I denne uge vil vi se på rehabbing med den hensigt at flipping. Af rehabbing til personlig brug, rehabbing at leje og rehabbing til klappen, flipping er langt det farligste af de tre. Men det kan også være den mest indbringende, hvis du gør det rigtigt. Nøgleordet her er "hvis".

Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, Realtor, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!

Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.

Tags: ejendomsfinansiering investering, Rehabbing

Jeg er nu halvvejs gennem min 2-1/2 ugers ferie, og i øjeblikket er i Hawaii. Her er et andet repost af en tidligere artikel om rehabbing.

Rehabbing A Rental Ejendom

I sidste uge drøftede vi rehabbing et hjem til personlig brug, i denne uge vil vi udforske rehabbing med henblik på udlejning. Af de tre hovedtyper af Rehab, personlig brug, udlejning og flip, udlejning falder i midten i form af risiko. Hvis udlejningsmarkedet er stærk, hvor huset er placeret, at du ikke behøver at bekymre dig om din exit-strategi.

En simpel kendsgerning for ejendomsmæglerbureauer investere er, at potentielle lejere vil ikke tage sig af en ejendom den måde, at en ejer vil i de fleste tilfælde. Et andet faktum er, at lejere ikke har de samme forventninger som købere, når det gælder kvalitet. En person ønsker at købe en ejendom kan forvente keramiske fliser gulve og granit countertops, hvor en lejer er helt tilfreds med vinyl gulvbelægning og en laminat counter. Det betyder, at du kan tilbringe en del færre penge på Rehab, hvis dit endelige mål er at bruge det som en leje ejendom.

Grundlæggende Systems

Lejere og købere vil både have visse forventninger. De er på udkig efter et hjem, der har det grundlæggende i god stand. Det betyder, at VVS-og el skal være passende, varmesystemet fungerer korrekt, tag holder huset tørt, og i varmere klimaer, klimaanlægget funktioner, som det skulle. Med en leje, hvis disse systemer er ikke i orden, kan du forvente at få højere end normal vedligeholdelsesomkostninger.

Uanset det endelige mål, enhver Rehab bør omfatte bringe de grundlæggende systemer op til et acceptabelt niveau af ydeevne. Dette er ikke et område, hvor du skal skære hjørner. Opgradering af de elektriske eller VVS ikke har pizzazz af et nyt køkken eller bad, og vil ikke tilføje meget værdi på videresalg eller giver en højere leje. Men et hus med de grundlæggende systemer i dårlig stand kan trække værdi og gøre det vanskeligt at sælge eller leje en ejendom.

Holdbarhed Tæller

Lejere ofte medføre en større mængde af slitage end ejere gøre. Når det er sagt, bør du normalt vælge elementer med større holdbarhed, hvor det er muligt. Når du vælger tæppe, betale lidt mere for et produkt med en bedre holdbarhed faktisk kan være billigere i det lange løb. Hvis du kan undgå at bruge tæppe I visse områder, endnu bedre. Du kunne overveje at bruge et produkt laminat gulve i trafikbelastede områder.

Når tiden kommer til at sælge en ejendom, kan du gå tilbage og fuldføre Rehab. Tid til at gøre det smarte ting og tilføje de bekvemmeligheder, at købere kærlighed er, når du er klar til at sælge. Der er ingen mening i at gøre en masse af high-end, med høje omkostninger Rehab på et leje. Mere sandsynligt end ikke, vil du bare nødt til at gøre det hele igen, når du er klar til at sælge.

Køb det rigtigt

Et af de vanskeligste aspekter af fast ejendom investering er at finde en ejendom, der vil yde et positivt leje cash flow. Så hårdt, som det er, er det betydeligt lettere, hvis du køber Rehab ejendom. Da en fixer-øvre bør være til rådighed for et godt stykke under markedsværdien, er det sandsynligt, at give en meget højere husleje som en procentdel af købsprisen. Hus "A" og hus "B" kan kommando samme husleje, hvis de er i samme tilstand. Men hus "A" må sælge for $ 100.000 på fuld detailhandel, men hus "B" sælger for $ 50.000 med $ 20.000 i reparationer behov. De samlede omkostninger til hus "B" var $ 70.000 men vil leje for det samme beløb som hus "A" selv om det hus omkostninger $ 30.000 mere. Det kunne godt være forskellen mellem et hus, der hjælper få mad på bordet i modsætning til et hus, at spiser du live.

