لدينا عدد غير قليل من المواد المتعلقة بلوق مؤخرا عن استثمار الأندية ، وكنت أعتقد أنه من المهم أن حصة قدرها 0.02 في بلدي. واحدة من أفضل لموارد العقارات المستثمر المحلي والاستثمار العقاري للنادي. هذه المجموعات يمكن أن تكون موارد كبيرة للتواصل والتعلم ، ولكن يجب ان نتوخى الحذر ، كما أن هناك بعض الأنواع من الأندية الموجودة مع غرض وحيد هو تقسيم لك من أموالك ، Here'sa نظرة سريعة.

دعونا نضع في الاعتبار أن ننظر اليه على نوعين من النادي هنا.

سوء نادي العقارات
أول ناد واحد هو أساسا بحيث مؤسسي هذه المجموعة يمكن أن يعزز الانقسام أو الغرور لكم من أموالك. وهم عادة ما تقوم تماما على المجموعة مؤسس إنجازات / العلامة التجارية ، والهدف من ذلك هو عادة لبيع الكتب ، والبرمجيات ، والبرامج ، وما أنا وحضر الاجتماع عدد من هذه "النوادي سيئة" ، لا يمكن أن الخروج من هناك بسرعة أكبر. معظمهم قضى جزءا ضئيلا من وقتهم للثرثرة والجزء الأكبر من وقتهم تدفع الى نوع من "الفرصة" ، الذي عادة صفقة عقارية أن أي خبرة المستثمر قد تجنبها مثل الطاعون. هذه هي سيئة الأندية! الابتعاد!

الصالح للعقارات ونادي
أما النوع الثاني من النادي عادة يعزز بيئة مناسبة للتعلم و التواصل. هذه الأندية التي عادة المتكلمين أو غيرها من العروض التي تقدم معلومات تربوية حول موضوعات مختلفة. وعادة ما تكون هذه النوادي التي تتألف من أشخاص من جميع الجوانب العقارية (من المهنيين للمستثمرين لأصحاب المنازل الذين يبحثون على كل من الشبكة والتعلم. معظم هذه الجماعات الوقت قبل أو بعد اجتماع رسمي للتواصل وهذا هو أهم جزء من هذا الاجتماع ، لذلك تأكد من أن نصل إلى هناك وجعل عملك بطاقات! هذه هي الأندية التي تريد أن تكون جزءا من.

وفي الختام ، إذا كنت تبحث عن الانضمام الى النادي والاستثمار العقاري ، للتحقق من النادي قبل القصف وضع سنوات من مستحقات. أعضاء في واحدة من الأنواع الجيدة من العقارات ، والنوادي ويمكن أن تكون نعمة لعملك ، ولnewbies ، عونا كبيرا للبدء في الاستثمار. العضوية في النادي سوء أترككم مع ذوق سيء في فمك ، وساعة من الوقت الضائع.

مرحبا بكم في مدونة!
أرحب العقاري من إرسال BiggerPockets.com. بلوق تجمع لدينا من الخبراء في مختلف المجالات العقارية مع هدف حفظ القراء وأبلغ ما يصل الى سرعة. سواء كنت عقارية المهنية (المقرض ، السمسار ، مصرفي ، وما إلى ذلك) ، المستثمر (المالك ، زعنفة ، تاجر الجملة ، وما إلى ذلك) ، أو مجرد مستهلك ، أو المنزل المستأجر المهتمين في عالم العقارات ، وهذا هو بلوق مكان لكم للمشاركة!

يمكنك الاشتراك في موقعنا تغذية RSS ، بلوق الحصول على التحديثات عن طريق البريد الإلكتروني ، ونضم صوتنا الحر قائمة بريدية ، أو أفضل للجميع ، ونضم صوتنا إلى شبكة اجتماعية جنبا إلى جنب مع غيرهم من المهتمين 25000 العقارات والتعليم ، وابرام مثل هذه الصفقات ، والربط الشبكي ، والتسويق.

العلامات : نادي العقارات ، والعقارات ، جورو ، والعقارات والاستثمار والعقارات والاستثمار للنادي ، rei النادي ، وأتاح

لقد أمضى الاسبوع الماضي على دراسة جديدة من المعلمين (بالنسبة لي). وهذه المرة لانه من والتسويق ، والعديد من الامور حدثت لي ؛ 1) نعم ، لقد قمت بالفعل تنفق المزيد من الاموال على التعليم في هذا الشهر و 2) كما حدث لي مع كل علبة صابون بلدي الصاخبة ضد "جورو مناسبات في الملعب" ، ويمكن إرسال رسالة خاطئة إلى بعض الناس ، أو ربما لأنها مجرد الاستماع إلى ما يريدون (ذلك -- نعم هناك البيضة الذهبية ، وكل ما عليك القيام به هو شراء أحد المنتجات التعليمية والسوق -- كنت ناجحا المستثمرين!). أستطيع أن أقول أكثر لأن لي صوت بلدي الآراء حول تلك مناسبات في الملعب ، وأتلقى المزيد من الرسائل الالكترونية من اشخاص يسألون عن "روزي ، تخبرنا من فضلك [واحد] منتج أحتاج".

