حسنا ، وذلك على الرغم من جوش جهدي الجهود ، ونحن فقط لنا الإجابة 6 اشخاص الاستطلاع من خلال ارتجاف. ولذلك ، فإن هذا ليس على غرار rge يصلح لأخذ العينات تبين فعالية من الإعفاء الضريبي ، ولكن أعجبني عنوان - جذاب أليس كذلك؟ من الذين أدلوا بأصواتهم ، 4 وقال ان incent منهم 2 وقال انه لن. مهلا ، إذا كنت من خلال النقر على الاقتراع لا تتردد في التصويت. ربما استطيع ان افعله مع متابعة المزيد من البيانات أسفل الطريق. ولكن في الوقت الراهن ، وسأعود الى الصواميل والمسامير من 8000 دولار ضريبة جديدة على الائتمان. هذا وينبغي عدم الخلط مع 7500 دولارا "ائتمان ضريبي" من العام الماضي.

وهناك ائتمان ضريبي يصل إلى 8000 دولار أو 10 ٪ من سعر الشراء (أيهما أقل) ل1st مرة على شراء المنازل هي في صلب لعام 2009 وإعادة الانتعاش الاميركي قانون الأذربيجانية). إذا كنت تريد أن تعرف المزيد عن تأثير للالأذربيجانية على العقارات والتمويل ، ولقد نشرت هذه القصة على بلوق في أريزونا الرهن الأخبار. وفقا لمبادئ توجيهية للإقراض ، 1st الوقت homebuyer شخص لم المملوكة للمنزل ، أو ربما يكون لشخص أو ليست ملكا يملكه أحد المنازل في السنوات الثلاث الأخيرة من تاريخ الشروع في أن تغلق على شراء 2009.

الائتمان الضريبي هو محاولة من جانب الحكومة الاتحادية لتشجيع موجة من شراء منزل في عام 2009. والسؤال هو هل؟ وفقا لورنس يون ، كبير الخبراء الاقتصاديين الاتحاد الوطني للوسطاء العقاريين ® ، مشتري المساكن بشراء 300000 منزل إضافي في عام 2009 نتيجة للائتمان ضريبي. "أثر ومن المرجح أن لا يرى لمدة لا تقل عن ثلاثة أو أربعة أشهر ، لأنه عادة مشترين الطويلة في التأهل للتمويل العقاري والبحث عن الوطن" تقول يون.

هنا بعض القواعد ل2009 الأذربيجانية لمشتري المساكن للمرة الأولى 'الإعفاء الضريبي :

• ليس بالضرورة أن يكون تسديدها ، ما لم يتم بيع الوطن في غضون ثلاث سنوات
• لا ينطبق إلا على مشتري المساكن للمرة الأولى ، التي تعرف بأنها تلك التي ليست ملكا لأحد داخل المنزل الضرائب خلال السنوات الثلاث السابقة.
• متاحا فقط للبيوت تم شراؤها في الفترة من 1 يناير عام 2009 ، وكانون الأول / ديسمبر 1 ، 2009.
• مقيدة الدخل للأفراد تدريجيا مع الدخل الذي 75000 دولار فما فوق للمتزوجين ويبلغ مجموع الدخل الذي 150000 دولارا أو أعلى
• خصم ضريبي لمدة تصل الى 10 في المئة من ثمن الشراء.
• الائتمان التي يمكن اتخاذها على الضرائب حتى عام 2008 عندما يتم الشراء في عام 2009.

وفقا ل2009 الأذربيجانية البيت تشتري ولا بد من استخدام الأساسية الخاصة بك الإقامة. آسف للمستثمرين ، والثاني على شراء المنازل. مصلحة الضرائب وفقا لهذا النظام ، المراكب ، منزل المقطورات والتعاونية السكنية والشقق مقبولة.

إذا كنت اشترى المنزل في عام 2008 باستخدام 7500 دولار من الضرائب والائتمان ، وسيكون لكم ذلك لسداد القروض ، أو القروض لأنها كانت ، على مدى السنوات ال 15 المقبلة مع أي اهتمام. لكن المشترين في عام 2009 وسوف تجني فوائد من الأذربيجانية لأول مرة عام 2009 الإعفاء الضريبي homebuyer بعدم تسديد مبلغ 8000. هل سيكون لتمرير أكثر من شروط الأهلية المفروضة بموجب هذا البرنامج عام 2008 والتي وردت أعلاه.

(صورة المجاملة أريزونا الرهن الأخبار)

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.