Et fjols og hans penge er hurtigt valgt.
- Will Rogers

Tags: ejendomsfinansiering investering, Rehabbing

Jeg har opgavearket jeg bruge en "hurtig og beskidt 'hårde penge køb analyse, og jeg troede, at jeg gerne dele den med jer ... download her! Først, hvis du ikke ved ret meget om regneark, skal du ikke bekymre dig; du blot indtaste et par numre på toppen, og regnearket automatisk beregner områder uden din hjælp. Du bliver bare til at læse output.

Hvorfor jeg bruger Hard Money: My Theory

Lad mig forklare, hvorfor jeg kalder det min "Hard Money Buying" regneark. Først vil jeg hader at sætte mine egne penge på indkøb, da jeg allerede i færd med min kostbare tid, jeg føler at tilføje mine penge til at starte er for meget forlangt. Med hårde penge, eller hvad nogle kalder private investor midler (rige fyre, som har flere penge end tid) jeg forsøger at låne ikke kun erhvervelse midler men Rehab midler og alle de regnskabsmæssige omkostninger, herunder renter i 6 måneder. Dette er mere end nok tid til at bringe ejendommen tilbage til, enten som en lejekontrakt eller et salg lejlighed.

Den hårde Money Opgaveark

Der skærmaftrykket nedenfor ... og så vil jeg give en præsentation af, hvad der er på den.

Først den grå områder er de eneste områder, som du bruger til at indtaste data. Alt andet er auto befolkede ud af disse data felter. De "gule højdepunkter" er der så dine private långiver får øje-fuld af gode nyheder! Som jeg få "mere alvorligt" om en ejendom, ville jeg gøre mere "komplekse" beregninger, men opgavearket er grundlaget for mit privat långiver at gøre sin afgørelse fra ... jo, hvis de ikke vil låne, jeg ikke køber.

For eksempel på, hvordan jeg bruger dette regneark, skærmbilledet viser min anskaffelsesprisen på 61,54% og 65,24% efter 6 måneder ... hvis min långivere cutoff er 65% ... Jeg beder om en undtagelse fra reglen. De kan sige "OK", eller de kan ikke. Jeg kan have til fax "denne aftale" til en række private eller hård penge långivere at se, hvor man accepterer min undtagelse.

Private midler i min erfaring ønsker om en 12% nominel og værre tilfælde, 5 point ... så opgavearket afspejler dette. Opgavearket afspejler 6 måneders behandlingstid og spor den regnskabsmæssige omkostninger over dette tidspunkt. Private fonde, vil normalt ikke yde lån, hvis de lader dig i med "Ingen af dine egne penge" på en LTV på mere end 65%. Opgavearket giver mig to ser på LTV ... en før 6 måneder for at holde omkostningerne ... og en efter. Dette giver mig muligheder med mine private penge lån anmodning.

Næste vil du se output for, når jeg sælger, opgavearket spits ud Bruttoavancerne for salgspriserne på 80% af vurderet værdien vokser i 5% trin op til 100%. Så jeg kan se, hvad min fortjeneste potentiale er, hvis jeg "hold ud" for en højere salgspris ... eller klippe hjem for et hurtigt salg.

Nu afhængigt af den aftale, jeg ønsker at se en månedlig pengestrømsprognoser projektion så godt. Så der er input for årlige ejendomsskat og faretypen forsikring estimater, samt et 10% estimat for "administrationsomkostninger". Du er velkommen til at tilføje enhver Desuden udgifter prisen på en ejendom manager, reklamer, stillingsopslag, og indsamling tab osv. i løbet af de 10% jeg omtvistede i "Est. Forsikring "område, indtil du føler, du har tilstrækkeligt repræsenteret af" spild "og derefter skøn dine potentielle leje indtaste den, i det relevante område, som er godt.

For gældsomkostninger, antages det, en 90% lån på 8% afskrives over 30 år på 100% Salgspris tal. Hvis disse betingelser er alt for gavmilde for dig, er du velkommen til at beregne den endelige cash flow i hånden med dine egne tal for de månedlige gældsomkostninger ... hvis de føler, right ... du er heldig, fordi regnearket håndsving en dejlig "Est. Pengestrømsopgørelse for dig!

