تقييم هذا : دراسة للعقارات والتقييمات
كانون الأول / ديسمبر 12th ، 2008 عن طريق ميجان Busch | لا تعليقات | المحفوظة في العقارات
ملاحظة : الدائري فوق الحلبة ليست قيد البحث.
عندما يحدث شيء سيئ ، نحن نريد لتوجيه اللوم اليه. وانخفضت أمس الأول لزوجي خاتم الزواج الى المفضلة الزجاج البلوري لحفظها في الوقت الذي كان يقوم به أعمال يدوية ، وكسر الزجاج تحت وطأة الدائري. بالاحباط وكسر في القلب ، وكنت أرغب في توجيه اللوم إلى متجر لبيع المجوهرات لنا هذه العصابة ثقيلة... (لا معنى لها ، وأنا أعلم ، لكنني منزعج) ولكن لم أستطع. لم يكن هناك من اللوم ، مجرد الحدث المؤسف. (أنا ما مع هذا -- اتعهد.)
وعلى نفس الغرار ، واغفر لي مسبقا لتنشئة موضوع حساس نوعا ما هنا ، ولكن لي طلب...
لماذا اللوم على أصحاب المنازل شركات التمويل العقاري لتقييمات منخفضة؟
لماذا (يا لماذا؟ أفهم أننا جميعا قلب الوطن والقيم التي هي منخفضة بشكل مدمر. أحصل عليه -- نحن مع كل نفس تعاني الغثيان يحفز سوق الاسكان هنا. وبعد تقييم تأتي منخفضة للغاية للمضي قدما في إعادة تمويل يمكن القبض على الاطلاق -- وخصوصا اذا كان هذا يعني تشديد الميزانيات ، والاضطراب المالي ، أو حتى الرهن. ولكن ما أريد أن أتناوله هنا هو التأكد من أننا لسنا من الخطأ إلقاء اللوم على الشعب.
سبب أحمل عنه : لا استطيع ان اقول لكم (بشكل متزايد) عدد المرات التي سمعت من اللوم ظلما تقييم ضحلة تقع على عاتق شركة الرهن العقاري ، أو أفضل من ذلك ، ضابط القرض / الرهن مصرفي. لا المتصاعد بين التراجع في سوق الاسكان وهذا ما تردده وسائل الاعلام لكان الماضي... ويقول يا... خلال عام وبضعة أشهر من الآن (أي رباه!) ، ولكن... لشركة الرهن العقاري. وإذا لم يكن لشركة الرهن العقاري ، والمثمن أو عنوان الشركة الذي يستأجر المثمن (أي منهم ينبغي أن يتحمل المسؤولية سواء).
عارضة من المحادثات على الانترنت الشكاوى ، ورأيت وسمعت المريرة مع أصحاب المنازل المنخفضة تقييم جميع هؤلاء الاشخاص المسيل للدموع وهو المثل 'جديد' لعدم الاعتراف بقيمة تحيط سليمة ورمى من المصارف. أساء توجيه؟ أعتقد ذلك.
لا ندرك أنه إذا كان أي شخص يريد المساعدة في الحصول على القرض علينا نحن بحاجة ، انها شركة الرهن العقاري ، عنوان الشركة ، والرهن العقاري مصرفي؟ اذا لم يكن هناك نحو نموذج جديد للعمل مجنون أنا على علم أن يسمح هؤلاء الرجال لكسب المال دون إقفال القروض... أم ، وربما نحن بحاجة للعثور على شخص آخر في الهجوم. (مجرد الخروج على أطرافهم هنا.)
دعونا دراسة القرض الضابط : إليك غاري العقاري غي يصلون إلى المايا شمس (لا أعرف... ربما لأنه بدأ ينفد من الأصنام) -- عن الحب -- هذه الصفقة لن تمر. هذا الاتصال الهاتفي لن تنتهي مع المنزل ويذرفون الدموع على الطرف الآخر. انه لن يكون على جانب من المنزل؟ صحيح ، أنا لست الرهن المصرفي ، ولكن بوسعي ان اقول لكم ان أشعر بالراحة جدا مما يجعل افتراض أن هذا الشخص يريد منزلك قيمة تكون في حالة جيدة جدا حتى يستطيع أن يساعدك.