إلا قضاء الأموال التي حصلت عليها بشق الأنفس على جودة التعليم

انظر رجل -- انه ليس في ذلك! بلدي الصاخبة ضد الملعب مناسبات ليست لردع لكم من انفاق الاموال على التعليم! الامر عكس ذلك تماما! نيتي هو ردع لكم من انفاق المال الخاص بك تم تحقيقها بشق الأنفس على المنتجات أو أن التوجيه وليس ما تريد -- أو ما هو أسوأ من ذلك هو مجرد خردة. نيتي هو تثقيف لك عن ما يتم تعليمه في التعليم أو معلومات تشتري!

هوه؟ مرة أخرى؟

ببساطة -- ليس فقط لأن ذلك يقضي عمياء جورو له اسم كبير ، أو بسبب بعض مالك عقارات النادي وتقول لشراء ما تحتاجه! أقول أن نسأل حول ، نسأل ما زملائك والمستثمرين الذين يوصون قبل تنفقها أموالك. وأنا لا أقول -- "لا تستثمر في التعليم الخاص بك"! بلادي الخير -- من شأنها أن تكون سخيفة!

دعونا نعرف شيئا على التوالي -- من أجل أن ننجح في أعمالنا (وهذا يشمل أي عمل) ، وينبغي لنا أن نعمل على الاستثمار في التزامنا المستمر ، والتعليم لا تنتهي أبدا ، وأنها ليست مجرد استراتيجيات محددة العقارات نحن بحاجة إلى دراسة -- علينا أن نمضي الطريق كله الرضيع! كما نحن بحاجة إلى الاستثمار في النمو الشخصي ونحن كذلك. دراسة استراتيجيات مهم -- ولكن إذا كان لنا الحق في التفكير وليس "حق التصرف" لكي تكون ناجحة -- ثم يمكننا forgetta ' نوبة.

مرة أخرى -- وقلت ذلك مليون مرة ، فإنه يتطلب قدرا كبيرا من الصعب كلمة والتضحية ونعم -- التعليم لجعله. بالنسبة لأولئك الناس الذين يريدون "الرد" لحبة سحرية ، أو كتاب واحد ، أو أن واحدا المنتجات التي تجري لجعلها مليونيرا في العقارات -- آسف يا أصدقائي -- أنه لا وجود لها. وليس هناك "أي شيء" من شأنه أن أعطيك الجواب.

الامر كله يتعلق بالعمل على أن يكون أفضل ، والحصول على التعليم ، وتفعل ما يتعين علينا القيام يجري كل يوم -- حتى يتسنى لنا نحن في زيادة القيمة ، وحتى نتمكن من خدمة العالم الخارجي على نحو أفضل.

حتى يستمع لي تسمعني الآن وبعد : إنه موافق على انفاق الاموال على التعليم. لا! اسمحوا لي أن أعيد صياغة -- أنها حيوية للغاية لنجاحكم في الاستثمار في التعليم الخاص بك بك الجارية ، المنتهية في التعليم أبدا. كل ما أقوله هو أن تكون مجرد الذكية حول هذا الموضوع.

البحث -- لقد استثمرت ما يقرب من 2000 دولار على التعليم في هذا الشهر الماضى! وهو الذي لا ينتهي! وأنا على الارجح الى استثمار آخر ألفين قبل كانون الثاني / يناير قد انتهى! لدي محددة استراتيجية التسويق التي أريد أن أكون في القنبلة - ويجب أن نستثمر في التعليم بلدي للقيام بذلك. انه واضح وبسيط.

قرأت شيئا من مذهلة تسويق المعلمين الذين يدرسون هذا أنا الآن اسمه مايك Dillard حقا أصاب كبد الحقيقة في الرأس بالنسبة لي ، وفعلا وضعت ما أحاول أن أقول في وباختصار يمكن القول :

وقال (الصياغة) :
"هؤلاء الناس الذين يبحثون عن رحلة بحرية ، الحبوب السحرية ، وكتاب واحد ، وهو أداة من شأنها أن تعطي لها النجاح -- لا يحصل عليها وهي ليست فيهم ، أو ما سوف تحتاج إلى إنفاق آخر كتاب. انه عن زيادة القيمة ، حتى يتمكنوا من تحسين خدمة عدد أكبر من الناس.

لن يجعل من هذا الموقف ، وينبغي العودة الى وظائفهم في أقرب وقت ممكن. انهم يبحثون عن شيء خارج أنفسهم لجلب لها النجاح في النهاية. انه لا وجود له! أقدم لكم المزيد من المال من العمل لأنني 10 مرات أكثر مما كنت ، أنا التضحية اكثر من 10 مرات لكم ، وأنا تستثمر اكثر من 10 مرات في رسالتي لكم التعليم. ليس هناك اي سر هنا ".

مايك Dillard المعلم هو جديد بالنسبة لي. اشتريتها تعليمه ، وأنا سعيدة للغاية لاني فعلت! وأنا على التعلم منه أشياء اعتقدت ان كنت أعرف -- ولكن في الحقيقة لا ، انظر اننا لا يمكن ان تعرف ما لا نعرف.

المعلم الآخر انني أوصي هو مايك Cantù. تدريسهم هو تغيير الطريقة التي أعمل بها ، كل ما أقوم به ، وكيف اعتقد.