Der er nogle områder, der er rart at vise private investorer som "cost per kvadratfod" og "leje pr kvadratfod" ... men de er mere for "dem" end for dig.

BEMÆRK: Dette regneark er lige så nyttige for en "fix og flip"-scenario med 100% hårdt penge ... eller en månedlig pengestrømsanalysen at hjælpe dig med at træffe langsigtede hold beslutninger.

Have det sjovt ... og glad investere!

Tags: fastsætte og flip, flipping, hård penge, hård pengeudlåner, hård penge lån, HML, hus klappen, Rehabbing

Jeg er curenlty sejler Stillehavet på en 2 1 / 2 uge krydstogt (ja, det er en stor virksomhed). I stedet for at springe min ugentlige stillinger, jeg troede, at jeg ville dele en tidligere artikel om at komme i gang i Rehab ejendomsfinansiering investering. Og du tænkte igen kun kører skete på TV!

Introduktion I Rehab Real Estate

Når du er at renovere et hus med den hensigt at flipping, skal du holde slutbrugeren for øje. Det betyder normalt, at konservativt valg, der vil appellere til det størst mulige antal potentielle købere. Hvis huset bliver dit ophold du har evnen til at optage din egen personlige smag. Hvis du vil lilla vægge med en lyserød loftet og derefter gå til den. Rehabbing et hus til eget brug giver dig mulighed for at skabe et hjem, der passer til den måde, du bor.

Du har stadig brug for at holde videresalg for øje, hvis du har til hensigt at sælge i den nærmeste fremtid. Bestem hvad du videresalg tidsramme kan blive og arbejde med det i tankerne. Hvis det bliver en langsigtet hold, du bør gøre, hvad gør dig glad og passer til din livsstil.

I stedet for at forsøge at tjene en bazzillion dollars på din første deal, skal du kigge efter en, der kan fremdrive dig til fremtidige succes. Start små og holde projektet inden for din evne. Med hver succes kan du flytte til større og hårdere projekter. Som din evne vokser, dit overskud vil stige, og dine indtægter vil stige.

Happy rehabbing!

Den bedste måde at se fremtiden er at skabe det. - Ukendt

Tags: flip, Flipping Houses, flipping fast ejendom, ejendomsmæglervirksomhed investere, Rehab, Rehab fast ejendom, Rehabbing

Folk investerer i fast ejendom for et utal af forskellige årsager. Nogle mennesker har en meget klar plan for, hvad de ønsker at gennemføre, mens andre hoppe på et indfald. Det kan være meget forførende at se størrelsen af den formue, der kan blive oprettet i fast ejendom. Med så mange forskellige muligheder til rådighed for en ny investor, hvoraf den ene er den rette for dig?

Vil du starte med at være en fugl, hund eller grossist? Mange mennesker vælger denne vej, fordi de ikke har adgang til kapital, der kræves for at følge andre stier. Vil du prøve din hånd ved at være en ejer? Dette kan være en fantastisk måde at samle rigdom på lang sigt, men det kan være en kilde til frustration såvel. Måske du søger til flip-og-vokse-rige. Der er en overflod af store handler skal havde. Det indlysende udfordring bliver i stand til at vende dem til en villig køber på en anstændig fortjeneste.

Min valgte rute

Min vej var at følge Rehab vej. Jeg blev ført i den retning ved omstændighed, ikke med et overvældende ønske om at finde min formue i fast ejendom. Jeg var på et tidspunkt i mit liv, da jeg var ude at købe et hjem for mig selv. Jeg købte en "fixer" fordi jeg var i stand til at købe et hus i en bedre kvarter ved at bruge mit eget sved egenkapitalen. Jeg hurtigt opdagede tre ting om rehabbing huse:

1. Jeg havde en håndelag for det.
2. Jeg nød det.
3. Det var en fantastisk måde at tjene penge.

Rehabbing uden tvivl, er ikke for alle. Der er så mange fælder at afvente begyndere. Budgetoverskridelser er næsten garanteret, som er uventede problemer. Det er vanskeligt for en veteran rehabber at holde sig til en tidsplan, en rehabbing rookie er sikker på at overskride hans eller hendes tid skøn. Rehabbing kræver en vis mental makeup at gøre det med succes. Hvis du ikke er forberedt til at håndtere de frustrationer, som du vil støde på, bør du gå en anden vej.

