاسبر ، سوفولز ، وهلم جرا ، ومن المرجح أن تستمر لعدة سنوات وهناك فرصة ضئيلة أسفل سوف التسرب في أي وقت قريب.

وهذا يعني أيضا أن هناك فرصة جيدة أن بسمارك في الممتلكات وغيرها من المدن في هذه القائمة ستحصل على محاولة تصل بسرعة كبيرة. الأفضل أن تكون في وقت متأخر من المبكر في هذه الحالة.

ولا بد لي أن أذكر لكم عدم الثقة؟

الان من فضلك ، من فضلك ، لا البحث الخاصة بك. أنني لم أمض طن من الوقت على هذا حتى الآن ، وأنا قد وجدت شيئا غير السارة جدا عن بسمارك أو واحدة من مدن اخرى على القائمة. شيء من شأنها أن تقلل إلى حد كبير من احتمال النمو في هذه الأسواق على أية حال ، كنت تعرف ما يكفي من الثقة ليست لي.

كما تنظر من خلال هذه القائمة ، نلاحظ أن كل واحدة من هذه المدن بعيدا عن الوظائف التقليدية للنمو والمراكز السكانية في بلادنا. واحد فقط ، بورتسماوث بولاية نيو هامبشير (حيث يحدث العيش) في شمال شرق البلاد. وهناك زوجان في ولاية فرجينيا وفرجينيا الغربية ومعظم الآخرين في ما أعتقد من حيث اقصى الغرب الأوسط -- غرب شيكاغو ، إلى الشرق من الجبال الصخرية. كما سترى الكلية عددا من عواصم الولايات والمدن. المدن وكلية للدولة عواصم ونادرا ما يكون الاضطرابات الهائلة التي تراها في مدن أخرى) التي أبعدته عن الملاعب الكبيرة يمكن أن تقلل من عدد السكان بنسبة 80 ٪ في السنة).

ولكن إذا كنت على استعداد للاستثمار خارج نطاق الدولة ، أو عن طريق الصدفة إذا كنت تعيش بالقرب من واحدة من هذه الأسواق الساخنة...

وإذا كان لديك المال للاستثمار في الوقت الحالي...

وإذا كان لديك الوقت للقيام البحث...

وإذا كان الحق في فرص حولك لا تبدو حتى الحلو...

... لماذا لا نلقي نظرة على بعض هذه المدن؟

يبدأ جوجل يكيبيديا غوغل نيوز وRealtor.com. احصل على اتصال مع المسؤولين المحليين. محادثة المحلية والسماسرة ومدير الممتلكات. النظر في الزيارة.) اعتقد انه سيكون مجنونا لشراء ممتلكات في المدينة لم تكن قد قمت بزيارتها. (

آخر شيء : هذه هي العاصمة المجالات الإحصائية (اتفاقات الخدمات الإدارية) تركزت حول المدينة. وهكذا حتى وإن بسمارك هو رقم 1 على القائمة ، فإن أفضل الفرص قد يكون وجد في بعض ضواحي بسمارك. وبالمثل ، هناك ربما بعض ضواحي بسمارك) أو بعض من مدن أخرى) ، كنت على اتصال وليس لمدة عشر القدم القطب. مهلا ، استطيع ان اقول لكم البلدات المحيطة بورتسموث بولاية نيو هامبشير ، التي ينبغي أن يتجنب ، حيث أعيش هناك.

واسمحوا لي أن أعرف كيف أدلى بها!

العلامات : السكن ، وأسواق العمل ، والوظائف ، والعمل ، وبدل الإقامة

1. متوسط أسبوع العمل للعمال الإنتاج في الصناعات التحويلية

2. متوسط الأولي للمطالبات البطالة الأسبوعية

3.New أوامر السلع الاستهلاكية والمواد ، والتضخم المعدل

4. أداء البائعين

5. تعاقدات جديدة ، والسلع الرأسمالية غير الدفاعية

6. تصدر تراخيص بناء جديدة

7. الرقم القياسي لأسعار الأسهم

8. المعروض من النقود ، التي عدلت في ضوء التضخم

9. سعر الفائدة انتشار : 10 سنة و 3 مذكرات Teasury الشهر فواتير هاتف

10. مؤشر توقعات المستهلكين.

