السيناريو الأمثل للحصول على الملكية من خلال عقد بين 50 و 60 سنتا على الدولار ، وكما هو ، بطبيعة الحال. لك سمسار الرهن شراء 100 ٪ بالنسبة للقروض الخاصة بك المشتري 80 ٪ من القيمة السوقية ، ونتطلع إلى توليد النقدية الضخمة الآن احالة الرسوم. الحظ بالنسبة لنا ، وغني عن FHA بمبلغ يصل إلى 700K. حتى منزل مع القيمة السوقية للدولار 580K تقوم على بيع العقارات في الماضي من 3 إلى 6 أشهر وينبغي شراء أو 460K دولار. أن يترك 120K دولار في اللعب. من أجل التأكد من أن الممتلكات ثم لا تشترى بالمال وتنخفض ، سمحتم لإغلاق التكاليف التي ستتحملها المتاحة الإنصاف الذي يجعلك بطلا لالمشترين. ومن ثم يتحول إلى $ 120K دولار 90K.

والخطوة التالية هي فاتورة الكتابة إلى عنوان الشركة كطرف ثالث شركة لهذا 90K دولار قيمة الخدمات المؤداة. كما ذكرت في البداية ، فمن المرجح جدا ان هذا المشروع يمثل نوعا من اعادة التأهيل بحيث يجب أن تكون الأموال المخصصة لهذا الغرض. آخر حلقة في أنحاء بالجملة الاحالة حصول المشترين والعمل المطلوب القيام به لاستكمال ما يلزم لهم من دون مشاركتهم ، وذلك باستخدام ما تدفع الثمن بأنه "بناء على قرض". وهكذا ، لا يمكنك أن الطلب على 3 ٪ أو أكثر من سعر الشراء ، مما يعرض لك 14k دولار تقريبا ، ولكن يمكنك أيضا تحويل سريع لاعادة التأهيل من العمل من أجل الربح الخاص بك 1099ed المتعهد. تكدس الأموال تذهب لشركتك ويحدث كل هذا في غضون 10 أيام عمل.

إذا كان يمكنك استخدام 20K دولار إضافية أو نحو ذلك.... قد ترغب في محاولة هذا الأسلوب. بناء الخاصة بك صاحب الأرض والبدء في قائمة مشتري شيكات مقابل انخفاض في المصرف.

البركة لكم النجاح والاستثمار العقاري ،

ب. ييتس ميلتون

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.

العلامات : لا مال أسفل ، والعقارات ، والعقارات والاستثمار والعقارات والمستثمرين ، وخالية من المخاطر والعقارات والاستثمار ؛ ما لم تعمل على أفضل وجه