Ejendomsvejviser Partnerskab Spørgsmål
Udsteder: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/November 16th, 2006 •
Jeg talte med nogle venner, der var at se på at købe en lejlighed sammen. De ønskede at vide, hvad jeg mente om den forudsætning af dem ejer en udlejnings ejendom som partnere.
Bør venner eller familie køb leje ejendom sammen?
Jeg forsøger at råde folk til at holde sig fra at indgå et partnersamarbejde med venner eller familie, fordi flere gange derefter ikke, forholdet ændringer og ikke i en god måde. Med det i tankerne, hvis du har planer om et partnerskab, er der et par ting, jeg gerne anbefale dig.
Spørgsmål at drøfte:
- Hvordan vil du købe ejendom
- Hvem vil foretage betalinger på realkreditlån? Utilities?
- Hvordan vil du opdelt månedlige overskud?
- Hvem skal styre de bøger?
- Vil du administrerer ejendommen, eller vil du leje et administrationsselskab?
Hvis der ikke er administrationsselskabet
- Hvem vil være det punkt person for kontakt med lejerne?
- Hvem vil håndtere reparationer eller vedligeholdelse spørgsmål?
Hvis der er et management-selskab
- Hvem vil være det punkt person med lederen?
- Hvor meget kan en person tilladelse til eller bruger uden den anden partners samtykke?
- Hvad sker der, hvis en partner dør? Er uarbejdsdygtig?
- Hvis ejendommen er solgt, hvordan vil det overskud (hvis nogen) deles?
Når du har talt om disse spørgsmål og er blevet enige om de svar, du har brug for en sidde ned med et fast ejendom advokat. Udkast til en partnerskabsaftale og være sikker på, at du både er komfortable med alt i den.
Hvis du har yderligere spørgsmål at tilføje til listen, bedes du kontakte os.
Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, Realtor, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!
Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.
Jeg er helt enig med dig, at du bør ikke partner med familie eller venner. Som en advokat for over 25 år har jeg set min andel af skrækhistorier-familiemedlemmer sagsøge hinanden, taler ikke for år og frygtelige badwill, hvor andre familiemedlemmer er tvunget til at tage parti.
Og det sker også, selvom der er et godt udarbejdet aftale. Det er bare ikke det værd. Jeg har set tvister over de mest mindre detaljer, som du ville overse med en ikke-familiemedlem. Men familiemedlemmer argumentere over alt. Bare gør det ikke.
PS: Dette sker, selv om man lægger op pengene (lydløs partner) og de andre gør alt arbejdet. Der er ikke sådan noget som en tavs familiemedlem eller en ven.
[...] Der er nogle awesome indholdet i denne uge. TheLandLordBlog.com tog toppen ærer, og denne blog optjent æresbevisninger som første runner up (bare ignorere de ord, at staten på ingen bestemt rækkefølge) for dette indlæg på prisen på $ 70.000. Også fremhævet er et stort stykke fra Real Estate Investering For Real på nogle potentielle faldgruber, når der starter en investering partnerskab med familie og venner. [...]
[...] Denne uge, vores post ejendomsvirksomheden partnerskab spørgsmål blev præsenteret i to blog karnevaler, The Carnival af Real Estate Investering vært Fliperati, og The Carnival of Business, arrangeret af Business & Technology genopfindelse. Vi var især fraværende på karneval af fast ejendom, dog som en trøstpræmie, vi blev nævnt som har afgivet vores materiale. [...]
Hej, mit navn er Doreen & Jeg er ikke sikker, hvis u kunne hjælpe mig eller ej, men jeg har kun 1 spørgsmål. Jeg vil gerne vide, de procentsatser, hvis jeg udleje mit hjem i forhold til, hvis en reel eatate lejet det ud for mig. Statisticly er jeg bedre stillet i gang med en agent eller gøre det selv?
Hvis u kunne email mig ASAP at ville være meget værdsat.
