Hjem Arkiv Ressourcer Forum Blogs Grupper Egenskaber artikel Bulletins Networking Store Kontakt

Arkiv for 'Kommentar' Category

Den BiggerPockets Ejendomsvejviser Show (slags): Episode 4 - Landsdækkende Rant

10 januar, 2009 af Joshua Dorkin | 9 Kommentarer | Gemt i kommentaren, Real Estate News

Denne episode features værter Joshua Dorkin & Charles Feldman taler om aggressiv långivning og hvordan långivere vil ikke arbejde med låntagere om forudbetaling sanktioner, medmindre de falder bagud på deres lån. Emnet hits hjem med Josh, og han fortæller Landsdækkende hvordan han virkelig mener om det.


Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, Realtor, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!

Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.

Tags:

Madoff skandalen Fallout: Må Investorer Care?

10 januar, 2009 af Matt Pitcher | 1 Comment | Filed i kommentaren, Real Estate

Det var et spørgsmål stillet af et redaktionelt på et fremtrædende finansielle nyhedsmedier offentliggørelsen for nylig. Jeg har spurgt mig selv det samme spørgsmål.

For dem af os, hvis primære mål er at rejse kapital og tiltrækning autentisk, unikt, og tvingende muligheder for, at kapital, Madoff skandalen ikke kunne have kommet på et værste tid.

Eller kan det?

Den konventionelle visdom er indehaver af, at alle er hamstring deres kapital lige nu - så skeptisk over for noget, de vil hellere vente til efter valget, før de åbne følger's kan kontantbeløb møde under deres seng. Eller var efter det nye år? Eller var det efter indvielsen? Eller var det efter vinteren? Eller var det en gang 'økonomien kommer tilbage omkring'? (hvad det så end betyder, og hvornår det vil være).

Nedfald fra Madoff skandalen, er naturligvis enorm. Jeg prøver ikke at forklejne det. Når alt kommer til alt, hans Ponzi ordningen var så stort, at næsten hver eneste af verdens største finansielle institution blev ramt, herunder nogle af de rigeste (og smarteste?) Investorer i verden. Ikke at nævne den urimelige ulempe for velgørende organisationer.

Men i de første dage efter Madoff's anholdelse, til samme fremtrædende finansielle nyheder offentliggørelsen oplyste, at Dow vundet 3%, S & P op på 3,5% og Nasdaq næsten 5% tyder investorer bekymrer sig ikke om Madoff skandale så meget . Naturligvis, som alle tre er nede big-tidspunkt som dette skrives, men som ikke har så meget at gøre med Madoff skandale så meget det med, efter min mening års urealistisk pris til indtjening nøgletal (og volatiliteten til dagen forhandlere at få ind og ud flere gange).

Så gør investorer virkelig interesserer os for den Madoff skandale?

Nå, ja, selvfølgelig, de holder. Det er endnu en smertelig påmindelse om, at opfattelsen i tillid til markederne tæller mere end noget andet og hjemmearbejde, der kræves om alle investeringer og initiativtager af denne investering. Næsten hver investor jeg har forelagt vores projekter til siden Madoff skandale historie blev brudt har bragt det op (nogle kender, eller selv har familiemedlemmer, der har mistet penge i et af Madoff's investeringsordninger faktisk). Og disse er mennesker, vi kender, og at der ligesom os har investeret hos os i fortiden, og er tilbøjelige til at investere sammen med os nu. Tænk, hvis de og vi var komplet fremmede.

Så, ja, det er et stort problem.

Men det er også en lejlighed til at huske på, at rejse kapital skal ses som et forhold udvikling udøve FØRSTE og at du skal have en AUTHENTIC lejlighed og at du stadig er autentisk om dig selv og investeringer til din potentielle investorer.

Gøre, og du fortjener den velstand, der kommer til dig og din investorernes loyalitet / bevågenhed.

