Nyvurderer Din 2007 Ejendomsvejviser Goals

Hej alle! Vi nærmer sig slutningen af juni og midten af 2007. Tilbage i december, mange af jer deltog i vores 2007 Ejendomsvejviser Goals Gruppen Skrivning Project m.fl. tiltrådte vores forum diskussion, deling af deres mål.

Som vi komme tættere på jul, jeg vil gerne minde jer alle til at bryde ud af disse mål og tager et kig. Har du taget skridt til at nå dem? Har du sakket agterud? For mange af jer, de mål bestod gør et bestemt antal handler. Du etableret et kvantificerbart tal for dig selv som du kan sammenligne med antallet af fast ejendom handler du faktisk har udrettet.

Hvordan er ting hen?

Ofte gange, når du nyvurderer dine mål, vil du se at du er nødt til at re-indstille disse mål. Hvis det er tilfældet, skal du ikke ærgre sig. Som mennesker er dynamiske væsener, deres mål vil være så godt. Tag et kig på dig selv og se, hvad der er realistisk, og derefter rense disse mål, så de giver mening for dig og din situation for de næste 6 måneder.

Hvis nogen er interesseret i at dele, vi vil meget gerne se, om vores målopnåelse session har været helpful hidtil for nogen! Please dele dine tanker med os her!

Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, Realtor, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!

Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.

Det første, folk synes at ønske at vide, når man ser på fast ejendom er, hvad en ejendom er værd. En af nøglerne i regne dette er regne ud af markedet, som i selve ejendommen er beliggende i. Naturligvis disse er meget vigtige oplysninger for at vide, og der er mange forskellige metoder til at bruge til at gøre det. Desværre er der kun én, der virkelig giver mening for en investor. Lad os se på de forskellige muligheder, selv om:

Stil Realtor

Dette er typisk hvad begynderens investorer samt mæglere selv vil anbefale. Vi har lært, at når du bliver en ejendomsmægler, kan du pludselig vide, hvordan man værdi egenskaber. Der er intet længere fra sandheden. At lære at vurdere ejendomsværdi er en færdighed, som kræver tid og energi. Du skal ramte skyttegrave at kunne gøre dette, og det tager tid. Krydres agenser er store ressourcer, men fast ejendom investorerne skal ikke regne med dem at gøre deres hjemmearbejde for dem.

Husk, at ejendomsmæglere tjener penge, når du købe eller sælge en ejendom. De er sælgere. Hvis du ikke købe noget fra dem, de får ingen provision fra dig. Det er i deres interesse for dig at tro, at tiden nu er inde til at købe, uanset hvor dårligt et marked. Hvad Jeg får på er, at man aldrig kan stole en sælger til at give dig hele sandheden. Mens agenser måske ved et marked kold, skal du hen til at stole på nogen, der skal overbevise dig til at købe nu for at tjene til livets ophold? Af denne grund over alle andre, er det bydende nødvendigt, at du ikke stole på ejendomsmæglere til at fortælle dig, hvad et marked udseende.

Bruge internettet

Med eksplosionen på "ejendomsværdiskat websteder", der bruger offentlige registre til at give cool skitserede, grafiske, repræsentationer af forskellige markedspladser, internettet har forandret den måde, folk lærer om fast ejendom markeder. Disse websteder ønsker, at deres brugere til at tro, at de giver et nøjagtigt billede af, hvad en ejendom er værd. De blænde dig med tilsvarende egenskaber, der er solgt, kort, diagrammer og grafer, og meget mere. Desværre er der nogen, der ikke forstår, hvordan man reelt vurdere en ejendom selv, vil gå væk tænker, at de får en reel værdi, der betyder noget.

Dette er usandt. Mens disse websteder er gode redskaber til at komme i gang, de må aldrig anvendes som en erstatning for at gøre hvad der skal til for at forstå et marked, og dermed er værdien af en ejendom i det pågældende marked.

Kommer til at kende de Marked Yourself

Der er ingen erstatning for at lære et marked alders-fashoned måde. Som en investor, skal du se kvarter fra jorden. Du er nødt til at gå rundt i gaderne, tale med de naboer, og se på huse. Besøg hver ejendom til salg i dit marked. Se på, hvad de sælger til deres størrelse, deres ammenities, deres mangler. Hvis du komme derud og se 50-100 ejendomme, der er til salg i et område, vil du have en ganske god forståelse for, at markedet.

