Hvor langt ned kan mine Besparelser Gå til Down Payment?
Forfatter: Meghan Busch • URL: http://www.meghanbusch.com13 januar, 2009 •
Et par uger siden i den post, "Ville jeg, kunne jeg, i et hus?" Vi talte om den berømte boligmarkedet stjerner tilpasningen: Low Down Betalinger på FHA-lån, Low Mortgage renter, og Lave boligpriser. På grund af, som jeg har været mere køb sind.
Oversvømmet med "Information"
Være en første gang køber (eller hus-jæger jeg sige), jeg har sniffed ud informative artikler, pant regnemaskiner og online værktøjer som Quizzle at tjekke min kredit. Hvad er det, jeg søger? Godkendelse meste. Jeg ønsker, at alle systemer til at sige "go".
De fleste oplysninger er brugbare, men lidt vagt. »Tal med en Mortgage bankøren 'eller' Consult din ejendomsmægler." Sørg for at du har god kredit «eller» få en forudgående godkendelse brev før du handler. "Men i sidste uge, jeg stødte på en artikel offentliggjort på CNN.com om et segment, Suze Orman gjorde på Oprah. Hun vurderede den finansielle situation i en lang række gæster derefter fortalte dem om de kunne komme videre med deres planer: Køb et hjem ved at afslutte arbejdet og være en fuldtidsansat mor, købe en bil osv. Og jeg fandt forslaget om købe din første bolig yderst brugbare (og specifik).
Sidebjælke: Vi har været at spare et engangsbeløb af kontanter i en lav rentebærende opsparingskonto til brug som en acontobetaling på vores første hus. Men vores egen personlige opsparingskonto er godt ... det er ikke meget. Lad os bare sige det er nok til at tjene som en form for kassekredit beskyttelse.
Tilbage til Suze. Her er grunden til hendes segment blev helpful: Slår de PREMIERER gæst, der ønskede at købe et hus skulle bruge penge på hendes opsparingskonto (som os) for hende ned betaling. Hun havde $ 8500 i sin opsparing, og hun havde brug for en $ 5000 ned betaling på en $ 150.000 hus. Jeg tænker: Great. Hun er helt i. Hun kan kaste ned 5K og stadig have en lille pude til overs til at genopbygge hendes besparelser på.
Nødsituation? Hvad nødsituation?
Men få dette ... That's, hvor jeg tog fejl. Ifølge finansiere guder, kan du ikke bruge din 'nødsituation besparelser fond' for en fastsættelse af betalingen på et hjem. Kan ikke gøre det! Og jeg tænkte, måske det er derfor min opfattelse har været på det forkerte sted. Jeg har ikke været tænker på vores opsparingskonto som en »nødsituation« fond overhovedet. Når faktisk, det er kun penge, vi har til at betale vores regninger, hvis en af os var at miste vores respektive arbejdspladser.
Pigen's Got en Point
Artiklen foreslår, at den generelle regel for at købe et hus er, at din opsparing konto (ehem, "Nødfond") bør medføre mindst 8 måneder af udgifter i den for at være i en økonomisk sund og stabil situation. Uberørt. Så din ned betaling penge bør være et supplement til, at så dine nødfond kan lande på den anden side af dette store køb uskadt.
Jeg må sige, jeg troede, det var faktisk meget gode råd (nok til at dele det selvfølgelig).
Så mens det var lidt nedslående, at vi ikke har nået det niveau for den finansielle stabilitet, som vi burde, for at købe vores første hjem, det føles godt at have et mål. Det føles godt at have konkrete tal, som vi skal stræbe efter, så når vi foretager vores første køb, vi kan være 110% overbevist om, at vi har lavet en god finansiel beslutning.
Et skridt tættere på "go".
Fotos: annia316
Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, ejendomsmægler, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!
Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.
Interessant post, og store spørgsmål om at det er nødvendigt at have en separat ER fond, foruden et acontobeloeb fond.
Et spørgsmål, som jeg havde var omkring $ 5K downpayment. Er jeg den eneste, der mener, det er uhørt lav for en $ 150k hjem? Hvad skete der med de dage, for at lægge 20% ned?
Jeg mener ikke, at regn på nogens parade (og måske Jeg mangler noget!), Men den idé, at sætte en lille procent ned = købe et hus er slags, hvor tingene begyndte at gå galt på dette marked i første omgang.
FSBOJane's seneste blog-indlæg: sandheden om Trulia!
Hey Meghan
Hvad skete der med 15 - 20% egenkapital og ikke bruge mere end 30% af din månedlige indkomst på bolig?
Hvorfor er alle pussyfooting omkring køb af deres første bolig?
Da jeg købte mit første hus, jeg fandt på en weekend arbejde eller mærkeligt job at få mine 10K "i penge" sammen. Det var ud over mit regulære job. Det tog mig et par måneder for at få kontanter sammen. Det var hårdt. Men det var så det værd.
Din første bolig bliver ikke perfekt. Du kan ikke tillade sig perfekt. Men du har råd til et anstændigt hus eller andet sted.
Mit første hus var ikke perfekt. Det var anstændigt i en kommende kvarter med nogle virkelig rart nabo og nogle snart vil blive smidt dårlige. Dette hus har gjort det muligt for mig at komme ind i fast ejendom investere. Jeg ELSKER det hus.
Gå shopping! Få en PT job. Held og lykke.
Diane