البنوك وسوف يستغرق هذا الأسلوب الجديد في التعامل مع البيوت ممنوع؟

صور من : كولن McMillen

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.

العلامات : المصارف ، وممنوع ، والرهن ، التعويقات

غير أن الخطأ المطبعي. في الواقع ، كنت قد يكون من قبل عدد أو اثنين. ونظرا لهذا اليوم من فوضى واضطراب في عالم العقارات ، فإن احتمال واضح فقد نجد أنفسنا في قاعة المحكمة في إطار الرد على شكوى واحدة من ال 22 التالية أنواع من القانون :

قانون عام
قانون المساواة
إمارة / القانون البحري
القانون الإداري
القانون الخاص
القانون العام
القانون الدولي
القانون الدستوري
معاهدة قانون
القانون الاتحادي
دولة القانون
قانون البلديات
قانون الوصايا
قانون الأسرة
قانون الشركات
قانون العقود
قانون الضرائب
القانون المدني
القانون الجنائي
قانون العمل
قانون الافلاس
الأحكام العرفية

أنا لا أعرف عنك ، ولكن خيالي يحير في الألغام التي تنتظرنا في هذا المجال. كما المستثمرين العقاريين ، ونحن ربما لا يولي اهتماما كبيرا لمعظمها. عموما هي جميلة ونحن بارعون في قانون العقود ، وقانون الضرائب والقانون والدولة ، بل قد يكون وسيلة للتعامل مع القانون المدني ، ولكن تبقى منها سوى الظل. يمكننا أن نرى عندما تسطع الشمس ، ولكنه على خلاف ذلك فهي غير مرئية.

القصد من هذه الوظيفة ليست لتعريف كل واحد أو إعطاء أطروحة عليهم. وبدلا من ذلك ، والقصد من ذلك هو توفير ما أسميه الوعي قائمة وخاصة مع استثمار ما هو على الساحة في الوقت الحالي في القطاع العقاري.

يأس الناس يائسة الامور

كثير من الناس اليائسين -- الذين يمكن توجيه اللوم لهم ، أليس كذلك؟ -- وعلى استعداد لتقبل أي نوع من "العلاج" التي يمكن أن تكون على يقين بأنه قدم العلاج لمشاكلهم. على سبيل المثال ، النظر في القانون والإنصاف. ومن المفترض أن القانون الذي ينص على اللجوء غير موجود في القانون.

إذا كان القانون لا ينص على وجود علاج لقانون الرهن ولكن الإنصاف يحمل بارقة أمل ، لن يستخدم الناس؟ وبطبيعة الحال سوف.

لنفترض أنك ممنوع شراء المنزل ، سواء كان ذلك في المزاد العلني أو بوصفه REO ، والمنزل (المنزل السابق لمزيد من الدقة) ، تقرر أن يأخذك إلى المحاكم في ظل مبدأ المساواة. التداعيات التي يمكن أن تنتج هذه العبارة التي أصبحت شائعة في مفرداتنا -- الصدمة والرعب.

انك لا صدمت انك "المدعى عليه" ولكن كنت في الرعب في الحجم الهائل للمرافعة دعا شكوى. الشكوى كما رسمت لك الشر الشرير في اغتصاب للارض magnitudinous من النسب.

تخيل الحصول على خدمة هذا النوع من الشكوى. كيف يجيب؟ هل حتى عناء؟ هل الاستعانة بمحام؟ الأسئلة ، وعلى أن تستمر.

أطرح هذا على الطاولة وليس لجلجلية كنت في بلدي ولكن لأن من تصفح الويب لقد لاحظت مجموعة من "الحلول" التي طرحت باعتبارها مخرجا لتلك الموجودة في الرهن أو كعلاج لهذه وشك أن ممنوع عليه. بالنسبة لي ، لا أستطيع أن أتخيل أي شخص للتدخل في بعض هذه الاشياء ولكن ، مرة أخرى ، الناس يائسة بائسة الأشياء. وبعض هذه الأشياء هي مرشحة لأن سحري ويبدو حقيقية ، حقيقية جيدة.