Gør, hvad du Nyd

Med så mange forskellige aspekter af fast ejendom investering, der er sikker på at være noget, du er god til og nyde. Mange mennesker, der investerer i udlejnings ejendomme finde, at de ikke er skåret ud for det. Beskæftiger sig med lejere kan være meget svært og stressende. Du kan undgå en masse, der ved hjælp af en ejendom manager, men det har sit eget sæt af problemer. Så er du nødt til at beskæftige sig med reparationer og ledige stillinger. Men mange andre har ingen problemer med disse spørgsmål.

Intet i livet er perfekt, men du skal vælge, hvad der er bedst for dig. Bruge tid på at undersøge forskellige aspekter af at investere, indtil du finder noget, du tror, du vil nyde. Fortsæt langsomt, indtil du finder ud af, om du er egnet til denne særlige investering stil. Når du opdager din niche, køre med det.

Find Din "Hvorfor"

For at opnå nogen væsentlige mål i livet, det skal have betydning. New Year's resolutioner er et fantastisk eksempel. De fleste mennesker, der gør beslutninger i begyndelsen af året vil bryde dem hurtigt. De holde op med at ryge for kort tid, holde sig til en kost, indtil de får et pust af en frisk klæbrig bolle, eller de arbejder på at komme ud af gælden, indtil de ser noget til salg, at de absolut er nødt til at have.

Hvis du er i stand til at komme i kontakt med dit "hvorfor" du har en langt større chance for at nå dit mål. Du kan tænke på at investere i en god måde at tjene penge, men hvad vil de penge gøre for dig? Måske betyder det mere tid med din familie eller tid til at udøve aktiviteter, som du nyder godt af. Måske du har et ønske om at komme ud af rotte race, som er din typiske 9-5 corporate job. Uanset hvad det er, hvis du holder af syne, hvorfor du gør noget, du har en langt større chance for følgende igennem med det.

Hvad får du ved at nå dine mål ikke er lige så vigtig som det, du bliver ved at nå dine mål. - Zig Ziglar

Tags: målsætning, fast ejendom, ejendomsmæglervirksomhed investere, Rehab, Rehabbing, Richard Warren

Når jeg deltage i min lokale investering i fast ejendom klub møde nogen bruger den samme pick-up linje uundgåeligt tilgange mig: "I'm going i engroshandel, kan jeg ringe til dig når jeg har en aftale?" De fleste af disse mennesker er aldrig set eller hørt fra igen. Det lader til, at de fleste af dem deltog nogle guru's forbandelse om, hvordan man kan gøre store penge i fast ejendom, selv om du ikke har nogen penge. De falder bytte for den tanke, at det er virkelig let, blot for at finde en behandler og flip den til en investor. Hvor svært kan det være?

Den gurus har disse mennesker tænker, at der ikke er noget til det. Realiteten er, at finde sig til engros er ikke nogen nem opgave. De fleste af disse novicer er uforberedte til at gøre arbejdet. Hvis de gør finde en aftale, de har kun gjort halvdelen af arbejdet. Den anden halvdel har en investor til at sælge den kontrakt.

Er det en aftale?

Mange af disse wanna-be grossister har ingen anelse om, hvad en god handel er. Jeg kan ikke engang begynde at tælle antallet af gange jeg har været kaldt med et "hot" omhandler kun at konstatere, at det er en sikker taber. Et hus som sælger for 80% af markedsværdien er ikke en aftale. Sandheden er, at alle kan finde omhandler den måde. Hvis du vil være en grossist, du har brug for at finde ejendomme, der reelt handler, eller du vil aldrig være i stand til at foretage nogen penge.

Som et rehabber jeg bruge følgende formel:

(Efter reparation Værdi x 70%) - udgifter til reparationer = Største Køb Pric e

På markedet, vi har i dag, jeg ser for, og finde bedre tilbud end det på min egen. For mig at betale en opgave gebyr til en grossist han bedre kan bringe mig en ryge-hot deal. I 15 år som fast ejendom investor har jeg aldrig købt en kontrakt fra en grossist. Jeg har ikke noget imod at gøre det, det er bare at jeg aldrig har fået forelagt en aftale, der var bedre end jeg kunne få på min egen.

