Hvordan spekulanter (investorer?) Dominerer salget af fast ejendom, og kan være skylden for yderligere nedbrud

Ifølge Bloomberg:

Som det amerikanske boligmarked recession ind i sit fjerde år, er der ingen tegn på et opsving, fordi spekulanterne tegner sig for størstedelen af stigningen i salget.

Mens køb trimning opgørelsen af usolgte ejendomme, de fleste af dem købt af spekulanter vil sandsynligvis vende tilbage til markedet, når priserne stige igen, hvilket hindrer en inddrivelse, sagde nobelpristageren økonom Joseph Stiglitz og Yale University professor Robert Shiller i interviews.

Ifølge Schiller, "Disse spekulanter forhindrer markedet går ned nu, og når de får ud af, at det kunne falde igen." Bemærk, at i denne sag, spekulanter, mere sandsynligt end ikke henvist til ejendomsselskaber, der er klog nok til at SCOOP op store tilbud i denne nødstedte marked.

Bør Ejendomsvejviser Investorer beskyldt for en ny forværring af Boliger krise?

Alt dette udgør en alvorlig dilemma for vores politiske beslutningstagere. De fleste politiske beslutninger er kortsigtet; den oprindelige redningen og alle følgende blev bestemt til at stoppe blødningen. Hvordan kan politikerne stoppe disse "spekulanter" fra dumping hjem efter profit, når tingene begynder at dreje rundt?

Jeg har ikke et svar. Det synes, at det er helt i deres ret til at gøre det, ville det ikke?

Hvis det er tilfældet, så er der en bedre måde at løse dette? Måske er der nogle måde at få husejere at købe ejendomme i stedet for disse beskidte lille spekulanter (sarkasme)?

Nå, tilbage til Bloomberg stykke:

"Regelmæssig homebuyers er udelukket fra at afskærme markedet, fordi de regler favor professionelle investorer, og at manglen på konkurrence tvinger priserne ned," Baker (Dean Baker, co-leder af Center for Økonomiske og Policy Research) sagde. "Dette er et sted, hvor regeringen kunne træde til og stoppe boliger's nedadgående spiral ved at tilskynde til en mere brugervenlig proces."

Banker, der har modtaget føderale redningen midler bør være tvunget til at sælge foreclosures på en måde, der giver homebuyers en fair chance, sagde Stiglitz.

Jeg kan ikke se, at dette sker, medmindre der er en fuldstændig ændring i den måde foreclosures sælges. Husejere typisk ikke har forståelse for faren for at købe foreclosures, og kan få sig selv til en masse besvær ved at købe på retsbygning trin. Er regeringens plan om at udslette alle panterettighederne om afskærmet egenskaber til at gøre denne plan ske i samme ånd som en REO? Jeg tror ikke, at det långivende industrien ville tillade, at dette sker, gør du?

Alle tanker om dette gigantiske rod?

Fotos: whiteafrican

Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, Realtor, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!

Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.