Et par uger siden i den post, "Ville jeg, kunne jeg, i et hus?" Vi talte om den berømte boligmarkedet stjerner tilpasningen: Low Down Betalinger på FHA-lån, Low Mortgage renter, og Lave boligpriser. På grund af, som jeg har været mere køb sind.

Oversvømmet med "Information"

Være en første gang køber (eller hus-jæger jeg sige), jeg har sniffed ud informative artikler, pant regnemaskiner og online værktøjer som Quizzle at tjekke min kredit. Hvad er det, jeg søger? Godkendelse meste. Jeg ønsker, at alle systemer til at sige "go".

De fleste oplysninger er brugbare, men lidt vagt. »Tal med en Mortgage bankøren 'eller' Consult din ejendomsmægler." Sørg for at du har god kredit «eller» få en forudgående godkendelse brev før du handler. "Men i sidste uge, jeg stødte på en artikel offentliggjort på CNN.com om et segment, Suze Orman gjorde på Oprah. Hun vurderede den finansielle situation i en lang række gæster derefter fortalte dem om de kunne komme videre med deres planer: Køb et hjem ved at afslutte arbejdet og være en fuldtidsansat mor, købe en bil osv. Og jeg fandt forslaget om købe din første bolig yderst brugbare (og specifik).

Sidebjælke: Vi har været at spare et engangsbeløb af kontanter i en lav rentebærende opsparingskonto til brug som en acontobetaling på vores første hus. Men vores egen personlige opsparingskonto er godt ... det er ikke meget. Lad os bare sige det er nok til at tjene som en form for kassekredit beskyttelse.

Tilbage til Suze. Her er grunden til hendes segment blev helpful: Slår de PREMIERER gæst, der ønskede at købe et hus skulle bruge penge på hendes opsparingskonto (som os) for hende ned betaling. Hun havde $ 8500 i sin opsparing, og hun havde brug for en $ 5000 ned betaling på en $ 150.000 hus. Jeg tænker: Great. Hun er helt i. Hun kan kaste ned 5K og stadig have en lille pude til overs til at genopbygge hendes besparelser på.

Nødsituation? Hvad nødsituation?

Men få dette ... That's, hvor jeg tog fejl. Ifølge finansiere guder, kan du ikke bruge din 'nødsituation besparelser fond' for en fastsættelse af betalingen på et hjem. Kan ikke gøre det! Og jeg tænkte, måske det er derfor min opfattelse har været på det forkerte sted. Jeg har ikke været tænker på vores opsparingskonto som en »nødsituation« fond overhovedet. Når faktisk, det er kun penge, vi har til at betale vores regninger, hvis en af os var at miste vores respektive arbejdspladser.

Pigen's Got en Point

Artiklen foreslår, at den generelle regel for at købe et hus er, at din opsparing konto (ehem, "Nødfond") bør medføre mindst 8 måneder af udgifter i den for at være i en økonomisk sund og stabil situation. Uberørt. Så din ned betaling penge bør være et supplement til, at så dine nødfond kan lande på den anden side af dette store køb uskadt.

Jeg må sige, jeg troede, det var faktisk meget gode råd (nok til at dele det selvfølgelig).

Så mens det var lidt nedslående, at vi ikke har nået det niveau for den finansielle stabilitet, som vi burde, for at købe vores første hjem, det føles godt at have et mål. Det føles godt at have konkrete tal, som vi skal stræbe efter, så når vi foretager vores første køb, vi kan være 110% overbevist om, at vi har lavet en god finansiel beslutning.

Et skridt tættere på "go".

Fotos: annia316

Velkommen til vores blog!
Velkommen til Real Estate Afsendelse fra BiggerPockets.com. Vores blog samler eksperter på forskellige områder af fast ejendom med henblik på at holde vores læsere orienteret og op til hastighed. Uanset om du er en fast ejendom professionelle (långiver, Realtor, bankmand, etc), investor (bortforpagteren, svømmefod, grossist, osv.), eller blot en forbruger, lejer eller homeowner interesseret i verden af fast ejendom, denne blog er sted for dig at blive involveret!

