Nye oplysninger: Boliger Krisen bliver værre; Mange Modified realkreditlån Still skyldner!
Forfatter: Charles Feldman • URL: http://www.thefeldmanblog.com23 december, 2008 •
Boliger redningen Programmer Flop!
Hvilke programmer der findes, og der er ikke mange-til bail out husejere, der står markedsafskærmning viser sig at være alt flops ifølge nogle nye data, der indberettes af Reuters News Service.
Tilsyneladende, "antallet af re-default på modificeret realkreditlån er stigende og kan forværre som økonomien forringes," Reuters prisstillelser bank reguleringsmyndighederne som siger.
Problemet synes at være, at de fleste af pantet ændringer indtil for nylig kun var kort sigt løser og ikke rettet mod langsigtede mål.
Efter 6 måneder, kun omkring 37 procent af realkreditlån, der var blevet ændret eller justeret på en eller anden måde i første kvartal var kriminel 60 dage eller mere, Reuters citerer både Office of Comptroller af valutaen og Office of spareforeninger tilsyn som siger .
En måde at se på dette er naturligvis, at skyde skylden på det helt på långivere ... man kan argumentere de var spil med husejere og ikke rigtig kommer til deres redning. Og i mange tilfælde, at der sandsynligvis er sandt.
På den anden side, hvad tallene også foreslå, er, at nogle husejere har stadig ikke lært noget erfaringer fra deres første børste med afskærmning og enedes om at modificerede pant de stadig ikke havde råd til, at stadig betale!
Naturligvis for disse sjæle, vil regeringen sandsynligvis dobbelt tilbage og re-ændre allerede re-modificerede realkreditlån til at holde dem fra afskærmning.
Hvor kommer denne orlov de fleste hjem ejere, der betaler deres regninger, men ikke bliver belønnet af regeringen, men i realiteten straffes for deres rettidige udbetalinger?
Noget galt med dette billede?
Satser du er der!
Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, ejendomsmægler, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!
Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.
Temmelig svært at betale din pant, når du ikke har et job.
Rich Mundle - Sherwood Park Ejendomsvejviser
Charles:
Dette er ikke overraskende for mig.
Hele pant modifikation spillet er en stor farce skabt af vores Vask DC politikere at få os til at synes, de gør noget for at rydde op i det rod, de har oprettet.
Sandheden er, at de fleste af de mennesker i sub-prime realkreditlån ikke kunne tillade pant for endnu 50% af lånebeløbet, de oprindeligt blev godkendt til. Så hvordan er enhver ændring vil hjælpe nogen? Mest subprime-låntagere ikke lægge en skilling i købe en ejendom. Når det er sagt, deres lån balancer er så langt over den aktuelle markedsværdi af ejendommen, og at det vil tage flere år, hvis nogensinde, indtil markedet værdi stigninger over lånet balance. Regeringen bør kun komme ud af den måde. Lad långivere afskærmning og sælge ejendommen med tab. De gjorde lånene. Lad dem tage tabet. Disse egenskaber vil blive solgt videre på dokumenterbare marked værdier, og vi kan genetablere et gulv for ejendomsmarkedet.
Hertil kommer, at disse modifcations er ikke fair. Hvorfor skal en låntager, der sætter ingen penge ned få balied ud og nogen whop sætte kontant ned og er derfor ikke undervandsbrug og stadig foretager betalinger ikke få reddet? Ingen mening.
Arn Cenedella sidste blog-indlæg: Afskærmning Muligheder # 2
Arn .... Jeg er helt enig med dig. Charles
Charles's seneste blog-indlæg: De BiggerPockets Ejendomsvejviser Vis tackler Madoff & Ejendomme Bailouts
Jeg er enig med dig Charles.
Tak.
bangzenk's sidste blog-indlæg: redningen Milliarder Gone?
Vi har været i fast ejendom i 30 år og vil gerne tilbyde vores idé til en løsning, eller i det mindste en idé, for at lette den bolig krise.
Step # 1: Giv alle, der har et realkreditlån på 120 dag moratorium på deres afdrag på realkreditlån. Dette vil være med tilbagevirkende kraft for alle, der i øjeblikket er forsinket på deres betaling. Dette ville virke som et stort incitament for økonomien, især ved juletid, når folk er motiverede til at bruge penge!
Trin # 2: Privatpersoner ansøge om rege payoff og refinansiere i en 30 år. fast rente på 3% - 4%. Sagsøger viser fald eller tab af indkomst. Gov vil payoff lånet, samme som ethvert hjem ejer kunne gøre når som helst de kunne, og regeringen vil holde gerning til disse boliger, så vil have noget, hvis husjer stadig går i standard. Hvis et hjem ejeren er stadig ikke råd til den betaling, arbejde en rege subsidieret lån med dem og holde dem i deres hjem, samme som regeringen gør med rege subsidierede boliger projekter på tværs af landet, eneste forskel er, at regeringen vil egne disse hjem, ikke de udviklere, der bygger rege subsidierede boliger projekter.
Denne proces kunne køre gennem realkreditinstitutterne, og alle er forbundet med denne proces vil give en enorm saltvandsindsprøjtning for dem og skal skabe nye arbejdspladser på samme tid.
Kort sagt, hvis bankerne ikke vil låne penge til at hjælpe hoppe starte økonomien, er det tid for regeringen at gribe ind og gøre det for dem!
hi og hilsner fra Italien, som er i nu i en meget lignende holdning til USA om nuværende pant-krisen
Jeg er ked af at høre, at Italien er der beskæftiger sig med en lignende rod, som vi er. Faktisk vil jeg gerne udfordre nogen til at fortælle mig om et land derude, som ikke går gennem en finansiel / bolig krise lige nu.