Hvis du har set den 14 december, 2008, 60 Minutes udsendes med et segment med titlen, "En Anden Mortgage Katastrofe i horisonten?" Du sandsynligvis blive skrabe dit hoved spørge dig selv, når denne nedsmeltning vil ende.

Segmentet havde Scott Pelley interviewe Whitney Tilson en investeringsfond manager der er tilsyneladende den nye guru på realkreditmarkedet boble eksplosion.

Tilson er en del af Amherst Securities. Amherst er et investeringsselskab med speciale i realkreditlån. Amherst er bredt anerkendt som pant og finansielle detektiver. Hvis en fyr skulle være morsom han kunne kalde dem CSI af realkreditmarkedet handel. På den anden side, hvad der ikke er sjovt, er muligheden Tilson's forudsigelser, som Alt-A og option ARM lån er ved at tilføje til det allerede store pulje af elendighed.

Han siger hans data fortæller ham, at selv om der er milliarder af dollars i subprime-realkreditlån at nulstille sidste år og i år, den fulde virkning af Alt-A og option ARM nulstiller ikke har ramt endnu. Tilson siger dette har potentiale til at tilføje en anden $ 1 billion i Alt-A realkreditlån og omkring $ 500 til $ 600 milliarder i option våben til puljen.

Jeg gætte hvis dette rent faktisk sker, vi kan sige, vi nu taler om rigtige penge givet alle de redningen dollars blive bandied om og givet væk som de var mad prøver på lokalt store oplag butik. Den ha ha del af dette er, at fødevarer prøver synes at være sværere at få end dollars.

Misery ovenpå Misery

At gøre det endnu værre, en dame ved navn Sean Egan blev også interviewet. Egan løber en rating virksomhed, der analyserer virksomhedernes gæld. Så gør en masse andre mennesker. Men Egan har været nævnt af Fortune Magazine som værende et af de seks Wall Street pros som forventet fald i den finansielle giganter. Hendes forventninger til 2009 er, at det vil være elendige og 2010 ikke kun elendig men formentlig endnu værre.

Nu dette strider mod, hvad alle de føderale regering taler hoveder var og er at sige. Fra Prez på ned, ordet er opsving begynder at ske i midten af 2009 og er fortsat gennem 2010, når værre bør være ovre. Personligt tror jeg, den private sektor taler hovedet men det er mig.

Tilson gjorde gøre nogle propagandizing for aktiemarkedet, men dette indlæg handler ikke om aktiemarkedet, det handler om fast ejendom. Det forekommer mig, hvis disse to mennesker er nær tyren øje på præcise prognostication, fast ejendom gode tilbud vil være tilgængelige i mindst to år. Da det er rigtigt, det synes vi ikke behøver at være i et kapløb om at købe en ejendom, blot fordi det er langt under markedsprisen. Når alt kommer til alt, vil der være en ny overflod af beholdning i den allernærmeste fremtid, som yderligere vil presse priserne.

Min Plan

Jeg ved ikke, om dig, men jeg planer om at gemme alle mine nickels og dimes for de nye års fast ejendom fangstrejse i min baghave. Jeg ville være i stand til at lande et par hvaler. Jeg kan kun tale for min baghave, som er Nevada, lederen i foreclosures, men jeg kunne forestille hvaler der lever i bedste velgående i hvert marked.

Jeg definerer hval som det hus i dag går til højst 40% (fleksible til 45%) af 2006-prisen. 2006 er min vilkårlig dato. Vælg din egen.

Jeg vil ikke gå i min dataanalyse metode, fordi du uden tvivl have din egen. Hvis det har fungeret godt for dig i fortiden, det vil fungere godt for dig i fremtiden. Held og lykke og kan ejendomsmæglererhvervet guder smil på dit nye år af muligheder.

Fotos: Tim Morris

Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, ejendomsmægler, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!

Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.

Tags: redningen, Economy, recession, nyttiggørelse, børs

En ny rapport fra UC Berkley bringer nøgterne nyheder til befolkningen i Californien. Kviksølvdirektivet News' s rapport overskrift, "Boliger Funk spredes til job: lavtlønnede arbejdstagere Fail at holde trit med inflationen" detaljer, hvordan det økonomiske opsving i Californien siden dot-com-boblen ikke har virkelig nået enten middelklasse eller den laveste indkomst borgere.

Selv om boligmarkedet boom har ført til vækst i bygge-og andre arbejdspladser, og mange folk 'netto-værdi er steget, den gennemsnitlige amerikanske er faktisk ikke noget bedre ud derfra, før den nylige "nyttiggørelse".

«I dette økonomiske opsving, stigende tidevand har løftet kun ganske få antallet af både, der i toppen af indkomstfordelingen," sagde Jean Ross, administrerende direktør i budgettet projekt, en tænketank. Inflationen har tygget lidt om alle de lønmæssige fordele for mellemindkomstlande, arbejdstagere og mere end slettes gevinster for lavindkomstarbejdstagerne.

Justeret for inflation, de betaler for lavtlønnede arbejdstagere, personerne i den nederste femtedel af indkomster, faldt med 0,9 procent mellem 2003 og 2005, budget projekt rapporteret. I samme periode er den inflationskorrigerede løn af den typiske Californien arbejdstager steget 0,1 procent. Lønningerne for dem i toppen femte steg 0,9 procent.

Omkostninger til transport, mad, og underholdning er alle dyrere, og den gennemsnitlige amerikanske føler det. Hvis politik er ikke ændret for at hjælpe den middelklasse og de fattige, inflationen vil fortsætte med at gøre disse mennesker endnu fattigere, mens de rige vil fortsætte med at blive rigere.

I det lange løb, det er middelklassen, der holder vores økonomi på vej hen. De rige kan ikke alene holde den i live. Hvis middelklasse stopper bruger deres penge, fordi de bruger meget mere af deres indkomst på boligudgifter og andre varer og tjenesteydelser, de diskretionære udgifter vil få hit big-time. Som et resultat, så vil også økonomien.

Tags: boom, boble, Californien, økonomi, bolig, inflation, nyttiggørelse