House Flipping Reality TV Shows: gut oder schlecht für die Newbie-Investoren und Flossen?
Autor: Joshua Dorkin • URL: http://www.biggerpockets.com/3. Oktober 2007 •
Wir haben alle die Reality-TV-Flipping Haus / rehabbing zeigt. . . Flip diesem Haus, Flip, dass Haus, Immobilien Ladder, Flipping Out, etc. Diese zeigt, glaube ich, haben sowohl positive als auch negative Folgen für die Zuschauer werden. Hier sind nur ein paar:
Vor der Haus Flipping TV Shows:
- Potenzielle Flossen sind inspiriert zu bekommen und sich in die Immobilien investieren Unternehmen.
- Potenzielle Flossen kann eine Menge Geld rehabbing Eigenschaften.
- Neu im Forum, um zu sehen, einen Überblick über die, wie es ist, eine Lebens-Investitionen in Immobilien und Häuser von Spiegeln.
- Hauseigentümer können sich viele Ideen für Dinge zu tun, zu verbessern, den Wert ihrer Häuser.
Nachteile des House Flipping TV Shows
- Diese zeigt, glorifizieren, was ist ein schwieriges Geschäft, indem sie erfahrene Profis in Aktion.
- Diese zeigt detailliert, wie nur selten zum Kauf einer Immobilie unter den Einzelhandel außerhalb der Abschottung zu Auktionen.
- Diese zeigt nicht die Menschen lehren, wie die Analyse der finanziellen Seite eines potenziellen Flip.
- Diese zeigt nur selten, wenn nicht, wie sich mit der Finanzierung einer Klappe, auch immer eine Hypothek, harte Geld-, Bau-Darlehen, etc.
- Diese zeigt, geben Anleger Newbie unrealistisch Zeit und Geld Erwartungen für potenzielle klappt.
- Diese zeigt nicht helfen potenziellen Flossen herauszufinden, wie die Mittel für Reparaturen.
Zugegeben, diese Shows sind einfach nur Unterhaltung, sondern für viele Menschen, sie schaffen einen falschen Eindruck vom Leben als Vollzeit-Flipper / rehabber. Auf der anderen Seite, haben sie das Feuer unter lit Zehntausende von Menschen backsides und inspiriert eine neue Generation von Neuling oder Möchtegern-Haus Flossen und Immobilieninvestoren.
Mit all diesem Hintergrund habe ich eine Frage an Sie alle. . .
Sind Sie der Meinung, House Flipping TV-Shows sind von einer positiven oder negativen Einfluss auf die neuen Investoren?
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Diese zeigt wirklich mir auf die Nerven, da sie die Verkäufer unrealistische Erwartungen. Sie einen Tag der offenen Tür 10 Angebote bekommen.
Ich schaue mir die Spiegelung zeigt, aber ich bin wie ein alter Mann sich über die Politik, wenn ich sie sehen. Ich kann nicht sehen, wo einige Episoden Guy frisch aus der Schule will ein Immobilien-Mogul (die auch zu haben scheint keine Ahnung, was er / sie tut). Dann zeigen die Erlöse um zu zeigen, wie ein Haus ist renoviert zurück zum Bolzen auf 30k und eine 6-wöchige Zeitplan. Der Kicker ist für mich, wenn ich sehe, der Kaufpreis, sagen 300k-, Renovierungs-Kosten von 30k, und einem Verkaufspreis von 500k für einen Gewinn von $ 170K. Ich weiß nicht, über euch, aber eine Menge anderer Leute wollen, bevor ich meinen "Gewinn" von $ 170K, einschließlich der Kreditgeber für das Vergnügen der Anleihe Geld von ihnen, den Titel Unternehmen, Makler, Utilities, Grundsteuer Sammler, etc. um nur einige zu nennen ... Nach all dem zu distanzieren, werde ich sagen, dass ich watch 'Flipping Out' religiös, und es werden mehr realistischer als die meisten, trotz all der psychischen Haus Segen Zeremonien, Katze accupuncture, usw.
Große Artikel Joshua
Ich stimme mit vielen der Pro und Contra Punkte, aber ich komme zu einem anderen, aber ähnlichen Ergebnis.
Diese Shows sind nicht gut oder schlecht ist. Sie sind Unterhaltung. Manche Menschen, und das ist nicht nur auf RE Investoren, haben eine harte Zeit mit der Trennung der Unterhaltung mit der Realität. Für einige dieser Reihe zeigt unrealistische Erwartungen. Für die anderen, sie zeigen, was möglich ist.
