Juster for Finansiering når Pricing Egenskaber
4 december, 2008 af Anwell Tsai | Ingen Kommentarer | Gemt i Finansiering Real Estate
Forsøger at bestemme markedsværdien af et stykke ejendom i et stabilt marked er ret enkel. Bare find et par sammenlignelige hjem i dit område for at finde en sandsynlig værdiinterval. I nutidens flygtige Ejendomsvejviser marked, justering for faktorer såsom ejendomsrettigheder, salgsbetingelser og markedsvilkaar samt størrelse, placering og funktioner, er et must.
SAELGER FINANSIERING KUNSTIGT kunstigt øgede PRIS
Sælgere kan fastsætte under markedsrenten finansiering i et forsøg på at lokke potentielle købere, fremkalde et salg, eller at opretholde en facade af højere priser, specielt i en lejlighed eller planlagte enhed samfund i en fastsættelse af markedet. Udviklere sælger nylig opførte ejendom i et samfund har et ekstra incitament til at opretholde høje markedspriser, idet de beskæftiger sig med salg af flere ejendomme.
De kan sørge for at betale point til en långiver for at sænke realkreditlån rente for køber eller fastsætte visse opgraderinger eller andre fordele. Individuelt hjem ejere kan give køb penge realkreditlån, afbetaling kontrakter, og wraparound lån og andre ikke-markedsmæssige finansiering. Sælger finansiering har været ret effektive til at tiltrække hjem købere i dagens barske økonomiske landskab.
ADJUST priserne ned for købere, der modtager gode priser
Der er tidspunkter, hvor en meget kredit værdig køber (på grund af et væld af meget likvide aktiver, stabil indtægt, og lille gæld) vil modtage en under markedskurs lån fra en bank. Ejendom bliver langt mere overkommelig for disse meget eftertragtede købere.
Men markedsværdi bestemmes ved hvilken pris en typisk køber og sælger ville tilslutte sig at inducere en transaktion. Undersøgelser skal gøres for at fastslå, hvad der kan foretages justeringer og støttet af markedet beviser for under markedsrenten finansiering eller du risikerer overbetale til dit hjem eller investeringer.
Fotos: defrost.ca
Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, ejendomsmægler, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!
Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.
