Må Valuations Fortsat Slide for år? Hvad er svaret?
Forfatter: Tom Koziol • URL: http://www.homeforeclosureprofits.com/hfp.html30 mai 2008 •
Jeg er ligesom alle andre. Alt, hvad jeg kan gøre, er at tage, hvad jeg har lært par det med mine erfaringer og hvad jeg har lært at gøre, hvad der for mig synes at være en informeret beslutning.
Deri ligger RUB mindst lige så vidt som denne ejendomsvirksomheden debacle er berørt. Jeg kigger på markedsafskærmning Filspåner i mit amt og se de op. Jeg har læst artikler, der fortæller mig, andre områder, med få undtagelser, der også oplever en uptick i markedsafskærmning Filspåner.
Jeg kombinere de to stykker af information og kommet til den konklusion, at afskærme rod vil være med os for resten af 2008 og sandsynligvis i hele 2009. Jeg er også udlede, måske forkert, at den turn-around vil ikke ske før 2010, hvis derefter.
På den anden side, jeg har også læst artikler, der fortæller mig dette rod vil bunden ud i 2009. En af de grunde, er, at folk opholder sig væk fra ejendomsmarkedet i dag, fordi de ikke ønsker at købe et aktiv, der kan miste værdi med det samme.
Ville det ikke står til at ræsonnere, at hvis rod er ikke forventes at vende sig indtil 2009 noget, du køber i dag vil miste værdi? Og hvis det ikke dreje rundt, vil du ikke fortsætte med at miste værdi?
Faktisk, hvis jeg har ret, og dette ting ikke dreje rundt, indtil 2010, nutidens købere vil være i samme position deres forgængere var i, nemlig på grund af mere end aktivets er værd. Hvad er at forhindre dem i at gå væk? Betyder det, at "vende" vil kun være to eller tre måneders varighed?
Jeg er også faktor de stigende udgifter til sådanne ting som gaspriserne, dagligvarer, nytteværdi regninger, tøj og andre liv områder i paradigme og for livet for mig kan ikke se, hvordan nogen kan sige, med en lige ansigt, 2009 er den nede år.
Lad os ikke glemme, at Big Brother er pumpestationer tonsvis af kontanter i økonomien på pause hals hastighed. For økonomer i den målgruppe, du allerede ved, at det er inflation. For resten af os, er det stadig kaldes inflation.
Inflationen er intet mere end berøver borgerne i deres rigdom og overføre denne formue til regeringen. Der er mange gode steder at forklare princippet mere veltalende end jeg kunne, så hvis du ønsker at lære den mekanik, kan du besøge en af dem.
Hvis det, jeg sagde, er sandt, denne spiral kan kun fortsætte en måde. Igen, hvis det er sandt, vi alle lever i hjem værd langt mindre, end de var i går, ja måske endda være værd mindre end deres nuværende pant balance. Heck, kan de være værd endnu mindre, end hvad vi har betalt for dem for ti år siden. Hvad med at der for en kick i bukser?
Mind dig, vil dette ikke være, fordi vi var dårlige låntagere eller fordi vi ikke overholde lovene i økonomi eller finansiering. Vi gjorde, men de 800 pound gorilla ikke. Er der et svar?
Hvis du ikke var født i går, du ved, at der er et svar. Du skal også vide, at svaret er at ændre spillere og ikke spillet. Spillet fungerede fint og vedvarende både mennesker og økonomisk vækst på en ordentlig måde.
De spillere, der skal ændres, er tilsynsmyndighederne. Mindst Jeg tror, det er den første besætning, der skal sendes til Exile Island. Det er disse gutter, der tog tøjlerne off fornuftigt udlånspraksis og kiggede den anden vej, når man hver Tom, Dick og Harry i udlånsforretninger skrev deres egne regler i stedet for efter fastlagte retningslinjer.
I stedet for at gøre dette til en 5 side post, jeg vil stoppe her og beder dig om at fortælle mig, hvad du mener er / er svaret (r).
Læs del II i denne Post.
Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, ejendomsmægler, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!
Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.
Jeg er helt enig med dig. Tilsynsmyndighederne og regeringen har forvandlet dette land til et komplet rod! Nu parodi med gaspriser har potentialet til at der faktisk gør en recession ske. Noget der skal gøres, og snart!
Tom du gøre en stor argument. Ja inflation er en bekymring, der er absolut varme op på kort og lang sigt. Men jeg tror, at de fodres nu har flyttet deres opmærksomhed på lang sigt inflation muligheder og vil begynde at hæve satser hellere før end senere. Ved gennemgangen af de fodres minutter det viser, at de er meget opmærksom på inflationen, og er ved at forberede markederne for deres fremragende indsats.
Uden tvivl er du til højre om at overføre penge til økonomien udsæd frøene til den fremtidige inflation. Det vil være meget interessant at se, hvor hurtigt de fodres handlinger for at forhindre inflationen i at komme ud af kontrol, mens stirre på et kæmper økonomi. For en økonom er dette den værst tænkelige scenarie. Lad os håbe de er op til kamp!
Tankevækkende artikel Tom, er der ingen tvivl om, at flere ting er nødt til at ændre på at genoprette en vis forstand og orden. Der er en interessant op-ed op over på WSJ dag - "Lad os Prøv markedsorienteret Reform", hvor Bert Ely tyder på, at både spillere og nogle af de regler er nødt til at ændre. Stof til eftertanke ... ..