الوعي

وأود أيضا أن ندرك أن المحاكم اعدام خارج ما يسمى دعاوى تافهة ولكن هذا لا يحدث عادة إلا لاول مرة. أنا لا أعرف عنك لكنني لا أريد أن يكون الشخص الذي يتعين عليه الذهاب الى المحكمة حتى أول مرة. ومن ثم ، فإن الوعي ليس فقط في كيفية التعامل ولكن صيغة من أشكال العقود ويصبح من المحتم. بعد كل شيء ، قائمة أنواع القانون لا يبدو أن تتضاءل.

مرة أخرى ، ليس هذا هو المقصود تخيف أحدا أو سلبية. إلا أنها تهدف إلى زيادة الوعي في ساحة معظمنا فقط هامشية المعرفة. بالنسبة لي ، من الأفضل أن تكون على استعداد ليفاجأ من أو بالصدمة.

وأعتقد أنكم تتفقون معي.

الصورة الائتمان : bimurch

العلامات : الرهن ، والقانون ، وهذه الدعوى ، والعقارات ، وقانون التمويل العقاري

مع استمرار حبس الرهن ، وسيل قصير المبيعات ، أصبح أكثر وأكثر من الصعب تحديد القيمة السوقية للمنازل. القيمة السوقية هي الأكثر احتمالا لمجموعة من القيم التي نمطية نموذجية المشتري والبائع وسوف نتفق مع لفي الأسلحة على طول transation.

حبس الرهن ومعاملات البيع قصيرة وان تأثيره محدود على السوق والقيم العامة.

هذه هي عادة لأنها تمثل مجموعة فرعية صغيرة من هذا القبيل في جميع المعاملات. إلا أنه يصعب قياسها كميا ، لأن البائع غالبا ما لا تكون عادة ذات دوافع مالية وتخضع لضغوط بيع. بالإضافة إلى ذلك ، الساخطين البائعين على نطاق واسع وغالبا ما تتسبب في أضرار بالممتلكات ، والتي límites مجموعة المشترين المحتملين للمستثمرين والمقاولين ، والمساومة الصيادين.

اشترت حقوق المالكين المحتملين عدة محدودة ، مما يؤدي إلى أسعار مخفضة للغاية. البنك وغالبا ما يسيطر على العديد من الحقوق الإضافية ، والتي يمكن أن تسبب extremaly سبب التأخير وفترات الانتظار الطويلة أمام المعاملات يمكن أن تكون قد استهلكت.

أول مرة على شراء المنازل والأسر ، ونقل الذين لا يملكون ترف الانتظار لنقص البنوك الموافقة على المعاملات ، وسوف ننظر في أي مكان آخر.

أسواق تحولت بشكل كبير مع الاقتصاد.

في كثير من المجالات ، وحبس الرهن قصيرة مبيعات تمثل الجزء المهيمن في السوق. إذا كان المنزل عادة تباع تحت الإكراه المالية ، وعادة المشتري يتطلع لشراء هذه ، يصبح من الصعب للغاية قيمة الممتلكات.

ونتيجة وفرة من الخصائص وتأتي الى السوق ، كما شهدنا في العام الماضي ، أكثر من فرصة كبيرة لشراء عقارات بأسعار مخفضة ينمو. كما أنه من الأسهل أن تصبح نركن إلى التفكير القادمة المنزل القادمة الكثير وتصبح عالقة مع الممتلكات التي يكاد يكون من المستحيل بيع أو الإيجار ، وحتى في خصم.

تأكد من وقتا طويلا في الأفق ، فهم المخاطر في اللعب ، وقوية ماليا. العظمى تقلب عوائد عالية المخاطر والضغوط ، ولكن المزيد من العوائد.

العلامات : الرهن ، المنزل ، منزل حيث القيمة ، وقصيرة وبيعها والتقييم

جئت عبر نشر ورقة بحث من قبل بنك الاحتياطي الفيدرالي في بوسطن حيث درس الباحثون من بين أمور أخرى إلى صيغة رياضية يدل subprime المقرض قليلة المالية الدافع لتعديل الرهون العقارية التي تواجه التقصير.