ولتنظر في شركة الرهن العقاري. في البداية ، انه تخميني أن أي شركة التمويل العقاري على خريطة اليسار في هذه المرحلة من اللعبة لا يرغب في شيء أكثر من لمساعدة أصحاب المنازل. وبصراحة ، غاري العقاري شركته غي ولا يمكن أن تنجح إلا إذا المنزل منزل القيمة المعتمدة للحصول على قرض. حتى افتراضيا ، شركات التمويل العقاري هي كبش فداء الفقراء أيضا.
فهل من اليسار... وماذا عن عنوان الشركة؟ إخلاء سريعة هنا : أنا لا أعرف الكثير عن اللقب وبالتالي هذا الامر صعب بالنسبة لي للتأكيد. ولكني * * أعتقد أنه بالإضافة إلى تقييم الخدمات التي تقدمها الملكية والتأمين ، وإقفال حسابات الضمان والخدمات من بين أمور أخرى. التي تتطلب جميع (طبلة... لفة) إغلاق قرض! لن تقدم الكثير من إحساس هؤلاء الاشخاص عمدا صارمة لشركائهن العملاء على تقييم ، أليس كذلك؟ صحيح.
والمثمن؟ لا اعتقد ان هذا الرجل يحاول عمدا أن نقلل من قيمة المساكن. أنا مرة سمعت أن علماء النفس وأطباء الأسنان وعقد أكثر ازدراء العامة لطحن اليومية... ولكن لن افاجأ اذا كان هذا كل ما تغير هذا العام لشركات السمسرة ، والاستثمار ، والمصرفيين ، وتخمين. ولا يسعني إلا أن نتخيل : كنت هناك ، تحاول أن تفعل عملك بكفاءة وكنت قد Hulkomania البيت خلفك مشيرا مدمجة في الموجات الدقيقة الفتاحات باب المرآب والتي ليست بعد على رمز القانونية منصة. (Zoinks ، سكوبي.)
ولذلك أقول إن الشيء. حتى في وقت نواجه فيه جنون ، لذلك بالاحباط وخنق نحو منخفض التقييم ، فإنه لا علاقة لشركة الرهن العقاري أو مصرفي. انهم حقا ليس لها سيطرة على كيفية تقييم ويأتي في ويمكنك ان تراهن على أحد إذا جانبكم ، كانوا.
تقييم الواقع على أساس المعادلة القياسية جميلة لا تترك أي شيء حتى في الرأي. (يمكنك العثور على مزيد من المعلومات عن عمليات التقييم بما في العيش التي يمر عبرها مع مفتش هنا...)
وللأسف ، فإن البند الوحيد هنا هو ملام السوق نفسها. (وأنا أعلم ، يبدو لي والدتي عندما بلادي بلادي الكلب أكل البوظة مخروط من لا حيلة لي في الخامسة من العمر.) لا أحد التساؤل عما إذا كان لدينا نحن سكب هوم ديبوت القلوب والنفوس في بيوتنا ما عدا الإسكان واتجاه الاقتصاد. لذلك دعونا نشحذ يصل الحق الذهن في حالة انخفاض القيمة ، وتأخذ نفسا عميقا ، وتجد الراحة في أن الرهن العقاري / عنوان / تقييم تستهدف العالم ليس لنا في مؤامرة لتدمير ما لدينا من آمال وأحلام . انهم من جانبنا... يجب ان ننتظر لبقية سوق الاسكان الى الانضمام اليهم.
الصورة الائتمان : ILoveButter
مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!
يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.
العلامات : والتقدير والتقييم ، والمثمن ، وقيمة العقارات ، وتقييم
