Top 5 måder at øge værdien af dit Apartment Building

1. Løft husleje. Dette er absolut den mest oplagte løsning, hvis du ser på forskellige måder til at øge værdien af din højhus investeringer. Før du beslutter dig for at hæve huslejer gøre en undersøgelse af sammenlignelige husleje på sammenlignelige ejendomme i din generelle placering. Prøv derefter at finde ud af, hvad den gennemsnitlige husleje er for din specifikke type ejendom i dine specifikke placering. Dette kan være mere vanskeligt end det lyder og er mere en kunst derefter en videnskab. Spørg dig selv, hvis din husleje er under eller over "markedet husleje" for dit område. Hvis du opdager, at du er opladningen nedenfor marked lejeydelser derefter er det tilrådeligt at medbringe dit huslejerne op til at holde trit med de aktuelle markedsforhold.
2. Installere energibesparende belysning. Hvis du betaler for det elektriske i fælles områder er det altid en god ide at installere energibesparende belysning. Ikke blot vil dette spare dig for en masse penge i det lange løb, men du vil også være at hjælpe miljøet.
3. Reducer lejeren omsætning. Enhver kommerciel ejendomsvirksomheden investor ved, at når en lejer blade og du nødt til at erstatte ham eller hende, at det koster penge. Højhus lejeren omsætninger virkelig kan spise i din bundlinje, hvis du er en kommerciel ejendomsfinansiering investor. Der er en lang række metoder til at bruge, som vil betyde mindre lejeren omsætninger. Nogle af dem kan nævnes: at holde huslejen på markedet, opretholde den begrundelse pænt, der reagerer på vedligeholdelse anmodninger hurtigt og pensionstegnende kvartalsvise partier eller aktiviteter. Kort sagt, hvis du holde dine lejere glæde og højhus opretholdes pænt så du vil reducere din lejer omsætning.
4. Renovere lejlighederne. Renovering og forbedring af lejlighederne med nye apparater, maling, belysning / bad inventar vil give dig mulighed for opkræve mere husleje for den samme kvadratiske optagelser. Det betyder, at du har effektivt forøget dit Nettolikviditeten uden at øge din faste omkostninger som skatter og forsikring.
5. Omkostninger adskillelsesforanstaltninger analyse. Selvom vi ikke har tid eller plads til at drøfte vanskeligheder af omkostningerne adskillelsesforanstaltninger analyse, er det dybest set en metode, der tillader dig at afskrive din bygning og udgifter i et hurtigere tempo, og du sparer en masse penge. Kontakt en kvalificeret omkostninger adskillelsesforanstaltninger analytiker eller CPA.

Velkommen til vores blog!
Velkommen i Ejendomsvejviser Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, ejendomsmægler, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!

Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.