هذا البحث مثير للاهتمام واعتقدت أنني اشتعلت بين الرغبة في الحكومة أو المقرضون إلى "مساعدة" ضحايا حبس الرهن ، وخصوصا إذا كانت للخداع أو كذب على (ممارسة عادية بين البائعين الرهن العقاري). بالطبع ، كل شخص على وجه الأرض أعلم كيفية انجاز هذه "المساعدة". وإنني على الجانب الآخر لا تفعل ذلك. ولا أود أن غطرسة أو الغباء الاعتقاد مجرد ضخ المال تقصير أصحاب المنازل وسيعمل أي أفضل من دفن في الجبال البنوك النقدية إذابة "المجمدة" في سوق الائتمان.

حتى نحن عالقون مع البديلة... لا تفعل شيئا؟

وربما هذا هو الحل الأفضل. ولا نفعل شيئا ونترك سوق العقارات استيعاب جميع كرهينة في انخفاض أسعار المنازل. هذا يعني في نهاية المطاف من القاعدة في الداخل بلغ سعر يحصل أو ما يطلق عليه خبراء الاقتصاد "التوازن". نظرية يذهب هذا سيحدث على أي حال والاجهزة الاتحادية والشيء الوحيد الذي يمكن أن تفعله أو المقرضين مع الكثير من "مساعدة" هو تباطؤ حتمي. واذا كان هذا صحيحا ، عن حسن نية "للمساعدة" تبين أن "عائق". ليس جيدا...

لا أدري... هذا "التوازن في السوق الحرة" يبدو منطقي جدا لخدمة مصالح ذاتية لتقديم الخدمات المصرفية والتمويل العقاري والصناعات. أنا منحاز ضدها لمجرد أنها تتفق مع من يريد من الواضح ملتوية زوجين من الصناعات؟

ربما...

عندما أحصل على واقعة في "التحيز النقاش" مع نفسي يمكن أن تستمر إلى الأبد ، ولذلك البحث عن الحقائق والارقام لجعل الخلافات. يدخل هذا التقرير الجديد...

Subprime الرهون العقارية ، التعويقات ، والأحياء الحضرية -- المؤلف : س. Kristopher جيراردي وبول س. Willen

في التقرير ، وجدت بعض شذرات الذهب لمساعدتي على كسر الجمود.

أولا ، سبب لsubprime المقرضين لا يريدون للمساعدة هو حقيقة أنه وفقا لبسيطا نوعا ما "مقابل مكافأة للخطر" ، فبحسبة المقرضين تحت نعلم أن معظم المقترضين في الواقع الدفع!

هل يحصل ذلك؟

أسوأ ضرر بسبب هذا الانهيار subprime ، والمتواضع subprime المقترض تلك مروعة... الناس الذين "استغل"... حتى بعد ان فقدت نصف طن من تلك الأسهم... والناس وسوف نجد طريقة الدفع. ووفقا لهذا السيناريو فإن البنوك تخسر شيئا... فلماذا تعديل قرض مع معدل تكلفة الرئيسية أو الحد منها.

علينا جميعا أن ننسى أن نسأل عن أعداد في حماسة على "فعل" أو "مساعدة". في حالة المقترضين subprime ، تظهر الأرقام أن معظم سيدفع حتى عندما تكون أنت أو أنا يمكن ان يتراجعوا.

فيما يلي رسم بياني...

ويبين الرسم البياني حتى سلبي من الأسهم بنسبة 20 ٪ ورئيس subprime المقترضين فرص الرهن هي 4 و 33 فى المائة على التوالى. نعم ، سوف subprime المقترضين التقصير في معدل أعلى بكثير من رئيس والمقترضين ، ولكن ينبغي لنا أن نتذكر ما زال 33 ٪ في حال التقصير ، أن يترك 67 ٪ الذين لا وهذا يعبر عن غالبية الذين لا تقصير في ظل نفس الظروف.