العلامات : الأذربيجانية ، الرهن العقاري ، والعقارات ، والضرائب

تكلفة الفصل ضريبة الادخار الطريقة التي استحوذت على ما يبدو فرصة البيع مع الناس. وأنا أعلم أحصل المزعج أو اثنين في الأسبوع الأول يمكن أن تقول لي jillions تجعل من الدولارات عن طريق الفصل بين التكلفة والتسويق لمجتمع الأعمال المحلي. منذ أن طلبات الحصول على هذا العدد الكبير من أنا بدأت أعتقد طريقة لخفض هذه الضريبة قد أصبح الآن وتمييع الحدود على مهزلة.

وأقول على تمييع الحدود ومهزلة لانني على استعداد للمراهنة باثو فإن هذه الفرصة دفعت تكلفة من السقف لعمل الشخص. أنا أفكر أيضا أنه إذا كنت رجل أعمال عقد العقارات التجارية كنت بالفعل باستخدام اتفاق السلام الشامل الذي عرف عن تكلفة العزل. على كل حال ، عندما درست في كلية المحاسبة في 1970 ، كان علينا أن نعرف عن حياة مختلف الأصول وقيمة الاستهلاك وجداول شطب فترات.

يبدو أن لا شيء قد تغير فعلا ، ربما باستثناء تحرير بعض القواعد ضريبة الدخل / الكونجرس بشأن تهيئة الاستهلاك وما يصاحبه من شطب فترات. الأول يمكن أن يكون خاطئا ولكن لا اعتقد ذلك.

جوهر فصل التكاليف

تكلفة الفصل تقتطع أقصر عاش الأصول ، الذي تأهل للخمسة وسبعة و 15 عاما شطب فترات. هذه عادة متأصلة في تشييد بناء أو شراء التكاليف. هذه عادة تستهلك على مدى 39 عاما ، باستثناء تكلفة العزل تصنيف هذه الأصول ، ويعجل الاستهلاك. هذا يؤدي إلى وفورات ضريبية وأسهل شطب الأصول عندما أصبحت بالية.

بالنسبة لي للحياة ، لا اتفاق السلام الشامل الخاص بك أو محاسب نعرف ذلك؟ نعم ، إذا كان البقاء في صدارة التصنيف أحدث تغييرات في قوانين الضرائب. اذا لم يفعلوا ذلك ، هل حقا الاحتفاظ تدفع لهم؟

عودة إلى الفرص أو الدعاية

إذ يبدو أن هذه الطريقة الفضلى للعمل فقط على ممتلكات تقدر قيمتها ب 1 مليون دولار أو أكثر ، فإنه يبدو لي الفرصة لتقديم هذا النوع يبيعون برنامج يكون وراء بعض الأحيان ، وليس بالتحديد لصناعة المال إلى الشخص الذي يشتري الى الضجيج. اسمحوا لي أن أقول إن هذا هو رأيي ولكن على أساس ما أعرفه عن قوانين الضرائب والعاملين في مجال الضرائب وإعداد الساحة.

اذا كان لدى احد معلومات أكثر تفصيلا عن هذه الفرصة لالكيفية التي يعمل بها (لا أقصد تكلفة العزل ، يعني كيف بيعها) ، وأريد للاستماع اليه. على كل حال ، إذا كان ذلك حقيقيا ، I'd المشروع وترى أن هناك من رجال الاعمال على استعداد للاستماع إلى عرض.

2 ¢ عادل بلدي على فرصة في هذا العالم الرائع من العقارات.

الصورة الائتمان : tanakawho

العلامات : تكلفة العزل ، والعقارات ، والضرائب

ضريبة الأغنياء ، والأغنياء من الضرائب! يمكن ان يكون لدينا كل ما إذا كنا مجرد ضريبة الأغنياء. سؤال واحد : كيف نعرف الأغنياء؟ سوف العشرة في المئة من الدخل يعتبر الأغنياء؟ العشرة في المئة بالفعل بدفع 71 ٪ من جميع الضرائب الاتحادية فقط على الرغم من كسب ما يقرب من 39 ٪ من مجموع الدخل قبل خصم الضرائب. رأس واحد في المئة ومن المؤكد أنه يمكن النظر الغنية ، ولحثهم على الدفع! والحقيقة هي أن تفعل ما سبق ، 40 ٪ من كل دولار من الضرائب الاتحادية العليا من واحد في المئة من الدخل.

كان هناك الكثير من الحديث عن الحملة الانتخابية عن إعادة توزيع الثروة. البعض يقول ان علينا أنفسنا بعد نموذجا لكثير من الدول الاوروبية في شأن طريقة التعامل مع من يملكون ومن لا يملكون. كنت مؤخرا قد جاء عبر العمود جوناه غولدبرغ قبل ان يتحدث عن هذا الشيء. ويبدو أن لدينا بالفعل في إعادة توزيع الثروة من أكثر البلدان الأوروبية مثل فرنسا والسويد. هذه المادة تنص على أن 40 ٪ من القاع الدخل من الحصول على مزيد من الحكومة الاتحادية ، مما دفع ضرائب ، لا أن نشر الثروة؟

نموذج جديد للضرائب :

1. ماذا يحصل؟
2. أرسل هذا الدخول.