انها دائما عن التعلم وتزايد حتى نتمكن من الاستمرار في أن تكون أفضل في ما نريد في الحياة.

انها ليست سهلة -- ولكنها بسيطة. الدراسة والعمل الجاد والشاق والنجاح وسيتبع. بينغ باتا باتا الازدهار!

aarontait

العلامات : التعليم ، والمستثمرين ، والعقارات والتعليم والعقارات وجورو ، والعقارات والاستثمار

من وقت لآخر ، أحب زيارة جون ريد ت / عقارات جورو ترتيب الموقع. ومن يقرأ له ترفيهي لانتقادات حادة من العديد معلمو هناك اليوم. جون يذكرني الرجال واجتمع لدينا جميع ، وربما في البيت المجاور لنا الجيران أو الرجال في الغناء. ويبدو أنهم شاهدوا كل شيء ، ويكون حادا في كلمة واحدة عن أي شخص تقريبا. نعم ، هو جون متعة القراءة ، ولكن هناك خطر في إنفاق الكثير من الوقت هناك -- قد يتحول الى البخيل نفسك.

وهذا لا يعني أن جون وليس من الصواب في كثير من الأحيان. دعنا نفترض انك في الذهاب لرؤية جورو العاشر (لا اريد تسمية الأسماء الحقيقية ، حتى لا يحرج مذنب). قبل أن تنفق 99 $ ، كنت رئيسا لأكثر من موقع جون. هم. جورو العاشر الافلاس قدمت ثلاث مرات ، هو المدعى عليه في دعوى من الدرجة الاولى ، وانفجرت في 60 دقيقة واحدة جديدة له في فضح مرة في عام 2003. ربما لا ينبغي أن جورو العاشر أي من المال.

جونز في الأعمال التجارية ، وأيضا

ولكن هناك أمرين أن نتذكر عن جون. واحدة هي انه شيء من المعلم نفسه ، على الرغم من انه ليس امامه سوى "محادثات مباشرة" schtick التي تجذب الكثير من الناس ، وأنا منهم. لكنه لن يستطيع فيلم infomercials على متن يخت أو الذهاب في أنحاء البلاد في 5000 دعوى دولار. لكنه يبيع شيئا. يمكنك شراء الكتب ، والتقارير التحميل المجاني ، وهكذا دواليك.

ربما لاحظتم ، فإن كثيرا من الناس لكم المشورة بشأن العقارات وتحاول بيع شيء ما لك وأنا من بينهم أكثر من غيرها من المدونين هنا. هذا لا يعني اننا المحتالون. وبدلا من ذلك ، علينا استخدام هذا المنتدى وغيره لأنها تساعدنا على أن تنمو أعمالنا والتي نتمتع بها كتابة. وهو يساعدنا على تنمية أعمالنا لأنه إذا ما معنى نقول لكم ، سيتعين علينا أن ننتظر مزيدا من المصداقية. وكنت أكثر عرضة للشراء من شخص يبدو انه يعرف ما يتحدث عنه.

جون وهذا ما يحاول القيام به ، وبناء المصداقية.

جون كما وجه انتقادا شديدا لجورو Y. قبل سنوات قليلة سافرت في جميع أنحاء البلاد في معرض العقارات والمعارض التجارية. لأنني دفعت ثروة صغيرة لتأجير بلادي الفضائية ، كما أنني حصلت على تراخيص لرؤية كل الذين كانوا معلمو عرض. وعلى الرغم من أن معظم من لم معلمو تبدو المحتالون ، أعجبني جورو Y. نصيحته منطقيا بالنسبة لي. حتى أنا مندهش حقا لمعرفة رد فعل جون.

السبب في ذلك هو جون تنتقد جورو نعم؟ لأن الاستثمار المشورة لا يتفق مع جون. نعم لم جورو قضى وقتا في السجن الاتحادي أو أي شيء من هذا القبيل ، وانه لا نقول للناس انه سوف تجعلها الملايين إذا كانت بلاده الدورة التدريبية. انه مجرد لديها نهج مختلف.

ان هذه هى المرة الثانية لتذكر شيئا عن T. جون ريد. له المشورة في مجال الاستثمار يقوم على خبرته ، والتي تختلف عن لك أو الألغام ، وحتى انه تعلم دروسا مختلفة.

ويجري صحية الشكوكي يعني كل نصيحة في حد ذاتها ، وإيلاء الاهتمام لأقل الأشياء التي تحيط به. لا تتجاهل مطالبات البرية أو الانتقادات القاسية ، ولكن تحقق بها لنفسك. عندما نسلم بأن ما يبدو جيدا جدا ليكون صحيحا ، وربما هو. الاعتراف بأن شخصا ما عندما مزقت منافس كما الشر ، ملتوية ، وهو أقل من الانخفاض ، الناقد له برنامجه الخاص.

الثقة لا أحد

أنا غير مقتنع...

... ولكن أنا على استعداد للاستماع.

