Fællesskabet Reinvestering Act IKKE Kilde af Subprime Mess
Forfatter: Steve Heideman • URL: http://www.arizonamortgagenews.com20 november, 2008 •
Den scuttlebutt blandt konservative siden begyndelsen af subprime realkreditlån rod er, at EF Reinvestering Act (bekvemt udvidet under Clinton år) var kilden til de problemer på kapitalmarkederne. At være en indkapsling økonom med et skattemæssigt konservative disposition (dog ikke et registreret republikaner eller demokrat) Jeg har altid fundet det svært at sluge. Især fordi der har været på realkreditmarkedet finansiere arena i over et årti, jeg vidste nøje, hvordan det sekundære marked arbejdstimer. Subprime realkreditlån ikke købes af Fannie Mae og Freddie Mac-selv om de har en udvidet godkendelse program, der kunne betragtes som "subprime". Nu ganske verden af pant backed securities, collateralized tilgodehavendebeviser og credit default swaps er meget om komplicerede. Præcis, hvor visse traunches er opstaldet kan være meget vanskeligt at untangle. Men bare at kigge på min selskabets egne numre, vi aldrig havde en statistisk signifikant forskel mellem misligholdelsesrate på vores "lav indkomst" panter og vores "prime" realkreditlån.
Viser sig, at luns vist sig at være rigtigt. I går, John C. Dugan-Comptroller af valutaen udpeget af præsident Bush (næppe et Patsy for dems) udsendt en erklæring om, at kategorisk uenig med det argument, at CRA er i det mindste delvis skyld i den igangværende kredit krise. I virkeligheden, i løbet af andet kvartal af 2008 lån tilbydes i samarbejde med NeighborWorks Organisationer faktisk har et lavere misligholdelsesprocent end selv konventionelle overensstemmelse realkreditlån. "Afskærmning satser inden for NeighborWorks nettet var blot 0,21 procent i andet kvartal i år sammenlignet med 4,26 procent af subprime-lån og 0,61 procent for konventionelle overensstemmelse pant, "sagde Dugan.
Sagen er, at billige boliger er en god ting. Det hjælper lift samfund over hele Amerika og for fast ejendom investorer, som etisk fokus på afdeling 8 ejendomme, billige boliger flerfamiliehuse udvikling og lav indkomst bolig, kan det være ganske indbringende. Mange af mine egne kunder er nogle af de mest succesrige bolig-og erhvervsejendomme, der investorer i verden. Næsten uden undtagelse, de har alle mindst en del af deres ejendomsportefølje afsat til billige boliger. Programmer såsom CRA er et vidunderligt eksempel på offentlig-private partnerskaber.
Photo Credit: George den Geek
Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, Realtor, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!
Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.
Tak for at sige dette. Jeg har sendt en frastødt e-mail til Investment Rarities for hans pumpning af sådanne morons som Ann Coulter (hvad betyder denne kvinde kender økonomien overhovedet?), Der bebrejdede de 500 Trillion $ $ rod på 100 mia $ $ CRA. (Uanset størrelsen af programmet var.) Jeg er så glad for at se, at misligholdelsesprocent faktisk var lavere, og betydeligt det. Den partifarvede politik kryber gerne Coulter give Republikanerne et dårligt navn. (ligeledes Pelosi til den anden side. Republocrats - begge parter suk, IMO.)
tak for at sige det.