مؤشر يتألف من هذه المؤشرات الاقتصادية وتنشر من قبل القطاع الخاص والاقتصاد ومجموعة الابحاث ودعا المؤتمر مجلس. هذه البيانات كثيرا ما يستخدم للتنبؤ التنبؤ الاقتصاد. متطورة تساعد أيضا في النماذج الاقتصادية والمسؤولين الحكوميين والمستثمرين جعل السياسة النقدية والسياسة المالية القرارات.

وإن كان من السهل فصل التوقعات بسبب العديد من التغيرات غير المتوقعة في الاقتصاد ، من المهم أن نتذكر أنه توقع بعض الأحداث الاقتصادية التي تؤثر في السلوك الاستثماري.

التغييرات في السلوك الاستثماري سوف تؤثر على الأسواق المالية والعقارية تؤثر على صنع القرار.

كما تغير درجات الخطر ، لذلك ينبغي أن معدل hurdl الخاص بك ، ومعدل العائد كنت بحاجة للحث على الاستثمار. ومع الإمساك بزمام الكامنة الرئيسيين تحريك اقتصادنا ، ستتمكن من الحصول على معلومات تتيح الاستثمارات القرارات.

الصورة الائتمان : nancyarora2020

عندما يقرر الناس في المقام الأول لشراء مبنى سكني من الشائع لهم أن أبدي بعض الاخطاء التي يمكن تجنبها بسهولة. الخطأ الأكثر شيوعا الذي أراه جعل المستثمرين الجدد ليس لديها ما أحب أن أشير إلى بوصفها "أداة المستثمر في الصدر".

على سبيل المثال ، إذا كنت تريد بناء منزل كنت في حاجة الى بعض الامور للبدء. أنت تحتاج أولا إلى صيغة للمنزل وضعتها مهندس. وثانيا ، كنت بحاجة الى امتلاك الأدوات المناسبة لاستكمال بناء فعلا ، أنت تحتاج الأظافر ، المطارق ، ومناشير والتدريبات العمل على المواد الخام. والحمد لله ، والاستثمار في مبان سكنية لا يتطلب أي الأدوات المادية أو المهارات. ومع ذلك ، فإن الاستثمار في مبنى سكني يتطلب نفس النوع من التخطيط والعقلي في هذه الحالة الخاصة بك "أداة الصدر" هو في الواقع "أداة الصدر" المعرفة.

أن يكون النجاح في شقة مع المستثمرين ، ويجب أن يكون لديك خطة!

أفضل طريقة للحصول على هذه الأدوات التعليمية الأساسية لقراءة العديد من الكتب والمجلات عن هذا الموضوع. أول وأهم أداة أن المستثمر لا يمكن أن يكون هو القدرة على تحديد قيمة الاستثمار من مبنى سكني. لا توجد وسيلة أن المستثمر لا يمكن أن تكون على يقين من أن الشخص سيكون نقدي لشراء بقرة أو حفرة من دون الاموال اللازمة والقدرة على تحليل قيمة المبنى. لا نهاية لها وجود مجموعة من المعلومات المتاحة عن نسبة تغطية الديون ، والحد الأقصى للأسعار العقارات التقييم. في رأيي أول مرة العقارات التجارية المستثمر يجب أن تعمل مع واحد بسيط العقلية "أداة" أو قرينة ، وهذا لتحديد ما يجدر بناء له أو لها ، وتجاهل كل شيء آخر تقريبا. وهذا يعني أن المستثمر يجب أن نتجاهل ما يكاد أخرى مماثلة في أسعار العقارات في الفترة الأخيرة للبيع في المنطقة. وبدلا من ذلك ، فإن المستثمر معرفة الأسعار التي تسمح له أو لها على شراء الممتلكات والأرباح والتدفقات النقدية التي جعله استثمارا جيدا.

من أجل هذا الرقم ما عليك أن تدفع الثمن لمبنى سكني ، على افتراض على سبيل المثال التي تريد تحقيق بعض العودة ، أو كاب سعر استثمارك سنويا ، لمجرد استخدام المعادلة التالية :

صافي إيرادات التشغيل
__________________ = السعر يمكنك الدفع لتحقيق سعر المرجوة كاب
سعر الرسملة

الصورة الائتمان : jthetzel

العلامات : مبنى سكني وبطبيعة الحال ، مبنى سكنى والتعليم ، ومبنى سكني والاستثمار ، ومبنى سكني الأخبار ، شراء مبنى سكني ، في شراء شقق

عاصفة مثالية جارية لمساعدة أصحاب المساكن على التدفق النقدي في شراء واستئجار بعض الأسواق. الانخفاض الكبير في أسعار المساكن ، والمبادئ التوجيهية التي تتطلب الاكتتاب دفعة أكبر ، وانخفاض أسعار الفائدة وتزايد عدد من المستأجرين ويمكن أن يؤدي إلى مزيد من التدفقات النقدية ل المستثمرين.