أكثر من أي شيء آخر ، متشككة جدا من عبارة "ثق بي" ، وقال ما إذا كانت أو ضمنية. ويمكن أن يعني ضمنا من خلال الزبائن المزيفون ، كما هو الحال في "John'sa الرجل العظيم ، ويعمل المنتج." أو يمكن أن تكون من خلال المطالبات من الخبرة ، كما هو الحال في "I've شراء وبيع العقارات 500!" أم انتقادات منافس ، كما هو الحال في "هذا المنتج عن طريق بيعها خردة وسيلة." رسالة "بلادي منتج أفضل بكثير".

هاي ، أنا أقول لك -- لا يثقون بي. إن ما كنت قد خلقت ما تحتاجه ، ولكن لا تأخذ لي كلمة! تحقق بها لنفسك -- فحص جميع منتجات لنفسك. تأكد من ان هذه الاموال تستثمر دائما ملائمة لمستوى المعرفة لديك عن المنتج. أستطيع أن أقول بيقين مطلق ، تنفق 5000 دولار على دورة تدريبية تستند إلا لمدة ساعة العرض من الحكمة أبدا.

تدرس شراء كتاب؟ نرى ما اذا كان يمكنك العثور على الصفحات أو عينات أو مواد أخرى من المواد التي كتبها المؤلف. انظر ما يقول جون ريد T.) الكثير من المعلومات على موقعه على الانترنت هو الهدف ، وبالتالي أكثر قيمة). تدرس شراء برمجيات المنتج؟ يمكنك معرفة ما اذا كانت التجربة الحرة لفترة من الوقت. تدرس شراء دورة تدريبية أو خدمات الإرشاد؟ جوجل ، ونرى ما تجد مجانا ، ومرة أخرى ، انتقل جون لنرى ما يقول.

وBiggerPockets يمكن أن تكون مفيدة جدا في البحث. مهلا ، والمضي قدما لنتساءل عما إذا كان المنتج ضاد تجدر أموالك. ولكن كما هو الحال دائما ، احترس من الزبائن المزيفون.

الصورة الائتمان : magnusfranklin ، Dlade

العلامات : جورو الترتيب ، معلمو ، المستثمر ، جون ريد ، وجون ر القصب ، والعقارات ، والعقارات وجورو ، والعقارات والاستثمار

اعرف انني اكتب عن هذا كثيرا -- ولكن اعتقد انه من المهم الحفاظ على هذه الرسالة في مقدمة الأحدث لجميع المستثمرين ، بل وهناك البعض منا لا newbies. إن رسائل البريد الإلكتروني التي لا نهاية لها ، والإرساليات البريدية مباشرة أحصل بيع بي الكبير المقبل ، وهذا هو الأهم ، لا بد لي أن لا يغيب عن بيع واحد من العقارات ثون معلمو -- هو مقرف! الكمامة لي مع ملعقة!

لا أستطيع أن أصدق أن هذا الاتجاه المخيف أن يحصل معلمو جميع القديمة والجديدة معلمو استمرار وجعله أسوأ) يمكن أن تكون أسوأ من الواقع؟) ، إلا أنها لم ترسل لنا ما لا نهاية على الملاعب مبيعات المنتجات الخاصة بهم -- وهم في التفاقم أكثر فأكثر في التسويق التابعة لها مما يعني أن يسمحون لنا في "سرية" أو إعطائنا "المطلعين المسار" ، أو الحصول على صفقة لنا إلا أنها يمكن أن تقدم لنا لأن هذا المعلم الروحي هو "صديق جيد"... بلاه بلاه بلاه بلاه..... أسكت لي مع ملعقة! (هل لي أن أقول إن فعلا؟)

هيك ما يحدث مع هذه الصناعة؟ حقا كنت أود أن الجواب لأني لا يتحمل هذه بكالوريوس! أنا مالك نادي العقارات ولقد لقضاء الكثير من الوقت في إقناع الناس بأن النادي المختلفة -- لم نفعل مهرجان الملعب. انه من المحزن كيف معلمو جعلت ما نقوم به -- حتى لا يثقون. فما الحل؟ كيف يمكننا وقف الجنون؟ حسنا -- أنا أعرف ما أقوم به لوقف ذلك -- لكني في حاجة إلى مساعدتكم أيضا!

على سبيل المثال -- لن كتاب واحد من هذه جورو الملعب يفسد الكلام في النادي وربما الآن -- تلك الطلقات كبيرة لا تهتم -- بعد كل شيء ، وأنا على ناد جديد ومدى التأثير الذي يمكن ربما يكون على حق؟ حسنا وبعد لقاءاتي هذا الاسبوع -- كان لي حضور 100 شخص "نادي قليلا" اجتماعات هذا الاسبوع ، ليس سيئا للغاية لطفلة سخيفة نادي الذي لم يبدأ حتى 6 أشهر. هدفي هو الاستمرار في نشر كلمة نحن لسنا في حاجة إلى إنفاق آلاف دولار شهريا من أجل التعلم والعقارات! حتى لو أنا أستيقظ دامية مع الحصان رأسه في سريري يوما ما! أنا لن تخيفها يحتقر الخاص بك -- أنت "من كبار السن ، وأكثر حكمة وأكثر نجاحا" معلمو وأصحاب العقارات والأندية!

