Bygningstømmer Nu Kom godt skruet af banker; Obama skal behandle situationen for Home Owners og Bygningstømmer På samme tid
Forfatter: Charles Feldman • URL: http://www.thefeldmanblog.com21 januar, 2009 •
Vi er officielt i en alder af Obama nu
Markedet var klart og venter på at høre mere fra formanden om, hvordan han agter at fastsætte kredit / bolig-krisen. Og da han har virkelig ikke tage det med enhver detalje i hans indvielse tale, investorer kørte markedet ned i går.
Mens mange vente at se, om Obama vil være en stærk tilhænger, nu hvor han er formand, af konkurs reform at give mulighed for refinansiering af eksisterende realkreditlån i eller i nærheden af afskærmning, New York Times i dag offentliggjort en historie nedkøling i dets forgreninger.
"Efter ridning højt på en af de største boliger bomme i amerikansk historie, nationens hjem bygherrer i dag står over for en ødelæggende tilbageførsel af lykke," siger papiret.
Men det er overtællen og Underoverskrift til artiklen, at beløb, det hele op: "Bankerne afskærme på Bygningstømmer; Selv Perfect betalinger er nogen beskyttelse for Home udviklere."
Det er rigtigt. Flere og flere banker er tilsyneladende ringer i lån til bygherrer-ikke fordi de er bagud med betalinger (mange har ikke været), men fordi deres indkomst er faldet, spooking den långivere.
The Times fremhæver en Arizona bygherre ved navn Dave Brown. Han fremsatte sine betalinger til tiden, men det har ikke forhindret hans bank fra ringer i chips.
"De behandlede mig som en deadbeat, der mistede sin bil betaling. De ønskede deres penge nu, "papiret prisstillelser de 76-årige Brown, som siger.
Taler om små hjem bygherrer (der sammen med mellemstort en angiveligt omfatter 70 procent af nye boliger bygget i Amerika), papiret skriver: "... en lang swath af erhvervsgrenen blive tvunget ud af markedet i de kommende år."
Obama begynder hans valgperiode, derfor nødt til at beskæftige sig med både hjem homers, der mister deres hjem, og hjemme bygherrer, der er ved at miste deres virksomheder. En potent mix for enhver amerikansk præsident at skulle beskæftige sig med.
Fotos: pdz_house
Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, Realtor, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!
Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.
Jeg har en ven, som havde dette ske i hans film-og produktionsselskab. Han ikke holde sin indkomst over det krævede beløb og banken hedder på lånet og bringe hans bygning (som er stedet, hvor han også har sit hjem), til afskærmning.
Heldigvis er alt arbejdet i hans sag. Men det er ganske forbløffende, at du stadig kan være aktuelle på dit realkreditlån, men har din bank kaste dig til markedsafskærmning og nægte at modtage dine betalinger. I guess that's anden undskyldning for at bede om en redningen ...
Jeg tror på nuværende tidspunkt intet, at bankerne ikke bør være chokerende til nogen. Glem ikke, det er de samme banker, hvis underwriters antages huse ville værdsætte evigt og gav der 100% + LTV lån, som var det ingenting. Disse er de samme banker, der nu er under 5 måneder til at godkende store kort salg tilbyder, når de skal losning aktiver ved første lejlighed. Og jeg kunne blive ved og på, men vi ved alle, at de fleste mennesker der opererer enten af uvidenhed eller ren frygt.
Helt ærligt, jeg tror det er en smule langt ude til at forvente vores nye Commander-in-Chief har rettet alt i sin åbningstale. Han gjorde adresse status over vores tid, om, hvordan mønstre af overskydende og uansvarlighed har ført os frem til, hvor vi er i dag.
Var hjemme bygherrer ikke lige så uansvarlig for den nuværende situation som de købere, der er købt uden for deres midler (og bruge upassende udlån køretøjer at gøre det)?
Hvis det som en nation, vi venter at foretage en forsigtig forretningsplan flytte til det hvide due synger (eller ikke), er vi i en langt værre situation kollektivt end bygherrer få noter kaldes.
Perfekt betalinger eller nej, historien i The Times gør lidt for at forklare de vilkår, hvorunder disse bygherrer lånes eller det långivende banker mulighed for at gennemgå låntagers aktiver. Måske ville det være klogt af Times til at afsløre de oplysninger, så aflæsningen offentlige har et troværdigt datasæt, som kan træffe en beslutning ... i modsætning til en ti-minutters tale af præsident Obama?
Erika Napoletano
Direktør for kommunikation og indhold
Investorloft
De bygherrer er ofre for deres egen dumhed og grådighed, som alle er i virksomhedernes verden, der fremmes bobler at gøre millioner, uden tanke for konsekvenserne. CEO's øverst tage deres millioner og komme ud før musikken stopper, det er, hvad disse bailouts gør, at hjælpe et par CEO's, der opholdt sig i det for længe, får deres penge og komme væk. I sidste ende alle bobler pop helt, uanset hvad Kongres gør for at hjælpe deres CEO venner, der kommer bærende gaver i form af lobbyister. Tilføj til, at denne industri på tidspunkter involveret i kriminel aktivitet, at holde denne boble på vej hen. FBI advarede år siden, at pant svig i industrien var hæmningsløs og truede hele økonomien. FBI spurgte for flere agenter til at tackle det, og Bush-regeringen sagt nej. Men det handler ikke om partier eller præsidenter, det handler om en rådden kendsgerning i vores govt uanset hvilket parti virksomhedsinternt America donerer milliarder af dollars til vores folkevalgte embedsmænd, og selv om den officielle erklæring er det ulovligt at bestikke dem, alle kender de får noget tilbage for deres donation. Vi har gjort det lovligt at gøre dette, og drengen gør de det. Indtil det ikke længere er lovlige, ikke længere muligt for virksomhedernes særlige interesser til at køre vores govt, dette land er i en faldende dias til at blive ligesom korrupte lande i den tredje verden. Ingen af disse rednings planer er for de mennesker ... de er for CEO's.
Det er værd at nævne også, at en forbruger, der har optaget et lån på sige en bil eller hus, kan have deres lån kaldes i selvom nuværende betalinger, hvis långiver mener du har ødelagt, sælges, eller på anden måde faldet i værdi, som aktivet / ejendom. Selvom det ikke er din skyld ... tror tornado! Det er de ting, hvor lånet er sikret med, og hvis det er det hele værd lidt eller ingenting, at banken har ret til at kræve i lånet. Det er en låneperioden de bygherrer vidste når de underskrives. Hvorfor er der ikke nogen, fortæller bygherrer, 'Too ba-læse, hvad du tilmelder? "
Også, hvis du har et hjem garanti eller forsikring, der betaler et stort beløb til dig for alvorlige skader, långiveren kan finde de penge. Faktisk kan det blive lagt sammen til dig og din långiver, der skal doled under långiverens tilsyn for reparationer. De beskytter deres bundlinje.
En regelmæssig person måske ikke altid forstår disse ting, men de er ikke ydes den luksus uvidenhed. Så hvorfor er bygherrer, der kender dette og behandle disse aftaler daglig-nu lov til at sige "det er ikke fair, ændre de vilkår, bail os ud," etc? De bør har gemt for en regnfuld dag, når de fik chancen, og læse deres kontrakter, før de har underskrevet dem.