A Land Called Oz? Nope-A City Called Villa Park Når Real Estate er HOT, HOT, HOT
Forfatter: Charles Feldman • URL: http://www.thefeldmanblog.com14 januar, 2009 •
Jeg siger, jeg takker Gud for Villa Park i Orange County, Californien. Det er præcis den slags placere dem, der ikke tror, at vi er i en økonomisk modvind pege på og sige: "Se, der er steder ejendomsmæglererhvervet situation isn ' t så slemt. Faktisk er det pretty damn good! "
Her er den skovl.
Rapporter til Orange County Register: "Buyers snapped op huse i et hurtigere tempo sidste år end i de foregående år i en by med et varmere ejendomsmarkedet end andre Orange County områder ... Sidste år, 49 salg var lukket eller behandling, sammenlignet med 39 salg i 2007. "
Nu, først er du nødt til at vide, at Villa Park er ikke dit gennemsnitlige amerikanske by. Kun omkring 65 hundred mennesker kalder det hjem, og hele byen passer smukt ind i lidt mere end 2 kvadrat miles. Kinda cute hvis du tænker over det. Men ikke gør det.
De fleste af sine hjem var-datid-meget dyrt. Nu, de er bare dyre.
Stadig, de er kommet ned i pris nok, at, siger papiret, "omkring 100 mennesker deltog i et åbent hus i et afskærmet hus den første weekend i januar", og det fik mange tilbud tilsyneladende.
Der er tale om reelle tilbud, og ikke den slags du vil kunne finde i mange andre dele af nationen.
"Fordi Villa Park er så unik med store partier, det altid vil holde sin værdi," papiret prisstillelser en ejendomsmægler for at sige.
Nej, det er ikke ligefrem det Emerald City. Det er heller ikke et tegn på, at den økonomiske krise er begyndt at synke. Hvad er det, der er en påmindelse om, at der er nogle undtagelser, der findes, hvis man ser rundt omhyggeligt nok ... men så igen, vil du virkelig ønsker at flytte til OC?
Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, Realtor, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!
Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.
Oplevelser som denne bare gå til at vise, at der ikke er en fast ejendom krise i landet, så meget, da der er et oppumpet ejendomsvirksomheden pris forventning krise.
Hjemmetakster falder tilbage til bæredygtige niveauer, og det betyder, at der vil være købere og långivere villig til at yde realkreditlån igen.
Lad os blot håbe, at regeringen får ud af den måde, og tillader priserne at falde til et niveau, hvor købere og sælgere kan gå sammen og gøre omhandler ske.