الاشتراكية هي فلسفة الفشل ، عقيدة والجهل ، والإنجيل من الحسد ، وبفضل ما ينطوي عليه هو المساواة في المشاركة في البؤس.
-- ونستون تشرشل

العلامات : الإصلاح الضريبي ، الضرائب ، وإعادة توزيع الثروة

مرحبا بكم في موسم الضرائب العقارية!
في مقال في صحيفة وول ستريت جورنال ، وفنيون في مجال العقارات الأفخاخ قل لهم مصلحة الضرائب عن طريق الخطأ ، ونحن نعلم أن يراقب مصلحة الضرائب. . .

ونظرا لجميع المستثمرين العقاريين والمضاربين الذين بدا يتلاشى سريعا خلال هذه الفقاعة العقارية الازدهار ، وقد قررت مصلحة الضرائب إلى إمعان النظر في العقارات المهنيين. التفرغ فنيون في مجال العقارات ، الذي يعرف بأنه الشخص الذي ينفق أكثر من نصف له ساعات العمل في القطاع العقاري ، وأكثر من 750 ساعة في السنة يميل إلى الأنشطة العقارية ، ويمكن خصم الخسائر تماما -- بما في ذلك الاستهلاك ، على حساب الفائدة على القروض والضرائب العقارية.

ولكن تلك التي لا تندرج في هذه الفئة عادة ما تعتبر "سلبية" والعقارات للمستثمرين مع قدرة محدودة على اقتطاع ما لحق بهم من أضرار ، ويقول آلان ينر ، وهو شريك لاتفاق السلام الشامل والضرائب في شركة Holtz روبنشتاين LLP في Reminick ميلفيل ، نيويورك

هل أنت متفرغ للعقارات المهنية؟

وقتها على التراجع والاحتماء من ركلة هذا بلوق مع ضجة! في غيابنا مدى الأسبوع الماضي ، فإن العالم واصلت بدورها ، واصلت inportant المعلومات في الظهور. نعود وعلى استعداد لتقديم كل ما عليك!

فقاعة العقارات الخبر :
بوم السابق المدن سيتعرض للافلاس
واشنطن بوست تقريرا في 3 أشهر الأخيرة من عام 2006 ، وانخفضت المبيعات في 40 دولة ، وانخفض متوسط أسعار المساكن في ما يقرب من نصف من شملهم الاستطلاع المدن الكبرى. اكبر نسبة انخفاض وقعت في ولاية نيفادا ، وبنسبة انخفاض قدرها 36.1 في المئة في المبيعات سرعة في الأشهر الثلاثة الأخيرة من عام 2006 مقارنة بنفس الفترة من عام 2005. الطفرة السابقة في مناطق أخرى ، وشهدت ولاية فلوريدا المبيعات تنخفض بنسبة 30.8 في المئة ، في ولاية اريزونا انخفضت هذه المبيعات 26.9 في المئة ، وانخفضت 21.3 فى المائة فى كاليفورنيا.

الإقليمية للعقارات :
سكان ولاية ويسكونسن قد تواجه 4 ٪ زيادة في العقارات Taces
واقترح حاكم دويل بقدر 4 في المئة زيادة في الضرائب العقارية في الموازنة العامة للدولة في وقت سابق من هذا الاسبوع. هذه الخطوة الشجاعة التي تغضب الكثير من السكان ، ولكن من المرجح أن يؤدي إلى تحسين الوضع المالي للدولة والجبن.

راديو العقارية :
NPR القصة سوق الاسكان إزاحة الطبقة الوسطى؟ يستحق الاستماع. في الوقت الذي تملك المنازل أقلية آخذة في الارتفاع ، ومعرفة لماذا الطبقة المتوسطة الكبيرة في الضغط.

عقارات التافهة خرقة :
وكيل عقارات & زوج المتهمة بادارة 12 مليون دولار من هذه الشبكة
فايت وكلاء مكافحة المخدرات في البلاد ، وتقول جورجيا ReMax بلانكا Botello ساعد وكيل وثيقة بيع في ما لا يقل عن عشرة منازل تستخدم في هذه العملية. عصابة المخدرات التي يفترض أن تستخدم هذه أقبية المنازل الشاغرة على النمو والحركة الماريجوانا.