Gør dit hjemmearbejde

Tag dig tid til at lære, hvad en virkelig god handel er i dit marked. Det betyder, at gøre en masse benarbejde og se på en masse egenskaber. Tale med investorer og tage sig tid til at lære, hvad de søger. Søge at diamant i uslebne. Hvis du leder efter omhandler gennem ejendomsmæglere eller ved hjælp af MLS, du spilder din tid. Du er nødt til at finde de tilbud, at ingen andre kender til.

Du er også nødt til at bygge din investor listen. Denne liste skal være temmelig stor, da investorerne ikke altid er i forbindelse med køb af mode. Nogle investorer kan købe flere huse i en måned, mens andre kan købe en eller to i et år. Selv om det er vigtigt at holde kontakten med din investorer, er det også vigtigt, at du ikke spilder deres tid. Hvis du ringer til nogen, tre eller fire gange for at præsentere fattige omhandler det er overvejende sandsynligt, at investorerne vil holde op med at tage dine opkald.

Stick Med Det

Hvert fag har en indlæringskurve. Du kan lære enhver virksomhed er du nødt til at komme ud og gøre det. Grunden til, at så mange rookie grossisterne forsvinder efter kort tid er, at det er meget sværere, end de troede. For mange mennesker er det meget lettere at holde op og gå videre til noget andet end det er at få nødvendige erfaring ved at gøre arbejdet. Det kan være meget nedslående at arbejde dag efter dag uden at finde et rigtigt håndtere, men tænk hvor godt det vil føle, når du endelig gøre.

Alt kommer til ham som hustles mens han venter. --
Thomas A. Edison

Tags: ejendomsfinansiering investering, Rehabbing, engrossalg

Vi har bestemt ikke været fokus på vores investor interview for nylig, og vi gør en samordnet indsats for at ændre det. Vi starter med et interview med en af vores aktive BiggerPockets bidragydere, Tom Cmunt.

Tom har givet meget af sin tid på at hjælpe medmennesker BP'ers gennem vores fora og er blevet et dagligt syn i samfundet. Han fokuserer på yderst overkommelige ejendomme i Ohio, at han rehabs og lejer ud (typisk koster langt mindre end 1 / 10 den pris, man kan købe for selv de billigste hjemmet i det sydlige Californien, for eksempel). Vi er glade for at have mulighed for at lære mere om dette relativt nye, men vellykkede, investor.

Mød Ejendomsvejviser Investor Tom Cmunt

Hvor længe har du været at investere i fast ejendom?
Jeg har været der investerer for lidt over et år.

Hvad tiltrak dig at blive en fast ejendom investor?
Jeg tror, det vigtigste attraktion var, at jeg havde fundet noget, der ville tillade mig at bruge opførelse færdigheder, som jeg fik som teenager og unge voksne, for at tjene penge, mens den stadig har evnen til at arbejde for mig selv.

Er du en fuld tid eller deltid investor?
Jeg arbejder stadig som en del tid investor, men dog til tider det føles som en fuld tid job. Der er mange dage, at jeg vil bruge flere timer at koncentrere sig om min ejendom investeringsselskab vers arbejder på mit fuldtid job som Software Programmør.

Hvordan har du begynder at investere?
Jeg tror min opvågnen kom da jeg forsøgte at finde ud af, hvordan man får ud af hver dag corporate miljøet. Efter vender års fritstille og ser mine kolleger, der gik ud af døren, jeg vidste, at jeg var nødt til at finde ud af en måde at støtte mig selv, i stedet for at påberåbe sig en anden for en paycheck.

Fortæl os om din første Ejendomsvejviser Deal. . .
Mit første deal var en HUD hjem, der blev opført for $ 24.9K. Min hustru og jeg har foretaget den første gåtur igennem og besluttet at gøre et tilbud. Jeg vidste, at hjemme kun behov for ca $ 5k til $ 6K at gøre det rentable. Vi tilbød $ 23k og HUD accepteret tilbuddet. Vi har udført en anden gåtur gennem før lukketid, og det er når jeg bemærket en termite problem, som er stort set uhørt i North East Ohio.

