Hvorfor Portefølje Långivere er vigtige for Investorer
Udsteder: Troy Schuricht • URL: http://www.communityfirstfinancial.com10 juli, 2008 •
Realkreditlån kan komme fra en række kilder, privatpersoner, banker, Realkreditmæglere, pant bankfolk, kreditforeninger osv.
Investorerne har brug for at forstå, at i de fleste tilfælde er disse udlån kilder er faktisk ikke at gøre deres egen kapital til rådighed for et realkreditlån. I stedet er de erhverver eller låne midler fra en anden part. Pensionsfond, hedge fond eller forsikringsselskab kan og gøre tilvejebringe likviditet til banker, kreditforeninger og långivere.
Portfolio långivere har evnen til at låne fra deres egenkapital. Dette betyder, at de er i stand til at yde lån til rådighed til enhver form acceptable for dem. I mange tilfælde betyder dette, at en portefølje långiver vil få midler til rådighed med mindre restriktive kvalifikationer end en konventionel långiveren.
Hvorfor er det vigtigt, at en investor?
I dagens marked konventionelle finansiering kan være vanskeligt for investeringer egenskaber.
Nedenfor eller Top 5 grunde til at finde en portefølje långiver:
- Kan låne til personer, som ejer mere end 10 ejendomme
- Kan selv forsikre deres lån, som giver dem mulighed for at finansiere 90% af købsprisen
- De udnytter compensative faktorer til over komme mangler
- Tillad indskud i deres bank til at hjælpe kvalificere
- Kan krydse collateralize andre egenskaber
Der er en række fordele at bruge en portefølje långiver eller bank, men være forberedt på at have en højere rente, høj lukke omkostninger eller begge for at udnytte dette side feltet udlån kilde.
Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, Realtor, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!
Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.
Good stuff, Troja. Mest lille investorer blot ikke ved disse ting. Det er sandsynligvis portefølje långivere, der vil bringe mainstream långivere tilbage til investorerne en bedre holdning.
Og det er ikke mere end 10 ejendomme nu, er det mere end 4, takket være de seneste Fannie Mae ændringer, right?
Jeg er ikke sikker, hvis mere end ti, ikke de ændrer det for nylig?
4 er det nye nummer, men især for mindre end 20% ned. Vi turnin 'i pretzels regne det her ud på flugt. Det er en labyrint, og der er ikke noget kort, selv for de långivere / forsikringsgivere.
Meget interessant blog nogle store nye oplysninger her, jeg vil være tilbage!
Hvor finder vi disse gutter?
Jeg er enig, vil det tage disse små portefølje långivere til "push kuverten" mens alle andre banker er stramme op til, hvad der virker som latterligt standarder at bringe mainstream tilbage til virkeligheden.
Tingene har få lidt ud af kontrol, men pendulet har afgjort svang den anden vej lige nu.
Bankerne er næsten ude af udlånsforretninger pga. alvorligheden af den likviditetskrise. De vil kun skrive papir, de kan sælge, og sekundært realkreditmarked er slukket så-meget som 90%. Private långivere er vejen til at gå i dag. Vi bruger hedgefonde og private virksomheder kan finansiere fast ejendom behandler i dag. Omkostningerne er langt højere i form af kurser og punkter, men uanset hvilke omkostninger det er billigere end at miste deal!
nice tips. vi fik flere oplysninger efter at have læst dette indlæg
Jeg er et lån officer, der har kunder med særlige finansieringsbehov.
Jeg har klienter, der har 10 eller flere investeringer i ejendomme, der ønsker at refinansiere nogle af dem eller dem alle på et eller andet tidspunkt
Jeg har klienter, der havenot så god kredit, som ønsker at investere i fast ejendom
Jeg har investorer, som ønsker at klappen egenskaber
Mit mål på dette tidspunkt er partner med et selskab, der kan hjælpe mig satify deres behov