Wie John C Maxwell sagt, was Sie sehen, ist bestimmt durch, wer Sie sind.
Ich denke, es gibt definitiv Menschen ein falsches Gefühl der Hoffnung - finde ich immer wieder selbst sagen, "Ja, richtig", wenn ich diese Uhr zeigt.
große Artikel. Ich denke, es ist eine interessante Situation. Die meisten der zeigt eine unrealistische Erwartungen, aber die meisten der Flossen Rückschläge erleiden und erhalten eine Dosis von Realität. Und nun einige dieser Shows werden die Zuschauer zu sagen, was wirklich passiert ist, dh. sie saß auf dem Markt für mehrere Monate und Gebühren verringert ihre Gewinne.
Hi Josh,
Das ist eine gute Frage. Sie treffen den Nagel auf den Kopf, wenn Sie darauf hingewiesen, dass diese zeigt einfach glorifizieren den gesamten Prozess. Es ist der Art, wie gerade Poker im TV ... die Zuschauer sind nur dann angezeigt, die "Big Hand", sie zeigen nicht die Dutzende von Händen Spieler hatte wegwerfen, da sie geduldig warten, dass "Monster Hand".
Ich war früher ein Vorarbeiter für eine kleine Firma Renovieren. Wir haben sogar umgekehrt ein paar Häuser, und ich kann bezeugen, dass es absolut nichts einfach in den Umbau-Prozess. Subunternehmer sind oft sehr unzuverlässig und Gebäude Inspektoren können eine echte Schmerzen! Aber ich sehe den Wert im niedrigen Kauf und Verkauf von High unabhängig von dem Produkt. Ich denke, dass diese zeigt sich positiv, und für neue Investoren .. Ich denke, eine Menge gelernt wird während des gesamten Prozesses (Versuch und Irrtum). Es können alle auf den einzelnen Anleger.
Fügen Sie einen Zaun, und das wird eine zusätzliche $ 40k, wenn Sie verkaufen. Sicher, dass es will! Bitte
lol Dallas. . .
Ich bin froh, dass euch der Regel über diese. . . jemand anders?
Ja, Ich schaue mir diese Shows für Unterhaltung. Sie sind in der Regel voll von Bullen. Sie bauen, um gute Geschichten TV beobachten. Hier ist die Formel
1) Einführung
2) Alles ist Hunky Dory
3) OMG! Something's gone schrecklich falsch!
4) Tag der offenen Tür
5) 5 bietet, und wir sind in der Leistungs-Verhältnis! Wow!
Jeder. Einzeln. Zeit.
Einige Anmerkungen:
- Es scheint wie jeder rehabber auf diesen zeigt, stellt Arbeitsplatten aus Granit und Edelstahl-Geräte. Die seltene, um zu sehen, Häuser, die diese Merkmale, es sei denn, sie sind Modell Wohnungen.
- Holen Sie sich im Geschäft mit Ihrer Kontaktliste und Ihre Flip und Freundschaft ist zum Scheitern verurteilt.
- Sie nie Faktor in die Gewinne von 6% werden Sie doling zu Immobilienmakler.
- Wenn Jungs Fehler machen wie sie aussehen bumbling morons. Wenn Frauen Fehler machen, sie sehen aus wie bumbling morons. Equality at last!
Wie ich in meinem Unterricht, wenn jemand fragt, was ich denke, der zeigt, .... "Ich glaube, sie sind die besten Stunden Comedy im Fernsehen."
Zeigt eine unrealistische Erwartungen. Unterhaltung nicht mehr und nicht weniger.
Ich denke, diese zeigt, ein Problem für unsere Branche ... wir uns fragen, warum so viele Menschen kommen im Denken war es nur so einfach! Ich frage mich, ob die Polizei Hass-Show "Bullen" aus den gleichen Gründen?!
Klingt sehr interessant. Tatsächlich habe ich nicht viel Zeit haben, um die zeigt, aber ich wollte mehr über Flipping. So ist es eine Show, die besser ist als die anderen oder sind alle im Grunde Bullshit?
Also, welches Material würden Sie empfehlen, für einen Neuling in das Thema. Was sind die 5 Bücher habe ich zu lesen?
Diese zeigt sich Bewertungen auf der Grundlage von Drama und nicht die tatsächlich handeln von Spiegeln Häuser. Ich stimme mit Ihnen Joshua gibt es mehr Vor-als Nachteile dieser Shows für die Immobilien-Community.
Business Success Link Love - 10/15/07
...