Efter vi begyndte Rehab vi løb ind i flere problemer. Da det blev tid til at slå gas på, at de fandt flere lækager i kælderen. Den blikkenslager tog sig af, og vi kaldte den gas selskab tilbage ud. Hun gjorde en afsluttende inspektion kun at finde en gas lækage i front værftet. Det har kostet os en ekstra $ 900.00. Alt andet gik temmelig glat. Vores lejer blev afdeling 8, som er nødvendige for os at gøre lidt mere Rehab, at jeg havde forventet.

Så efter termite udslettelse og gas sive ud i den forreste gård, vi afsluttet Rehab for lidt under $ 8k og blev kun en måned over vores deadline. En vurdering 3 måneder senere bragte hus på $ 64K. Jeg ville have noget problem ved flipping det hurtigt for $ 47k.

Har du nogensinde haft en fast ejendom mentor? Hvis ja, hvad gjorde de gøre for dig?
Andre derefter rådgivning om BiggerPockets ingen. Jeg synes de fleste af de investorer i mit område er kun interesseret i sugende egenkapital ud af en ejendom og ikke søger mod bygningen fremtidige velstand.

Hvad er dit fokus (fagområde)?
Øjeblikket på grund af markedsforhold, er jeg kun købe og bedrift for huslejer. Jeg søger på gør et flip inden for de næste par måneder, jeg har peget på en række ejendomme til under $ 20k, at jeg kunne klappen for $ 35 til $ 40K med et minimum investering.

Hvad vil du se efter i en investering?
Hjemmet skal være fast med god mekanik, på et sikkert kvarter og under $ 20k.

Hvor mange tilbud har De gjort i din karriere?
Jeg har gjort 3 omhandler nu. Det eneste, langsommere mig ned lige nu er at få finansiering. Jeg har arbejdet på at trække penge ud af min sidste ejendom til at købe en anden for godt 1 måned nu; bankerne, har gjort det meget vanskeligt at skaffe finansiering.

Har du din ejendomsvirksomheden licens?
Nej

Hvilke råd ville du give til en begyndelse investor?
Jeg ser mange mennesker kommer i fast ejendom uden at have en idé om, hvilken type udgifter, de bliver afholdt. Jeg mener virkelig, at alle investorer bør have en bygning eller snedkeri baggrunden. Alt andet kan læres på jobbet, men hvis du ikke kan gå ind i en Rehab og vide, hvad dens kommer til at koste dig inden for et par tusind dollars, du bør virkelig ikke være i virksomheden. Jeg arbejder under ekstreme budget foranstaltninger og når jeg går over min anslåede budget, selv ved et par hundrede dollars jeg slå mig op over det. Sommetider ting ikke kan undgås, såsom en gas lækage i front værftet, men en termite problem, som kostede mig en anden $ 900.00 kunne have været. Det var en dum fejl, at der ikke vil ske i fremtiden.

Nu indrømmet, jeg arbejder på $ 20k hjem, der kræver en masse albue fedt og ikke en masse store udgifter. Hvis du sætter mig i en $ 150k hjem og fortælle mig at Rehab det, så den vil sælge for 300k, jeg ville være nødt til at tage meget mere tid til at finde ud af mit budget.

Hvad var Deres hårdeste deal?
Ingen endnu. Når jeg får støtte, er jeg klar til at gå.

Hvad ville din drøm deal være?
Den perfekte hjem, at der kun har behov for en septisk opgraderingen. Jeg vil investere $ 20k i en ny septiktanke og flip det for $ 70k mere så jeg betalt for det. Det ville være en enkel fastsætte, der ikke ville kræve meget tid fra min side, og jeg ville gøre $ 45K på det.

Endelig Har du nogen tanker om den aktuelle situation i fast ejendom markedsplads eller økonomi?
Ja. Som jeg nævnte tidligere, er det yderst vanskeligt for investorer at opnå finansiering i øjeblikket. Jeg har mange tilbud, der passer i min business plan, at jeg simpelthen ikke kan bevæge sig på grund af en dårlig FICO rating og et stramt kreditmarked.

Ikke Fra BiggerPockets: Hvis du vil tale med Tom, du kan forbinde med ham på vores sociale netværk. Additionally, if you’re interested in being interviewed for our Meet The Investor feature, please contact us .

Note: Interview Conducted March 18, 2008

Tags: flip house , flipper , HUD , landlord , meet the investor , real estate , real estate investing , rehabber , Rehabbing