Tags:

Skam Barney Frank - Demokrater nr. Hjælp til afskærmning Ofre Enten

10 januar, 2009 af Rob K. Blake | Ingen Kommentarer | Gemt i kommentaren, Economy

Jeg har skrevet her på BiggerPockets udførligt om den fuldstændige lopsidedness af bank redningen og hvordan præference var tidligt om at hjælpe Wall Street fedt-katte over Main Street markedsafskærmning ofre. Den redningen regningen skabt Trouble Asset Relief Program (Tarp), der finansieres med $ 750 mia hvoraf omkring $ 350 mia stadig i hænderne på Barney Frank, House Financial Services Udvalg og deres Senatet modparter. Den første tildeling af bistand eller omkring $ 300 milliarder, fokuserede klart på banker eller bank holdingselskaber at få og holde dem solvens.

Fejlbehæftet Lovgivning tilskyndet af en dybt forfejlede kongres

Dette blev gjort ved kongres i travlt med at stavs af en "bankkrisen" ... en krise, som aldrig fandt sted. Efter Tarp udgifter topped gjort hidtil på $ 350 milliarder, der nu anses for at være en temmelig dårlig performer ... forlader de fleste i Kongressen og offentligheden til at tro (med rette efter min mening), der aldrig var tale om en krise i første omgang.

Yderligere mere, bankerne en gang i modtagelsen af dette enorme beløb har absolut intet med det at de offentlige og Kongres forventes ... dvs løsne frossen kreditmarked og begynde udlån igen. De er i stedet valgt at horde penge eller betale udøvende bonusser. Denne Cavalier banksektoren holdning låner yderligere til de tro at der aldrig var tale om en "krise" og derfor aldrig skulle have været givet en skatteyder finansieret bail out.

Tarp reddes af Barney Frank? Må ikke Bet om It!

barney frank TARP Et af de mest åbenhjertige kritikere af Tarp (selv om han var medvirkende til at få det igennem) for det er klar mangel på hjælp til afskærmning ofrene, var Barney Frank, formand for House Financial Services Udvalg. Tarp blev vedtaget med meget lidt Congressional forglemmelse, som var en af de fejl, der tillod Treasury Secretary Paulson at sprænge den første halvdel af Tarp midler at få noget for det. Den eneste virkelige forglemmelse blev bestemmelsen statskassen ville have til at komme tilbage til kongressen om tilladelse på den anden halvdel af de bevilgede midler eller omkring $ 350 mia.

Nu er bolden tilbage i Barney Frank's domstol ... han kunne rette op på de mangler, han klagede over oprindeligt. Nu Frank har mere tid og en ligesindede "se ud for den lille fyr" Obama administration, så han kunne vise os, hvor meget han virkelig bekymrer sig om hjem ejere i vanskeligheder ved mandateringsprocedurer resten af Tarp vil blive brugt til at hjælpe markedsafskærmning ofre .

Har han gøre det?

Selvfølgelig ikke!

Lovgivningen for at hjælpe hjem ejere Mr. Frank dag foreslås tildelt kun $ 50 milliarder af de resterende $ 350 milliarder ... mindre end 15% af pengene tilbage!

Ligesom al lovgivning, hvis de ikke finansiere det, de kan lige så godt ikke give det.

Dette $ 50 milliarder er en lille smule i forhold til de "unyttige" pengene smidt på banker og AIG ... og det er nu klart for mig, at Obama-Frank combo vil være lige så afstumpede at urolige hjem ejere som Bush-Paulson duo .

Har du virkelig forvente noget for at ændre?

Silly kanin, tricks er for børn!

Tags:

Min ønske for dig i 2009

9 januar, 2009 af Tom Koziol | Ingen Kommentarer | Gemt i kommentaren

Denne 2009 ønsker ikke originalen. Jeg modtog det i en e-mail fra en ven, men det virkede så appropo for os fast ejendom investor typer jeg følt behov for at give det videre. Heck, kan det endda være en såkaldt fast ejendom investors bøn.