Vil du ikke brug for en ejendomsmægler, og du behøver ikke internettet. Du vil øjeblikkeligt udvikle en forståelse af ejendom og markedsværdi næsten uden at vide. Hvis du bruger en ejendomsmægler, vil du være i stand til at vide, om de er korrekte i deres analyse, men vigtigst af alt, når den tid kommer til at se på en ejendom, at du er interesseret i, vil du vide på stedet, hvis det er temmelig vaerdiansaettes, overvurderet, eller hvis det er det, vi er alle i spillet for at finde en deal!

Nu er den perfekte tid til at vinde nogle eksponering for din virksomhed! BiggerPockets er opskaering vores annoncører en pause!

Du kan købe en annonce på vores hjemmeside for kun 75% af vores standard annonce satser!

Hvis du er interesseret, så kontakt os venligst for mere information!

Vi har alle set det før. . . en ren, poleret smil udgivelse ordene "har tillid til mig." Desværre er disse to ord er nogle af de farligste derude. Jeg vil gerne tale lidt om tillid og ejendomsfinansiering.

Som en person med for megen tro på menneskeheden, jeg er tilbøjelig til at få mig selv i problemer, men heldigvis, jeg lærer af mine fejltagelser. . . Jeg er mere af en professionel skeptisk nu. Jeg har haft flere dårlige erfaringer i ejendomsfinansiering derefter en person virkelig er behov for, men hver af disse har lært mig en meget vigtig lektie: kun stoler på dig selv!

Hvad betyder tillidsfuld selv medføre?

For det første betyder, at du har brug for at uddanne dig selv nok i hvad du laver, så du behøver ikke at stole på de dårlige råd fra andre. Dette omfatter alle fra Deres venlige ejendomsmægler, til din pant mægler, til en lærer, der kan være i det for sig selv. Jeg ser og hører om folk bliver skruet af andre så hyppigt, at det ikke længere stød mig. Hvis du er uddannet, så kan du ikke udsættes for repressalier fra de dårlige råd fra andre. Dette er ikke til at sige, at hver realt ejendomsmægler eller motgage professionelle giver dårlige råd, men hvis du har ingen idé om, hvad de taler om, har du ingen måde at fortælle, gør du?

Da vi ikke ønsker at have tillid til de gode intentioner af andre, vi også skal huske, at enhver forretningsforbindelse skal fremsættes skriftligt. Da jeg gik ind på ejendomsmarkedet som en ejendomsmægler mange år tilbage, spurgte jeg en af mine venner til at vejlede mig. Han indvilligede, og vi etableret et partnerskab. . . desværre, det blev gjort ved mund til mund. Jeg indvilgede i at hjælpe ham på en bestemt behandler han arbejdede på i bytte for et finansielt afkast. Når transaktionen er afsluttet, er han ganske enkelt forsvundet. Jeg fik en masse løfter, men så aldrig en skilling. Som du kan forestille sig, at det var afslutningen på vores venskab, men det lærte mig at sætte alt i skriftligt, især når de arbejder med venner!

I samme retning, du skal lære at stole kun kendsgerningerne. Ikke de faktiske omstændigheder, som en, præsenterer dem, men de reelle fakta. Er der en forskel? Jeg vil hævde, at der er og det følgende eksempel bør hjælpe mig demonstrere. Nylig, et medlem af vores websted hørt om en aftale fra en person, der blev foretaget en række påstande om både behandle og sig selv. Han var lidt skeptisk, da han burde være, hvad han hørte, og gjorde nogle forskning på eget til VERIFY patentkravet. Denne forskning viste, at fyren ikke kunne få sin historie straight. Hvad han sagde ikke maske med kendsgerningerne af virkeligheden, der udgør en betydelig røde flag til vores medlem. Takket være hans forskning, han var i stand til at undgå at indtaste et forhold med en person, som ikke var at præsentere de faktuelle oplysninger. Igen, kan du kun har tillid til dig selv og hvad du kan personligt kontrollere, selv om ordentlig forskning.

Jeg kan gå videre og på om det, der giver masser af eksempler, men jeg tror, du får glide.

Sammenfattende det hele op:

1. Uddan dig selv, så du behøver ikke at stole på dårlige oplysninger fra andre
2. Put alt skriftligt
3. Altid personligt kontrollere information ved at gøre din egen forskning