وهو مقتبس من التقرير ،

"على وجه التحديد ، في الآونة الأخيرة العديد من المعلقين ان المقرضين ينبغي القضاء على الآثار السلبية للمقترضين والإنصاف في هذا الموقف من جانب والكتابة جزء من الرصيد الرئيسي على القروض. الحجة التي تدير مثل هذه الخطة فوائد المقرض وكذلك لأن المقترض الرئيسي التوازن الجديد يتجاوز العائد من الرهن ، متى ما اخذنا بعين الاعتبار تكاليف الرهن. ويقول كثير من المعلقين أن هذا الحل هو بديهي أن يتساءل المرء لماذا لا المقرضين تنفيذها على نطاق واسع. وفي المناقشة التي تلت ذلك وتبين لنا لماذا المقرضين لم تشارك في هذه السياسة بطبيعة الحال ، ولكن علينا أيضا القول بأن تعدد خصائص الأسرة في الأحياء الفقيرة في المدن ، وهذا المخطط
يمكن أن يعمل بها.

ثمة خلل في منطق الحد الرئيسية. لمعرفة السبب ، من المفيد أن نفكر في خطأين المقرض قد تجعل. خطأ واحد هو عدم تقديم المساعدة للمقترض في محنة. المقرض يفقد هنا اذا زاد احتمال حبس الرهن ، وارتفاع التكاليف التي تكبدتها الرهن جعل تقاعس أكثر تكلفة من المساعدة. ونحن ندعو لهذا السيناريو "خطأ من النوع الأول". ولكن هناك خطأ آخر ، وكثيرا ما يغفل عنه ، وهو لمساعدة المقترض الذي لا يحتاج الى مساعدة. المقرض يفقد هنا لأنها تتلقى أقل
في السداد من المقترضين الذين لولا ذلك ليسدد الرهن العقاري بشكل كامل. نشير إلى هذه القضية بأنها "خطأ من النوع الثاني".

خطأ من النوع الثاني هو بالضبط السبب الذي نادرا ما تدخل في المقرضين الرئيسيين الحد. مقرض واحد ولخصها بهذه الطريقة ، "نحن حذرين من عواقب من المعروف أن أحد المصارف الرئيسية يغفر... ليس لدينا حتى الآن أي يغفر الرئيسية." يرى بعض المراقبين أن تستفيد الرئيسية للحد من المستثمرين ، غير أن الاتفاقات المبرمة بين المجمع servicers المستثمرين وجعل هذه السياسة عمليا. ومع ذلك ، والدليل على هذا التفسير تفتقر بشدة. على سبيل المثال ، فريدي ماك ، والذي يحتفظ فيه مخاطر الائتمان securitizers الرهن ، وبالتالي قد تحكما كاملا التخلص من القروض المتعثرة ، ونادرا ما يمنح أي قرض التعديلات. وعلاوة على ذلك ، من أجل الحالات التي لا تقدم المساعدة ، قليلة ينطوي على أي "تنازلات" أو الرئيسية مثل تخفيض سعر الفائدة. "

لماذا لا يتم الحصول على مزيد من المساعدة ما معنى الرهن... prinicpal و / أو خفض معدل؟ لأن المقرض... "تشعر بالقلق من عواقب من المعروف أن أحد المصارف الرئيسية يغفر...".

ولكن هل هذا لأن المصارف هي ببساطة الرهيبة ، الشر ليس التعاطف مع الشعب... أم هو نتيجة لبعض النظريات الاقتصادية الكلية لتصل إلى أسفل من دون عوائق؟

كلا... كلا حسابات!

الحقيقية للاهتمام من جانب الدراسة تأتي عندما الخوارزمية يعطي كلا النوعين من القروض للمقترضين تأييد 10 ٪ في المئة من أسهم رأس المال في المنزل ويراجع فإن احتمال والهيمنة "صافي الربح" بين النوع الأول والنوع الثاني من أخطاء.

وعند النظر إلى ذلك نرى احتمالات الهيمنة على المقترضين رئيس بالكاد تتحرك ولكن على المقترض subprime كبيرا... انها قطرات من 33 ٪ الى 9 ٪. سطح واحد ، كنت أعتقد أن هذه الفكرة ستدعم المقرضين وواضعي السياسات أن تستفيد من "الرئيسية للحد من" استراتيجية.