Mai fred bryde ind i dit hus
og kan tyvene kommer til at stjæle din gæld.
Maj lommer af dine jeans blevet en magnet for $ 100 regninger.
Mai elsker stick til dit ansigt gerne Vaseline
og kan latter angreb dine læber!
Mai dit tøj lugter af succes gerne ryge dæk
og kan glæde slag du hele ansigtet
og kan dine tårer, der af glæde.
Kan de problemer, du havde glemt din adresse!

I simple ord ... ... ... ...
Mai 2009 være det bedste år af dit
liv!

Jeg tror, at det går hånd i hånd med, hvad jeg skrev i min sidste uges indlæg. Når alt kommer til alt, boligen på kun de negative happenings omkring os ikke hjælpe tankegang især når vi kan nå ud og få fat i den positive ret ud af mikset.

Sætte 2009 Into klarere perspektiv

Uanset om vi kan tro det eller ej, vil det eller ej, 2009 bliver et vanskeligt år for de fleste mennesker. Jeg siger dette baseret på alle de artikler og prognoser, jeg har læst og hørt. Jeg vil vædde du har hørt de samme nyheder og kan have allerede besluttet på din vej.

Hvis ja, tillykke. Du er en af de få mennesker, der ikke vil være i "de fleste mennesker" pool. Sandheden er, at vi alle bliver sandsynligvis nødt til at foretage ændringer i vores forretningsplan. Jeg ved, at jeg vil.

Jeg kan ikke længere flip ejendomme på vil da i mit område er antallet af købere er faldet til mindre end en ad gangen. Det kan være de samme i dit område. Hvis dette er tilfældet, kan du blive en udlejer i stedet for en svømmefod. Eller du kan træffe beslutning om at sidde på sidelinjen. Værre ting du kan gøre, er at gøre ingenting., Der altid synes at være den forkerte ting at gøre.

Dette lyder måske som mere af en opildnende tale end en, hvordan man kan, men tænke på det. Kun du kan lægge dit 2009 i perspektiv for din locale og dit cashflow. Jeg siger ikke, den guru type af rådgivning, vi har levet som ikke vil arbejde. Slet ikke.

Jeg siger, at vi sandsynligvis bliver nødt til at tage de samme principper og justere, hvordan vi bruge dem. Tage lån for eksempel. De er ikke så mange som de var så det er let at placere pengene er blevet vanskeligere. Vi nu kan blive nødt til at tilføje et skridt eller to på at lokalisere, så brug midlerne.

Dette er blot ét eksempel. Jeg vil ikke gå i det utal af eksempler da du sandsynligvis har været i fast ejendom for mere end en dag eller to og allerede ved, hvad der ligger på lager. Men hvad jeg vil sige, er ikke falder i søvn, bare fordi det er kun januar. Kig på din plan, justere din plan, hvis det er nødvendigt, og gå videre.

Holde et åbent sind og klare din perspektiv fokus. Dette er ikke altid en garanti for succes. Tværtimod, det garanterer din mulighed for succes vil blive øget.

Held og lykke og kan styrken være med dig.

Tags: fast ejendom,

Mortgage / Housing Crisis Hits Latinoer: Presse-ture det igen!

8 januar, 2009 af Joshua Dorkin | 6 Kommentarer | Gemt i kommentaren, Real Estate

The Associated Press netop udgivet en bekymrende artiklen vedrørende Latino samfund og boliger krise. Hvis du skulle glimt gennem overskrift og et afsnit eller to, som du tror, at Latinoer hjælper drev boligmarkedet krise som en kæmpestor 9 procent tilfældigvis er bagud i deres afdrag på realkreditlån.

Næsten én ud af 10 Latino husejere faldt bagud i afdrag på realkreditlån, sidste år, og omkring 3 procent sagde, at de havde modtaget en afskærmning varsel, en Hispanic Research Group rapporterede torsdag.

Den Pew Hispanic Center's undersøgelse af Hispanic voksne konstateret, at 9 procent sagde, at de mistede et pant betaling eller foretaget en delvis betaling i det forløbne år.