مبتدئ تنبيه : هل تعلم أن 95 ٪ من الناس الذين يشترون منتجات جورو لا تنتهي أبدا معرفة صلبا التي يحتاجونها لكي تكون ناجحة والعقارات للمستثمرين ، ولماذا -- لان العديد من هذه المنتجات فخ! وليس كل (هناك أ بعض جيدة هناك) ، ولكن العديد من هذه المنتجات ليست سوى وسيلة للتوصل جهابذة للحصول على خطاطيف بك حتى تتمكن من بيع ما يصل لك المقبلة منتج أو bootcamp -- ما لا نهاية.

عدد قليل من اتباع نصائح بسيطة على البقاء بعيدا عن "ندوة المنافق" الفخ :

1. اطلب الناجحة (الناجحة هي الكلمة الأساسية هنا) ، والمستثمرين والأصدقاء -- من الذين اجريت عليهم الدراسة ، ومنتجات علمتهم الكثير ، والذين كانوا على ثقة ، ثم شراء هذا البرنامج أو bootcamp. إذا كنت جديدة وليس لديهم اصدقاء المستثمرين بعد انضمام منتديات مثل BiggerPockets ، ونطلب من جميع أنحاء.

2. إذا ذهبت الى ندوة لم يكن أوصى إليكم من شخص تثق به -- ثم يغادر محفظتك في البيت. لا تترك في السيارة -- لانه من السهل للغاية الجري وسهولة الحصول عليها مرة واحدة هذه slickity بقعة البقع قد نوم مغناطيسيا لكم الى الاعتقاد انه لا يمكن لها أن تنجح دون ومنتجاتها!

3. يقررون ما العقاري الاستراتيجية التي تريد أن يكون خبيرا في والالتزام! لا تحيد والبدء في تجريب الكبير المقبل الاستراتيجية التي يجري ضارية من جانب المعلم الروحي من هذا الاسبوع. وهذا ينبغي أن تساعدك على البقاء وركزت وردع لك من شراء المنتجات على الاستراتيجيات التي ليست ضمن خطة عملك. اعتبارها لكم الآن -- كما في الأسواق التغيير ، واستراتيجيات التغيير -- أنا أعرف هذا ، ولكنك لا تحتاج إلى أن تعرف كيف تفعل كل استراتيجية واحدة في الوقت الحالي. تحتاج فقط لمعرفة محددة الاستراتيجيات التي تعتمد على السوق الحالية! السيد بروس نوريس هو أفضل في هذا تعلمنا انه لن يحاول وكنت واحدا من بيع منتجاته اذا لم تتصل المحددة السوق أن يحدث الآن.

4. إذا كنت ببساطة يجب شراء المنتج -- أولا مع أصدقائك فحص لمعرفة ما اذا كانوا يتمتعون به وربما لديك شيء يودون الدراسة ويمكنك تبادل المنتجات لبعض الوقت ، أو مراجعة المحلية العقارات النادي -- بعض يكون للمكتبة لإعارة.

5. احصل على معلمه! إيجاد العقارية المستثمر الناجح هو الذي يتعامل به الآن. شخصيا -- كنت قد فقدت بلادي دون مرشدين ومدربين. تعلمت أكثر من ناجحة -- إلى الأرض ، ريال -- مستثمرو العقارات من أكثر من من المنتجات التي اشترت في الواقع -- أفضل منتج لقد درس من أي وقت مضى وكان عدد قليل من بلادي موجهين.

6. حضور المحلية العقارات النادي -- ما دامت ليست في الملعب وبيع البيئة. ابتعد عن تلك! Yucky! (هذا هو السبب في أنني بدأت بلدي النادي! Cuz لم أستطع الوقوف على نحو ذلك النوع من تعد البيئة دقيقة!)

خلاصة القول هي ان هناك سبب هذه لا تزال تنفث سمومها في الملعب السوق مثل الكلاب في الحرارة -- انها لان الناس تشتري. عندما معلمو 100K دولار من بيع المنتج في مثل هذه الندوات في عدد قليل فقط من الأشخاص الذين اشتروا الإطلاق لا صفقة -- والتي لا تهتم! يعرف أن معظم الجميع في القاعة لن يكتب لها النجاح. انها ليست عن ذلك لهم. الكل انه هو جعل المال مقابل ما كنت ممكن. بيع -- الفقراء الأوباش الحلم... وهذا ما يفعلونه.

الجواب هو الحصول على المتعلمين نعم -- ولكن أيضا ، الحصول على الدعم ، والحصول على تدريب ، تحيط نفسك ناجحة مع المستثمرين ، وألا يكون به منوم الدخان والمرايا (التفكير فيها المعالج في معالج من عوز -- التي قد تساعد!)

الصورة الائتمان : خورخي Bassy

العلامات : نادي العقارات ، والعقارات ، جورو ، والعقارات والاستثمار والعقارات وندوة

أن يتوقف. من هو المتحدث؟ ما هو المنتج؟ كان ذلك في مهرجان في الملعب؟ ماذا أقول لك ، من الآن وهناك فقط حفنة من المتكلمين مستثمر عقاري ان اشعر انني على ما يرام نحو تعزيز ويستحق بذل المال من بيع تعليمهم. ثم ، هناك تلك التي كنت قريبا اغلاق النادي العقارات بلدي وأود قبل الموافقة عليها من أي وقت مضى.