ولكن الانتظار...

لا يزال أمامنا عدد ربح صاف سلبية حتى بعد خفض محاكاة الرئيسية بالنسبة لجميع المقترضين من صاحب المنزل. واضعي تحديد رسم بهذه الطريقة...

خطأ من النوع الأول من التدابير تكلفة عدم مساعدة المقترضين الذين يحتاجون الى المساعدة. النوع الثاني من خطأ تكلفة التدابير لمساعدة المقترضين الذين لا يحتاجون إلى المساعدة. الربح الصافي لبنك ، كما هو مبين في المادة 6 ، ما يعادل الفرق بين النوع الأول والنوع الثاني خطأ.

ذلك حلل الباحثون تكلفة "عرضي مساعدة" الذين لا يحتاجون إليها... والتي لا تحدث عند القيام én الدمار القرض تعديل علاء شيلا بلير الطريقة. هذا في الحسبان ، والآن يظهر subprime المقترض سلبي "صافي الربح" من -12.7 ٪. البنك يخسر المال حتى بعد تخفيض المبلغ الأصلي... حالة لا يكسب.

الجمع بين هذه الحقيقة مع حقيقة أن 67 ٪ من subprime صاحب المنزل المقترضين سوف تدفع بالكامل دون أي مساعدة من أي نوع ، نحصل على مضض الصناعة المصرفية عندما يتعلق الأمر يدخلون تعديلات رئيسية للحد من القروض.

ويبدو لي it'sa الكيل بمكيالين بالنسبة لنا أن نطلب من البنوك "لمساعدة" ضحايا الرهن subprime في شكل يفقد لهم المال. وفي الوقت نفسه ، تدعو "ليكون أكثر ذكاء في المرة القادمة". أنها مجرد محاولة 'يكون الذكية' في الوقت الحالي.

وبطبيعة الحال ، في الحقيقة الامر لايهم لان المؤتمر وغيره من الساسة بالفعل يستعد لانفاق نحو 100 مليار دولار في نهاية المطاف فحص "لمساعدة ضحايا الرهن". أشعر الآن يمكن القول بكل تأكيد ، لا لمخطط "مساعدة" مع أصحاب المنازل الرئيسية "الالزام الهبوط" ، أو الاستثمار في الحكومة "تحت الماء" جزء من وطنهم يحل أي شيء.

أقول هذا مع بالتساوي الإغاثة أن المناقشة قد انتهت... وحزن ساحق فإن النتيجة المنطقية الوحيدة يعني ، في هذه الحالة ، "مساعدة" يتحول إلى عائق.

أردت حقا أن يذهب في الاتجاه الآخر....

العلامات : الرهن ، والمقرض ، والإقراض ، الرهن العقاري ، subprime ، subprime الانهيار

أنا أقول الحمد لله لفيلا بارك في مقاطعة أورانج ، كاليفورنيا. وهو بالضبط مكان أولئك الذين لا نعتقد أننا في هذه النقطة إلى انهيار اقتصادي محتوم ، ويقول : "انظر ، هناك أماكن العقارات الحالة isn' ر سيئا للغاية. في الحقيقة ، انه جيد جدا اللعنة! "

وهنا يكمن مغرفة.

تقارير اورانج سجل ما يلي : "للمشترين والتقط المنازل بوتيرة أسرع في العام الماضي عما كان عليه في العام السابق في مدينة ذات سخونة سوق العقارات من غيرها من المناطق... ومقاطعة أورانج في العام الماضي ، وأغلقت 49 المبيعات أو معلقة ، مقارنة ب 39 المبيعات في عام 2007. "

الآن ، أولا عليك أن تعرف أن ليست فيلا بارك متوسط أمريكا المدينة. فقط حوالي 65 في المائة البشر نسميها الوطن والمدينة بأكملها يتسق تماما مع ما يزيد قليلا عن 2 كيلومتر مربع. Kinda طيف إذا كنت تعتقد ذلك. ولكن لا.

معظم ما لديها من المنازل بين الفعل الماضي بين مكلفة جدا. الآن ، وأنها مجرد مكلفة.