Hypotheken-und Real Estate Montag Link Up - 15. Oktober 2007
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[...] Dorkin analysiert "House Flipping Reality TV Shows", und obwohl viele von uns haben über die HGTV Sagen und unsere Gefühle auf solche, Dorkin [...]
[...] "House Flipping Reality TV Shows" von Joshua Dorkin der BiggerPockets AgentGenius und jüngsten Vergangenheit Karneval Gastgeber haben ein großartiges Werk Kommissionierung die unterhaltsame und informative Beiträge zu lesen, aber ich muss sagen, dass ich wirklich vermisse Karneval mit Spaß Thema im Auge. [...]
Was ist mit den anderen zeigt, dass sich mit Immobilien im Fernsehen, "mein Haus zu verkaufen", "Eindämmung der Berufung", zeigt sich diese Farbe auch ein unrealistisches Bild von Immobilien?
Rebecca D. Levinson
[...] Größere Taschen schreibt House Flipping Reality TV Shows: gut oder schlecht für die Newbie-Investoren und Flossen? [...]
[...] Dorkin schrieb eine ziemlich unterhaltsame Artikel über House Flipping Reality TV Shows: gut oder schlecht für die Newbie-Investoren und Flossen? Ich genieße gerade diese zeigt von Zeit zu Zeit und so war es schön zu sehen, einen Artikel über die [.. .]
Insgesamt Ich denke, sie sind schlecht für die breite Öffentlichkeit, weil sie eine solche unrealistischen Erwartungen manchmal, aber wenn jemand wirklich will, um in diesem Spiel gibt es Möglichkeiten zu haben, wenn sie sorgfältig und gründlich. Ich denke, die Sache, die mich wirklich BONKERS sieht die angebliche "Kosten" eines bestimmten Teil der Renovierung, und dann die vermeintlichen "Wert" er hinzu. Das ist der Punkt, den ich wirklich anfangen zu ziehen meine Haare - Reno anders aus Dallas, der sich von Elizabeth City, NC. , Um zu versuchen, eine solche breite Verallgemeinerung ist unangemessen, IMO.
Ich denke, die zeigt, lassen Sie eine echte Realität, die ist nicht immer rosig.
Ich muss gestehen, dass ich manchmal die Uhr zeigt. Aber was macht mich manchmal verrückt ist, dass sie immer Menschen, die einen Gewinn in dem Ende. Sie zeigen nur selten klappt, dass schief geht.
Ich muss zugeben, dieser zeigt einen positiven Effekt haben, und ich muss meiner Meinung nach dazu beigetragen, den Anstieg der Zahl der Neulinge Kauf einer Immobilie für Gewinne. Ich stimme zu, dass die Shows nicht geben, zu viel "technischen" Informationen über die reale Seite der Immobilie, sondern die Rehabilitation zeigt geben einen guten Überblick von dem, was ist auf der Reha-Seite.
Ich sah auch ein alter Freund von mir auf die Leiter und war überrascht zu sehen, ihn so gut auf eine Reha (er war ein commplete Anfänger). Also, ja ihre schwierige, aber nicht unmöglich,
im Vereinigten Königreich haben wir ein paar Shows "Leiter Eigentum" und andere. ihrer schade, dass sie offenbar nicht auf dem Stempel der zeigt, wie einige von ihnen wurden in den steigenden Markt. Sie können nur ein Haus kaufen, halten sie für 2 Monate und verkaufen es für Gewinn.
Ich habe auch festgestellt, dass die jüngsten zeigt nicht zeigen uns den Verkaufspreis. nur der Agent Bewertungen. ist dies, weil vielleicht .. sie nicht verkaufen können?
Diese zeigt, scheinen die Dinge zu leicht und leichtgläubige Menschen, die glauben, sie tun können, Dinge, die sind nicht möglich. Investitionen in Immobilien-Know-how wird. Diese zeigt, haben Hunderte von Experten um sie herum. Es ist unrealistisch, für jemanden, der tatsächlich der Meinung, dass sie tun können, sie auf ihre eigenen.
Sorry, um einem alten Post, aber ....
Sie setzen eine unrealistische Bühne für die Möchtegern-Investor sein oder Neuling. Beide Möglichkeiten, private Investoren und die tatsächliche "Flipper" / Käufer / rehabber.
Ehrlich gesagt, i dont think jeder sollte Flip Häuser. Wenn ich ein Haus Klappe, ich habe eine Qualität Endprodukt. Papiere gezogen werden, sind Fachleute, die für die Aufgaben, die wir nicht tragen Know-how in. Wir prüfen die Sanitär-, Elektro-und Haustechnik. Wenn ihr nicht bis zu Schnupftabak, wird sie ersetzt. Wir kümmern uns, dass zwei Jahre auf der Straße das Haus könnte brennen oder der Sanitär könnte platzen.