Deres,
Doreen
Doreen - Hvad procenter som du søger? Ønsker du at vide, hvordan vellykket vil du blive sammenlignet med en agent? Det afhænger af den mængde arbejde, du lægger i, og hvordan du annoncere. Det bedste sted til at stille dette spørgsmål vil være på vores fora - http://forums.biggerpockets.com
Et par spørgsmål værd at overveje:
Hvem egen bankkonto (r) er bundet til ejendom?
Hvem skal forvalte bankkonto (r)?
Hvad sker der, hvis en partner ønsker ud?
Sådan konstateres det indre værdi på tidspunktet for salget fra partner?
Hvad er den betalingsplan, hvis nogen?
Hvad er den rente, hvis nogen?
Jeg tror, en partnerskabsaftale eller driver aftale er afgørende for enhver form for partnerskab. Også et selskab med begrænset ansvar eller begrænset partnerskab ville være bedre for nogle folk.
Mine forældre kunne ikke købe et hjem på grund af deres kredit, så huset blev købt under min søster og min navn med penge af min moder. Jeg har optegnelser viser af midlerne overføres. Nu, hvor min mor har passaway og skrev et testamente, hvordan sagen vil blive opdelt.
Min søster, som er i skødet og ikke på lånet er ikke enige, og under mig for retten til et højere beløb. Lånet er i mit navn, og betaler for realkreditmarkedet og ejendomsskat siden hun blev gift forladt hus for syv år siden. Hun har været betalende og bor i hus fem år, før jeg flyttede ind til at tage sig af min mor. I løbet at fem år af hendes ophold Jeg afsendt og forudsat to biler og opgradere huset med mine egne midler. Mit spørgsmål er endnu du mine forældre ikke er i skødet eller lån, men det var deres penge at sætte et stort ned betaling gøre det vil min mor finde sted på alle? Er min søster har ret til at tvinge mig til at flytte ud for at få hendes andel? Hvilken type advokat skal jeg bruge?
På forhånd tak,
jun
Jeg er interesseret i at købe ejendommen, som præ-konstruktion for en kirke.
Vi vil holde titel og investor vil betale $ 15.000 med et afkast på 20% ved aftalens indgåelse. Udgifterne til den faste ejendom, som det er (en mindre erhvervsfartøjers bygning og et hus) er zone almindelig. Det aftalte pris er $ 350.000. Er du interesseret i økonomisk investering?
[...] Ejendomsvejviser Partnerskab Spørgsmål | Real Estate Investering i Real Blog pport BiggerPocketsVisit vores annoncører Ejendomsvejviser Investering for Real BlogLearn, Network, Invest TM Arkiv Kontakt Top Stillinger Søg Ejendomsvejviser Resources • BiggerPockets ® Home • Ejendomsvejviser Store • Real Estate Artikler • Real E [...]
Funny min kone og jeg var kun tale om dette i går aftes, hun ser ud til at synes, at det ville være fint, men kan ikke forestille mig, det virker. Selv med en kontrakt, det er meget risikabelt og du kan ende med at strække sig et godt venskab.
Jeg vil bestemt ikke gøre det!
Regards, art.
Jeg wouldnt købe en. Jeg tror et hus er bedre und i langtidsprævalensen billigere end en lejlighed.
Jeg ville foretrække, at Condo, et hus vil altid være dyrere, hvis du ønsker at leve ret i en by ...
Jeg købte en lejlighed med 2 venner. Alt gik fint, og vi ikke engang lave en kontrakt ..
Spørgsmål:
Jeg er en del ejeren med to brødre i et jagtselskab lejren. Hvis jeg køber ud af en bror's 1 / 3 interesse og blive et flertal ejer, ikke den anden bror med kun en 1 / 3 interesse har indflydelse på forbedringer, der er gjort, og har han til at give 1 / 3 af udgifterne til forbedringer, der er sket?
Kan jeg lukke ham ud så at sige, hvis han ikke kan bidrage med en billetpris andel? Han er grundlæggende doven og ikke gør noget.