ولا يزال ، فقد انخفضت الأسعار بما فيه الكفاية في ذلك ، وتقول الصحيفة ان "حوالي 100 شخص حضروا مفتوحة منزل احد ممنوع المنزل في نهاية الأسبوع الأول في كانون الثاني / يناير" ، وحصل على العديد من العروض على ما يبدو.

هذه الصفقات الحقيقية ، وليس أنت من النوع الذي من المرجح أن تجد في كثير من أنحاء أخرى من البلاد.

"فيلا بارك وبسبب ذلك الكثير فريدة كبيرة ، انه دائما على عقد قيمته" ، ونقلت الصحيفة عن واحد وكيل عقارات قوله.

لا ، ليس بالضبط مدينة الزمرد. كما أنها علامة على أن الأزمة الاقتصادية التي بدأت مستوياتها. ما هو عليه هو تذكرة بأن هناك بعض الاستثناءات موجودة اذا نظرت حولها بعناية بما فيه الكفاية.. ولكن مرة أخرى ، هل تريد حقا للانتقال الى قائد؟

العلامات : المناقصة ، الرهن ، والسكن ، ومقاطعة أورانج ، والعقارات ، والبيع ، فيلا بارك

وكالة انباء اسوشيتد برس فقط اطلق مادة مثيرة للقلق بشأن اللاتينية والمجتمع وأزمة السكن. ولو كنت لبصيص من خلال العنوان والفقرة أو سنتين ، كنت أعتقد أن لاتيني وتساعد في دفع أزمة السكن كما هائلة بلغت 9 في المئة ويحدث أن تكون وراء الدفع في الرهن العقاري.

ما يقرب من 10 في ملاك المنازل لاتيني وتأخر في دفع الرهن العقاري في العام الماضي ، ونحو 3 في المئة وقالت انها تلقت اشعارا الرهن ، وهو مجموعة بحثية من أصل اسباني اليوم الخميس.

بيو مركز المسح من أصل اسباني من أصل اسباني من البالغين ووجد أن 9 في المئة قالوا انهم رهن غاب دفع أو الدفع الجزئي خلال العام الماضي.

سنكمل المادة بعد المادة عن هذه الدراسة ، والصحافة ، ومن المرجح أن وضعها المعتاد تدور حول الوضع.

في بعض الأحيان والواقع أن الأنباء السيئة هي الاخبار الجيدة

ما أكثر الناس الذين يرون هذه وغيرها من وسائل الإعلام لن يحصل على قطعة لهي جزء من المادة التي تقول لنا ان لاتيني المجتمع نفسه هو في الواقع أفضل من التعامل مع الولايات المتحدة ككل.

الضغط الذي يشعر به أصحاب المنازل من أصل اسباني ويبدو متسقا مع جميع أصحاب المنازل الامريكية. رابطة المصرفيين العقاري ذكرت الشهر الماضي رقما قياسيا في 10 الأمريكية مع أصحاب المنازل الرهن شهر واحد على الأقل وراء أو على دفعات الرهن في نهاية ايلول / سبتمبر 2008.

لذا ، لماذا لا الصحافة ، مشيرا إلى حقيقة أن ثمة فجوة بين 1 ٪ من المعدل الذي لا تزال تتعثر اللاتين ونسبة ان الاميركيين عموما المتعثرة؟ من الواضح ، إذا قمت بإزالة هامش الخطأ فيه ، وربما ليس هناك الكثير من الاختلاف في هذه المعدلات ، ولكن لماذا يتعين علينا أن نشير إلى بعض الطوائف؟

ما يثير الدهشة هو أنه على الرغم من استهدافهم مع subprime الغريبة وغيرها من القروض ، التي ترتاد هذا المجتمع بشكل جيد نسبيا عن باقي البلاد.

ماذا عن التيار الرئيسي للصحافة تكتب عن ذلك؟

العلامات : التقصير ، الرهن ، الناطقة بالاسبانية ، والسكن ، لاتيني ، والرهن العقاري

منذ نحو شهرين كتبت في ما بعد أن تضمنت معلومات عن مجلة شهرية ، (هكذا) ، وقرأت دينيا. أحب مجلة لأنه يتيح لي أكثر صورة واضحة عن الاعتماد على الصناعة نظرا المادة عاملون في صناعة الكتاب.

