Er Privat udlån for You?
Udsteder: Rosie Nieto • URL: http://www.nakedladyrealestate.com9 januar, 2009 •
Flere og flere pensionsordning, IRA, CD, Stock Market investorer er åbne deres øjne for tillid gerning at investere, fordi det giver dem mulighed for at være ansvarlige for deres penge. Er en privat långiver er en måde for nogen til at gå fra at være en passiv investor, der tillader din børsmægler eller pensionsordning manager bestemme hvor til at sætte dine penge, til mere af en aktiv, "selvregulering rettet" investor. Det betyder, at du er en leder, hvor dine penge bliver sat til at arbejde.
Oh my gosh, hvis jeg hører en mere person fortæller mig, at de ikke engang åbne deres udsagn længere, fordi de kan ikke bare sandheden, jeg sværger - I'm going at græde! Der er muligheder for investorer til at overtage den retning deres forskellige penge og jeinvesteringskonti er i gang! Jeg ved, fordi jeg er midt i alt det!
Følgende spørgsmål er, hvad jeg synes, der skal besvare det mest for at hjælpe folk selv afgøre, om de er klar til at blive en privat långiver og komme ind i den vidunderlige verden af privat investering!
Der er et par ting at overveje, når du tænker på at blive en privat långiver.
- Hvis dine penge i en IRA eller pension, er det "Self Direkte"? Hvis ja, så er alle indstillet til at starte lede, hvor dine penge skal investeres. Hvis ikke, det er en enkel proces for at flytte dine penge i en selvregulerende rettet konto.
- Taler om IRA's-har din IRA, Money Market eller Pension gjort dig et afkast, som du er tilfreds med? Trust Deed investere er sikret ved fast ejendom sikkerhedsstillelse. Der er ingen chance for, at du vil løs penge at investere med de rigtige selskab (Nøgleordet er den rigtige virksomhed! Venligst Jeg beder dig om at gøre nogle alvorlige lektier her eller får store referencer).
- Må du planlægger at gå på pension på dine investeringer i de næste 15 år eller derunder? Vil du være i stand til på nuværende afkast du modtager?
- Er diversificerer din portefølje vigtigt for dig?
- Er du i stand til at investere dine midler i den periode på 6 til 12 måneder?
Disse er nogle af de fælles spørgsmål folk nødt til at spørge sig selv, med henblik på at beslutte, om at blive en privat investor er det, de søger.
Med den nuværende betingelser for børsen, traditionelle banklån og økonomien generelt, er det hårdt pressede på for at jævne folk til at tjene et betydeligt afkast af deres investeringer.
Det citat, som jeg siger igen og igen i disse dage summer det hele op:
"Når der er blod på The Streets ... købe Real Estate"
Er en privat långiver er den perfekte måde at gøre det uden alle de hovedpiner i forbindelse med selve ejendommen!
Fotos: emdot
Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, Realtor, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!
Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.
Som en person, der arbejdede tidligere i tillid gerning industri, jeg kan ikke understrege nok, hvor vigtigt det due diligence. Behandle hver tillid gerning transaktion, som hvis du var at gå videre med købet af dit eget hjem til din familie.
Sørg for, at du har bedt selskabet for (1) kopi af den vurdering (med en dato indersiden af 30 dage på det!) (2), hvis ejendom er blevet sat som "præ-lejede" få en kopi af den underskrevne lejekontrakt (du har ret!) (3) anmode om selskabets nuværende misligholdelsesprocent for deres portefølje - hvis det er over 30%, holde shopping IMHO, og (4) har en klar forståelse af, hvordan virksomheden håndterer en potentiel standard kender markedsafskærmning procedurer (retlig, osv.) for den stat, hvor du accepterer at yde lånet, en hvordan virksomheden forventer du at deltage finansielt og konsensus-klogt hele processen.
Hope this helps!
Nogen overvejer ved hjælp af en Self-Dirigerede IRA til at investere i et andet selskab's "Trust Deed" portfoilo bør også overveje at investere tættere på hjemmet.
For eksempel arbejder med en lokal Realtor der har kunder med 25% - 35% ned og søger en 1. realkreditlån på 65% LTV - 75% LTV og villig til at betale 7% - 9% i rente plus et punkt eller to.
En anden måde er at låne IRA midler som "hard money" på 15% + plus 2 - 5 point. Fix og Flippers betaler denne for hurtig adgang til kontanter.
Og IRA kan lånet på et ikke Anvendelsen basis (meget attraktivt) til en anden IRA, der søger finansiering med så meget som 50% ned og 50% LTV.
Tom Phelan
IRA Choices
Great tips, Erika og Thomas! Tak for input.