بلدي صناديق البريد ، والبريد الإلكتروني لكل من البريد القواقع ، تزداد فرص لوابل من الثروة لحضور المؤتمرات والحلقات الدراسية والثروة ، وكيفية الحصول على ملايين السيارات الرائدة والحلقات الدراسية و"معلمو" بابي بعنف بانخفاض الكلام في النادي.

ما هي أعلام حمراء وpissosities عن مستثمر عقاري معلمو والحلقات الدراسية والمناسبات؟

1. والحلقات الدراسية والمؤتمرات وحلقات العمل التي 4-8 المتكلمين. يعني في الحقيقة -- ما رأيك في أنك سوف تتعلم من أن العديد من الناس تكلم 1-2 أيام؟ لا يتوفر وقت للحصول على معلومات صلبة كنت جيدة قبل أن تبدأ قد تدفع منتجاتها ومن ثم يمكن أن يأتي المتكلم وتبدأ العملية برمتها من جديد. لا سيما وأن الكثير من الوقت ينفق يتحدث عن bloviating لا يصدق في الحياة والملايين التي قطعتها في العقارات. هل نحن حقا جميلة عن رعاية الزوج والأولاد ، أو بحاجة إلى أن نرى هذه الصور في واجهة من 60K سيارة؟ "بيع حلم" هذا هو ما يسمى ب.
2. حلقات دراسية مجانية. بينما هناك عدد قليل منها الجيدة المتاحة -- لأشاهد هذه بصفة عامة. فإنها تميل إلى أن تكون أكبر مناسبات حول الملعب.
3. عليك أن تدفع نسبة كبيرة من المال (في أي مكان من بضع مئات من الدولارات إلى آلاف عديدة!) لحضور bootcamp المتكلمين وقبل ان تدركوا -- ديك المتكلمين الآخرين المقبلة في الملعب لمنتجاتها كنت كذلك! في اللحظات (!) وهذه واحدة من أسوأ الجرائم في رأيي.
4. بعد أن تشتري المنتجات من المتكلمين ، ينفقون الشهور المقبلة صعبة لشراء بيع كنت ضمن التوجيه دولار 20K دولار 30K أو حتى برنامج 60K دولار! (ولكن أولا "كنت مؤهلا" لفحص لمعرفة حجم الاموال التي لديك على بطاقة الائتمان الخاصة بك!) YIKES! والأسوأ من ذلك هو أن معظم الوقت فلن يكون يدربه منها شخصيا! YIKES مرة أخرى! هذا هو أكبر من كل الحيل! ادارة بالسرعة يمكنك! (نصيحة : خذ مبلغ 30 - 60K واستخدامها لخفض مدفوعات على اثنين من ممتلكات وهناك -- الآن كنت مستثمر عقاري!)

الآن -- لا تفهموني خطأ. وأنا لست رافضا مدى أهمية أن يتلقى الجارية العقارات والتعليم والتدريب. إنني ضخم الدعوة والتعليم ، وأعرف أنه من شبه المستحيل أن ينجح بدونه. ولكن ما أقوله هو أننا بحاجة إلى أن تختار ونحن معلمو والمدربين والموجهين بحكمة. صدقوني -- وأنا أعلم أنه ليس من السهل التنقل عبر ارض خصبة للمستثمر ندوة الدعاية ومهرجان في الملعب. يعني -- وأنا في العمل وأنا أيضا يجدون صعوبة في معرفة الحقيقية التي الصفقة! عندما كنت جديدا لمكتب المعارض الدولية بين المستثمر -- الرب ، وكنت قبل ذلك الخلط بين كل هذه الضجة. أنا حقا لا أفهم.

بلدي الآن أفضل وسيلة لايجاد والمربين هو المفضل لدي للبحث عن هؤلاء اهل بلدي معلمو والمدربين والموجهين ومتابعة الاستماع الى أنفسهم. Darnet! حتى أن وقال -- لقد بدأت انظر رهيبة نمط نادي اصحاب العقارات والبيع المتجول المروجين جميع العقارات حيث معلمو "صديقان جيدان". Arghhh! حسنا ، اعتقد ان ذلك هو من الضخامة بحيث عن المناقشة في المجالس والمنتديات على مواقع مثل Biggerpockets. يمكننا جميعا أن نساعد بعضنا بعضا مع ملاحظات وتوصيات فيما يتعلق بمن نحب وكراهية!

وأنا شخصيا عدة معلمو & كبير مرشدين ومعظمهم جاء من كلمة في الفم والتواصل مع المستثمرين نجاحا. في العام الماضي أنا حقا إلا أنفقت المال على واحد فقط "اسم كبير" المعلم (السيد بروس - نوريس الذي يستحق كل دولار!). بقية دراستي عموما أقل شهرة من المتكلمين ، والعقارات ، والمهنيين والمستثمرين العقاريين أنفسهم.

خلاصة القول ، فإنني أوافق على ضرورة أن نعمل جميعا على الاستمرار في التعليم ، إلا أن مجرد شراء عمياء من المتكلمين الذين يبيعون جيدا القصة ليست طريقة للذهاب. الحصول على توصيات من المصادر الخاصة بك والأقران ، وتثق به! التواصل ويسأل الكثير من الأسئلة الأساسية!

