Den mest i dybden Case Study-del Quatro

Jeg håber, at alle havde en dejlig jul og at i morgen har du en Happy New Year's (og at du kan huske det meste af det). Hvis du ikke har gjort det endnu, gøre din 2009-målene. Derpå opdele dem i måneden, ugentlige og daglige mål. Og ... .. behøver ikke engang gå i seng om aftenen, hvis du ikke har gjort din "to do" liste til næste dag forude. Forskellen mellem succes og fiasko er barbermaskine tynde og skrive dine mål vil sætte dig på siden af succes.

Okay. Jeg er stadig på min søgen efter et nyt hus og her hvor jeg er på. For to uger siden var jeg kører rundt og jeg ringede til et nummer ud af et "til leje"-tegn. Da jeg endelig fik fat i ejeren I "screenes" ham og var i stand til at afgøre, han var en meget motiveret sælger. Huset havde været ledige i et stykke tid og de tidligere lejere havde gjort nogle skader på ejendommen. Da jeg vidste, at han var motiveret jeg oprette en aftale med ham.

Ved udnævnelsen jeg dukkede op med min Begejstring i hånd, fordi jeg havde fortalt ham, at jeg var en investor, men jeg ønskede at bruge huset som min primære bopæl. I "sat" en leasingkontrakt mulighed til ham og han var tilfreds med alt, hvad han hørte. Han var endnu gladere, at jeg ville være der bor i huset, og at han ville få garanteret leje. Af den måde, hvis du ikke har din scripts ned koldt for at fortælle en sælger om en leasingkontrakt mulighed, at lære dem ASAP.

Da jeg ikke er meget motiverede (husker jeg gør dette, fordi jeg ønsker et sted at lægge et varmt karbad) Jeg forhandlede om alt. Jeg havde ham enige om at give plænepleje for hele lease, til erstatning af counter toppe og et par andre mindre ting (når de forhandler altid gå til så meget som du kan, alle ejeren kan gøre, er at sige nej). Anyway, ejeren forsøgte at få mig til at forpligte sig til at leje det sted samme dag, men jeg er naturligvis ikke gøre det.

Jeg ventede en uge til at kalde ham tilbage, og da jeg gjorde det, blev han meget glad for at høre fra mig (tid øger motivation). Vi har oprettet et møde i denne uge til at forhandle om at få flere oplysninger om den ejendom, såsom månedlige leje, leje kreditbeløbet og prisen for huset. Som altid, jeg planlægger at forhandle hårdt og får en awesome deal. Hvis tingene går godt, så ved jeg plan om at lukke håndtere denne dag, og jeg vil give min papirarbejde med mig just in case. I næste uge vil jeg lade dig vide, hvis jeg lukkede lejekontrakten mulighed behandle, og jeg vil også gå mere i detaljer om de numre. Happy New Year's ... ... .... (ikke gør noget i aften, at jeg ikke ville gøre).

Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, Realtor, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!

Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.