الأسواق في جميع أنحاء البلاد شهدت مضاعف الانخفاضات في أسعار المساكن. وهذه أخبار طيبة بالنسبة للمستثمرين لشراء منزل. بعض الأسواق الآن نصف أسعار السوق فقط 3 سنوات.

في حين لا يزال هناك العديد من الداخل لتوفير القروض للinvestorsthere يست صفرا downpayment القروض. تحتاج إلى عدد كبير من المرابين 20-25 ٪ على الأقل. ومع أن هذا قد يحد من عدد المنازل التي تشتري أيضا يؤدي إلى مبدأ الأرصدة الصغيرة ، وانخفاض المدفوعات ، والتمويل العقاري القدرة على التدفق النقدي في كثير من الحالات.

واصلت أسعار الفائدة على عقد في 6 و 8 ٪ للاستثمار ومجموعة الممتلكات. أما أسواق الأسهم والأسواق المالية والهدوء ، يمكن أن يكون للمستثمرين فرصة للاستفادة من انخفاض أسعار الفائدة حتى. انخفاض أسعار الفائدة وانخفاض مبدأ المساواة في انخفاض أرصدة الرهن العقاري المدفوعات.

العثور على حق المستأجرين دائما تحديا ، ولكن معظم الأسواق جيدة وقد طلب بعض متوسط أسعار الإيجار قد انخفض قليلا ، ولكنها لم تسقط على نفس النسبة من أسعار المساكن.

كما جمعنا كل هذه العوامل ، فإنه يصبح من الواضح أن سوق الإيجار هي صحية والأفراد التي يمكن أن تتخذ شراء أوثق بالبحث في السوق وغيرها من الأسواق.

على أساس متوسط أربعة من المدن الكبرى ، ولوس أنجلوس ، وفينيكس واتلانتا وشيكاغو ، ولقد وضعت لاختبار نظريتي التدفق النقدي. وهذه الأرقام على أساس التنمية الحضرية والاسكان المعرض سوق الإيجارات (2009) في كل مجال على ثلاث غرف المنزل والاتحاد الوطني للوسطاء العقاريين متوسط أسعار المساكن (2008 2Q).

طائر الفينيق ، من الألف إلى الياء

• الصفحة الرئيسية متوسط السعر 205،000 دولار
• عادل سوق الإيجارات 1،277 $
• الرهن دفع 30 ٪ بانخفاض 6.5 ٪ = 907.02 $ + 200) والتأمين والضرائب &) = 1107.02 $
• التدفق النقدي : $ 169.98

أتلانتا ، الجا

• متوسط أسعار المساكن 158،000 $
• عادل سوق الإيجار 1069 دولار
• الرهن دفع 30 ٪ بانخفاض 6.5 ٪ = 699.07 $ + 200) والتأمين والضرائب &) = 899.07 $
• التدفق النقدي : $ 169.93

شيكاغو ، ايل

• متوسط أسعار المساكن 257،000 $
• عادل سوق الإيجار 1227 دولار
• الرهن دفع 30 ٪ بانخفاض 6.5 ٪ عند 1137.09 $ = 200 + (الضرائب و التأمين) = 1337.09 $
• التدفق النقدي : $ -110.09

لوس انجليس

• متوسط أسعار المساكن 417،800 $
• عادل سوق الإيجار 1828 دولار
• الرهن دفع 30 ٪ بانخفاض 6.5 ٪ عند 2640.78 $ = 200 + (الضرائب و التأمين) = 2840.78 $
• التدفق النقدي : $ -1012.78

نضع في اعتبارنا هذه تدل على عدد يقدر بنحو التدفق النقدي للدخل على حساب رهن كل مستثمر لمراعاة احتياجات الصيانة ، وزيادة الضرائب العقارية ، والشواغر في عدد من البنود الأخرى. حجج بلادي ليست لحساب التدفقات النقدية ، ولكن استهداف المدن أن تتاح لي الفرصة لمعظم التدفقات النقدية. وهناك عدد من المواقع التي يمكن العثور على لإعطائك المتوسطات والتقديرات. استخدام هذه الأرقام لتحديد الفرص وتحفر في هذا السوق.