Jeg ønsker at sige om denne spillere. denne spiral kan kun fortsætte en måde. Igen, hvis det er sandt, vi alle lever i hjem værd langt mindre, end de var i går, ja måske endda være værd mindre end deres nuværende pant balance. Heck, kan de være værd endnu mindre, end hvad vi har betalt for dem for ti år siden.
Jeg har et andet svar, og det hedder "ikke genvælge en enkelt etablerede". Ja, der er nogle gode lovgivere, men en komplet rengøring er den eneste metode, vi synes at have overladt til at sende den livslange politikere en besked.
Dagens scenario minder mig om en gammel Jerry Clower historie om en af de Ledbetter drenge at klatre op i et træ for at få et Racoon. Som historien fortsætter han fortæller, hvordan "Coon" begynder at lægge op en dælen af en kamp.
Da hans bror er at se og lytte til alle de opstandelse, han shouts op til bror i træet, "vil du have mig til at skyde?"
Svaret kommer tilbage, "yeah, skyde. En af os har brug for lindring. "
Tilgiv mig for at forkorte historien, men jeg tror, du får den idé. Hvis der er nok af os Yell yeah skyde og faktisk følge op, vil jeg vædde vi ser regelmæssigt naturligvis udformet med reelle økonomiske principper som guide varemærker.
Jeg tror, du er helt sikkert at gøre en stor sag, at vi alle skal se på. Den foreclosures er stigende og ARM's er nu grund. Der er mange penge, der forfalder, fordi lånet officerer sætte folk i lån, at de ikke vidste, hvad de blev til.
Jeg hørte et tal, at 1 ud af hver 194 hjem er at gå i afskærmning. Det er en ekstrem.
Lad os sige, at afskærme ratio er 1 ud af 388. Er ikke så ekstreme som godt? Det tror jeg og peger på en systemisk problem.
I Maryland de netop vedtaget nødlovgivning, som vil tilføje omkring 120 (?) Dage til afskærmning proces. Det betyder, at alle foreclosures er standset, og der vil være et enormt efterslæb, når de starter op igen. Bare se afskæres egenskaber lader det til, at bankerne tage op til 6 måneder til at liste dem. Så der er helt tidsforsinkelsen og dette vil forlænge problemet.
Mit spørgsmål er, vil inflationen årsag fast ejendom til at gå op eller vil højere udgifter til alt andet forårsage manglende overkommelighed at holde priserne ned?
Her er noget andet at overveje. Antages markeder ramte bunden, stabelize og begynde at vende tilbage, tror jeg vi vil se beskeden påskønnelse på de fleste markeder. Men hvordan ab alle baby boomers, der går på pension. Når de stopper opkøb, hvor vil udskiftning købere komme fra? Det er sandsynligt, at udfældes en anden slide i værdier.
Vi er alle gør gode ting, men vi skal holde overslag over, hvor "de fleste" foreclosures kommer fra. Hvis du har gennemgået de nationale markedsafskærmning data, du vil bemærke, at i virkeligheden, de fleste af foreclosures er i CA, AZ, FL og Nevada - speculator central. De øvrige stater med høj foreclosures er Ohio, MI, Indiana ... grundlæggende de armhule af midtvesten med mangel lokale økonomier er bundet til fremstillingsindustrien.
DailyWealth redaktør Steve Sjuggerud er ikke rystet, men dog i dystert markedsafskærmning forudsigelser ...
"Tro ikke alle dysterhed og dommedagsprofeterne du læser ... det amerikanske boligmarked buste kan kun om løbet. Vi bør være darn tæt på bunden ... eventuelt inden for et år it.You sandsynligvis ikke tror mig. Det er OK. Jeg er vant til at blive den contrarian - det er en holdning, som jeg foretrækker at være i faktisk. Men bære over med mig, og i det mindste høre mig ud ... "
Statslig intervention er ikke svaret.
Steve Sjuggerud er et helvede af en huckster. Jeg har læst hans materiale til år, og han vil fortælle dig noget for at gøre salg. Mind dig, det er min mening. Når du får på en af deres postlister, er det umuligt at frigøre dig selv fra deres computer. De har flere handler end den berømte Mr. Carter har piller.
Jeg sætter pris på god griner Murray. Tak en million.
Masterplan Capital LLC: Desværre, der blev svaret inden FDR. Det ikke længere er nogen vægt. Hvorfor? Fordi sheeple faktisk mener, at regeringen er svaret.
Her er et eksempel, der er fra min egen baggård. Jeg flyttede til Nevada for at undslippe kvælning Californien forordninger. Jeg havde været forud for tusinder, der gjorde det samme.
Gætte, hvad de bragte med sig - det samme lovgivningsmæssige tankegang. Jeg vil ikke kede dig til tårer, men hvis du ønsker at se nærmere på vores Nevada Revideret vedtægterne, vil du se min pointe.
Jeg stadig ville have flyttet her ved den måde, men det ville have været langt tidligere. Frihed ikke fordampe overnatning, det undergraver langsomt. Nu, mere Californians er ankommet, forskriftsproceduren tankegang er endnu stærkere.
Beviset herpå er forslaget til lovgivningsmæssig regninger. Jeg fik træt af at læse de love, der foreslås som jeg altid var syg efter en tur gennem den "nye" lov forslag. Statslig intervention er kommet for at blive og vinder styrke som du læser dette indlæg.
Tilfældigvis denne fredag Jeg vil gerne have et indlæg om statslig intervention. Når du har læst den, og der fyldes op dit eget sind.