Größere Taschen, wenn Sie auf Groß-Besitzer Insassen
Autor: Milton B. Yates • URL: http://www.miltonyates.com10. Mai 2008 •
Wenn Sie sich für größere Taschen RIGHT NOW, Ihre Konzentration sollte sich auf Groß-Immobilien beschäftigt sich an Käufer, die sich auf die Nutzung der Immobilien, und ihnen helfen, die Finanzierung notwendig sind, um zu passieren. Wenn Sie nicht am besten Freunde mit einer Hypothek Makler dann Ihr Unternehmen kann leiden. Meiner Meinung nach, Hypothekenmakler spielen die wichtigste Position auf dem Gebiet der Immobilien-Investitionen. Ich bin ziemlich sicher, dass die meisten von Ihnen haben Investoren sehr zuverlässig Makler, um Ihre Bedürfnisse Erwerb, aber was ist mit den Bedürfnissen Ihrer Eigentümer Insassen Käufer. Werden die One-Stop-Shop für Käufer und können Ihre Einnahmen, um auf Cruise Control.
Das ideale Szenario ist der Erwerb einer Immobilie durch Vertrag für 50 bis 60 Cent auf den Dollar und AS-IS, natürlich. Haben Sie Ihre Hypotheken-Broker beschaffen eine 100% ige Finanzierung für den Käufer bei 80% des Marktwerts und schauen, um eine hohe Cash jetzt Zuordnung Gebühr. Glück für uns, geht FHA bis zu $ 700K. So ein Haus mit einem Marktwert von $ 580k auf der Grundlage der Eigenschaften in den letzten 3 bis 6 Monaten erworben werden oder bei ca. $ 460K. Das lässt $ 120K im Spiel. Um sicherzustellen, dass die Immobilie gekauft, dann ist kein Geld DOWN, Sie können für die Kosten für die Schließung werden von den vorhandenen Eigenkapital, das Sie als Held an die Käufer. So dass die $ 120K sich in etwa $ 90K.
Der nächste Schritt ist die Erstellung einer Rechnung zum Titel Unternehmen als dritte Partei, die für Unternehmen im Wert von $ 90K Leistungen. Wie ich bereits in der Anfangsphase ist es sehr wahrscheinlich, dass dieses Projekt ist ein von einer Art Reha-Mittel, so muss die für diesen Zweck. Ein weiterer Ring rund um die Groß-Zuordnung wird der Käufer gewünschten und erforderlichen Updates für sie tun, ohne ihr Engagement, mit dem gezahlten Preis, den sie als "Bau-Darlehen." Also, Sie können nicht nur die Nachfrage 3% oder mehr der Kaufpreis, indem Sie auf fast $ 14K, aber Sie können auch schnell schalten Sie die Reha-Arbeit für Gewinn mit Ihrem 1099ed Auftragnehmer Team. Die Mittel Nichtgebrauch gehen Sie zu Ihrem Unternehmen und all dies geschieht innerhalb von 10 Tagen.
Wenn Sie einen zusätzlichen $ 20K oder so .... Sie können versuchen, diese Technik. Bauen Sie Ihr Eigentümer Käufer besetzten Liste und Drop off Kontrollen bei der Bank.
Segen für Ihre Real Estate Investing Erfolge,
Milton B. Yates
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Können Sie erläutern im Detail das Szenario mit der Aufnahme von dem Geld tun, das Darlehen aus
Das ist wirklich großer Dank für die Informationen.
Wirklich interessant, ich sollte wohl eher in diese. Ich werde schauen Sie sich um das Forum. Danke.
Fine Artikel zu lesen, die elivates den Text in einem guten Weg und potraits in der richtigen Form. Der Einzelhandel Perle des Geschäfts in den USA nicht sehr viel geändert hat, und Schmuck und Kaufhäuser sind nicht der richtige Ort, um Rabatt Perlen.
Ich bin ein erfahrener Anleger, die in der Regel graps diese Konzepte mit kein Problem. Ich habe jedoch keine Ahnung, wie das funktionieren sollte. Ich habe einen Käufer schon jetzt, dass ich möglicherweise nicht mit, aber Sie verloren mich irgendwo auf dem Weg.
Auch hier können Sie erklären, diese in einem kleinen Detail, so kann ich voll und ganz verstehen, wie dies zu tun? Danke.
Nach der Lektüre Rich Dad Poor Dad und ich habe versucht, um in Immobilien zu investieren, aber meine größte Problem wurde Einkauf etwas mit dem Wert. In letzter Zeit habe ich in der Lage zu finden ist Eigenschaften mit überhöhten Werten .. mir ein Haus ist nur ein Haus und nicht im Wert von $ 750.000 vor allem, wenn es einige es einige Dump in Kalifornien, die Sie kaufen können 12 Wohnungen in Ohio statt.
Ahhhh sooon werde ich lernen. Große Artikel.
-Jason