العلامات : والعقارات والتعليم والعقارات وجورو ، والعقارات والاستثمار والعقارات والاستثمار جورو ، والعقارات ، ندوة

ولا بد لي من القول إن هذا هو واحد من بلادي مصادر المضايقات أو يضايق الحيوانات الأليفة.   ما هو أكثر سخونة مع العقارات معلمو البيع عن بعد والحلقات الدراسية ، على شبكة الإنترنت وinars معلمو الحلقات الدراسية الأخرى؟   يعني في الحقيقة -- لا لأنها تحقق لنا ما يكفي من المال لبيع الاشياء الخاصة بها؟

ويبدو أنه في الآونة الأخيرة وأنا على الحصول على المزيد والمزيد من الرسائل الإلكترونية من المعروف جيدا "معلمو" أن تعزز كل جانب شخص آخر!   ولا بد لي أن أقول لك أنني في هذه الأعمال ، وبلدي العقارات النادي -- أعرف بالضبط ما هي عليه حتى واعتقد انه ينتن ارتفاع السماء.   انه فقط حول المال طفل.   انه لا حول لهم الرعاية عنك الكثير انهم "لا يريدون تفويت هذه الفرصة لرؤية / الاستماع' لهم صديق جيد '... بلاه بلاه بلاه" هذا مجرد malarkey! اكبر المجرمين من هذه الخدع ويبدو أن أولئك الذين شقا أكبر عمليات بيع.   نعم -- صدق أو لا تصدق أن هناك معلمو هناك مبالغ بيع خردة "المنتج التعليمي". وقال لي هناك!   (وآمل ألا يستيقظ مع رأس حصان في سريري غدا.)

هل تعتقد أن بيع هذه الرعاية معالجات عنك الخاص بك تم تحقيقها بشق الأنفس على انفاق الاموال على منتجاتهم والنجاح؟   أنا حقا لا.   اعتقد انهم يهتمون بنا بيع المنتجات مكلفة قدر ممكن على الإطلاق الرعاية ما إذا كان من الجيد أو المفيد بالنسبة لنا. -- أسوأ شيء هو أن بعض هؤلاء المعلمون ليسوا حتى المستثمرين العقاريين أنفسهم.   متأكد من أن البعض قد تم في وقت واحد (وبعضهم لا على الاطلاق!) -- ولكن ما من جمع -- وكثير منهم لا يبدو أن العمل الحقيقي المستثمرين.   أنها مجرد متكلمين والمنتجات دافعات.

شخصيا ، لقد جعلت من خيار آخر على أن تشتري المنتجات من شخص ليس المستثمر العقاري الآن.    على يقين من وجود اثنين من أجهزة التوقيت القديم الذي كان يتم في فرنك سويسري من اللاعبين الرئيسيين الذين هم الآن غنية جدا للقيام بهذه الأنواع من الصفقات بعد الآن.   قبل عشر سنوات -- فعلت لهم دورات تدريبية.   التي كانت في خير 'رأ أيام عندما دفعت للمعسكر ، وكان ذلك -- وهو حر في الملعب / لا تبيع / معسكر التعليم بشكل صارم. ويبدو أن تلك قليلة ومتباعدة في هذه الأيام لا؟   الآن تذهب الى 5000 دولارا للمعسكر ، وانك لا تزال تحصل على الملعب مهرجان عندما كنت هناك! هذا سيء للغاية... (لا يحصل لي بدأت.)

الآن لا أريد أن يساء فهمي -- وأعتقد أنه من المهم للغاية بالنسبة للمستثمرين الحصول على مواصلة التعليم والتدريب!   هيك ربما تنفق حوالي 10 - 15K السنة لاستمراري في التعليم.   وأفهم الجميع بحاجة لتقديم باك... ولكن توخيا للآلهة... هل نحن فعلا بحاجة لشراء منتجات جديدة كل شهر من جورو أن الأموال أنفقت بالفعل جيدة مع -- وليس حتى منتجه انه البيع؟   أود أن أقول لا!

قتل ما يزيد على المعلومات والعمل الزائد ، وفوق.... أعطني القطن pickin 'كسر البرتغال لصالح!

الصورة الائتمان : كانساس سيتي مدونة الاستثمار العقاري

العلامات : تعلم العقاري ، والعقارات والتعليم والعقارات وجورو ، معلمو العقارات ، والعقارات والاستثمار والعقارات والاستثمار جورو ، والعقارات المتكلمين

لدى القائمين على الاستثمار في العقارات أندية تحديا كبيرا في اصطفاف المتكلمين في كل جلسة. النوادي وجرت العادة أن لا يكون هذا النوع من الميزانية من شأنه أن يسمح لها بدفع المتكلمين ، ولذا فإنها تحتاج إلى بذل قصارى جهدها للعثور على تلك التي سيتكلم مجانا. وهذا ثابت في الحديث عن النتائج التي تعطى من قبل شخص لديه جدول اعمال محدد لبيع أو شيء من هذا ليس بالضرورة أمرا سيئا ، أنت تحتاج فقط إلى إبقاء الدافع المتحدثين في نهاية المطاف في الاعتبار عند الاستماع الى كلام معسول.