تلقيت رسالتي هذه الطبعة يناير 2009 يوم الاثنين الماضي وعثر على بعض وجهات النظر حول السنة المقبلة. أعتقد أنه كان علي أن أتشاطرها معكم ولك يتأمل منها لمعرفة ما إذا كان رقص الجاز مع أفكارك.

نغمات الائتمان الصناعة

سائق العربة دارين هو رئيس التحرير ويكتب عمودا دعا رئيس تحرير الرسالة. في هذه الطبعة يستشهد نتائج استطلاع غير رسمي للمجلة هذا يتعارض مع السنة الماضية. ويقول ان لهجة الرد من القراء هو تلخيص هكذا :

أثر وأوباما مع الكونجرس الذي يهيمن عليه الديمقراطيون وستكون مروعة لصناعتنا (الائتمان والمجموعات). هذه حظا للبقاء على قيد الحياة هذا الركود سوف تواجه المزيد من الأنظمة. دعاة حماية المستهلك سوف تزدهر وجمع وكالات سيكون مليئة الامتثال وأنظمة من شأنها أن تجعل لنا حرفيا غير فعالة.

كما قرأت تلك العبارة ، كان علي أن أسأل نفسي لماذا يشعرون بقلق كبير؟ لا أحد مع سلطة الرقابة لم تفعل شيئا حتى الآن لفرض بالفعل في وجود الأنظمة والقوانين التي تحكم ومجموعات الائتمان. أفكر 2009 لن تكون مروعة لصناعة النحل العامل ، سيكون متوسط المروعة للعمل قاسية المستهلك.

بطاقة الإئتمان المسؤولة عن عمليات الموازنة وأسعار المساكن

مقال آخر في هذه القضية ونقلت دانيال لودفيغ وهو الرئيس والمدير التنفيذي للديون الوسيط الوطني للقرض للصرافة ، شركة قوله حديثا اتهم مرة حسابات بطاقات الائتمان في الوقت الحاضر نحو 7 في جلب سنتا على الدولار ، في المتوسط. فقلت لنفسي ، إذا كان هذا ينطبق على بطاقات الائتمان ، وأراهن أن من الصحيح العقارات أيضا. وليس هذا هو بيع العقارات لمدة 7 سنتات على الدولار إلا أنها تبيع بأسعار مخفضة ، وستواصل بيع بأسعار مخفضة.

أخذت تصريحات السيد لودفيغ كتعزيزات أن صفقات عقارية كبرى ليست هنا فحسب ، ولكن سيكون علينا التوجه خلال عام 2009. يمكنك أن تقول أنا تمتد نقطة ولكن في المواد السابقة في مجلة الارتباط لبطاقات الائتمان والديون ، وأسعار المساكن وضعت بوضوح. وأترك لكم في قبول أو رفض هذا الفكر اللاهوتي.

وأخيرا ، دارين سائق العربة يلخص جون س العامة / المشاعر قائلا (ق) وهو المريرة ، قاتمة ، خائفا ، وغاضبا على الحافة. من يستطيع أن يلوم أحدا العامة لتلك ، أليس كذلك؟ وفي المقابل ، اذا كنت تدفع المستثمر العقاري ، هل تستطيع فعلا أن تحمل أي من هذه؟ لا اعتقد ذلك. في الواقع ، على الأقل وفقا لشخصي ، إذا كنت سعيدا ، سواء كان إيجابيا ، بعقل مفتوح ، والخطة ، يتعين عليك أن تفعل جيدا في عام 2009.

وإليك وأتمنى لكم جدا لكم عاما جديدا سعيدا ونجاحا كبيرا في مساعيكم.

العلامات : مجموعات ، والائتمان ، وبطاقات الائتمان ، ومخاطر الائتمان ، ودارين سائق العربة ، والديون ، وتقصير ، والرهن ، والعقارات