Jeg talte med nogle venner, der var at se på at købe en lejlighed sammen. De ønskede at vide, hvad jeg mente om den forudsætning af dem ejer en udlejnings ejendom som partnere.

Bør venner eller familie køb leje ejendom sammen?

Jeg forsøger at råde folk til at holde sig fra at indgå et partnersamarbejde med venner eller familie, fordi flere gange derefter ikke, forholdet ændringer og ikke i en god måde. Med det i tankerne, hvis du har planer om et partnerskab, er der et par ting, jeg gerne anbefale dig.

Spørgsmål at drøfte:

1. Hvordan vil du købe ejendom
2. Hvem vil foretage betalinger på realkreditlån? Utilities?
3. Hvordan vil du opdelt månedlige overskud?
4. Hvem skal styre de bøger?
5. Vil du administrerer ejendommen, eller vil du leje et administrationsselskab?

   Hvis der ikke er administrationsselskabet

6. Hvem vil være det punkt person for kontakt med lejerne?
7. Hvem vil håndtere reparationer eller vedligeholdelse spørgsmål?

   Hvis der er et management-selskab

8. Hvem vil være det punkt person med lederen?

9. Hvor meget kan en person tilladelse til eller bruger uden den anden partners samtykke?
10. Hvad sker der, hvis en partner dør? Er uarbejdsdygtig?
11. Hvis ejendommen er solgt, hvordan vil det overskud (hvis nogen) deles?

Når du har talt om disse spørgsmål og er blevet enige om de svar, du har brug for en sidde ned med et fast ejendom advokat. Udkast til en partnerskabsaftale og være sikker på, at du både er komfortable med alt i den.

Hvis du har yderligere spørgsmål at tilføje til listen, bedes du kontakte os.

Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, ejendomsmægler, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!

Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.

Tags: selskab, generelt investere, bortforpagteren, LLC, forvaltning, leder, partnerskab

Her er en opdatering til alle med de seneste nyheder om Pinnacle Development Partners LLC. Ifølge Reuters (hele artiklen), US Securities and Exchange Commission (SEC) har i dag indgivet bedrageri anklagerne mod Pinnacle og dens grundlægger, Gene O'Neal, påstod, at den drives en Ponzi ordningen.

"The US District Court for det nordlige distrikt i Georgien indefrøs deres aktiver Atlanta-baserede Pinnacle Udvikling, som havde været at køre en landsdækkende reklamekampagne, investor Protection Agency sagt. . . Pinnacle lovet investorerne en 25-procent afkast på 45 til 60 dage og en anden 25-procent afkast, og afkastet af investor kapital, efter 90 dage, SEC sagt. . . De eksorbitante afkast lovet at investorerne blev skabt af partnerskabet sælge ejendommen til en anden investor partnerskaber kontrolleres af Pinnacle, agenturet har sagt. "

Denne eftermiddag, Hays Finansielle Consulting, LLC blev udpeget modtageren af US District Court.

Vi har haft en diskussion tråd om Pinnacle Development Partners her på BiggerPockets siden 8. august 2006, hvilket har skabt enorm interesse, hundredvis af stillinger, og titusinder af besøg. Linda Baldwin på Hays indsendt følgende meddelelse i aften på vores fora:

Til alle Pinnacle Investorer:

Jeg blev udnævnt Modtagers ved United States District Court i eftermiddag for Pinnacle Development Partners, LLC. Jeg har været Undersøgelsesorganet Pinnacle siden da. Min vigtigste indsats i dag var at sikre aktiver og indefryse bankkonti. Receiverens team, og jeg vil arbejde ihærdigt på at identificere andre aktiver til sikker på vegne af investorer.

Min efterforskningshold i dette tilfælde består af revisorer, svig undersøgelsesmedarbejdere, advokater og edb-eksperter. I dag mødtes vi med alle Pinnacle ansatte og begyndte en hands-on undersøgelsen. Vi vil blive ved Pinnacle kontorer hele dagen i morgen.

Vi har indsendt SEC's klage og retskendelse beskikkelse mig som Receiver på min hjemmeside på: www.haysconsulting.net. Klik på Pinnacle logoet på hjemmesiden for at se disse dokumenter. Vi vil sende yderligere oplysninger til investorer, som den er tilgængelig. Vi vil skrive periodiske rapporter for at holde dig underrettet om status for vores undersøgelse.

Vær venlig ikke at ringe til min DIRECT OFFICE LINE på nuværende tidspunkt. Denne aften, min stemme mail indbakke var fuld, som forhindrer mig fra at modtage vigtige beskeder i forbindelse med min undersøgelse. Jeg kan forstå, er der over 2000 investorer. Venligst forstå, at jeg ikke kan returnere alle dine opkald og e-mails, mens virksomheden den vigtige opgave.

Vi vil udarbejde et ansøgningsskema og sende det på hjemmesiden i den nærmeste fremtid. På dette tidspunkt kan du samle alle dokumenter om din investering sammen med kopier af din kontrol, så du er parat til at udfylde ansøgningsskema.

Vi vil give periodiske blog-opdateringer, og vi vil skrive foreløbige rapporter, der vil blive lagt ud på min hjemmeside. Derudover vil vi oprette en hotline, så hurtigt som muligt.

S. Gregory Hays

En endelig besked fra Linda (Værdi adder), jeg har indsendt mit rigtige navn, og her for yderligere at vise, at vi er genuinly pågældende for hver enkelt af jer. Jeg vil også oprette en brugerkonto til Greg så han kan også sende opdateringerne direkte. Tak på forhånd for din forståelse, mens vi begynde at undersøge og inddrive aktiver for dig, og tak til Joshua for maintining dette forum for investorer. Hvis vi arbejde sammen om den vil give et bedre resultat for alle.

Linda Klinner Baldwin CPA, CFE, CIRA

Vi vil gerne takke Linda og Gregory på Hays Financial Consulting for at holde alle i sløjfe. Vi vil fortsætte med at bringe nyheder om dette selskab til dig gennem denne blog, og gennem vores diskussionsforum.

For mere information om Pinnacle læses:

- 9/21/06 Pinnacle LLC undersøgelsen
- Pinnacle Development Partners LLC Discussion

Tags: Baldwin, Consulting, udvikling, finansielle, Gene, Gregory, Hays, haysconsulting.net, Linda, LLC, O'Neil, partnere, Pinnacle