Zu viele dieser zeigt sich "Investoren", dass wirklich nicht um die Person den Kauf der Wohnung, sie kümmert sich nur darum, die Bottom-Line. Anstelle der Festsetzung der Fragen, die sie für sie. Ja, Gewinn-und Bottom-Line ist wichtig, in jedem Geschäft, sondern dieses Geschäft ist persönlich die Familien, dass Ihr Produkt kaufen.
Nie umgekehrt ein Haus vor, aber ich möchte. Ich schaue mir die zeigt, und ich stimme zu, dass es nicht genügend Informationen über die finanzielle Seite des Hauses spiegeln und die richtigen Weg ist oder wie viele Menschen einen Teil Ihrer Gewinne. Aber ich glaube, dass Menschen sollten klug genug zu wissen, dass es sich um eine TV-Show, und es gibt versteckte Wahrheiten. Ich glaube, es wäre klug, eine Immobilien-Kursen und erfahren Sie mehr über die Immobilienwirtschaft statt sie blind in die Ladestation oder mit unrealistischen Erwartungen und keine Kenntnisse über die Geschäftstätigkeit und das Vor-und Nachteile.
Wer tatsächlich immer die Beratung oder die Richtung, vor allem schwer-Richtung, dass sie im Fernsehen? Wenn jeder, gefolgt durch, nachdem sie gesehen eine inspirierende / Motivationsprogramme zeigen, würden wir alle super-fit, reichen Rockstars mit sauberem, Häuser und brave Kinder.
Insgesamt Ich denke, sie sind schlecht für die breite Öffentlichkeit, weil sie eine solche unrealistischen Erwartungen manchmal, aber wenn jemand wirklich will, um in diesem Spiel gibt es Möglichkeiten zu haben, wenn sie sorgfältig und gründlich. Ich denke, die Sache, die mich wirklich BONKERS sieht die angebliche "Kosten" eines bestimmten Teil der Renovierung, und dann die vermeintlichen "Wert" er hinzu. Das ist der Punkt, den ich wirklich anfangen zu ziehen meine Haare - Reno anders aus Dallas, der sich von Elizabeth City, NC. , Um zu versuchen, eine solche breite Verallgemeinerung ist unangemessen, IMO.
[...] "House Flipping Reality TV Shows" von Joshua Dorkin der BiggerPockets AgentGenius und jüngsten Vergangenheit Karneval Gastgeber haben ein großartiges Werk Kommissionierung die unterhaltsame und informative Beiträge zu lesen, aber ich muss sagen, dass ich wirklich vermisse Karneval mit Spaß Thema im Auge. [...]
[...] Dorkin präsentiert House Flipping Reality TV Shows: gut oder schlecht für die Newbie-Investoren und Flossen? Posted in Real Estate Investing for Real. Gavin R. Putland präsentiert Australien, Hong Kong, Singapur [...]
Ich denke, diese Art von Shows geben expecatations unrealistisch für die meisten Menschen
Ich schaue mir diese Hoffnung, zeigt nur, um zu sehen, große Ausfälle. Das ist die Unterhaltung für mich. Ich liebe, wenn sie einige Freund der Familie zu tun, werden sie das Haus kaufen. Zum einen zeigen sie sogar die gleiche Person zu sagen, sie würden für den Kauf des Projekts Haus auf zwei verschiedene Episoden. Es war der Auftragnehmer, die an der Arbeit auch! Lächerlich.
Von einem erfahrenen Unternehmen Renovierung Standpunkt, was wir finden, am häufigsten ist die Zögerlichkeit der Flipper gehen die extra Meile und "Facelifting" der Immobilien für ein paar tausend, die auf dem Backend machen einen enormen Unterschied in der Beweglichkeit. Klar, wir gehen in fix und Fenster, Türen, Trockenbau, Fußböden, und stellen Sie sicher, dass der Ort ist gemalt, während wir versuchen, sie, dass "neue Heimat" Aroma. Aber Facelifting friont die Einreise-oder die Aufnahme eines externen Unterhaltung im hinteren Bereich des Hauses, wir haben wirklich schaffen-Gipfel Interesse. Unsere Beratung zu diesem Thema, den Schwerpunkt auf Küchen, Bäder, Front-und Entertainment-Bereiche zu stoßen Ihre peroperty auf der Vorderseite der Verkäufer Markt.