Vi vil se artikel efter artikel om denne undersøgelse, og pressen vil sandsynligvis sætte deres sædvanlige spin om situationen.

Sommetider Bad News er faktisk Good News

Hvad de fleste mennesker, der ser dette og de øvrige medier stykker vil ikke komme til, er den del af artiklen, som fortæller os, at Latino samfund er faktisk håndtering sig bedre end USA som helhed.

Stammen følte ved Hispanic husejere syntes overensstemmelse med det af alle amerikanske husejere. Den Mortgage Bankers Association rapporteret sidste måned, at et rekordstort en ud af 10 amerikanske husejere med et pant var mindst en måned bagud med betalinger eller i markedsafskærmning ved udgangen af september 2008.

Så hvorfor er pressen ikke opmærksom på det faktum, at der er en 1 procent forskel mellem den hastighed, hvormed Latinoer er vaklende og den hastighed, at amerikanerne generelt er vaklende? Selvfølgelig, hvis du fjerner den fejlmargin, der sandsynligvis ikke er meget for en forskel i disse satser, men hvorfor skal vi gøre opmærksom på visse samfund?

Hvad er chokerende er, at selv om de er målrettede med subprime og andre eksotiske lån, dette samfund klarer sig ganske godt i forhold til resten af landet.

How about mainstream pressen skriver om det?

Tags:

Lay offs. . . hvor? Jeg kan stadig ikke finde en parkeringsplads på stedet!

4 januar, 2009 af Joshua Dorkin | 4 Kommentarer | Gemt i kommentaren, Economy

shopping and economy Jeg har et par venner, der blev afskediget før helligdage. Virksomheder i hele kortet (godt, nemlig i mit hjemland solrige Michigan) sendt deres hårdtarbejdende medarbejdere ud med en 6-ugers pakke indpakket i Santa papir. Nice timing, Corporate America.

De var blot nogle af hundredvis, som var kastet ud af auto-relaterede virksomheder: leverandører, tilhængere, distributører, reklamebureauer. Lige i rette tid at tilbringe deres sidste paycheck på en kazoo for nye år. Den hån ensues.

Og man kunne tro, at med den deraf følgende og forestående ferie shopping budgetnedskæringer, tumbleweeds og hule vind ville erstatte handlende på den formodede ghosted lokale shopping spots.

Så hvorfor kan jeg stadig ikke finde en parkeringsplads spot på målet?

Så med det i tankerne ... Helt ærligt, hvorfor skal jeg tre biler dybt i Row Y af et indkøbscenter i en by, hvor brutto procent af arbejdstagere er blevet afskediget? Og hvad vigtigere er, hvorfor er disse mennesker shopping efterbehandlingsfasen Christmas salg til helt unødvendige prydgenstande og blomsterkrans? Er, at clearance Snemanden fleece varm nok til at kompensere for kold, når din varme's slukke? Ikke får mad, det er bare et spørgsmål.

Men, tør jeg sige det, hvis jeg er arbejdsløse i Detroit dagen efter jul, det eneste sted, du vil finde mig, er, om Monster.com. Jeg mener, jeg hader at forsøge og stall Deres bestræbelser på at genoplive økonomien, men en 75%-off rensdyr trøje ikke vil løse problemet. Medmindre det er for et interview - um, er det bedre ikke blive til et interview - bør vi ikke holde på dem dollars ligesom et lille barn på en stønne-ben?

Jeg ved ikke, måske jeg er konservativ. Jeg ved, at jeg har en masse gall taler fra min loppetjans kontorstol i en terning Jeg har stadig lov til at komme tilbage til 5 dage om ugen. Men det faktum, at jeg hængende på mit job for søde liv ikke stoppe mig fra at være forberedt, hvis jeg ikke har et. Vi tager forsigtighedsprincippet aktioner i tilfælde af, at yderligere lægge offs ville komme til vores kollektive husstand. Call me Ebenezer, men jeg har allerede spottet de tre legetøj min datter endnu ikke har spillet med og jeg vil fortælle dig, hvad ... Hvis Hannah Montana Guitar, Biggest Littlest Pet Shop og Bratz Globe ikke får nogle alvorlige kærlighed inden de næste syv dage, vil du bedre tror de er under en-vejs flyvning tilbage til Nordpolen.

