Skønheden i en Niveau Tre Real Estate Business

Hilsen fra metropol Cedar Crest, NM. Wow .... Det føles godt at være tilbage!

Det har været en lang seks uger for mig. Du kan se, seks uger siden, vendte jeg tilbage fra Maui Mastermind og kom ned med influenza ... derefter lungebetændelse. Ikke alene var jeg sidder i sengen, men jeg var også hooked op til en ilt maskine. Det var bestemt et humbling erfaring. Men det gjorde få mig tænker ... ..

Under min tid i sengen .... Jeg ikke gøre noget. Fading ind og ud af bevidsthed og lange timer i virkelig dårlig dagtimerne TV .... I mit lange fravær .... Min virksomheder fortsatte med at køre uden mig. Hvordan kunne det være? Hvordan kunne de virksomheder, som jeg har brugt det sidste syv år bygningen, køre uden mig? Hvordan har de ikke taber penge, mens jeg tilbragte uger hoste, opkast og hallucinating? Tja .... Det var alle forsætlig .... Det var alle planlagt. Planen fem siden var at gøre min virksomhed en "plan tre buiness."

De kan se, for fem år siden, jeg hørte om et koncept for et "niveau tre forretningsområder." Jeg kan huske at deltage i det allerførste Maui Mastermind, hvor en taler, Curtis Oakes, sagde en erklæring om, at jeg aldrig ville glemme. "Mine hverdage er mine weekenderne, og mine weekender er mine ferier. "Curtis havde opbygget en succesrig virksomhed, som fandt sted uden ham. I det mindste, at jeg, hvordan jeg har forstået det. Da jeg hørte Curtis Oakes sige, at magiske sætning .... Jeg vidste, hvad jeg havde brug for at gøre. jeg havde brug for at finde ud af, hvordan man kan gøre mine virksomheder kører uden mig.

Så hvad er en "plan tre forretningsområder"?

Tja .... Det er en forretning, der kører uden dig. Men ikke kun køre ... men det bliver uden dig. Samtidig kan du

Så ... ..

Hvordan blev jeg vil tage mig ud af den daglige drift uden at køre min virksomhed i jorden? Tja unødvendigt at sige, det var meget vanskeligt, og der var ingen tryllestav (uanset hvad andre fortæller dig). Og stadig, at være ærlig, er der masser af plads til forbedringer. Men .... Her er tre store områder, som jeg koncentreret kraftigt til at gøre overgangen til et niveau tre forretningsområder (der er mange flere, men ... give dig en god idé):

1) Teknologi - Automatisering af flere af de forretningsprocesser, var en prioritet. Identificering af de processer og gennemføre de rigtige teknologi var nede. Teknologi, der ikke kun er tilladt for consistancy men også mulighed for "lettere" business management generelt. En stor "plus" er den rigtige teknologi er let overføres til andre områder i virksomheden. For eksempel, en af mine selskaber er en kommerciel ejendomsret administrationsselskabet. Vi gennemført Yardi Voyager (web-baseret ejendomsstyring software) med henblik på at ikke blot bidrage til håndtering og regnskabsmæssige side men også at hjælpe på porteføljeadministrationsselskaber side (mere om kapitalforvaltning nedenfor) Det var en meget stor finansiel og tid investering ... og læsset med uheld .... men jeg kan se tilbage som siger, at det var godt det værd.

2) Outsourcing - Vi kiggede på alle forretningsområder til at identificere, hvad der kan outsources. Mange områder er blevet outsourcet. F.eks vores menneskelige ressourcer afdeling (herunder løn og ydelser) blev outsourcet til en professionel Employee Leasing selskab (Trinet).

3) Asset Management - Gennemførelse Asset Management (True North Asset Management) var sandsynligvis den mest brugbare i overgangen til et niveau tre forretningsområder. Jeg aldrig hørt om Asset Management før. Men porteføljeadministrationsselskaber er en effekt på begrebet "forvalte manager." Jeg beskæftige sig med en person, der administrerer alle ejendomsstyring virksomheder at administrere mine ejendomme (herunder min ejendom administrationsselskab) forskellige dele af landet.

Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, Realtor, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!

Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.