إذا كنت حفر في فينيكس السوق سوف تجد عدد من المنازل في ما يقرب من نصف متوسط أسعار المساكن. هذه المنزل قد إيجار قريب من متوسط الإيجار السوقية العادلة. بلدي النقطة إحصاءات يمكن أن تقودك الى السوق التي هي اكثر ملاءمة وتحسين الاستفادة من وقتك.

الصورة الائتمان : turkeychik

العلامات : عادل سوق الإيجارات ، FMR ، أسعار الفائدة ، وظروف السوق ، والإيجار ، وسوق الإيجار ، الإيجارات

in high school or college. وربما يتذكر الكثيرون قراءة الرواية عام 1984 في المدرسة الثانوية أو الكلية. الرواية التي كتبها جورج أورويل ، تشتهر تصوير عالم الواقع المرير في المستقبل فيه كل وسائل التعبير مثل الأخبار واللغة والفن وتسيطر حكومة استبدادية. وباعتراف الجميع ، أنني لم أقرأ الرواية ولكن في السنوات لقد حزنا وذكر العديد من العناصر في الرواية ، كما ولقد استمعت الى بعض التصريحات القادمة من المسؤولين التنفيذيين من كبرى ، للتداول العام والشركات مثل فاني مي وفريدي ماك. الموازية أجد أبرز ما بين اللغة التي يستخدمها المالية التنفيذيين واللغة المستخدمة من قبل الفاشيين في عام 1984 هي أورويل ما يشار إليه ب "التضليل".

ويكيبيديا التضليل ويصف ما يلي : "إن الفكرة الأساسية وراء التضليل هو ازالة جميع الاتجاهات المعنى من اللغة ، مما اسفر عن تقسيمات بسيطة (الألم والسرور والسعادة والحزن ، goodthink وcrimethink) الذي يعزز هيمنة الإجمالي للدولة. وبالمثل ، فإن لغة التضليل جذور الكلمات بمثابة الأسماء والأفعال على حد سواء ، مما أتاح مزيدا من الانخفاض في العدد الكلي للكلمات على سبيل المثال ، "التفكير" بمثابة اسما والفعل على حد سواء ، ولذلك فإن كلمة "فكر" لم يكن مطلوبا ، ويمكن إلغاؤها. وهناك شىء متقطع إيقاع المقاطع القصيرة أيضا الهدف ، لتقليل الحاجة إلى مزيد من التفكير العميق للغة. نجاح التضليل يعني أنه لن يكون هناك كلمات قليلة وقليلة جدا -- قواميس ستحصل أرق وزنه ".

أورويل ستعمل على اختراع كلمة جديدة لوصف اللغة من كبار المسؤولين التنفيذيين في المؤسسات المالية التي تواجه الآن الخراب لأنها كتبت في الأساس ، أو يشتريها أو سيئة في ظل عقد القروض. أنك لن يسمع أحد في السلطة في هذه المؤسسات من التعبير عن الأوضاع المؤلمة للغاية حتى بإيجاز. بدلا ستسمع ما يمكن أن أسميه ، وتعبيرا عن التقدير لأورويل ، Bankspeak. دعونا نلقي نظرة على بعض الأمثلة Bankspeak تستخدم في الحياة الحقيقية. فيما يلي رسالة الكترونية ارسلت الى العاملين بها المدير التنفيذي السابق لشركة فريدي ماك ، Syron ديك ، قبل مغادرته. يبدو أن هذه الرسائل الإلكترونية غير المحررة في صحيفة وول ستريت جورنال أون لاين :

"لموظفي فريدي ماك :

لأنك ربما سمعت ذلك ، اعلنت وزارة الخزانة اليوم انها وضعت فريدي ماك وفاني مي conservatorship في إطار من الضوابط ، والوكالة الاتحادية لتمويل الإسكان ".

أورويل سيعتزون Bankspeak من كلمة "conservartorship". انها غير محسوسة من الغموض السلبي المحتمل على دلالات أكثر دقة من "السيطرة".

Syron وقال : "لقد عبر الكثير معا. وقت سابق من هذا العام أكملنا متعدد السنوات إعادة المحاسبة ، واسعة ومعقدة في المشروع. وفي الآونة الأخيرة ، كان علينا أن إدارة زيادات كبيرة في جنح ، حبس الرهن والقروض تعديلات نتيجة للانخفاض الحاد في أسعار المساكن ".