بعض هؤلاء المتحدثين كان جيدا ومعرفتهم واضحة. وعلى الجانب الآخر ، بعض المتكلمين أترككم التخريش رأسك ويتساءل إذا كان لديهم أي وقت مضى للاستثمار المملوكة للممتلكات. المخضرمين الاستثمار ضئيلة صعوبة الفصل مزيفة من الذين الحقيقية هي الصفقة. المبتدئ المستثمرين قد الخطأ أن نفترض أن شخصا ما اذا كان يتحدث الى مجموعة يجب ان نعرف شيئا. المأمول سيتعلمون قبل أن أحرق أحد هؤلاء المزيفون.

والغرض الرئيسي لي لحضور الاجتماعات الشهرية للنادي لإقامة الشبكات ، ومما أدى إلى وصلات (انظر : الحصول على أكثر من غيرها من عقارات النادي الخاص بك) ، ولكن ما تتمتع الاستماع من العروض الجيدة. بلادي المحليين والعقارات وكان النادي اثنين مؤهلين بشكل جيد للغاية من المتكلمين في الاجتماعات الأخيرة للزوجين. ورغم أن من الواضح للغاية لكل من المؤهلين للحديث عن الاستثمار العقاري ، وأساليبها وجداول الأعمال هي من العالم.

جورو # 1

ونحن في مايو 2008 كان لدينا اجتماع نادي أحد المتكلمين الذين متخصصة في حبس الرهن. وبالتأكيد في الوقت المناسب بشأن هذا الموضوع ، وكنت أبحث لمعرفة المزيد عن الأول قد شهد هذا المتكلم ، ومرة واحدة قبل ان يعرف انه كان جيدا جدا ومقدم ودراية وبعد وقدم نفسه له ، وتوفير المعلومات الأساسية ، فإنه صراحة في جدول اعماله ، ولم يكن هناك لبيع الكتب والأشرطة في المنزل أو دورات دراسية ، في واقع الأمر انه ليس لديه أي من ذلك. النموذج التجاري لشركته لشراء البنك REO (حبس الرهن) في معظم ممتلكاتهم. ثم تباع هذه العقارات كما هو أو بعد - ضوء اعادة التأهيل للمستثمرين بأسعار الجملة ، ولكي يفعل ذلك ، يحتاج إلى أمرين ، على شراء العقارات من المصارف والمستثمرين لبيعها.

ما كان هو أن تدفع حلقة دراسية استمرت يومين حول كيفية تحديد مكان وشراء وتمويل شراء هذه العقارات. نحشلا كان 1800 دولار للحلقة الدراسية مع ضمان ان استرداد أموالك بعد اليوم الاول إذا كنت لا ترى ذلك كان يستحق ذلك. وتوجه بعد ذلك لقضاء ساعة القادمة لتقاسم بعض من معرفته للموضوع. وكان رائعا حقا ، وكان مثال عظيم على ما ستحصل عليه في ورشة العمل وكان اكثر من عشرين شخصا واشترك أكثر من منهم المخضرم المستثمرين الذين ليس من السهل إعجاب.

جورو # 2

At our most recent club meeting we had another speaker with impressive credentials.  He is currently featured on one the house flipping shows and has a real estate company on the east coast.  The club heavily promoted the meeting because they do not usually have a name speaker and the resulting attendance was much larger than normal.  Many of the regular meeting segments were cut short to allow this speaker to have as much time as possible.

This speaker had an array of tapes and course material displayed, so his agenda was obvious to anyone who was paying attention.  He began his talk with his background in real estate and talked about all of the mistakes he made when he began.  He kept telling us that he was going to teach us how to do this, that, and the other thing during his talk.  I kept waiting for him to actually “teach” something but all he really did was talk about what he was going to tell us.

As the talk progressed it was laced with sales pitches for a computer program, home-study courses and his five-day boot camp.  Some of the pitches were very subtle while others were blatant commercials.  After 90 minutes he closed with a final pitch for his boot camp.  The regular price was $5,000, but is you signed up now it was only $2,497.  But wait, there’s more! He would include a $500 credit for your travel expenses and the first few people to sign up would receive the $2,000 computer program for $1!

A handful of people did sign up.  From what I saw they were newcomers to the club or novice investors.  None of the veterans were impressed enough to part with their cash.

The Bottom Line

Both of the gurus were qualified to speak about real estate.  However their value was very different.  One was geared to marketing courses and boot camps to novice investors.  Those who sign up would most likely gain valuable knowledge, but would it really be worth the price?  The second guru was targeting experienced investors with a desire to participate in the foreclosure market.  I spoke to several of the attendees who agreed that there was definite value, but it was not for everyone.

If you are ever inclined to sign up for some gurus course, do so with your eyes wide open.  Is the course geared to someone with your level of experience?  What do you hope to gain from the seminar or boot camp?  Will you be able to implement what you learn or are you just falling for a sales pitch from a smooth-talking speaker? Buyer beware.

The great difficulty in education is to get experience out of ideas .
George Santayana

Tags: guru , Learn Real Estate , real estate club , real estate guru , real estate investing