Du kan abonnere på vores RSS feed, får blog-opdateringer via e-mail, tilmelde dig vores gratis postliste, eller bedst af alt, deltag i vores sociale netværk sammen med 25.000 andre interesserede i fast ejendom, uddannelse, dealmaking, netværkssamarbejde og marketing.

Tags: acontobeloeb, finansiering, hjem, hus, penge, realkreditlån, opsparing, suze orman

Jeg indrømmer, at titlen er en smule Hokey og en spiller på ord. Men det er også en stor investering alternativ. Aflæsningstidspunkt publikum er meget godt kendskab til den lejlighed i fast ejendom investere men kan ikke være bekendt med de alternativer, der faktisk producerer som lovet.

De fleste mennesker kender til CD'er, annuiteter, livsforsikringer, lagre, obligationer og andre investeringer alternativer. Men ikke eveybody er fortrolig med Treasury Inflation Protected Securities eller TIPS. Det komplette beskidte lowdown kan findes her.

For dette indlæg vil jeg koncentrere sig om kun overfladisk detaljer. Kort sagt, TIPS er enkle, inflation indeksobligationer, fast forrentede investeringer at give en reel rentabilitetssats at den amerikanske regering garantier vil holde trit med inflationen. Deres måle stok er Consumer Price Index (CPI).

TIPS skabt interesse er skattepligtig kun ved den føderale regering. Statslige og lokale beskatningsrettigheder agenturer har ikke lov til at dyppe deres snusket kød kroge i denne rentebærende dyr. Denne funktion alene alene giver dig en fordel i forhold til cd'er og opsparingskonto.

Da de er indekseret til inflationen, uanset hvad du synes om gyldigheden af CPI-du får en anden fordel. Her er nogle tal til at sætte TIPS i perspektiv.

Money Eksempel

Forudsætning af en person køber en $ 1000 TIPS sikkerhed med en 4% kupon, og inflationen er på 10% i det første år vi ejer den, den pålydende værdi af TIPS vil stige til $ 1.100. Hertil kommer, at de kupon på 4% ville generere $ 44 i indkomst.

BEMÆRK: I virkeligheden er de betalinger forandring for at afspejle ændringer i forbrugerprisindekset, og betalingerne er halvaarlige. Men selv om tallene i ovenstående eksempel er statisk, jeg tror du kan få den idé. Heck, hvis du kan finde en fælles landbrugspolitik sats i hovedet lige fra de tal, kastet ud af sælgeren, du helt sikkert kan forstå de skiftende CPI sats.

A-punkt af interesse er, at siden de så dagens lys i 1997, TIPS har faktisk klaret sig bedre end de amerikanske Standard & Poor's 500 børsen indeks. Da vores nuværende økonomiske nedtur, they're forventes at gøre det endnu bedre jeg siger editorially taler.

Du kan investere i TIPS gennem din lokale bank eller mægler eller hvis det ikke er tilbøjelige til at bruge enten facilitet besøge ovennævnte websted og investere direkte gennem det amerikanske finansministerium.

Diversificering er stadig navn The Game

Jeg indsendt disse oplysninger, fordi jeg er en stærk tilhænger af diversificering. Jeg vil vædde dem af os i den virkelige anlaegsinvesteringer arena, der har mistet alt, hvad vi havde (jeg personligt kender flere, da de kontaktede mig for at gøre en kort salg på deres ejendomme) i løbet af denne boblen brast vil nu enig med mig.

Hvad lærte vi er noget investeringen samfund har prædiket i årevis - ikke lægge alle dine reden æg til et investeringsselskab. Spred den rundt for at beskytte dig selv.

Jeg er ikke prædike for koret Jeg er heller ikke anbefale TIPS som en investering. Ligesom alt andet, og giver dem et kig over, og der fyldes op dit eget sind. Hvis de passer ind i din portefølje, skal du gå til det. Hvis ikke, du i det mindste lærte om en anden type investeringsselskab.

Fotos: zzzack

Tags: inflation, investering, ejendomsmæglervirksomhed investere, fast ejendom tips, opsparing, Treasury Inflation Protected Securities