فإن Bankspeak في البيان المذكور ينبغي أن يكون من الواضح تماما. "لعدة سنوات المحاسبة إعادة" هي عبارة غامضة بشكل جميل من Bankspeak تفخيم لأدق "حفر أنفسنا من كتب طهي لدينا مشكلة". سيئة للغاية للسيد Syron ، ان سوق الاسكان وتصرفت بشكل سيء للغاية "لعدة سنوات إعادة" إعاقة الجهود زيادات كبيرة في جنح ، حبس الرهن والقروض تعديلات نتيجة الانخفاض الحاد في اسعار المنازل ". ككل ، والبيان المذكور أعلاه ، ومترجمة عن Bankspeak ، ينبغي أن يكون مثل هذا : واضاف "من المؤسف حقا هو أن برنامج الأمم المتحدة للطهي من الشركات الكتب أوقف كله السكن الفوضى التي ساعدت على خلق".

Syron السيد لحسن الحظ ، فإن إتقان Bankspeak عملت له الخير والمستقبل يبدو أكثر إشراقا من أي وقت مضى. في صحيفة نيويورك تايمز نقلا عن المناقصة هو الوداع الأخير ، وقال "لقد عانيت أربعة وظائف أخرى في منصب الرئيس التنفيذي ، وخرجت منها جميعا بشكل جيد" ، وقال السيد Syron. وقال "ما أنا يعملون الآن هو لانقاذ سمعتي". وداعا للBankspeak مثالي.

العلامات : ديك Syron ، فاني مي ، التعويقات ، فريدي لجنة الهدنة العسكرية ، في سوق العقارات

تقارير وسائل الاعلام في وقت متأخر كلها "المشؤومة" التي تركز على الرهن الأرقام ، انخفاض الأسعار ، ومستويات المخزونات. يمكن للمرء أن يبدأ اعتقاد العقارات كاستثمار الطبقة سيئة ، ويمكن أن يختار البقاء على هذا النحو لفترة طويلة.

لا نعتقد ذلك للمرة الثانية من قبل... ولكن يمكنني أن أجعل هذه الحالة ، لنبدأ مع وارين بوفيت الاقتباس ،

واضاف "اننا ببساطة محاولة ليكون الخوف عند البعض الآخر الجشع والجشع فقط عندما يكون الآخرون خائفين".

الجميع "الخوف" للاستثمار العقاري في الوقت الحالي. بوفيه هو قائلا : "حان الوقت للحصول على الجشع... وشراء." وهكذا فإن المزيد من تقارير وسائل الإعلام المطبوعة عن "أسوأ سوق العقارات منذ الكساد الكبير" وذلك افضل للالمستثمرين العقاريين.

وقت للخوف عندما عاد كل احمق مع تشارلتون صحائف دي في دي تحت ذراعه يمكن أن تحصل على قرض أأ ذكر الدخل لشراء اول استثمار المنزل مع أي شيء. دون خوف ومكتظة الجشع ، فإنها سقطت في الاستثمار العقاري في العالم مما أدى الى ارتفاع الأسعار يعود إلى اعتقاد غير عقلاني في سوق العقارات كانت مضادة للرصاص.

اليوم ، حتى مع وسائل الاعلام السلبي ، يمكن للمرء أن يجد البيانات لدعم عودة إلى العقارات كاستثمار :

فإن الرهن تم احتواء الأزمة الآن إلى حوالي 4 ولايات كاليفورنيا ونيفادا واريزونا وفلوريدا. لا يمكننا أن نقول إن من العام الماضي.

القضية بين شيللر هو الرقم القياسي لأسعار المساكن في الشهر أكثر من شهر وتظهر نمو الأسعار في حوالي نصف المدن ال 20 التي تغطيها.

أسعار الإيجار في معظم المدن (الكامنة والقيمة الحقيقية للعقارات والاستثمار (التسلق.

التضخم في المستقبل هو الشيء الوحيد الذي حول الاقتصاد يمكن أن نتفق على حق ، والآن نحن جميعا نعرف ما يحدث لقيمة الإيجارات والمنزل خلال التضخمية في الاقتصاد.

لذا ، هناك على الخروج وشراء... الجشع في حين يحصل الجميع يجلس في زاوية خائفة حتى الموت.

من الأفضل أن تعجل أو أني سأفوز لك!

العلامات : فقاعة ، التعويقات ، والإسكان ، وأزمة الرهن العقاري