Choo-Choo! Her kommer den undskyldning tog, og det ser ud Santa's kørsel!

Jeg har hørt et utal af undskyldninger for folk at udskyde deres job jagten. Ja, jeg sagde "job jagt«. Nej, ikke udskyde arbejde start-dato "til efter det nye år, men udskyde jobsøgning selv. Mit spørgsmål: Har vi tror, at finde et job vil være så let? Må vi mener, der er så mange ledige job, at vi kan udskyde selv søger efter en? Lad mig præcisere: Selv din lokale Starbucks Baristas bliver lad gå, tvunget til at remmen på snowshoes og vælling til det næste efter-skole job stedet.

Indrømmet, jeg er ikke ligefrem Mrs Gå-med-The-Flow. Jeg kan ikke rigtig indhyllingsafstand mit hoved omkring hele "uanset hvad" idéen eller »have tro og pengene skal komme 'begreb. Jeg tror på at træffe foranstaltninger, der tager alle nødvendige skridt, hvilket er hvorfor det er svært for mig at forstå, hvorfor nogen ville bevidst sat deres jobsøgning på hold indtil efter feriesæsonen. Og endnu, nogle har. Der er film, der kommer til at tænke: Sjov med Dick og Jane, Columbia Pictures, 2005. Dick's selskab, Globodyne, tager et styrtdyk og han og scads af kolleger er presset til at finde arbejde og hurtigt. Men selvfølgelig er der en stor virksomhed, leje og næsten Globodyne samlede tidligere medarbejdere har for at konkurrere om de samme interview stedet.

I dette job markedet, det er sådan, hvad vi taler om. Og stadig, den undskyldning toget huffing fuld hastighed ind i det nye år. Jeg er ligeglad, hvis du er vansiret af afskedige, eller hvis du ønsker at tage til jul ferie off nogen måde, så du skal bare undgå muligheden for at arbejde, indtil den 1.. Helt ærligt tror jeg ikke, at det vil være svært at undgå at arbejde på alle, da ærligt der er ikke tilstrækkeligt mange ledige stillinger til at gå rundt. Så hvis du ikke først på markedet, kan du måske være at tage en længere jule ferie, end du havde håbet.

Vi elsker dig, Mrs Hannigan

Så lyt, jeg hader at være alle "Mrs Hannigan 'her, men det er på høje tid at få fat i dig selv ved øret lap, skal du trække dig over til den bærbare computer og revidere genoptages. Call nogle virksomheder i dag. Foretag rart med de menneskelige ressourcer Personale og få e-mail-adresser på personer, som sagen. Fordi ærligt, dine tidligere kolleger sandsynligvis allerede har. Og for den kærlighed til alt, hvad der er velhavende, holde ud af sengen, Bad og Beyond Parkering og styre din undskyldning tog fri af julen Clearance. Forpligte sig til at undgå overflødige udgifter indtil du får en paycheck fra din fremtidige selskab, ikke dine tidligere en. Ikke vente til den 5 januar for at få et håndtag på en åben holdning, fordi på dette marked, og denne holdning vil ikke vente på dig.

Fotos: Stoichiometry

Tags:

Den BiggerPockets Ejendomsvejviser Show (slags): Episode 3

3 januar, 2009 af Joshua Dorkin | No Comments | Filed i kommentaren, Real Estate

Denne episode dækker emner som du angiver dine mål, lokaliserede ejendomsvirksomheden markeder, udfordringerne for ejendomsmæglere og mæglere på det nuværende marked og meget mere.

Nogen tanker? Kommentarer?

Tags: fast ejendom,